Τα ακίνητα του δημοσίου προς αξιοποίηση, φαίνεται να είναι πολύ λιγότερα από όσα αρχικά είχε εκτιμηθεί. Από τα 81.000 δημόσια ακίνητα αξιολογήθηκαν ως ενδιαφέροντα 3.000. Με βάση την ταξινόμηση που έγινε με κριτήρια εμπορικότητας αλλά και προσέλκυσης επενδυτών από αυτά επιλέχθηκαν 600. Όπως διαπιστώθηκε όμως ένα στα τρία εξ αυτών ήταν με αμφισβητούμενο ιδιοκτησιακό καθεστώς ή καταπατημένα! Στέλεχος του ΤΑΙΠΕΔ, μιλώντας σε  συνέδριο, υποστήριξε ότι : «Η χώρα μας δεν συμμετέχει στο παγκόσμιο χάρτη της δεύτερης κατοικίας, παρά το γεγονός ότι υπάρχει δυναμικό» επισήμανε και αναφέρθηκε στους 730 παραδοσιακούς οικισμούς της Ελλάδας που αν αξιοποιούνταν όπως είπε «θα δημιουργούσαν ένα διαφορετικό τουριστικό προϊόν στην χώρα μας». Η κατοικία άλλωστε σύμφωνα με το ΤΑΙΠΕΔ είναι και ο μόνος τομέας για τον οποίο το Ταμείο σκοπεύει να πουλήσει ακίνητα (κυρίως διαμερίσματα και μικρές ιδιοκτησίες που κατέχει το δημόσιο) ενώ σε όλες τις άλλες αναπτύξεις η παραχώρηση θα γίνει με το θεσμό της Επιφάνειας (μακροχρόνιες μισθώσεις). Βασικές προϋποθέσεις για να επιτευχθεί η προσέλκυση ξένων κεφαλαίων σύμφωνα με τους τραπεζίτες είναι η δημιουργία ενός σταθερού φορολογικού καθεστώτος, η αλλαγή του θεσμικού πλαισίου που ως ένα μεγάλο βαθμό επιτυγχάνεται με σειρά νομοθετικών παρεμβάσεων, η επιβεβαίωση της πρόβλεψης για πρωτογενές πλεόνασμα και το αίσθημα ασφάλειας κυρίως σε πολιτικό επίπεδο.

Δεκάδες χιλιάδες ρώσοι πολίτες θέλουν να αποκτήσουν μόνιμο ιδιόκτητο στέκι για να κάνουν στην Ελλάδα τις θερινές τους διακοπές. Ηδη ρωσικά τουριστικά και μεσιτικά γραφεία αναζητούν, κατόπιν εντολής των πελατών τους, τα κατάλληλα ακίνητα σε Χαλκιδική, Κρήτη, Ρόδο, Κέρκυρα, Πελοπόννησο, Κεφαλονιά και αλλού. Το προφίλ του ακινήτου συμπεριλαμβάνει και την τιμή, που πρέπει να κυμαίνεται από 150.000 μέχρι και 200.000 ευρώ, γεγονός που προσδιορίζει και την ταυτότητα των ρώσων εν δυνάμει αγοραστών που είναι πολίτες μεσαίων εισοδημάτων. Αν και ο ακριβής αριθμός των Ρώσων που θέλουν να αποκτήσουν παραθεριστική κατοικία στην Ελλάδα δεν μπορεί να προσδιοριστεί με ακρίβεια, υπολογίζεται ότι το 7% όσων έρχονται στη χώρα μας ως τουρίστες σχεδιάζει να αποκτήσει παραθεριστική κατοικία. Πριν από περίπου τέσσερα χρόνια ο αριθμός των Ρώσων που έρχονταν στην Ελλάδα ως τουρίστες δεν ξεπερνούσε τις 250.000, όμως το 2012 ο αριθμός αυτός έχει τετραπλασιαστεί, ξεπερνώντας το 1 εκατ., με αυξητικές τάσεις. Κτηματομεσίτες και από τις δύο χώρες εκτιμούν ότι ο αριθμός των ρώσων τουριστών που θα επισκέπτονται την Ελλάδα θα αυξάνεται συνεχώς. Το ρωσικό ενδιαφέρον για ελληνικά ακίνητα δεν περιορίζεται μόνο στις μικρές παραθεριστικές κατοικίες. Υπάρχουν και τα μεγάλα ρωσικά επενδυτικά funds που στο χαρτοφυλάκιό τους θέλουν να εντάξουν και μεγάλες ξενοδοχειακές μονάδες και γενικά τουριστικά συγκροτήματα αλλά και εμπορικά ακίνητα. Το ενδιαφέρον αυτό δεν είναι ακόμη ώριμο καθώς, όπως και οι άλλοι ξένοι επενδυτές, περιμένουν να σταθεροποιηθεί η οικονομική κατάσταση της Ελλάδας.

Όταν ο ενδιαφερόμενος ιδιοκτήτης θέλει να δώσει το εξοχικό του για ενοικίαση, απευθύνεται είτε σε εξειδικευμένα γραφεία που λειτουργούν στο εξωτερικό είτε σε ανάλογες εταιρίες του εσωτερικού ή καιακόμα σε μεσιτικά γραφεία. Υπάρχει πάντα η λύση να προχωρήσει ο ίδιος στην καταχώρηση του ακινήτου του σε εξειδικευμένους ιστότοπους του εξωτερικού και να αναλάβει ο ίδιος την διαχείριση. Αν επιλέξει την λύση των εξειδικευμένων γραφείων τότε υπογράφει μία εντολή ενοικίασης. Εφόσον η συμφωνία κλείσει τότε δίνεται μία προκαταβολή στον ιδιοκτήτη και η εξόφληση γίνεται με την άφιξη του πελάτη το Καλοκαίρι στην εξοχική κατοικία, όταν και θα ξεκινήσει τις διακοπές του. Τότε μάλιστα αποτυπώνεται και η ένδειξη από το μετρητή της ΔΕΗ και η διαφορά, η οποία αποτελεί ξεχωριστό κονδύλιο, σε σχέση με το ποσό της ενοικίασης, καταβάλλεται από τον ενοικιαστή στον ιδιοκτήτη, όταν αποχωρήσει από την οικία. Η οργάνωση της όλης διαδικασίας από τα σχετικά γραφεία μπορεί να φτάσει σε πολύ υψηλό επίπεδο, με κλιμακούμενη βέβαια και την προμήθεια, που εισπράττουν. Παρ' όλα αυτά το να ενοικιάσει κάποιος το εξοχικό του μ' αυτό τον τρόπο ελλοχεύει και κινδύνους, όπως το να προκληθούν καταστροφές στην οικία, οι οποίες σε καμία περίπτωση δεν καλύπτονται από την μικρή εγγύηση, πέραν του ποσού της ενοικίασης, η οποία καταβάλλεται στον ιδιοκτήτη. Ο ιδιοκτήτης, εφόσον ο ενοικιαστής μάλιστα εγκαταλείψει και τη χώρα, είναι πολύ δύσκολο να διεκδικήσει αποζημίωση και σ' αυτή την περίπτωση αναλαμβάνει ρίσκο.

Η νέα μόδα για την επόμενη χρονιά θα είναι η μαζική ενοικίαση εξοχικών κατοικιών κυρίως σε ξένους.Η κρίση και ο περιορισμός του διαθέσιμου καταναλωτικού εισοδήματος, επεκτείνει αυτό το φαινόμενο σε όλους τους τουριστικούς προορισμούς Το γεγονός όμως ότι ο ιδιοκτήτης μίας εξοχικής κατοικίας, η οποία σημειωτέον εκτός από τις καλοκαιρινές διακοπές του, δεν του αποδίδει τίποτε, δύναται να εισπράξει 4, 5, 6 ή και περισσότερες χιλ. ευρώ ενοικιάζοντας την για ένα, δύο ή και πιο πολλούς μήνες από το τέλος της Ανοιξης μέχρι και τις αρχές του Φθινόπωρου, αποτελεί σήμερα ένα ισχυρό δέλεαρ. Η υλοποίηση μίας τέτοιας ενοικίασης για ένα εξοχικό με «καλές» προδιαγραφές, πραγματοποιείται και μέσω εξειδικευμένων γραφείων. Τέτοια ξεφύτρωσαν στη Θεσσαλονίκη και στη Χαλκιδική εδώ και τουλάχιστον τρία χρόνια και σε πολλές περιπτώσεις διαθέτουν αμιγώς ξενόγλωσσο υπαλληλικό προσωπικό με καταγωγή από Ρωσία και άλλα κράτη της Ν.Α. Ευρώπης. Παράλληλα, με την δραστηριότητα αυτή ασχολούνται όλα τα μεγάλα τουριστικά γραφεία του εξωτερικού που διακινούν δεκάδες εκατομμύρια τουριστών σε όλο το κόσμο. Οι τιμές κλιμακώνονται ανάλογα με τη σεζόν και κατά μέσο όρο για μία τετραμελή οικογένεια σε μία τέτοια κατοικία είναι περίπου 200 ευρώ την ημέρα στη high season (Ιούλιος - Αύγουστος) και ανάλογα πέφτουν στα 120 ευρώ για την υπόλοιπη περίοδο του Καλοκαιριού και μέχρι το τέλος Σεπτεμβρίου. Πρόκειται , για μία τεράστια παγκόσμια αγορά , η οποία ανοίγει απο τον Δεκέμβριο καθώς τότε ξεκινούν οι ενδιαφερόμενοι την έρευνα αγοράς ώστε το α΄τρίμηνο του χρόνου να κλείσουν οι πρώτες συμφωνίες.