Το πρότυπο της καταστροφής στην Ελλάδα

Νέες παρεμβάσεις αναφορικά με τον χωροταξικό σχεδιασμό για τον τουρισμό ψηφίστηκαν από την Βουλή, με στόχο τη διαμόρφωση ενός ελκυστικού περιβάλλοντος για την προσέλκυση επενδύσεων. Στο επίκεντρο του νέου σχεδίου βρίσκεται η απλοποίηση των διαδικασιών για τη δημιουργία σύνθετων τουριστικών καταλυμάτων, που να συνδυάζουν, πέραν της ξενοδοχειακής μονάδας, μαρίνες, γκολφ και καζίνο. Πέραν της προσέλκυσης νέων επενδύσεων, στόχος είναι να βελτιωθεί η ανταγωνιστικότητα των προσφερόμενων τουριστικών υποδομών σε σχέση με τις ανταγωνίστριες χώρες, αλλά και να καταπολεμηθεί η διάσπαρτη δόμηση τουριστικών εγκαταστάσεων σε εκτός σχεδίου εκτάσεις. Μεταξύ των αλλαγών περιλαμβάνεται η παροχή της δυνατότητας δημιουργίας σύνθετων τουριστικών αναπτύξεων ακόμα και σε μικρά νησιά, αίροντας τους περιορισμούς που ίσχυαν μέχρι σήμερα. Επιπλέον, παρέχονται και κίνητρα για φιλοξενία εγκαταστάσεων γκολφ, τουριστικών λιμένων, συνεδριακών κέντρων, αλλά και κέντρων ευεξίας εντός των καταλυμάτων. Στα σύνθετα τουριστικά καταλύματα δίνεται επίσης η δυνατότητα δημιουργίας χιονοδρομικών κέντρων, θεματικών πάρκων, κέντρων προπονητικού-αθλητικού τουρισμού και κέντρων καταδυτικού τουρισμού.

Προβλέπεται μάλιστα πως οι φορείς διαχείρισης των καταλυμάτων οφείλουν να διατηρούν το σύνολο των κοινοχρήστων χώρων και εγκαταστάσεων σε πλήρη λειτουργία καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, προκειμένου να επιτευχθεί και ο στόχος της επιμήκυνσης της τουριστικής περιόδου. Σύμφωνα με το νομοσχέδιο, παρέχονται κίνητρα στα σύνθετα τουριστικά καταλύματα με γκολφ, προκειμένου να αναπτυχθεί αυτή η πολλά υποσχόμενη κατηγορία θεματικού τουρισμού. Τα κίνητρα εστιάζουν στην αύξηση του ποσοστού κατοικιών που επιτρέπεται να πωληθούν, ανάλογα με τον εκάστοτε συντελεστή δόμησης. Επιπλέον, τροποποιείται η διαδικασία χωροθέτησης τουριστικών λιμένων, ρυθμίζονται ειδικά ζητήματα στην κατασκευή και λειτουργία τους, ενώ θα δίνεται η δυνατότητα στα εμπορικά καταστήματα εντός της χερσαίας ζώνης τουριστικού λιμένα να λειτουργούν τις Κυριακές και τις αργίες. Σε Περιοχές Οργανωμένης Τουριστικής Ανάπτυξης (ΠΟΤΑ) δίνεται η δυνατότητα για τη δημιουργία και καζίνο, κάτι που απαγορευόταν μέχρι πρότινος. Η σχετική διάταξη αναφέρει ότι εκτός των δημόσιων ακινήτων στα οποία προβλέπεται από το 2011 η σχετική δυνατότητα, πλέον μπορεί να χωροθετηθούν καζίνο σε όλους τους οργανωμένους χώρους υποδοχής τουριστικών δραστηριοτήτων. Οι παραπάνω παρεμβάσεις, εφόσον καταστούν εφαρμόσιμες, εκτιμάται από φορείς της αγοράς ακινήτων ότι θα μπορέσουν να διευκολύνουν την ανάπτυξη οργανωμένων παραθεριστικών θερέτρων.