Το Spiegel βλέπει επενδυτές για νησιά του Ιονίου. Σε άρθρο του γερμανικού περιοδικού Spiegel στην ηλεκτρονική του έκδοση με τίτλο: «Η αγορά νησιού από τον Εμίρη εμπνέει ελπίδα στο Ιόνιο", τονίζεται ότι , τα νησιά προσελκύουν διασημότητες που πολλές φορές τα επισκέπτονται με τα πολυτελή σκάφη τους διότι προστατεύονται από τα μάτια των παπαράτσι. «Αυτός είναι πιθανώς ο λόγος που ο Εμίρης έριξε άγκυρα εκεί». Στη συνέχεια το περιοδικό αναφέρεται στην ιστορία της νήσου Ατοκος και στον μέχρι πριν μερικά χρόνια ιδιοκτήτη της. Όπως τονίζεται, η οικογένειά του είχε από παλιά στην κατοχή της 10 μικρά νησιά κοντά στην Ιθάκη, το 1982 πούλησε την Ατοκο αντί 1 εκατ. ευρώ και τώρα το έχει μετανιώσει, αφού ο Εμίρης έδωσε πάνω από 5 εκατ. για την Οξειά. Το Spiegel αναφέρει ότι έχει πληρώσει επίσης αρκετά εκατομμύρια ευρώ για πέντε νησάκια , αλλά η μεταβίβαση δεν έχει ολοκληρωθεί. Τέλος, στο άρθρο υπάρχουν δηλώσεις του δημάρχου Ιθάκης, , ο οποίος λέει ότι ο Εμίρης θα πρέπει να κάνει υπομονή τουλάχιστον 18 μήνες για να κτίσει το εξοχικό του σπίτι λόγω της γραφειοκρατίας αλλά εκτιμά ότι θα επενδύσει 200 εκατ. ευρώ. Τέλος, ελπίζει ότι η Ιθάκη θα επωφεληθεί από την επένδυση στην Οξειά με την μεταφορά νερού από νέο αγωγό, τη συλλογή απορριμμάτων, καθώς και τους εργαζομένους που θα χρειαστούν για να επεκταθεί το λιμάνι ή και να φτιαχτεί ένα ναυπηγείο.

Συναγερμό έχει σημάνει το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος για τα περίπου 70.000 παράνομα ενοικιαζόμενα καταλύματα και βίλες και έχει αποφασίσει να ενεργοποιήσει κάθε δυνατό μέσο για την αντιμετώπιση του προβλήματος. Μάλιστα το φαινόμενο των καταλυμάτων, που δεν διαθέτουν την προβλεπόμενη από τον νόμο άδεια λειτουργίας, λαμβάνει μορφή χιονοστιβάδας λόγω της οικονομικής κρίσης και της συρρίκνωσης των εισοδημάτων. Τα καταλύματα ενοικιάζονται από 500 έως 8.500 την εβδομάδα, χωρίς τα εισοδήματα να δηλώνονται, να εκδίδονται παραστατικά και να πληρώνονται οι σχετικοί φόροι. Σύμφωνα με υπολογισμούς με βάση τον προβλεπόμενο ΦΠΑ και το φόρο εισοδήματος, ανά μονάδα κατοικίας η φοροδιαφυγή ξεκινάει από τις 6.700 και σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να φτάσει τις 90.000 ευρώ. Οι βίλες και τα σπίτια που ενοικιάζονται χωρίς να έχουν επίσημη άδεια και σήμα λειτουργίας του ΕΟΤ υπολογίζονται σε 70.000, την ίδια στιγμή που τα ξενοδοχεία που λειτουργούν στην Ελλάδα ανέρχονται σε 9.670 με 771.271 κλίνες.

Η νέα τάση προκρίνει την ενοικίαση δωματίων που δεν χρησιμοποιούνται, σπιτιών στην πόλη ή το χωριό ή κάποιων εξοχικών που οι ιδιοκτήτες τα έχουν κλειστά. Στο εξωτερικό γίνονται και ενοικιάσεις δεντρόσπιτων, πλοίων, κάστρων ή ολόκληρων ιδιωτικών νησιών. Οι περισσότερες προσφορές , στην Ελλάδα αφορούν ολόκληρα διαμερίσματα και εξοχικά σε ξένους για όσο χρονικό διάστημα δεν το χρησιμοποιούν οι ίδιοι, καθώς οι Ελληνες δεν έχουν συνηθίσει ακόμη τη διαμονή με ξένους στην ίδια στέγη ενώ φοβούνται και για τα άτομα που θα κάνουν τη μίσθωση. Αλλωστε η μέθοδος του time sharing είναι γνωστή εδώ και χρόνια. Επίσης, τα τελευταία χρόνια σημειώνεται «έκρηξη» στις ενοικιάσεις βιλών, οι οποίες καταχωρούνται σε διεθνείς ιστοσελίδες, μισθώνονται την περίοδο του καλοκαιριού και τις περισσότερες φορές το εισόδημα δεν δηλώνεται πουθενά. Πρόκειται για τις λεγόμενες «βίλες pay pal» όπου η πληρωμή γίνεται είτε σε pay pal λογαριασμούς (ηλεκτρονική τραπεζική) είτε με μετρητά, χωρίς αποδείξεις και με τη φοροδιαφυγή να ξεπερνά το 1 δισ. ευρώ ετησίως.

Oι ειδικοί της αγοράς πιστεύουν ότι από την εξοχική κατοικία θα ξεκινήσει η ανάκαμψη. Ολοι συμφωνούν ότι τα επόμενα χρόνια η αγορά ακινήτων θα κινηθεί σε δύο κατευθύνσεις:

1. Οι Ελληνες δεν θα μπορούν να προχωρήσουν σε αγορές, ιδιαίτερα εξοχικών σπιτιών, εξαιτίας της έλλειψης ρευστότητας και της υψηλής φορολογίας. Και ως εκ τούτου, η κρίση θα τους οδηγεί σε πώληση των ακινήτων που θεωρούνται «βαρίδια». Όπως τα εξοχικά που αγοράστηκαν κατά χιλιάδες τα χρόνια της μεγάλης… χλιδής αλλά και δεύτερα σπίτια ή οικόπεδα στην επαρχία.

2. Οι ξένοι επενδυτές θα στραφούν στην Ελλάδα μόλις διαπιστώσουν ότι πράγματι η αγορά έχει «ξεφουσκώσει». Η πτώση των τιμών από το 2008 δεν τους ικανοποιεί ακόμη, καθώς περιμένουν περαιτέρω αποκλιμάκωση την επόμενη διετία. Πιστεύουν ότι θα μπορούν να αγοράσουν σε τιμές ακόμη και πάνω από 60% χαμηλότερες και για τον λόγο αυτό ρίχνουν διερευνητικές ματιές και περιμένουν.

Πάντως, την περίοδο αυτή, ειδικά στην εξοχική κατοικία υπάρχουν πράγματι μεγάλες επενδυτικές ευκαιρίες για όποιον έχει ρευστό. Μάλιστα, ξένοι που θα δελεαστούν από τη χορήγηση της άδειας παραμονής, θα μπορούν να αποκτήσουν ακίνητα αξίας λίγο πάνω από 250.000 ευρώ τα οποία πριν από μερικά χρόνια κόστιζαν διπλάσια τιμή. Χιλιάδες οικόπεδα πάνω στο κύμα, παραθεριστικά σπίτια, τουριστικά συγκροτήματα, πολυτελείς βίλες και μικρά ή μεγαλύτερα ξενοδοχεία έχουν βγει στην κυριολεξία στο σφυρί. Σε Μύκονο, Πάρο, Σαντορίνη, Χαλκιδική, Κέρκυρα, Κεφαλλονιά και κυρίως στη Ρόδο και την Κρήτη, υπάρχουν πολλά απούλητα σπίτια που θα μπορούσαν να αποτελέσουν στόχο για τους ξένους παραθεριστές και να επιβεβαιωθεί η πρόβλεψη που είχε γίνει πριν από χρόνια ότι μπορούν να πουληθούν έως κι ένα εκατ. σπίτια σε ξένους. Υπάρχουν, τέλος, πολλά συγκροτήματα κατοικιών που είναι ακόμη στα μπετά ή πολυτελέστατες βίλες αξίας από 5 έως 40 εκατ. ευρώ που «αραχνιάζουν» και περιμένουν κάποιον επενδυτή να τις αγοράσει.