Σε τέσσερεις μήνες θα εγκρίνεται η τοποθέτηση πάνω απο τα κεφάλια μας των κεραιών της κινητής τηλεφωνίας ενω παράταση παράταση ζωής δύο ετών παίρνουν και 6.000 κεραίες των οποίων η τοποθέτηση δεν έχει ολοκληρωθεί. Συγκεκριμένα στο σχέδιο νόμου «Ρύθμιση της ταχυδρομικής αγοράς, θεμάτων ηλεκτρονικών επικοινωνιών και άλλες διατάξεις» που παρουσιάστηκε χθες, προβλέπεται η εγκατάστασή τους μέσα σε τέσσερις μήνες, από δύο έως τρία χρόνια που είναι σήμερα. Σύμφωνα με τα όσα ανακοίνωσε χθες σε συνέντευξη Τύπου ο αρμόδιος υπουργός Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων Μάκης Βορίδης, θα μειωθεί ο χρόνος αδειοδότησης χωρίς όμως να αλλάξουν οι διαδικασίες. Οι αρμόδιες υπηρεσίες θα οφείλουν να εκδώσουν τις απαιτούμενες άδειες, εγκρίσεις ή γνωμοδοτήσεις σε διάστημα το πολύ τεσσάρων μηνών και εάν δεν απαντήσουν εγκαίρως μέσα σ' αυτό το χρονικό πλαίσιο, θα εκδίδεται αυτόματα κατά περίπτωση είτε άδεια κατασκευής κεραίας είτε πιστοποιητικό πληρότητας φακέλου. Η αίτηση θα απορρίπτεται εάν υπάρχει τουλάχιστον μία οριστική τεκμηριωμένη απόρριψη από αρμόδια υπηρεσία, οπότε ο κάτοχος της εγκατεστημένης κεραίας θα οφείλει να την αποξηλώσει αμέσως. Η νέα διαδικασία αδειοδότησης θα είναι μονοαπευθυντική (one-stop-shop), με σημείο εξυπηρέτησης την Εθνική Επιτροπή Τηλεπικοινωνιών και Ταχυδρομείων. Παράλληλα θα δημιουργηθεί το Σύστημα Ηλεκτρονικής Υποβολής Αιτήσεων (ΣΗΛΥΑ), στο οποίο οι εταιρείες θα καταθέτουν τις αιτήσεις. Οσον αφορά τις υπάρχουσες κεραίες, οι οποίες ανέρχονται σε 7.500 και 6.000 εξ αυτών είναι «παράνομες» (δεν έχουν αδειοδοτηθεί πλήρως), το νομοσχέδιο δίνει περιθώριο δύο ετών στις εταιρείες κινητής τηλεφωνίας να τις νομιμοποιήσουν.

Αμέση ήταν η απάντηση της «Κτηματολόγιο Α.Ε.» στις πρόσφατες καταγγελίες της Ενωσης Αμισθων Υποθηκοφυλάκων Ελλάδος σχετικά με «αστοχίες» και «λάθη» στην πορεία του Κτηματολογίου. Αρχικά, εκφράζεται η απορία από την πλευρά της «Κτηματολόγιο» για τις καταγγελίες, οι οποίες έχουν σημείο αναφοράς τους δύο νόμους που διέπουν τη σύνταξη και λειτουργία του Κτηματολογίου (2308/1995 και 2664/1998): «Είναι απορίας άξια η στόχευση αυτής της αν μη τι άλλο καθυστερημένης κριτικής, μιας και οι νόμοι υφίστανται εδώ και μια δεκαπενταετία». Η εταιρεία επιχειρεί να καταρρίψει το επιχείρημα των υποθηκοφυλάκων ότι «νομικό Κτηματολόγιο διαθέτει η χώρα», υπογραμμίζοντας ότι «ο ορισμός του Κτηματολογίου, ακόμα και ετυμολογικά, εμπεριέχει την έννοια της οργάνωσης της πληροφορίας, νομικής και τεχνικής, σε σχέση με το ακίνητο. Το χαρακτηριστικό αυτό διακρίνει ποιοτικά το σύστημα των μεταγραφών και υποθηκών από το σύστημα του Κτηματολογίου».

Οπως υπογραμμίζεται στην ανακοίνωση της εταιρείας, το Κτηματολόγιο έχει συγκεκριμένα χαρακτηριστικά που το κάνουν να υπερέχει σε σχέση με το υποθηκοφυλακείο:

- Είναι πιο σύγχρονο και εξασφαλίζει την ασφάλεια στις συναλλαγές

. - Είναι κτηματοκεντρικό και όλες οι πράξεις για δικαιώματα επί ακινήτων καταγράφονται με βάση το ακίνητο και όχι με βάση τους δικαιούχους των δικαιωμάτων.

- Με το σύστημα του Κτηματολογίου καλύπτονται παλιότερα προβλήματα των υποθηκοφυλακείων (καταγραφή του ενεργού τίτλου του δικαιώματος, σύνδεση της νομικής με τη χωρική πληροφορία, καταγραφή δικαιωμάτων με αιτία κτήσης τη χρησικτησία, κ.λπ.).

- Στο Κτηματολόγιο οι προϋποθέσεις για τη διασφάλιση των συναλλαγών είναι πολύ πιο αυστηρές, καθώς για να καταχωριστεί μια δικαιοπραξία θα πρέπει αυτός που τη διενεργεί να είναι ο εγγεγραμμένος στο Κτηματολόγιο.

Υπενθυμίζεται  ότι , η Ενωση Αμισθων Υποθηκοφυλάκων Ελλάδος, έκανε λόγο για «προβληματική πορεία, αστοχίες και λάθη», που έχουν γίνει στο σχεδιασμό του Κτηματολογίου, καταγγέλλοντας τις «καθ' ολοκληρίαν ανεφάρμοστες» μελέτες που χρησιμοποιήθηκαν για τη σύνταξή του και προτείνοντας μια σειρά από λύσεις.

Καμπανάκι για αρυθμίες στην διαδικασία έκδοσης οικοδομικών αδειών απο τους δήμους. Οι δυναμίες στο σχέδιο νόμου του υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής για τον νέο τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης και ελέγχου κατασκευών θα έχουν αποτέλεσμα καθυστερήσεις και δυσλειτουργίες στον μηχανισμό καθώς οι περισσότεροι δήμοι δεν είναι σε θέση να ανταποκριθούν σήμερα στις νέες υποχρεώσεις που νομοθετούνται. Η ΚΕΔΕ προειδοποιεί πως το νέο θεσμικό πλαίσιο θα παρουσιάσει προβλήματα στην εφαρμογή κυρίως από την αναδιοργάνωση των πολεοδομικών υπηρεσιών των Δήμων -σε εφαρμογή του Προγράμματος Καλλικράτης- που δεν διασφαλίζει ότι η μετάβαση στη νέα κατάσταση, έκδοσης οικοδομικών αδειών και ελέγχου κατασκευών, θα γίνει με τρόπο που θα διασφαλίζει την εύρυθμη λειτουργία των υπηρεσιών. Ας σημειωθεί ότι πριν την εφαρμογή του Προγράμματος Καλλικράτης επί του συνόλου των 1.034 Δήμων μόνο 77 λειτουργούσαν πολεοδομίες. Οι υπόλοιποι εξυπηρετούνταν από τις πολεοδομίες των Νομαρχιών. Στην παρούσα χρονική στιγμή μετά την εφαρμογή του Καλλικράτη στους 326 Δήμους καταγράφονται 177 πολεοδομικές υπηρεσίες. Όπως τονίζουν οι Δήμοι το νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος προβλέπει συγκεκριμένες προθεσμίες για τη δημόσια διοίκηση κατά τη διαδικασία έκδοσης της έγκρισης και άδειας δόμησης αλλά και κατά τη διαδικασία ελέγχου εφαρμογής χωρίς να υπάρχει πρόβλεψη για τις περιπτώσεις υπέρβασης των προθεσμιών. Επίσης οι προθεσμίες δεν μπορούν να ισχύσουν με την ψήφιση του νόμου χωρίς να αντιμετωπιστεί το θέμα της οργάνωσης και στελέχωσης των υπηρεσιών δόμησης, χωρίς να εξοπλισθούν οι ΟΤΑ με τον κατάλληλο εξοπλισμό και λογισμικό και χωρίς να ενεργοποιηθεί η πολεοδομική νομοθεσία που προβλέπεται από το σχέδιο νόμου.

Ένα εκρηκτικό μίγμα που απειλεί να τινάξει στον «αέρα» την αγορά ακινήτων κυρίως στη περιφέρεια αποτελεί ο συνδυασμός της ύφεσης με την ταυτόχρονη υποχρέωση της δήλωσης κάθε αυθαιρέτου κτίσματος κατά τη μεταβίβαση. Ο κίνδυνος να δημιουργηθεί μία «χωματερη» ακινήτων τα οποία με χρονικό ορίζοντα μερικών ετών θα μετατραπούν σε ακίνητα «αγνώστου ιδιοκτήτη» είναι πλέον κάτι παραπάνω από ορατός. «

Στην περιφέρεια, υπάρχουν χιλιάδες αγροτεμάχια που δεν έχουν κανένα εμπορικό ενδιαφέρον με αυθαίρετα κτίσματα από το παρελθόν. Αυτό σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης θα υποχρεωθεί ,κατά την μεταβίβαση κυρίως σε περιπτώσεις κληρονομιάς να πληρώσει χρήματα για πρόστιμα για ένα ακίνητο χωρίς κανένα οικονομικό ενδιαφέρον. Το πιο πιθανό είναι να αδιαφορήσει και το ακίνητο να βρεθεί μετέωρο όσο αφορά το ιδιοκτησιακό του καθεστώς. Το πρόβλημα μεγιστοποιείται σε περιπτώσεις ακινήτων με πολλούς συνιδιοκτήτες αφού ακόμα και ένας από αυτούς να αρνηθεί να πληρώσει για την τακτοποίηση του αυθαιρέτου υπάρχει θέμα κατά την μεταβίβαση. Επίσης , ένα άλλο στοιχείο που θα προκαλέσει τεράστιο πρόβλημα είναι η έλλειψη τίτλων .», επισήμανε χαρακτηριστικά μεσίτης που δραστηριοποιείται στις Κυκλάδες και συμπλήρωνε : «ανάλογα προβλήματα θα δημιουργηθούν και σε περιπτώσεις που το αυθαίρετο βρίσκεται σε οικόπεδο που δεν είναι οικοδομήσιμο και το οποίο δεν έχει εμπορική αξία . Η προοπτική την επόμενη δεκαετία να δημιουργηθεί ένα τεράστιο απόθεμα γης «αγνώστου ιδιοκτησίας» προβάλλει πλέον ως κάτι περισσότερο πιθανή, αφού οι γενικευμένες ρυθμίσεις του νόμου που δεν λαμβάνουν υποψη τοπικές ιδιαιτερότητες ως προς την μορφή της ιδιοκτησίας προκαλούν περισσότερα και σοβαρότερα προβλήματα σε σχέση με αυτά που επιλύουν».

Σύμφωνα με τις απόψεις νομικών που ρωτήθηκαν για το θέμα αυτό «η προοπτική αυτή δεν θα πρέπει να αποκλειστεί αφού είναι δεδομένο ότι οι επιβαρύνσεις που θα κληθούν να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες κατά την μεταβίβαση είναι σημαντικές και σίγουρα πολλοί από αυτούς είτε δεν θα έχουν την δυνατότητα είτε τη διάθεση να τις καταβάλλουν για ακίνητα μάλιστα που δεν έχουν κανένα οικονομικό και εμπορικό ενδιαφέρον».