Κυριακή, 05 Φεβρουάριος 2012 13:30

Η Οξφόρδη έχει γίνει ο νέος αγαπημένος προορισμός για τους διεθνείς αγοραστές οι οποίοι αγόρασαν το 40% των ακινήτων που πωλήθηκαν στην πόλη τους τελευταίους μήνες, Οι περισσότεροι ξένοι αγοραστες προέρχονται στην συντριπτική του πλειοψηφία από την Ασία και τη Ρωσία. Η αγορά της Οξφόρδης προσελκύει αγοραστικό ενδιαφέρον λόγω της φήμης του ως πολιτιστικό και πανεπιστημιακό κέντρο. Ενδεικτική της αγοραστικής μανίας είναι το παράδειγμα ενός αλλοδαπού ο οποίος παρέμεινε στην πόλη μία μέρα και αφού είδε προσφερόμενα προς πώληση σπίτια κατέληξε σε ένα το οποίο μέχρι το τέλος της ημέρας το είχε αγοράσει. Εκτός από την άριστη εκπαίδευση και το πιο φημισμένο πανεπιστήμιο, άλλοι παράγοντες που έχουν απήχηση στους αγοραστές της Ασίας περιλαμβάνουν την ανάπτυξη καινοτόμων επιχειρήσεων τεχνολογίας και του μεγάλου αριθμού των νοσοκομείων

Κυριακή, 05 Φεβρουάριος 2012 13:30

Η έκθεση των ισπανικών τραπεζών στην ακίνητη περιουσία μπορεί να φτάνει τα 50 δις. ευρώ. Ήδη η Santander , μία από τις μεγαλύτερες τράπεζες της χώρας αποκάλυψε πτώση κατά 35% των ετήσιων κερδών που προήλθε σε σημαντικό βαθμό από την επιδείνωση της ακίνητης περιουσίας στην Ισπανία. Σημειώνεται ότι η τράπεζα είχε σχηματίσει πρόβλεψη 1,8 δισ. ευρώ από την έκθεση ακινήτων στην Ισπανία . Το τραπεζικό σύστημα έχει πληγεί από τις επιπτώσεις από την φούσκα των ακινήτων που έσκασε το 2008. Αν και οι τράπεζες πήραν εκτάσεις γης από δάνεια που σταμάτησαν να εξυπηρετούνται δεν βρίσκουν αγοραστές για να τα πουλήσουν . Ενδεικτικό είναι ότι προσφέρουν χρηματοδότηση έως και 100% σε αλλοδαπούς αγοραστές αλλά και εκπτώσεις στις τιμές προκειμένου να πουλήσουν σπίτια που βρέθηκαν στην ιδιοκτησία τους.

Κυριακή, 05 Φεβρουάριος 2012 13:30

Οι Ρώσοι παραμένουν βασικοί "παίκτες" στην αγορά εξοχικών κατοικιών στη χώρα το 2012, έπειτα από την αποχώρηση των Ιρλανδών και των Βρετανών, σύμφωνα με στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα η Βουλγαρική Ομοσπονδία Επαγγελματιών Ακίνητης Περιουσίας. Σύμφωνα με το μέλος του διοικητικού συμβουλίου της Ομοσπονδίας, Λούτσεζαρ Ίσκροφ, η μείωση των τιμών κατά 50% την τελευταία διετία, αναμένεται να αυξήσει, περαιτέρω, το ενδιαφέρον των Ρώσων για την αγορά εξοχικής κατοικίας. Παράλληλα με το ενδιαφέρον των Ρώσων επενδυτών για την αγορά εξοχικής κατοικίας, ο κ. Ίσκροφ αναφέρθηκε και στη νέα τάση που καταγράφεται στις προτιμήσεις των Βούλγαρων πολιτών, οι οποίοι αγοράζουν ακίνητα, ως επένδυση με εγγυήσεις. Τα πρώτα τρία τρίμηνα του 2011, ο συνολικός αριθμός πράξεων (αγοραπωλησίες ακινήτων) στη Βουλγαρία αυξήθηκε κατά 30,15% σε ετήσια βάση. Ωστόσο, μείωση 2,57% και 3,82% καταγράφηκε στη Σόφια και τη Βάρνα, αντίστοιχα. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της Ομοσπονδίας, το 2012 αναμένεται να συνεχιστεί η μείωση των τιμών στα οικιστικά ακίνητα περίπου κατά 5%. Βασική αιτία για αυτή την εξέλιξη θα αποτελέσει η σημαντική πτώση των τιμών των ακινήτων σε μικρές πόλεις, όπου η αγορά έχει συρρικνωθεί, επισημαίνει η Βουλγαρική Ομοσπονδία Επαγγελματιών Ακίνητης Περιουσίας.

Κυριακή, 05 Φεβρουάριος 2012 13:30

Οι πωλήσεις των υφιστάμενων κατοικιών στις ΗΠΑ, αυξήθηκαν κατά 5,0% σε μηνιαία βάση τον Δεκ.’11 (το υψηλότερο επίπεδο των τελευταίων 11 μηνών) από μικρότερη αύξηση 3,3% το Νοέμ.’11, ενώ σε ετήσια βάση οι πωλήσεις ενισχύθηκαν κατά 3,6%. Οι μέσες τιμές πώλησης διαμορφώθηκαν τον Δεκ.’11 στις $ 212,0 χιλ. από $ 210,4 χιλ. το Νοέμ.’11, ενώ το απόθεμα κατοικιών προς πώληση ισοδυναμούσε με πωλήσεις 6,2 μηνών τον Δεκ.’11, έναντι 7,2 μηνών το Νοέμ.’11. Αντίθετα, ο αριθμός των νέων κατοικιών που εισήλθαν στο στάδιο της κατασκευής σημείωσε νέα πτώση κατά -4,1% σε μηνιαία βάση τον Δεκ.’11, έναντι αύξησης κατά 9,1% το Νοέμ.’11 και μείωσής του κατά -2,8% τον Οκτ.’11. Πάντως, σε ετήσια βάση ο αριθμός των κατοικιών των οποίων άρχισε η κατασκευή ήταν αυξημένος 24,9% τον Δεκ.’11. Επίσης, οι οικοδομικές άδειες υποχώρησαν οριακά κατά -0,1% σε μηνιαία βάση τον Δεκ.’11, έναντι αύξησής τους κατά 5,6% το Νοέμ.’11 και αύξησής τους κατά 9,3% τον Οκτ.’11, ενώ σε ετήσια βάση αυξήθηκαν κατά 7,8%.