Ετοιμάζεται νομοσχέδιο για την τουριστική κατοικία σε συνεργασία με το ΥΠΕΚΑ, ενώ μέχρι τον Ιούνιο θα έχει κατατεθεί και το νομοσχέδιο για το… τουριστικό fast-track, που θα προβλέπει τη δημιουργία εταιρειών αλλά και επενδύσεων στο τουριστικό κομμάτι, δήλωσε πριν από λίγο ο υπ. Πολιτισμού – Τουρισμού, Π. Γερουλάνος.

Οι εκπρόσωποι 20 μεγάλων ρωσικών μεσιτικών γραφείων, τα οποία ειδικεύονται στην πώληση εξοχικών κατοικιών και τουριστικών ακινήτων της Μεσογείου στην ρωσική αγορά, ανάμεσα τους και τα γραφεία μέσω των οποίων ήδη έχουν πραγματοποιηθεί επενδύσεις πολλών εκατομμυρίων ευρώ στην Κρήτη και στην Κέρκυρα θα βρεθούν στη χώρα μας στις 16 Μαρτίου για να διερευνήσουν νέες ευκαιρίες στην ελληνική αγορά ακινήτων. Ειδικότερα, το Ελληνορωσικό Εμπορικό Επιμελητήριο στο πλαίσιο των δραστηριοτήτων του για την προώθηση οικονομικών και εμπορικών σχέσεων Ελλάδος-Ρωσίας ανέλαβε την πρωτοβουλία για την διοργάνωση της Ημερίδας «Νέες ευκαιρίες στην ελληνική αγορά ακινήτων για τους Ρώσους επενδυτές». Η ημερίδα θα πραγματοποιηθεί στην Αθήνα στις 16 Μαρτίου 2011 στο ΕΒΕΑ σε συνεργασία με την Ομοσπονδία μεσιτικών γραφείων της Ρωσίας και την Ομοσπονδία κτηματομεσιτών Ελλάδος, υπό την αιγίδα του Υπουργείου Εξωτερικών της Ελλάδος, της Πρεσβείας της Ρωσίας και με αρωγή του «Invest in Greece» Agency. Ανάμεσα στα θέματα που θα αναπτυχθούν στην Ημερίδα περιλαμβάνονται η ελληνική κτηματαγορά την εποχή της κρίσης, οι ιδιαιτερότητες των διάφορων περιοχών της Ελλάδος από την πλευρά της κτηματικής επένδυσης (Κρήτη, Χαλκιδική, Αττική και Αθήνα, Ρόδος, Κέρκυρα, Πελοπόννησος, Κεντρική Ελλάδα), το νομικό πλαίσιο απόκτησης ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα από τους Ρώσους επενδυτές, καθώς και η κτηματαγορά των μεγάλων αστικών κέντρων της Ρωσίας (Μόσχα, Αγία Πετρούπολη) για τους ενδιαφερόμενους Έλληνες επενδυτές.

Σε έλεγχο της οικοδομικής άδειας της εταιρείας ΠΟΡΤΟ ΚΑΡΡΑΣ στη Χαλκιδική προχώρησαν οι Επιθεωρητές Περιβάλλοντος Βορείου Ελλάδος της Ειδικής Υπηρεσίας Επιθεωρητών Περιβάλλοντος (ΕΥΕΠ) του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής. Μετά την παρέμβασή τους η Διεύθυνση Πολεοδομίας προχώρησε σε διακοπή εργασιών και στη συνέχεια σε αναστολή εκτέλεσης και ανάκληση. Στη διάρκεια του ελέγχου διαπιστώθηκαν σημαντικές ελλείψεις και παρατυπίες κατά την έκδοση της 199/2010 οικοδομικής άδειας για ανέγερση οικίσκων πολυτελείας, συνολικής δόμησης 80.174,97 τ.μ., σε δέκα επιμέρους περιοχές σε έκταση ιδιοκτησίας της εταιρείας. Η έκταση αυτή διέπεται από ιδιαίτερο νομικό και πολεοδομικό καθεστώς από το 1968, καθώς τμήμα της καλλιεργείται, κυρίως με ελαιόδεντρα, ενώ το υπόλοιπο αποτελείται από πευκόφυτες εκτάσεις για τις οποίες δεν έχουν εκδοθεί πράξεις χαρακτηρισμού από το Δασαρχείο Πολυγύρου. Εκεί, εντοπίζονται επίσης τρεις αρχαιολογικοί χώροι, από αυτούς ο ένας κηρυγμένος και οριοθετημένος. Ωστόσο, για την έκδοση της οικοδομικής άδειας δεν υποβλήθηκε αίτημα εκσκαφής στην αρμόδια Αρχαιολογική Υπηρεσία. Οι Επιθεωρητές κατέγραψαν το σύνολο των στοιχείων που περιέχονται στο φάκελο της οικοδομικής άδειας (σχέδια, τεύχη μελετών – υπολογισμών, έγγραφα, παραστατικά κ.λπ.), ενώ δεν έχουν ακόμη παραλάβει όλα τα αιτούμενα στοιχεία, τα οποία είναι απαραίτητα, δεδομένου ότι η περιοχή διέπεται από πολλές συμβάσεις και διατάξεις σε βάθος χρόνου (πλέον των σαράντα ετών). Οι Επιθεωρητές συνεχίζουν τη διερεύνηση του θέματος, εστιάζοντας στο νομικό καθεστώς της ευρύτερης περιοχής ανάπτυξης του συνολικού επενδυτικού σχεδίου της εταιρείας. Άλλωστε, εκκρεμούν αμφισβητήσεις, σχετικά με την εφαρμογή του ή την ανάγκη επικαιροποίησής του, καθώς και για την πιστοποίηση του δασικού ή μη χαρακτήρα όλων των εκτάσεων ή μέρους τους.

Ο μέσος όρος των τιμών των κατοικιών στην Ισπανία ήταν κατά 5% χαμηλότερα τον Ιανουάριο από ό, τι ήταν πριν από ένα χρόνο .Σήμερα είναι σχεδόν 20% χαμηλότερα από τις τιμές του 2007. Ο δείκτης TINSA δείχνει ότι οι παράκτιες περιοχές της Μεσογείου όπου κυριαρχεί η αγορά εξοχικής κατοικίας από αλλοδαπούς έχουν υποστεί το μεγαλύτερο πλήγμα με τις τιμές να έχουν υποχωρήσει 8,4% σε ετήσια βάση και 27,2% από το ανώτατο επίπεδό τους. Την δεύτερη χειρότερη επίδοση είχε η Μαδρίτη και οι μεγάλες πόλεις όπου οι τιμές έπεσαν κατά 6,5% σε ετήσια βάση. Όμως, στην αγορά των Βαλεαρίδων Νήσων και των Καναρίων Νήσων η πτώση ήταν μικρότερη. Οι τιμές έχουν υποχωρήσει 3,4% σε ετήσια βάση και 17,5% από τη μέγιστη τιμή. Συνολικά, η συσσωρευμένη πτώση από την κορυφή της αγοράς είναι σήμερα 19,6%. Μετά την εξαφάνιση των διαφόρων φορολογικών κινήτρων στις 31 Δεκεμβρίου, η οποία προκάλεσε ένα ασυνήθιστο πάγωμα των τιμών στα τέλη του περασμένου έτους, οι τιμές είναι τώρα σε διαδικασία αναπροσαρμογή στουςς νέους κανόνες του παιχνιδιού στην αγορά. Οι τιμές των κατοικιών στην Πορτογαλία μειώθηκαν ακόμη περισσότερο τον Ιανουάριο. Η συρρίκνωση της ζήτησης είναι ο κύριος παράγοντας που πιέζει προς τα κάτω στις τιμές, σύμφωνα με έρευνες του Royal Institute of Chartered Surveyors και του Confidencial Imobiliário . Οι προοπτικές για τις τιμές παραμένουν πολύ πιο αρνητικές από ότι για τις πωλήσεις. Ωστόσο, υπάρχει σημαντική διακύμανση σε περιφερειακό επίπεδο. Πράγματι, το Algarve ξεχωρίζει ως η περιοχή που αντιμετωπίζει τις χειρότερες συνθήκες της αγοράς στην Πορτογαλία. Η αγορά Αλγκάρβε είναι έντονα προσανατολισμένη προς δεύτερες κατοικίες και κατά συνέπεια τείνει να είναι επιρρεπής σε εντονότερη εποχιακές διακυμάνσεις από ό, τι της Λισσαβώνας και του Πόρτο . Στη Λισσαβόνα και το Πόρτο, οι συνθήκες της αγοράς είναι ελαφρώς πιο ευνοϊκές. Παρόλο που οι τιμές εξακολουθούν να συμπιέζονται λόγω της περιορισμένης ζήτησης εντούτοις υπάρχουν αγοραστες και ως εκ τούτου, η καθοδική πίεση επί των τιμών δεν είναι τόσο έντονη, αναφέρει η έκθεση. «Το κύριο ζήτημα που επηρεάζει την πορτογαλική αγορά στέγης είναι η αδύναμη ζήτηση, που συνδέεται με το υψηλό ποσοστό ανεργίας (10,9%) ενω βρίσκεται κοντά στο ιστορικό χαμηλό το επίπεδο εμπιστοσύνης των καταναλωτών», είπε ο RICS Ανώτερος Οικονομολόγος, Τζος Μίλερ. «Η Λισσαβόνα και το Πόρτο είναι αγορές που είναι στην ιδία κατάσταση και συγκριτικά καλύτερα από το Algarve. Πέραν της χαμηλής ζήτησης, το Algarve αντιμετωπίζει την αύξηση προσφοράς που εντείνει την πτωτική πίεση στις τιμές», πρόσθεσε