Απο την εξοχική η ανάκαμψη

Oι ειδικοί της αγοράς πιστεύουν ότι από την εξοχική κατοικία θα ξεκινήσει η ανάκαμψη. Ολοι συμφωνούν ότι τα επόμενα χρόνια η αγορά ακινήτων θα κινηθεί σε δύο κατευθύνσεις:

1. Οι Ελληνες δεν θα μπορούν να προχωρήσουν σε αγορές, ιδιαίτερα εξοχικών σπιτιών, εξαιτίας της έλλειψης ρευστότητας και της υψηλής φορολογίας. Και ως εκ τούτου, η κρίση θα τους οδηγεί σε πώληση των ακινήτων που θεωρούνται «βαρίδια». Όπως τα εξοχικά που αγοράστηκαν κατά χιλιάδες τα χρόνια της μεγάλης… χλιδής αλλά και δεύτερα σπίτια ή οικόπεδα στην επαρχία.

2. Οι ξένοι επενδυτές θα στραφούν στην Ελλάδα μόλις διαπιστώσουν ότι πράγματι η αγορά έχει «ξεφουσκώσει». Η πτώση των τιμών από το 2008 δεν τους ικανοποιεί ακόμη, καθώς περιμένουν περαιτέρω αποκλιμάκωση την επόμενη διετία. Πιστεύουν ότι θα μπορούν να αγοράσουν σε τιμές ακόμη και πάνω από 60% χαμηλότερες και για τον λόγο αυτό ρίχνουν διερευνητικές ματιές και περιμένουν.

Πάντως, την περίοδο αυτή, ειδικά στην εξοχική κατοικία υπάρχουν πράγματι μεγάλες επενδυτικές ευκαιρίες για όποιον έχει ρευστό. Μάλιστα, ξένοι που θα δελεαστούν από τη χορήγηση της άδειας παραμονής, θα μπορούν να αποκτήσουν ακίνητα αξίας λίγο πάνω από 250.000 ευρώ τα οποία πριν από μερικά χρόνια κόστιζαν διπλάσια τιμή. Χιλιάδες οικόπεδα πάνω στο κύμα, παραθεριστικά σπίτια, τουριστικά συγκροτήματα, πολυτελείς βίλες και μικρά ή μεγαλύτερα ξενοδοχεία έχουν βγει στην κυριολεξία στο σφυρί. Σε Μύκονο, Πάρο, Σαντορίνη, Χαλκιδική, Κέρκυρα, Κεφαλλονιά και κυρίως στη Ρόδο και την Κρήτη, υπάρχουν πολλά απούλητα σπίτια που θα μπορούσαν να αποτελέσουν στόχο για τους ξένους παραθεριστές και να επιβεβαιωθεί η πρόβλεψη που είχε γίνει πριν από χρόνια ότι μπορούν να πουληθούν έως κι ένα εκατ. σπίτια σε ξένους. Υπάρχουν, τέλος, πολλά συγκροτήματα κατοικιών που είναι ακόμη στα μπετά ή πολυτελέστατες βίλες αξίας από 5 έως 40 εκατ. ευρώ που «αραχνιάζουν» και περιμένουν κάποιον επενδυτή να τις αγοράσει.