Στη Σαντορίνη αισθάνεσαι όπως σε κανένα άλλο σημείο της γης. Στο σημείο αυτό, τα πάντα είναι πιο φωτεινά: Τα άσπρα σπίτια με τις καμάρες τους, η θάλασσα και τα ηλιοβασιλέματα στην καλντέρα, αναφέρει το BBC στην ιστοσελίδα του στην ενότητα ταξιδιών, κατατάσσοντας το φημισμένο κυκλαδίτικο νησί πρώτο στον κατάλογο των πέντε ομορφότερων νησιών στον κόσμο. Στο κατάλογο ακολουθούν, μετά τη Σαντορίνη, το Μπαλί στη Ινδονησία, το Κέιπ Μπρίτον στον Καναδά, τα νησιά Μπορακάι στις Φιλιππίνες και το Γκρέιτ Μπάριερ Ριφ στην Αυστραλία. Αξίζει να σημειωθεί ότι η Σαντορίνη στη διάρκεια των τελευταίων ετών έχει αποσπάσει δεκάδες διεθνείς διακρίσεις από διεθνή περιοδικά του τουριστικού χώρου αλλά και άλλους τουριστικούς οργανισμούς και μέσα ενημέρωσης που την συγκαταλέγουν σταθερά μεταξύ των κορυφαίων ταξιδιωτικών προορισμών στον κόσμο. Οι διακρίσεις αυτές έχουν ενισχύσει ακόμη περισσότερο το τουριστικό ρεύμα προς την Σαντορίνη αό κάθε γωνιά του πλανήτη και έχουν επιμηκύνει σημαντικά την τουριστική περίοδο. Σημειώνεται ότι τα πρώτα κρουαζιερόπλοια φθάνουν στο νησί στα τέλη Μαρτίου, αρχές Απριλίου και συνεχίζουν με αμείωτους ρυθμούς μέχρι και τα τέλη Νοεμβρίου.

Πτώση έως και 60% εμφανίζει πλέον η αγορά ακινήτων και γης σε περιοχές εξοχικής κατοικίας . Η φορολογική τρομοκρατία, η πιστωτική ασφυξία και η αβεβαιότητα για το πολεοδομικό και χωροταξικό καθεστώς έχουν απομακρύνει τους υποψήφιους αγοραστές και έχουν μεγαλώσει τις λίστες ακινήτων προς πώληση των μεσιτών. Από την άλλη πλευρά τα σενάρια χρεωκοπίας και εξόδου από το ευρώ που κυριαρχούσαν στις πρώτες σελίδες των μεγάλων διεθνών εφημερίδων έδιωξαν πολλούς ξένους και «έσπασαν» την τελευταία στιγμή συμφωνίες που είχαν κλειστεί και βρίσκονταν στο συμβολαιογράφο για να υπογραφούν τα συμβόλαια. Μάλιστα , όταν άρχισαν να πληθαίνουν τα αρνητικά ρεπορταζ στις αγγλόφωνες , γαλλόφωνες και γερμανόφωνες εφημερίδες πολλοί ξένοι υποψήφιοι αγοραστές εξαφανίστηκαν προφανώς προσδοκώντας χαμηλότερες τιμές όταν επανέλθουν. Οι περισσότεροι επαγγελματίες λένε ότι φέτος η αγορά περνάει τις χειρότερες των ημερών της.

Παρόλα αυτά , το ενδιαφέρον υπάρχει . Φέτος, οι ενδιαφερόμενοι ήταν πολύ περισσότεροι από την προηγούμενη χρονιά. Τηλεφωνούσαν , έκλειναν ραντεβού , έβλεπαν ακίνητα αλλά δεν προχωρούσαν σε συμφωνίες. «Το οξύμωρο είναι ότι οι ζητήσεις ήταν αυξημένες έως και 30% σε σχέση με πέρυσι και οι συμφωνίες μειωμένες τουλάχιστον κατά 50%», έλεγε χαρακτηριστικά μεσίτης που δραστηριοποιείται στην Πελοπόνησσο.

Και το μέλλον; Άνθρωποι της αγοράς , εκτιμούν πως πολλοί ιδιοκτήτες θα αναγκαστούν να πουλήσουν ακίνητα, τα οποία δεν τους αποφέρουν κανένα εισόδημα, ειδικά από του χρόνου, οπότε το τέλος κινδυνεύει να είναι πολλαπλάσιο εφόσον αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες. Σύμφωνα με στοιχεία του Συνδέσμου Κτημετομεσιτών, περίπου 25.000 εξοχικά ακίνητα αναζητούν αγοραστή, ενώ το επόμενο διάστημα ο αριθμός αυτός αναμένεται να αυξηθεί σημαντικά. Να σημειωθεί ότι οι τιμές στις νεόδμητες κατοικίες αγγίζουν τα 1.800-3.000 ευρώ/τ.μ., ενώ η τιμή των μεταχειρισμένων είναι έως 30% μειωμένη. Κύκλοι της αγοράς λένε πως η μεγάλη προσφορά δημιουργεί όλο και περισσότερες ευκαιρίες. Σύμφωνα με εκτιμήσεις, η εξοχική κατοικία αντιπροσωπεύει το 20%-30% της συνολικής αγοράς, ωστόσο ακολουθεί φθίνουσα πορεία, με δεδομένο πως, ενώ το 2005 πουλήθηκαν περισσότερα από 50.000 εξοχικά σπίτια, πέρυσι δεν πουλήθηκαν περισσότερα από 20.000.

Η «πυξίδα» για το μέλλον της αγοράς εξοχικής κατοικίας είναι σύμφωνα με τις απόψεις αναλυτών της αγοράς η ευκολία με την οποία ο μόνιμος κάτοικος μίας αστικής περιοχής στην ίδια ή σε άλλη χώρα θα έχει πρόσβαση στην εξοχική του κατοικία.

Σύμφωνα με μελέτες που έχουν πραγματοποιηθεί στο εξωτερικό ένα από τα βασικά κριτήρια που θέτουν οι αλλοδαποί αγοραστές προκειμένου να αγοράσουν ένα σπίτι εκτός συνόρων είναι - οι υποδομές στην υγεία και στις τηλεπικοινωνίες- ο χρόνος που απαιτείται για να επιστρέψουν από την εξοχική στην κύρια κατοικία και το αντίστροφο. Όταν κάποιος αναφέρεται σε αποστάσεις και χρόνο θα πρέπει να γνωρίζει ότι αναφέρεται σε όλο το πλέγμα το υποδομών μεταφοράς. Δηλαδή σε λιμενικές υποδομές και σε ακτοπλοϊκά δρομολόγια, σε αεροδρόμια αλλά και σε απευθείας αεροπορικές συνδέσεις του τουριστικού θερέτρου με τις βασικές ευρωπαϊκές μεγαλουπόλεις , σε σιδηροδρομικά δρομολόγια αλλά και σε συνδέσεις των παραθεριστικών προορισμών με τα τοπικά και διεθνή αεροδρόμια. Όσο αφορά το οδικό δίκτυο το σημαντικότερο στοιχείο που λαμβάνεται υπόψη δεν είναι μόνο η ταχύτητα αλλά και η ασφάλεια.

Παράλληλα , η ανάπτυξη οδικών δικτύων λειτουργεί σύμφωνα με το παράδειγμα της Ισπανίας  ως «κράχτης» για την προσέλκυση υποψήφιων αγοραστών από το εξωτερικό καθώς :

-Η προσφορά γης στις λιγότερο «αναπτυγμένες» περιοχές είναι υψηλή ενώ ο υποψήφιος αγοραστής-επενδυτής μπορεί να έχει πλειάδα εναλλακτικών λύσεων σε χαμηλό σχετικά κόστος.

-Ο υποψήφιος αγοραστής μπορεί να έχει προϊόν σε ελκυστική τιμή .

Πλήρης επιβεβαίωση του ρεπορτάζ για τη προώθηση για πώληση παραδοσιακών οικισμών το οποίο είχε αποκαλύψει το realestatenews.gr τον προηγούμενο μήνα. Σύμφωνα με ρεπορτάζ της εφημερίδας ΕΛΕΥΘΕΡΟΤΥΠΙΑ, ήδη έχουν εμφανιστεί ενδιαφερόμενοι για την συγκεκριμένη αγορά. Η εφημερίδα αναφέρει ότι οι κινήσεις αυτές αφορούν περιπτώσεις που κάποιος « αγοράζει με σκληρά παζάρια (από έλληνες ιδιοκτήτες και κληρονόμους) ολόκληρους ιστορικούς αλλά ερειπωμένους οικισμούς κυρίως στα νησιά είτε δρα «μέσω μεμονωμένων αγορών από ξένους πολίτες ακόμη και μισογκρεμισμένων σπιτιών κυρίως στην ορεινή Ελλάδα.» . Μάλιστα αναφέρεται ότι η συγκριμένη αγορά «αποκτά όλο και περισσότερο ενδιαφέρον στην ατζέντα μεγάλων μεσιτικών γραφείων σε Ελλάδα και Κύπρο». Ενδεικτικά αναφέρει ότι : «Ορισμένες φορές οι οικισμοί περνούν συνολικά στον νέο επενδυτή ύστερα από σκληρά παζάρια μεταξύ κληρονόμων και σε σχετικά καλή τιμή. Χαρακτηριστική η περίπτωση ερειπωμένου οικισμού σε νησί των Κυκλάδων, όπως περιγράφει στην μεσίτης της περιοχής, όπου οι άνθρωποι ενός ιδιοκτήτη offshore εταιρείας άρχισαν να προσεγγίζουν τους κληρονόμους ερειπωμένων σπιτιών ενός εγκαταλειμμένου οικισμού για περισσότερο από 50 χρόνια. Άρχισαν να τακτοποιούν και να αγοράζουν τους τίτλους ιδιοκτησίας και ένα ένα τα σπίτια περνάνε σε offshore επενδυτή, ο οποίος φημολογείται ότι προσανατολίζεται στη δημιουργία τουριστικού χωριού.» Σημειώνεται ότι περισσότερα από 250 χωριά, καταγράφονται αυτήν την περίοδο ως ακατοίκητα τα οποία καταρρέουν μέρα με τη μέρα, με παραδοσιακά πέτρινα σπίτια. Τα περισσότερα βρίσκονται στην Αρκαδία, τη Φωκίδα, την Ευρυτανία, τη Λακωνία, την Ξάνθη και την Κρήτη.