Το σλόγκαν «κανείς δεν έχασε αγοράζοντας γη» που σημάδεψε την επενδυτική συμπεριφορά των ελλήνων για ολόκληρες δεκαετίες φαίνεται ότι ανατρέπεται καθώς η κρίση έδειξε ότι η επένδυση σε ακίνητη περιουσία δεν είναι τόσο ασφαλής όσο εμφανίζεται. Παράλληλα , η παγκοσμιοποίηση των αγορών ανέδειξε και νέους «ανταγωνιστές» που προσφέρουν ταυτόχρονα υψηλές αποδόσεις, ευκολότερη ρευστοποίηση και λιγότερη φορολογία. Αυτό το επενδυτικό «μπρα ντε φερ» είναιι το νέο στοιχείο που φαίνεται ότι θα επηρεάσει τις επενδυτικές επιλογές των ελλήνων στα επόμενα χρόνια και πιθανό να περιορίσει τη νέα γενιά των επενδυτών ακινήτων .

Ο μεγαλύτερος ανταγωνιστής φαίνεται ότι είναι οι καταθέσεις προθεσμίας οι καθαρές αποδόσεις των οποίων πλέον είναι όχι μόνο υψηλότερες από τον πληθωρισμό (σε αντίθεση με αυτές των ακινήτων) αλλά σε ορισμένες περιόδους μπορεί να αγγίζουν το 7%. Ήδη απο το καλοκαίρι , λόγω των προβλημάτων ρευστότητας που αντιμετωπίζουν οι τράπεζες τα επιτόκια στις καταθέσεις προθεσμίας βρίσκονται στα υψηλότερα επίπεδα της τελευταίας δεκαετίας με τις αποδόσεις τους να ξεπερνούν ακόμα και το 5%, ενώ υπάρχουν δελεαστικές προσφορές για τον τελευταίο μήνα της κατάθεσης της τάξης του 7% ακόμα και 10%. Φυσικά , δεν θα πρέπει να υποβαθμίζεται και το συγκριτικό πλεονέκτημα της άμεσης ρευστοποίησης που παρέχουν σε σύγκριση με τα ακίνητα.

Ένας άλλος επίσης, ισχυρός ανταγωνιστής είναι ο χρυσός και τα πολύτιμα μέταλλα. Οι υπεραξίες που έχουν προσφέρει τα τελευταία δύο χρόνια είναι πρωτοφανείς και πολλοί αναλυτές πιστεύουν ότι όσο διατηρείται το κλίμα ανασφάλειας στην παγκόσμια οικονομία το πάρτι θα συνεχίζετα. « Πρόκειται , για χρηματιστηριακό προϊόν που η τιμή του μπορεί από τη μία στιγμή στην άλλη να καταρρεύσει, ενώ οι δυνατότητες του μέσου έλληνα να επενδύσει σε χρυσό είναι περιορισμένες», υποστηρίζουν οι σκεπτικιστές. Παρόλα αυτά , η αλήθεια είναι ότι δεν είναι λίγοι οι μεγάλοι επενδυτές που έχουν αυξήσει το μερίδιο σε χρυσό στο επενδυτικό τους χαρτοφυλάκιο.

Το σίγουρο , είναι ότι οι εποχές που οι επενδύσεις σε ένα σπίτι ή σε ένα μικρό κατάστημα ή ακόμα και σε γραφείο θεωρούνταν μονόδρομος έχουν παρέλθει και αυτό ισχύει όχι μόνο διότι πλήθυναν οι ανταγωνιστές αλλά και διότι το κόστος διαχείρισης σε χρόνο και σε χρήμα της ίδιας της επένδυσης-κυρίως το φορολογικό-έχει αυξηθεί δραματικά

Πέραν  των επενδύσεων στην ενέργεια, την άμυνα, την ακίνητη περιουσία, την αμπελο-οινική αγορά, οι Κινέζοι δισεκατομμυριούχοι στρέφουν πλέον την προσοχή τους στην... τέχνη. Και ήδη συναγωνίζονται τους δυτικούς φιλότεχνους, αποκτώντας σημαντικό μερίδιο στην αγορά καλών τεχνών, όπως αναφέρει η International Herald Tribune.

Στην ανοιξιάτικη δημοπρασία του Sotheby's, ένας Κινέζος αγόρασε τον ακριβότερο πίνακα της βραδιάς, το «Femme Lisant (Deux Personnages) του Πικάσο έναντι 21,3 εκατ. δολαρίων. Το Μάρτιο, σε δημοπρασία του οίκου Lebarbe, στην Τουλούζ, ένας Κινέζος αγοραστής πρόσφερε το ποσό των 31 εκατ. δολαρίων για ένα πίνακα από πάπυρο από την Απαγορευμένη Πόλη. Και πέρσι, κάποιος πρόσφερε τηλεφωνικά (και ανώνυμα) το ποσό-ρεκόρ των 106,5 εκατ. δολαρίων για το «Γύμνια, Πράσινα Φύλλα και Προτομή» του Πικάσο σε δημοπρασία του οίκου Christie's. Κινεζικοί οίκοι δημοπρασιών πωλούν πλέον έργα τέχνης σε ρυθμούς ανάλογους του Λονδίνου και της Νέας Υόρκης και, σύμφωνα με την Artprice ...μια εταιρεία που παρακολουθεί την αγορά τεχνών- έχουν ήδη καταγράψει πωλήσεις 8,3 δισ. δολαρίων. Αλλά και οι δυτικοί οίκοι επεκτείνονται σταδιακά στην «πεινασμένη για τέχνη» ασιατική αγορά...

Πέρσι, ο Sotheby's διεξήγαγε την πρώτη έκθεση τέχνης αποκλειστικά για την ασιατική αγορά - βγάζοντας στο σφυρί έργα των Πικάσο, Μονέ, Σαγκάλ που έπιασαν τιμή από 2 εκατ. έως 25 εκατ. δολάρια. Φέτος ο Christie's διόρισε Κινέζους αντιπροσώπους στα γραφεία της Νέας Υόρκης και του Λονδίνου, εις άγραν πελατών από την Ασία και, κυρίως, την Κίνα. Εκεί όπου η οικονομία συνεχίζει να αναπτύσσεται, εκεί όπου οι δισεκατομμυριούχοι αυξάνονται με φρενήρεις ρυθμούς και επενδύουν στην τέχνη είτε αναζητώντας ένα ασφαλές καταφύγιο, εν μέσω οικονομικής κρίσης για τα χρήματά τους, είτε προβαίνοντας σε επίδειξη πλούτου, είτε ακόμα αντιδρώντας στην πολιτιστική απαγόρευση που είχε επιβάλει ο Μάο.

Τρεις διαγωνισμοί μεγάλων τουριστικών ακινήτων που διαχειρίζεται η ΕΤΑ μπαίνουν στην τελική τους φάση, με την αξιολόγηση των δεσμευτικών οικονομικών και τεχνικών προσφορών που θα υποβληθούν.

Στις 22 Σεπτεμβρίου θα διενεργηθεί ο διαγωνισμός για το «Κτήμα Καλών Νερών Μαγνησίας», ο οποίος προκηρύχθηκε στα μέσα Μαΐου και θα ολοκληρωθεί σε μία φάση. Πρόκειται για διαγωνισμό μακροχρόνιας μίσθωσης του ακινήτου (διάρκειας 50 ετών), που έχει έκταση 153.611 τ.μ. και βρίσκεται στις ακτές του Παγασητικού κόλπου, σε απόσταση 15 περίπου χιλιομέτρων από την πόλη του Βόλου, με στόχο την ανάπτυξη ξενοδοχειακών και άλλων τουριστικών υποδομών, υψηλών προδιαγραφών.

Παράταση για τις 11 Οκτωβρίου έχει δοθεί για τη δεύτερη φάση του διεθνούς δημόσιου διαγωνισμού αξιοποίησης για το «Κτήμα Σκάλα Σκοτίνας», ύστερα από αίτημα και ενός από τα τρία επιχειρηματικά σχήματα που κατέθεσαν φακέλους στην Α' φάση. Οι ενδιαφερόμενοι είναι η ένωση εταιρειών με την επωνυμία DOMOTEL Α.Ε.- ΔΟΜΟΤΕΧΝΙΚΗ Α.Ε. - OLYMP - ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ ΛΑΜΠΡΟΥ «ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» - ΠΟΣΕΙΔΩΝ Α.Ε., η Ενωση Προσώπων «ΜΟΧΛΟΣ Α.Ε. - ΠΟΡΤΟ ΚΑΡΡΑΣ Α.Ε.» και η Ενωση Προσώπων των Γ. Δεληγιαννίδη, κατοίκου Βοστώνης Ηνωμένων Πολιτειών Αμερικής, Χ. Χιονίδη κατοίκου Φλώριδας Ηνωμένων Πολιτειών Αμερικής και Surface Technologies Corporation, εταιρείας αμερικανικού δικαίου με έδρα τη Φλώριδα Ηνωμένων Πολιτειών Αμερικής. Στα ενδεικτικά επιχειρηματικά σχέδια που υποβλήθηκαν, προτείνεται ήπια τουριστική ανάπτυξη που περιλαμβάνει ξενοδοχειακές υποδομές 250-300 κλινών και κάμπινγκ. Το ακίνητο βρίσκεται στον Δήμο Δίου - Ολύμπου, σε απόσταση 30 χλμ. νότια της Κατερίνης, στο 100ο χλμ. της Εθνικής Οδού Θεσσαλονίκης-Αθηνών και πρόκειται για παραθαλάσσιο κτήμα με έκταση 427.215 τ.μ. και ακτογραμμή μήκους 750 μέτρων, στο οποίο έχουν αναπτυχθεί παλαιότερα εγκαταστάσεις κάμπινγκ.

Τέλος την 1η Νοεμβρίου ολοκληρώνεται και ο διεθνής δημόσιος πλειοδοτικός διαγωνισμός για την 40ετή εκμίσθωσή της Μαρίνας Βουλιαγμένης, με την κατάθεση δεσμευτικών οικονομικών και τεχνικών προσφορών της Β' φάσης. Η μαρίνα, είναι ένα από τα πιο ελκυστικά ακίνητα της ΕΤΑ και το 2010 αύξησε τα κέρδη της στο ένα εκατ. ευρώ, από 714.070 ευρώ το 2009, καθώς έχει δυναμικότητα 103 θέσεων ελλιμενισμού κυρίως μεγάλων ιδιωτικών θαλαμηγών και πληρότητα 100%. Στη δεύτερη φάση του διαγωνισμού έχουν περάσει και οι επτά εταιρίες και κοινοπραξίες που κατέθεσαν φακέλους μη δεσμευτικού ενδιαφέροντος στο πλαίσιο της Α' φάσης στις 22 Φεβρουαρίου, αφού πληρούσαν τα κριτήρια τεχνικής και οικονομικής-χρηματοοικονομικής επάρκειας. Πρόκειται για τους: 1) J&P ΑΒΑΞ Α.Ε. 2) ΕΝΩΣΗ «ΜΟΧΛΟΣ Α.Ε.- ΠΟΡΤΟ ΚΑΡΡΑΣ Α.Ε. 3) LAMDA DEVELOPMENT S.A. 4) ΟΛΥΜΠΙΚ ΜΑΡΙΝ Α.Ε. 5) ΕΝΩΣΗ «FOLLI FOLLIE GROUP-SETUR SERVIS TURISTIK A.S.» 6) ΑΣΤΗΡ ΠΑΛΛΑΣ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ Α.Ξ.Ε. 7) ΕΝΩΣΗ «ΑΚΤΩΡ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΕΙΣ Α.Ε.-ΚΟΣΜΟΣ ΓΙΩΤΙΝΓΚ Α.Ε.».

Την ώρα που η αγορά ακινήτων σε ολόκληρο το κόσμο αναζητά νέο σημείο ισσοροπίας απογοητεύοντας εκατοντάδες εκατομμύρια πιστών επενδυτών ο χρυσός σπάει το ένα ρεκόρ μετα το άλλο. Συγκεκριμένα , νέο ρεκόρ κατέγραψε το πρωί της Τρίτης η τιμή του χρυσού στις συναλλαγές στο Χονγκ Κονγκ ξεπερνώντας το όριο των 1.900 δολαρίων ανά ουγγιά για πρώτη φορά στην ιστορία του. Η τιμή του χρυσού συνεχίζει την ανοδική της πορεία εδώ και πολλές ημέρες, προσελκύοντας τους επενδυτές, οι οποίοι ανησυχούν για την υγεία της αμερικανικής οικονομίας, για την κρίση χρέους στην ευρωζώνη και για τις γεωπολιτικές εξελίξεις στον αραβικό κόσμο.Γύρω στις 03:30 GMT η τιμή του χρυσού έφθασε στα 1.914,50 δολάρια ανά ουγγιά.

Στον αντίποδα, πολλές επιφυλάξεις διατυπώνονται για την πορεία της αγοράς κατοικίας στην Ευρώπη και στις ΗΠΑ. Συγκεκριμένα , στις ΗΠΑ ο πρόεδρος Ομπάμα δήλωνε μόλις τη προηούμενη εβδομάδα, ότι η αγορά κατοικίας θα χρειαστεί τουλάχιστον δύο χρόνια για να ανακάμψει. Στην Μεγάλη Βρετανία, οι τιμές των κατοικιών -με εξαίρεση το κεντρικό Λονδίνο είναι πόλος έλξης των πλουσίων όλου του κόσμου-υποχωρούν , ενώ ανάλογη είναι η πορεία σε όλες τις αγορές των χωρών που αντιμετωπίζουν κρίση χρέους. Στην Γαλλία και στην Ιταλία διατυπώνεται έντονος προβληματισμός στο κατα πόσο η αγορά κατοικίας θα αντέξει τις πιέσεις που δέχεται. Οι αγορές που εμφανίζονται αλώβητες είναι εκείνες της Γερμανίας και των Σκανδιναβικών χωρών αλλά και για αυτές υπάρχει προβληματισμός στο κατά πόσο θα αντέξουν την διπλή ύφεση.

Φυσικά, υπάρχουν και οι εξαιρέσεις , όπως για παράδειγμα οι αγορές της Μόσχας, της Σιγκαπούρης , του Χονγκ Κονγκ και των μεγάλων κινεζικών πόλεων (Πεκίνο, Σανγκάη κα) οι οποίες εξακολουθούν να προσφέρουν υπεραξίες. Το σίγουρο είναι ότι ο πρώτος γύρος της αναμέτρησης μεταξύ των ακινήτων και του χρυσού έληξε με επικράτηση του πολύτίμου μετάλλου.