Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Εξοχική Κατοικία

ΤΟΠΛΟΥ: Τουριστική επένδυση στα δικαστήρια

Μία μεγάλη τουριστική επένδυση στα δικαστήρια .Στον ανακριτή Χανίων παρουσιάζονται οι εμπλεκόμενοι στην υπόθεση με το ιδιοκτησιακό καθεστώς της Μονής Τοπλού. Υπενθυμίζεται πως την παραπομπή της υπόθεσης σε τακτικό ανακριτή, είχε αποφασίσει ένα χρόνο πριν η Ολομέλεια των Εφετών Κρήτης.

Χαμένοι στη μετάφραση

Παρατείνεται η προθεσμία υποβολής προτάσεων, στο πλαίσιο της δημόσιας διαβούλευσης που διεξάγεται για την υλοποίηση μονάδων αφαλάτωσης σε νησιά των νομών Δωδεκανήσου και Κυκλάδων. Η παράταση ορίστηκε από το Υπουργείο Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων έπειτα από αιτήματα των ενδιαφερομένων να διατεθεί το κείμενο της διαβούλευσης στην αγγλική γλώσσα ώστε να καταστεί εφικτή η μεγαλύτερη συμμετοχή του ενδιαφερόμενου κοινού. Νέα καταληκτική ημερομηνία για την υποβολή προτάσεων ορίζεται η 31.05.2010, ημέρα Δευτέρα, αντί της αρχικά ορισθείσας 17.05.2010.

Η "γεωγραφία" της εξοχικής κατοικίας

Ισχυρή φαίνεται να είναι η θέληση των Ελλήνων για μια εξοχική κατοικία. Το φαινόμενο αυτό καταδεικνύεται αφενός από τον μεγάλο αριθμό κατασκευαστών που επενδύουν σε εξοχικές κατοικίες και αφετέρου από το σχετικά μεγάλο ποσοστό (17%) εξοχικών κατοικιών στο σύνολο της χώρας. Αναλυτικότερα, σε σύνολο 5.454.889 κατοικιών, οι 922.228 είναι εξοχικές ή δευτερεύουσες. Σε επίπεδο περιφερειών, πρώτη σε αριθμό έρχεται η Αττική με 180.234 εξοχικές κατοικίες, και ακολουθούν η Κεντρική Μακεδονία (128.756) και η Πελοπόννησος (115.625). Πρέπει να σημειωθεί ότι οι τρεις αυτές περιφέρειες περικλείουν τα μεγαλύτερα αστικά κέντρα της χώρας. Στην τέταρτη θέση συναντάμε τη Στερεά Ελλάδα με 85.259 εξοχικές κατοικίες, ενώ ακολουθούν η Δυτική Ελλάδα (65.580), η Θεσσαλία (61.543), το Νότιο Αιγαίο (57.101), η Κρήτη (56.766), το Βόρειο Αιγαίο (44.612), η Ήπειρος (38.259), η Ανατολική Μακεδονία (35.099), τα Ιόνια Νησιά (31.037) και τέλος η Δυτική Μακεδονία (22.357). Μεγάλο ενδιαφέρον παρουσιάζει όμως το ποσοστό εξοχικών κατοικιών επί του συνόλου κάθε περιφέρειας. Το ποσοστό αυτό δείχνει τη μετάβαση παραθεριστών στις περιοχές αυτές, σε σχέση με τον υπάρχοντα πληθυσμό. Το μεγαλύτερο ποσοστό το έχει η Πελοπόννησος (32%). Αναμενόμενο αποτέλεσμα, διότι θεωρείται μαζί με τα «νησιά» ο πλέον προτιμώμενος προορισμός, τόσο για χειμερινές όσο και για καλοκαιρινές διακοπές. Ακολουθούν με μικρή διαφορά το Βόρειο Αιγαίο (31%) και το Νότιο Αιγαίο (30%). Στην τέταρτη θέση με ποσοστό 27% είναι η Στερεά Ελλάδα με την Εύβοια και τον Παρνασσό. Ακολουθούν τα Ιόνια Νησιά (24%) και η Ήπειρος (22%). Στην έβδομη θέση συναντάμε τη Δυτική Ελλάδα με 19% ενώ ακολουθούν η Κρήτη (18%), η Θεσσαλία (18%), η Δυτική Μακεδονία (16%), η Κεντρική Μακεδονία (14%), η Ανατολική Μακεδονία (12%) και τέλος η Αττική με 10%. Πρέπει να σημειωθεί ότι στις τελευταίες θέσεις της κατάταξης βρίσκουμε τις περιφέρειες με τα μεγάλα αστικά κέντρα, όπως την Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη.

Εξοχική : Μόλις 145 εκατ. δολ. απο ξένους

Στο ναδιρ έπεσαν την χρονιά που πέρασε οι επενδύσεις ξένων στην Ελλαδα σε ακίνητα. Σύφμωνα με στοιχεία η μείωση τη εισροής κεφαλαίων από το εξωτερικό αφορούσε κυρίως την αγορά οικοπέδων και εξοχικών κυρίως κατοικιών , Αναλυτικά το 2009 αλλαοδαποί αγόρασαν στην Ελάδα ακίνητα αξίας € 145,6 εκατ. ενώ το 2008 2008 η αξία των αγορών ήταν € 218,9 εκατ.. Αυτό αντανακλάται και απο την πορεία των αγοραπωλησιών κατοικιών οι οποίες το την χρονιά που πέρασε σημείωσαν μεγάλη πτώση κατά -39,6%, έναντι -21,7% το 2008, ενώ το 2007 είχαν αυξηθεί κατά +36,8%. Η εικόνα αυτή δεν φαίνεται να διαφοροποιείται και το 2010 καθώς οι πράτες διαθέσιμες ενδέιξεις εμφανίζουν ότι οι εισροές κεφαλαίων για αγορά ακινήτων σε σύγρκριση με το 2009 να εξακολουθούν να είναι μειωμένες. Όπως είναι φυσικό απο την εξέλιξη αυτή επηρεάζεται κυρίως η εξοχική κατοικία που είναι ο μεγαλύτερος αποδέκτης των κεφαλαίων αυτών .

Προβλέψεις για πτώση 20%

Δύσκολη χρονιά για την εξοχική κατοικία αναμένεται και το 2010. Ήδη οι πρώτες ενδείξει εμφανίζουν την πτώση της εσωτερική ζήτησης μειωμένη σε ποσοστα που κινούνται στο 20% σε σύγκριση με πέρυσι. Δηλαδή αθροιστικά απο το 2008 αν επιβεβαιωθεί η εκτίμηση αυτή θα υπάρξειυποχώρηση που θα κινείται στα επίπεδα του 70%! Ανάλογες εκτιμήσεις διατυπώνονται και για την ζήτηση απο το εξωτερικό καθώς μελέτες που έχουν πραγματοποιηθεί καταγράφουν σημαντική συρρίκνωση της τουριστικής δραστηριότητας απο το εξωτερικό. Σύμφωνα με μελέτη του Ινστιτούτου Τουριστικών Ερευνών και Προβλέψεων (ΙΤΕΠ) τα πρώτα αρνητικά μηνύματα έρχονται από τις μειώσεις των προκρατήσεων στις παραδοσιακές αγορές, με τη Γερμανία να αγγίζει το -10%, κυρίως λόγω της άσχημης εικόνας που παρουσιάζουν τα ξένα ΜΜΕ για την Ελλάδα (ταραχές, δεινή οικονομική κατάσταση κτλ.), ενώ η μείωση από τη Βρετανία φθάνει σε 7%. Πάντως, θετικά κινούνται οι αγορές της Γαλλίας, της Ιταλίας και της Ανατολικής Ευρώπης (Ρωσία, Ουκρανία κτλ). Η αύξηση στις κρατήσεις από τη Ρωσία ανέρχεται σε 20%, όμως τα απόλυτα μεγέθη δεν θα καλύψουν τη μείωση από τις παραδοσιακές αγορές

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki