Κυριακή, 05 Φεβρουάριος 2012 13:14

Το ενδεχόμενο οι τράπεζες να προτιμήσουν τον πλειστηριασμό των μονάδων μη εξυπηρετούμενων δανείων, έστω και σε χαμηλές αξίες, ως έναν τρόπο ενίσχυσης της ρευστότητάς τους, όταν υποχρεωθούν να μειώσουν την αξία των δανείων προς ξενοδοχεία και των αντίστοιχων εγγυήσεων, επισημαίνει το Τριμηνιαίο Hospitality Newsletter της GBR Consulting. Οπως αναφέρεται στην έκθεση, η κρίση έχει οδηγήσει σε σημαντική μείωση την αξία των ξενοδοχείων λόγω αυξημένων επιτοκίων και έλλειψης ρευστότητας, ιδιαίτερα καθώς οι τράπεζες χρηματοδοτούν τα ξενοδοχεία ως «ακίνητα» και όχι ως επιχειρήσεις. Μέχρι στιγμής η μείωση των αξιών δεν έχει αναδειχθεί, καθώς οι τράπεζες διατηρούν στα βιβλία τους σταθερή την αξία των δανείων και των ξενοδοχείων που αποτελούν την εγγύησή τους, προκειμένου να μην εγγράψουν ζημιές που θα επηρεάσουν τους δείκτες φερεγγυότητας της Βασιλείας. Ωστόσο πιθανολογείται ότι αυτό μπορεί να αλλάξει σύντομα, καθώς η Blackrock έχει ήδη παραδώσει την έκθεσή της στην Τράπεζα της Ελλάδος, όπου περιλαμβάνονται οι εκτιμήσεις της για πρόσθετες διαγραφές δανείων και την απαιτούμενη επανακεφαλαιοποίηση των τραπεζών. Οι ξενοδόχοι των πόλεων είναι ιδιαίτερα απαισιόδοξοι για τις προοπτικές του 2012, ως αποτέλεσμα της οικονομικής κρίσης αλλά και του πλήγματος που έχει δεχθεί η εικόνα της Αθήνας, όπως προκύπτει στην έρευνα Tourism Barometer της GBR Consulting. Ενώ συγκρίνοντας τις προβλέψεις του τελευταίου τριμήνου του 2011 με αυτές του πρώτου τριμήνου του 2012, η εικόνα επιδεινώνεται στο σύνολο της χώρας, με μόνη εξαίρεση τους ξενοδόχους της Κρήτης και των παραθεριστικών ξενοδοχείων πέντε αστέρων.

Κυριακή, 05 Φεβρουάριος 2012 13:14

Ανοιχτό Πλειοδοτικό Διαγωνισμό για την εκμίσθωση του τουριστικού περιπτέρου (εστιατορίου) και αναψυκτηρίου «Ξενία Επιδαύρου», προκηρύσσει η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου Α.Ε. (ΕΤΑΔ Α.Ε.), διάρκειας δέκα ετών, με σκοπό τη συντήρηση, ανακαίνιση και λειτουργία του. Η μίσθωση αφορά δυο ξεχωριστά κτίσματα, τουριστικό περίπτερο με χρήση εστιατορίου, εμβαδού 796 τ.μ. περίπου και αναψυκτήριο, εμβαδού 56 τ.μ. περίπου. Σκοπός μεταξύ άλλων, είναι η λειτουργία των κτιριακών εγκαταστάσεων σε 12μηνη βάση ως σύγχρονων μονάδων παροχής υπηρεσιών εστίασης και αναψυχής. Η ανακαίνιση, συντήρηση, καθώς και η λειτουργία του τουριστικού περιπτέρου θα γίνουν με πλήρη σεβασμό στη φυσιογνωμία του αρχαιολογικού χώρου. Στον διαγωνισμό μπορούν να συμμετάσχουν Φυσικά ή Νομικά Πρόσωπα, Ενώσεις Προσώπων ή Κοινοπραξίες που αποδεδειγμένα δραστηριοποιούνται στη διαχείριση και εκμετάλλευση επιχειρήσεων παροχής υπηρεσιών εστίασης, φιλοξενίας, αναψυχής ή εν γένει στον τουριστικό τομέα. Για τη συμμετοχή στο διαγωνισμό απαραίτητη προϋπόθεση είναι η νόμιμη παραλαβή του τεύχους της προκήρυξης, την οποία οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να παραλάβουν από τα γραφεία της ΕΤΑΔ Α.Ε., Βουλής 7, 7ος όροφος, 706 γραφείο, από 31/01/2012 έως και 01/03/2012 και ώρες 09 π.μ. έως και 3 μ.μ., έναντι ποσού 50 ευρώ, το οποίο θα κατατίθεται στο Ταμείο της εταιρείας (γρ. 210). Ο Διαγωνισμός θα διεξαχθεί στις 13.03.2012 στα γραφεία της ΕΤΑΔ Α.Ε. Για περισσότερες πληροφορίες ή για την ταχυδρομική αποστολή του Τεύχους Προκήρυξης, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επικοινωνούν στα τηλέφωνα 2103339535 και 2103339406.

Κυριακή, 05 Φεβρουάριος 2012 13:14

Μόνο με πιστοποιητικό του προϊσταμένου της αρμόδιας Εφορίας με το οποίο θα πιστοποιείται ότι το ακίνητο έχει δηλωθεί στη δήλωση Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) και έχει καταβληθεί ο φόρος που αναλογεί στην αξία του ακινήτου για τα δύο προηγούμενα της μεταβίβασης έτη θα μπορούν οι συμβολαιογράφοι να προχωρούν σε μεταβιβάσεις ακινήτων νομικών προσώπων. Σύμφωνα με απόφαση του αναπληρωτή υπουργού Οικονομικών κ. Π. Οικονόμου από την 1η Ιανουαρίου 2012, οι συμβολαιογράφοι, κατά την κατάρτιση συμβολαιογραφικού εγγράφου, με το οποίο νομικό πρόσωπο μεταβιβάζει με αντάλλαγμα ή με χαριστική αιτία την κυριότητα ενός ακινήτου ή μεταβιβάζει ή δημιουργεί εμπράγματα δικαιώματα σε αυτό, υποχρεούνται να επισυνάψουν πιστοποιητικό του προϊσταμένου της αρμόδιας Εφορίας με το οποίο θα πιστοποιείται ότι το ακίνητο έχει δηλωθεί στη δήλωση Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) και έχει καταβληθεί ο φόρος που αναλογεί στην αξία του ακινήτου για τα δύο προηγούμενα της μεταβίβασης έτη. Το ανωτέρω πιστοποιητικό χορηγείται από τον προϊστάμενο της αρμόδιας για τη φορολογία εισοδήματος Δ.Ο.Υ. του μεταβιβάζοντος νομικού προσώπου, όπου υποβάλλεται σχετική αίτηση.

Με το πιστοποιητικό βεβαιώνεται ότι το νομικό πρόσωπο έχει δηλώσει το ακίνητο που μεταβιβάζει ή δημιουργεί εμπράγματα δικαιώματα σε αυτό στη δήλωση φόρου ακίνητης περιουσίας των δυο προηγούμενων της μεταβίβασης ετών και ότι έχει εξοφλήσει το φόρο που αναλογεί ή ότι το έχει δηλώσει και απαλλάσσεται του φόρου. Σε περίπτωση που οφείλεται φόρος, απαιτείται η καταβολή του οφειλόμενου ποσού που επιμεριστικά αναλογεί στην αξία του ακινήτου πριν από τη χορήγηση του οικείου πιστοποιητικού. Αντίγραφο του χορηγούμενου πιστοποιητικού φυλάσσεται από την αρμόδια Δ.Ο.Υ. στο φάκελο του νομικού προσώπου. Αν νομικό πρόσωπο μεταβιβάζει ή δημιουργεί εμπράγματο δικαίωμα σε ακίνητο που απέκτησε μετά την 1η Ιανουαρίου έτους για το οποίο απαιτείται το ειδικό πιστοποιητικό, τότε για το έτος αυτό, αντί του πιστοποιητικού, το νομικό πρόσωπο υποβάλλει υπεύθυνη δήλωση του ν. 1599/1986 με την οποία δηλώνει το χρόνο απόκτησης του ακινήτου καθώς και ότι δεν είχε υποχρέωση να το συμπεριλάβει στη δήλωση φόρου ακίνητης περιουσίας του εν λόγω έτους. Στην υπεύθυνη δήλωση επισυνάπτεται φωτοτυπία του τίτλου κτήσης του ακινήτου.

Κυριακή, 05 Φεβρουάριος 2012 13:14

«Κύµα κλεισίµατος ξενοδοχείων» παρατηρείται το τελευταίο διάστηµα, καθώς 234 ξενοδοχεία αποσύρθηκαν από την εγχώρια τουριστική αγορά τη χρονιά που πέρασε. Η αύξηση είναι γεωµετρική αφού ο αριθµός των επιχειρήσεων που οδηγήθηκαν στη διακοπή λειτουργίας διπλασιάστηκε µέσα στο τελευταίο δίµηνο του 2011. Ως τις αρχές Νοεµβρίου σε στοιχεία του Ξενοδοχειακού Επιµελητηρίου Ελλάδος (ΞΕΕ) 100 ξενοδοχεία είχαν βάλει λουκέτο, όµως το τέλος του χρόνου είναι µια περίοδος που αυτά τα φαινόµενα εντείνονται. Συγκεκριµένα, απο τα τελευταία στοιχεία του ΞΕΕ για το σύνολο της περσινής χρονιάς, προκύπτει ότι το δυναµικό της χώρας µειώθηκε από 9.732 ξενοδοχεία το 2010 σε 9.648 το 2011, καθώς πέρυσι λειτούργησαν και 150 νέα καταλύµατα, ενώ 234 διαγράφηκαν από το µητρώο του Επιµελητηρίου.

Η συρρίκνωση του ξενοδοχειακού δυναµικού κατανέµεται οµοιόµορφα στην ελληνική επικράτεια, σηµαντική διαφορά κάνουν όµως τα ξενοδοχεία µε ένα αστέρι, από τα οποία έχουν αποσυρθεί 100 – τα περισσότερα από κάθε άλλη κατηγορία – αφού πλήττονται από «την υποχρέωση ασφάλισής τους στον ΟΑΕΕ» και είτε έκλεισαν ή µετατράπηκαν σε ενοικιαζόµενα δωµάτια. Η χειµερινή περίοδος ενέτεινε το πλήγµα που έχουν δεχθεί οι τουριστικές επιχειρήσεις από την κάµψη της ελληνικής αγοράς και την εποχικότητα του ελληνικού τουριστικού προϊόντος, µε αποκορύφωµα τις χαµηλές επιδόσεις σε πληρότητα την περίοδο των γιορτών. « Την ίδια ώρα πλήθος ξενοδοχείων αναζητούν αγοραστή, χωρίς ανταπόκριση µέχρι στιγµής, εκτός ελαχίστων εξαιρέσεων, όπως δύο ξενοδοχειακές µονάδες στην Κασσάνδρα Χαλκιδικής που πουλήθηκαν πρόσφατα σε ρωσικούς επιχειρηµατικούς οµίλους.