Το μεγάλο «παιγνίδι» στο κέντρο της Αθήνας τώρα ξεκινά. Το σκηνικό έχει στην πραγματικότητα τρία σκέλη: το ένα σκέλος αφορά αγορές κτιρίων. Το δεύτερο σκέλος τις αναβαθμίσεις υποβαθμισμένων περιοχών . Το τρίτο σκέλο αφορά τα προγράμματα αναβάθμισης του κτιριακού αποθέματος της ευρύτερης περιοχής που ξεκινά από το ιστορικό κέντρο και καταλήγει στα Πατήσια. Πληροφορίες εμφανίζουν να βρίσκονται σε φάση διαπραγματεύσεων οι αγορές γηρασμένων και υποβαθμισμένων κτιρίων στις περιοχές που βρίσκονται ή γειτνιάζουν στα σημεία στα οποία ήδη έχουν εξαγγελθεί παρεμβάσεις. Στόχος των επενδύσεων είναι η αξιοποίηση χώρων για μετατροπή τους σε κατοικία. Υπενθυμίζεται ότι η υπουργός Περιβάλλοντος Τ. Μπιρμπίλη είπε ότι στόχος των έργων αναβάθμισης είναι μεταξύ άλλων και η προσέλκυση κατοίκων και ενοικιαστών μεσαίων εισοδηματικών τάξεων και αλλαγή μέρους της υπάρχουσας χρήσης (σ.σ. από μικρομάγαζα, εργαστήρια, βιοτεχνίες) σε χρήση κατοικίας. Το πρόγραμμα προβλέπει την ανάπλαση της πλατείας Θεάτρου και της οδού Μενάνδρου καθώς και οι αναπλάσεις σε Αγ. Παντελεήμονα, πλατεία Αττικής, Αγ. Νικόλαο Αχαρνών.Αναπλάσεις προβλέπονται και σε Κολωνό και Ελαιώνα.

Εκτός από τη βρετανική αγορά, υψηλά στις προτιμήσεις των Ελλήνων... εχόντων είναι και η Γερμανία. Μεγαλομεσίτες, σύμβουλοι ακινήτων και μεγάλα δικηγορικά γραφεία στην Ελλάδα προτείνουν μία εναλλακτική μορφή επένδυσης για τους έχοντες ρευστό αυτή τη δύσκολη περίοδο, αναλαμβάνοντας όλο το «πακέτο» επένδυσης με αποδόσεις από 6,5% έως 9% για ποσά από 350 χιλ. ευρώ και πάνω. Πέρα από τα κλασικά οικιστικά ακίνητα, διαμερίσματα, διπλοκατοικίες ή μονοκατοικίες που υπάρχουν και στην Ελλάδα, η Γερμάνια προσφέρει πάρα πολλές ευκαιρίες στα λεγόμενα ακίνητα απόδοσης / εισοδήματος. Στα αμιγώς οικιστικά ακίνητα απόδοσης (όπου συγκαταλέγονται συνήθως πολυκατοικίες 10 έως 20 διαμερισμάτων με κανένα ή το πολύ ένα κατάστημα στο ισόγειο) προσφέρει αποδόσεις από 6% έως και 10 %, ενώ υψηλότερα μπορεί να είναι τα νούμερα στα λεγόμενα μικτά ακίνητα απόδοσης, όπου τα έσοδα από τις μισθώσεις προέρχονται κατά 50% από τη μίσθωση διαμερισμάτων και κατά 50% από τη μίσθωση καταστημάτων και γραφείων. Στα αμιγώς εμπορικά ακίνητα οι αποδόσεις μπορεί να κυμαίνονται από το 7,5% έως και 12%.

Μπίζνες εκατομμυρίων με φόντο το γκέτο της Αθήνας. Το χορό έχει ανοίξει  ο όμιλος ΓΕΚ - ΤΕΡΝΑ που ολοκλήρωσε συγκρότημα 6.500 τμ, 40 πολυτελών κατοικιών στην οδό Μυλλέρου σε ιδιόκτητο οικόπεδό της . Στον Βοτανικό ,στον πολυχώρο «Αθηναΐς» ο όμιλος ΜΑΜΙΔΑΚΗ κατασκευάζει συγκρότημα πολυτελών κατοικιών (τα λεγόμενα λοφτ), το «Αthinais Τower Lofts». Η επένδυση αφορά σε κατοικίες με βεράντες και ιδιωτικές πισίνες. Στα Κάτω Πετράλωνα η ΓΝΩΜΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ «αναδιαμορφώνει» σε πολυτελείς κατοικίες (συγκρότημα «Thission Lofts») διατηρητέο βιομηχανικό κτίριο στην Πειραιώς. Με 19 τέτοια λοφτ (80 ως 230 τμ), ένα χώρο πολλαπλών χρήσεων 718 τμ, τρεις χώρους καταστημάτων (293, 144 και 83 τμ) και υπόγειο χώρο στάθμευσης. Η ίδια εταιρεία, στην ίδια περιοχή, «αναδιαμορφώνει» και το παλιό εργοστάσιο της φανελοποιίας «Palco». Είναι το συγκρότημα «My Loft» συνολικής έκτασης 5.130 τμ, με υπόγειο χώρο στάθμευσης, γυμναστήριο, 22 λοφτ (65 ως 200 τμ) και τρεις αίθουσες εμπορικής χρήσεως (740, 305, 345 τμ). Και άλλες εταιρείες έχουν προχωρήσει σε αντίστοιχες επενδύσεις, όπως η «Alpha Land Development» με τέσσερα συγκροτήματα πέριξ της «Τεχνόπολης» στο Γκάζι. Παράλληλα στην ευρύτερη περιοχή του Κεραμεικού αναπτυσσονται σημαντικές επενδύσεις στο χώρο της κατοικίας με μικρού και μεσαίου μεγέθους οικοδομικές επιχειρήσεις να έχουν έντονη δραστηριότητα στην περιοχή. Σε όλα αυτά θα πρέπει να προστεθούν και οι σημαντικές επενδύσεις που έχουν γίνει στο τομέα του πολιτισμού και της διασκέδασης . Σύμφωνα με εκτιμήσεις , η ευρύτερη περιοχή περι την Πειραιώς αναμένεται να αναβαθμιστεί ακόμα περισσότερο στην περίπτωση που υλοποιηθούν τα σχέδια που έχουν ανακοινωθεόι απο το αρμόδιο υπουργείο για την ανάδειξη της Πειραιώς ως τον κύριο συνδετικό οδικό άξονα της Αθήνας με τον Πειραιά.

Αν πιστεύετε ότι μόνο η ελληνική Κυβέρνηση εκποιεί ακίνητη περιουσία του δημοσίου μάλλον κάνετε λάθος. Στις ΗΠΑ ξεκίνησε πριν λίγο καιρό ένα πρόγραμα εκποίησης δημόσιων ακινήτων που δεν χρησιμοποιούνται απο το αμερικανικό δημόσιο το οποίο περιλαμβάνει απο στρατόπεδα μέχρι φάρους και απο νησιά μέχρι εκτάσεις σε δάση. Η διαδικασία πώλησης είναι ο ανοικτός πλειοδοτικός διαγωνισμός στον οποίο μπορεί να συμμετάσχουν και ιδιώτες -ακόμα και ευρωπαίοι-αρκεί φυσικά να πληρούν τις προϋποθέσεις που έχουν τεθεί(εγγυητικές επιστολές κ.α). Οι τιμές ; Για παράδειγμα ένας μεσαίου μεγέθους φάρος μπορεί να πωληθεί στην τιμή των 10.000 δολαρίων. Δεν πιστεύτε ότι πουλούνται φάροι; Λάθος , στην λίστα των προς διάθεση ακινήτων περιλαμβάνεται και ένα φάρος που βρίσκεται τρία μίλια ανοικτά των ακτών του Staten Island, NY.Επίσης περιλαμβάνονται και νησιά όπως για παράδειγμα το 840-στρεμμάτων νησί που βρίσκεται στη βόρεια ακτή του Long Island, και το οποίο στο παρελθόν είχε χρησιμοποιηθεί από το Υπουργείο Γεωργίας . Το μεγαλο πρόβλημα στην διαδικασία είναι τόσο η επίσκεψη σε ορισμένα ακίνητα όσο και οι διάφοροι περιορισμοί που έχουν τεθεί ως προς το εύρος και την μορφή των αλλαγών που επιτρέπεται να γίνουν σε συγκεκριμένες κατηγορίες ακινήτων πχ φάροι.