Μπόνους επιπλέον δόμησης σε ποσοστό 20% προβλέπεται για τουριστικές επενδύσεις σε δημόσια δάση και δασικές εκτάσεις, εφ' όσον η εγκατάσταση πρόκειται να εξυπηρετήσει και αθλητικές χρήσεις και εφ' όσον η συνολική προς αξιοποίηση έκταση είναι μεγαλύτερη των 3.000 στρεμμάτων. Κατά τα άλλα, το επιτρεπόμενο ποσοστό οικοδόμησης τουριστικών εγκαταστάσεων σε δάση και δασικές εκτάσεις παραμένει στο 10% της έκτασης. Θα γίνεται από τον ιδιώτη υποχρεωτική αναδάσωση ίσης έκτασης με αυτή που θα εκχερσώνεται. Παράλληλα επιτρέπεται ανάπτυξη τουριστικών δραστηριοτήτων σε δάση και δασικές εκτάσεις από φυσικά πρόσωπα και όχι μόνον από τον ΕΟΤ. Επίσης, δίνεται σε ιδιώτες η δυνατότητα εγκατάστασης ειδικών κατασκευών, όπως σχοινιοσιδηρόδρομοι και εναέριοι θάλαμοι (τελεφερίκ), σε δάση και δασικές εκτάσεις, για την εξυπηρέτηση τουριστικών υποδομών, εφ' όσον δεν υπάρχει οδική πρόσβαση και δεν αλλοιώνεται το τοπίο. Πάντως επιτρέπεται η διάνοιξη οδών σε αναδασωτέες εκτάσεις για λόγους δημοσίου συμφέροντος, ενώ επιτρέπεται και η διάνοιξη οδών προσπέλασης μέσω δασών και δασικών εκτάσεων για την εξυπηρέτηση όχι μόνον τουριστικών μονάδων, αλλά και κάθε είδους εκμετάλλευση

Την ανέγερση τουριστικών χωριών μέσα σε δημόσια και ιδιωτικά δάση, ακόμα και μέσα σε προστατευόμενες περιοχές, πρόκειται να επιτρέψει το υπουργείο Περιβάλλοντος. Ταυτόχρονα πολλαπλασιάζει τις δραστηριότητες που επιτρέπονται σε δασικές εκτάσεις, προσθέτοντας βιοτεχνίες γεωργικών προϊόντων, τυροκομεία, σφαγεία, μονάδες υδατοκαλλιέργειας, εγκαταστάσεις διαχείρισης λυμάτων, απορριμμάτων, μπάζων, μέχρι και υδατοδρόμια. Το σχέδιο νόμου «Δασικά Οικοσυστήματα: Ορισμοί, μέτρα προστασίας, ανάπτυξης και διαχείρισης» δόθηκε χθες από το υπουργείο σε δημόσια διαβούλευση για οκτώ ημέρες. Εκτός από την κατάργηση όλων των προστατευτικών διατάξεων της δασικής νομοθεσίας για τα 19 εκατ. στρέμματα των δημοσίων χορτολιβαδικών εκτάσεων , το σχέδιο νόμου περιλαμβάνει πλήθος νέων διατάξεων, ανάμεσα στις οποίες:

• Διευρύνεται η δυνατότητα που δόθηκε το 2011 για οικοδόμηση ποσοστού έως 10% μιας δασικής έκτασης, για τη δημιουργία συμπληρωματικών σε μια ξενοδοχειακή μονάδα εγκαταστάσεων. Πλέον επιτρέπεται (και στα δημόσια και στα ιδιωτικά δάση) η ανέγερση «σύνθετων τουριστικών καταλυμάτων» με γήπεδα γκολφ, εγκαταστάσεις ιαματικής θεραπείας κ.λπ. H οικοδόμηση τουριστικών χωριών επιτρέπεται και μέσα σε προστατευόμενες περιοχές, εκτός αν απαγορεύεται από τα σχέδια διαχείρισής τους. Σε περίπτωση που δεν υπάρχουν τέτοια σχέδια, επιτρέπεται με την εκπόνηση μελέτης. Τέλος, επιτρέπεται η δημιουργία μέσα σε δάση τελεφερίκ και παρεμφερών υποδομών.

• Μέχρι σήμερα, η εταιρεία που εκμεταλλευόταν μια δασική περιοχή για εξόρυξη έπρεπε να καταβάλλει αντάλλαγμα χρήσης ίσο με την επιφάνεια που εκμεταλλευόταν. Πλέον, το υπουργείο προτείνει το αντάλλαγμα να αφορά την επέμβαση μόνο στην επιφάνεια του εδάφους, διευκολύνοντας οικονομικά τις υπόγειες εκμεταλλεύσεις.

• Απαγορεύεται η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σε δάση και δασικές εκτάσεις. Επιτρέπεται όμως η συγκέντρωση πλήθους «ανεπιθύμητων» χρήσεων, όπως συστήματα ανακύκλωσης μπάζων, κτηνοτροφικές μονάδες, τυροκομεία, ακόμα και οι σκαπτικές εργασίες για την ανεύρεση θησαυρού.

• Καταργούνται, ως μη αποτελεσματικές, οι δευτεροβάθμιες επιτροπές δασικών αμφισβητήσεων.

• Απαλείφονται οι Κυκλάδες από τις περιοχές στις οποίες δεν ίσχυε το τεκμήριο υπέρ του Δημοσίου (όπως υπέδειξε πρόσφατη απόφαση του Αρείου Πάγου).

• Δίνεται η δυνατότητα άρσης μιας αναδάσωσης, όταν κριθεί ότι ο σκοπός της έχει επιτευχθεί, προκειμένου η δασική έκταση να μπορεί να «αξιοποιηθεί».

• Καθιερώνεται μια προσωρινή διαδικασία για την επίλυση διαφορών και αμφισβητήσεων, μέχρι την ολοκλήρωση των δασικών χαρτών.

• Δεν θα χαρακτηρίζονται αναδασωτέες οι δασικές περιοχές για τις οποίες είχε δοθεί έγκριση επέμβασης πριν καούν από πυρκαγιά. Ετσι θα τερματιστεί ένας συνηθισμένος τρόπος «μπλοκαρίσματος» ενός έργου σε δασική περιοχή.

• Με μια μάλλον ατυχή ρύθμιση, το υπουργείο «κλείνει το μάτι» σε πολίτες που έλαβαν ως κληροτεμάχια ακίνητα δασικού χαρακτήρα μετά το 1975 και δεν μπορούσαν να τα οικοδομήσουν. Οπως αναφέρεται, δεν υπάγονται στις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας εφόσον δεν καλύπτονται από δασική βλάστηση... κατά τη δημοσίευση του νόμου, δηλαδή το νωρίτερο σε ένα μήνα από σήμερα.

Τα δημοσείυματα για κινήσεις των Ρώσων, Κινέζων αλλά και Βρετανών που δείχνουν να ενδιαφέρονται για κατοικίες στην Ελλάδα, είναι το μόνο δείγμα ότι η αγορά στην Ελλάδα είναι ζωντανή. Σύμφωνα με πληροφορίες , οι λιγοστές συμφωνίες για αγορά εξοχικών έγιναν σε τιμές έως και 30% χαμηλότερα σε σύσκριση με το 2009 και σε ελάχιστες περιπτώσεις καταγράφηκαν μειώσεις που πλησίασαν το 45%. Το σίγουρο είναι ότι το αδιάθετο απόθεμα αυξήθηκε οριακά και αυτό σημαίνει ότι οι πραγματικοί ενδιαφερόμενοι αγοραστές έχουν να επιλέξουν μέσα από ένα απόθεμα κατοικιών που εκτιμάται ότι φτάνει σε 180.000 και το οποίο παραμένει αμετάβλητο εδώ και χρόνια. «Σε αντίθεση με τις προηγούμενες προβλέψεις ότι οι τιμές θα σταθεροποιηθούν, αυτό δεν έγινε και συνέχισαν την πτωτική τους πορεία κατά το πρώτο εξάμηνο. Ενδεικτικά, οι τιμές υποχώρησαν σε ετήσια βάση κατά 11,5% με το τέλος του α' εξαμήνου, ενώ σε διάστημα τριών ετών η πτώση αγγίζει το 28,7% κατά μέσο όρο. Τα νεόδμητα σπίτια τους πρώτους έξι μήνες του έτους υποχώρησαν κατά 10,8%, ενώ τα μεταχειρισμένα κατά 11,9%», αναφέρει έκθεση. Σε ό,τι αφορά το ενδιαφέρον των ξένων, οι αναλυτές επισημαίνουν ότι προσανατολίζονται σε σπίτια στις Κυκλάδες και την Κέρκυρα, αλλά και σε Ρόδο, Αθήνα και Κρήτη.

Οι νέες ρυθμίσεις του υπουργείου Τουρισμού προβλέπουν, μεταξύ άλλων, ότι θα παρέχεται η δυνατότητα εκμίσθωσης κατοικιών άνω των 100 τ.μ., που έχουν συγκεκριμένες προδιαγραφές για μικρό χρονικό διάστημα χωρίς έναρξη επαγγέλματος, αλλά αφού τους χορηγηθεί σήμα λειτουργίας από τον ΕΟΤ όπου θα ενημερώνει και την οικεία ΔΟΥ. Oι ιδιοκτήτες των ακινήτων αυτών δεν υποχρεούνται να κάνουν έναρξη επιτηδεύματος στην οικεία ΔΟΥ, ούτε να ασφαλιστούν σε οποιονδήποτε φορέα γι' αυτήν τη δραστηριότητα. Προβλέπεται ότι η εκμίσθωση θα είναι τουλάχιστον μίας εβδομάδας και το σχετικό συμφωνητικό θα κατατίθεται στη ΔΟΥ. Το εισόδημα θα φορολογείται αυτοτελώς βάσει των εισοδημάτων από ακίνητα. Για τους παραβάτες, δηλαδή όσους δραστηριοποιούνται σε αυτόν τον τομέα χωρίς την αδειοδότηση και κοινοποίηση στις κρατικές υπηρεσίες, προβλέπεται αυστηρό πρόστιμο - 50.000 ευρώ υπέρ του κρατικού προϋπολογισμού στους παραβάτες που θα συλληφθούν να δραστηριοποιούνται σε αυτόν τον τομέα χωρίς το ακίνητό τους να έχει αδειοδοτηθεί για τουριστική χρήση. Παράλληλα, προβλέπεται η επιβολή προστίμου 1.000 ευρώ στις περιπτώσεις κατά τις οποίες διαπιστωθεί ότι τουριστικές επαύλεις διαφημίζονται σε ηλεκτρονικά ή έντυπα μέσα στην Ελλάδα ή το εξωτερικό και δεν αναγράφεται ο αριθμός μητρώου τους.