Η μηνιαία εφημερίδα των Κωνσταντινουπολιτών της Αθήνας «Ο Πολίτης» (Ιούνιος 2011) δημοσιεύει ρεπορταζ που τιτλοφορείται «Εξοχικό στην... Τουρκία αγόρασαν 10.000 Ελληνες!» Κατά το ειδησεογραφικό πρακτορείο Bloomberg (έκθεση της τουρκικής υπηρεσίας κτηματογράφησης για αγορές ακινήτων στην Τουρκία της τελευταίας τετραετίας), οι έλληνες στρέφουν τις... επενδυτικές τους προτιμήσεις (πού αλλού;) στα μικρασιατικά παράλια, ιδίως σε Αττάλεια και Αλικαρνασσό, επειδή: πρώτον, έχουν καλή σύνδεση με τα... ελληνικά νησιά και δεύτερον (ας το δουν αυτό οι ημεδαποί κατασκευαστές που κρατούν απούλητες χιλιάδες κατοικίες περιμένοντας να... αναληφθούν οι τιμές!), επειδή οι τιμές κατοικίας στα μικρασιατικά παράλια κυμαίνονται μεταξύ 1.000-1.300 ευρώ το τετραγωνικό, με τις αντίστοιχες στα ελληνικά νησιά συνήθως να ξεπερνούν τα 2.000.

Ενα σκληρό ανταγωνιστή βρήκε η αγορά ακινήτων. Την ωρα που οι καθαρές αποδόσεις στην αγορά κατοικίας είναι αρνητικές τα επιτόκια καταθέσεων βρίσκονται στα υψηλότερα επίπεδα των τελευταίων 2,5 ετών περίπου.Ιδιαίτερα ανταγωνιστικά είναι τα επιτόκια των προθεσμιακών λογαριασμών και των καταθετικών προϊόντων που προαπαιτούν την δέσμευση του κεφαλαίου για ορισμένο χρονικό διάστημα.Όπως επισημαίνουν και οι ίδιοι οι τραπεζίτες, οι πολίτες που επιθυμούν να προχωρήσουν σε αποταμίευση ενός χρηματικού ποσού θα πρέπει να προχωρούν σε βάθος έρευνας αγοράς καθώς οι διαφοροποιήσεις των επιτοκίων είναι σημαντικές, αλλά προπάντων και τα επιμέρους χαρακτηριστικά των καταθετικών προϊόντων διαφέρουν σημαντικά μεταξύ τους. Αναφέρεται χαρακτηριστικά ότι για ένα ποσό 10.000 με χρονική διάρκεια δέσμευσης ενός έτους τα προσφερόμενα επιτόκια κυμαίνονται από 1% μέχρι 5% περίπου που έχει ως αποτέλεσμα η ετήσια απόδοση να παρουσιάζει διαφορά έως και 350 ευρώ περίπου, ανάλογα με την τράπεζα που τελικά θα επιλεγεί.

Αλλά και αυτές οι υψηλές αποδόσεις δεν φτάνουν για να κρατήσουν τις αποταμιεύσεις. Σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος οι καταθέσεις επιχειρήσεων και νοικοκυριών μειώθηκαν τον Μάιο κατά 4,9 δισ. ευρώ.Η νέα αυτή εκροή ανεβάζει τις συνολικές απώλειες που έχουν υποστεί οι τράπεζες από την αρχή του έτους στα 17,8 δισ. ευρώ.

Απογοητευτική είναι η εικόνα του δείκτη ακινήτων το πρώτο τρίμηνο του χρόνου, εξαφανίζοντας την αναθέρμανση του επενδυτικού ενδιαφέροντος που παρατηρήθηκε προς το τέλος του 2010. Πτώση σε όλες τις κύριες αστικές περιοχές παρουσιάζουν το α΄ τρίμηνο του 2011 οι τιμές των ακινήτων. Και για αγορά σπιτιού και για αγορά διαμερίσματος. Σύμφωνα με την έκτη έκδοση του Δείκτη Τιμών Ακινήτων του RICS Κύπρου, πτωτικά κινούνται και οι τιμές των ενοικίων το α΄ τρίμηνο του 2011. Σε σύγκριση με την περσινή αντίστοιχη περίοδο, οι τιμές ενοικίασης διαμερισμάτων έπεσαν κατά 6,1% και των σπιτιών κατά 10,7%. Στο ίδιο πλαίσιο κινούνται και οι μειώσεις για ενοικίαση καταστημάτων, γραφείων και αποθηκών. Σύμφωνα με τους ειδικούς, η οικονομική κρίση στην Ελλάδα, καθώς και οι υποβαθμίσεις της κυπριακής οικονομίας, έχουν εξαφανίσει την αναθέρμανση του επενδυτικού ενδιαφέροντος που παρατηρήθηκε προς το τέλος του 2010. Οι περισσότεροι, λένε, τηρούν στάση αναμονής αναμένοντας τις εξελίξεις.

Η νέα μόδα στην ελληνική αγορά είναι οι …Ρώσοι. Αυτό όμως απέχει πολύ από την πραγματικότητα, αφού η ελληνική αγορά ακινήτων δεν περιλαμβάνεται στις προτεραιότητες των ρώσων αγοραστών , σύμφωνα με έρευνα που έκανε κορυφαίο ρωσικό περιοδικό για την ακίνητη περιουσία. Σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας οι χώρες που θεωρούνται δημοφιλείς για τους ρώσους αγοραστές είναι : η Βουλγαρία, η Ισπανία και η Τουρκία .

Σημειώνεται ότι η ρωσική υπερπόντια αγορά είναι τεράστια αφού εκτιμάται ότι το εν δυνάμει μέγεθος των επενδύσεων μπορεί να ξεπεράσει τα 12 δισεκατομμύρια δολάρια. Σύμφωνα με την έρευνα το 40% των ερωτηθέντων αναζητα ακίνητα αξίας 100.000 και 250.000 ευρώ ενώ το 10,5%προτίθεται να δαπανήσει περισσότερα από 500.000 ευρώ Επίσης , το 66% θέλει να αγοράσει κάποια στιγμή ένα διαμέρισμα, και το 49% σκοπεύει να το κάνει τους επόμενους 12 μήνες. Επίσης το 27% των ερωτηθέντων αγοράζει για λόγους επένδυσης, ενώ το 53% δήλωσε ότι σχεδιάζει να αγοράσει, προκειμένου να αλλάξει τρόπο ζωής.

Η έρευνα δείχνει επίσης ότι οι ρώσοι έχουν υψηλά στην αξιολόγηση τους : το Μαυροβούνιο, τη Γερμανία, την Ουγγαρία, τη Φινλανδία και την Τσεχική Δημοκρατία. Στην πραγματικότητα, τα αποτελέσματα δεν είναι τόσο ανόμοια σε σχέση με εκείνα που είχαν προκύψει με την ίδια έρευνα που είχε διεξαχθεί πριν από τη πιστωτική κρίση.

Συγκεκριμένα το 2007, η Βουλγαρία και Montengro βρίσκονταν στην κορυφή της ρωσικής λίστες των επενδυτών και ακολουθούσε η Ισπανία. Τώρα ο καινούργιος παίκτης είναι η Τουρκία.