Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Επιχειρήσεις

ΑΕΕΑΠ ξενοδοχείων

Το ενδεχόμενο να ιδρύσει ΑΕΕΑΠ για την διαχείριση ξενοδοχείων που συνδέονται με μη εξυπηρετούμενα δάνεια εξετάζει η θυγατρική του ομίλου της Τράπεζας Πειραιώς, σύμφωνα με όσα αναφέρουν πηγές προσκείμενες σε αυτήν. Αυτή τη στιγμή στην αγορά υπάρχει σημαντικός αριθμός ξενοδοχειακών μονάδων προς πώληση, με τις περισσότερες από αυτές να είναι μικρομεσαίου μεγέθους. Το εγχείρημα σχετίζεται με το εγχείρημα πώλησης μαζικών χαρτοφυλακίων ακινήτων που σχεδιάζουν ορισμένες συστημικές τράπεζες να «λανσάρουν» από τον Ιούνιο. Ενδεικτικά, όπως έχει αναφέρει το Capital.gr, το πρόγραμμα των πωλήσεων «πακέτων» ακίνητης περιουσίας θα ξεκινήσει από τη Eurobank πιλοτικά τον Ιούνιο, με 1.500 ακίνητά της, τα οποία βρίσκονται τόσο στην Ελλάδα όσο και σε Βουλγαρία, Ρουμανία και Σερβία.

ΠΗΓΗ:Capital.gr

Πως οι τράπεζες θα πάρουν τα ακίνητα της ΜΒΔΤ

Οι δύο σημαντικότεροι πιστωτές, η Alpha Bank και η Τράπεζα Πειραιώς, αποκτούν τον έλεγχο του ημιτελούς εμπορικού κέντρου στο Βοτανικό, καθώς και σειράς άλλων ακινήτων της πάλαι ποτέ κραταίας εταιρίας που ίδρυσε ο Μπάμπης Βωβός. Το επιχειρηματικό σχέδιο το οποίο παρουσίασε η εταιρία προβλέπει πως εντός του 2015 μεταβιβάζεται στις Αlpha Bank και Πειραιώς το υπό ανέγερση εμπορικό κέντρο στο Βοτανικό, μέσω απόσχισης κλάδου, έναντι συνολικού τιμήματος 120 εκατ. ευρώ (με διαγραφή δανείων 96,2 εκατ. ευρώ και απόκτηση του 100% των μετοχών της θυγατρικής στην οποία εισφέρεται το εμπορικό κέντρο έναντι 23,8 εκατ. ευρώ). Εντός του έτους μεταβιβάζονται, επίσης, στην Αlpha Bank (ή σε εταιρία που θα υποδείξει) οι υπό ανέγερση κατοικίες στη Νέα Ερυθραία έναντι τιμήματος 8,84 εκατ. ευρώ, με τη ΜΒΔΤ να έχει πενταετές δικαίωμα επαναγοράς. Μεταβιβάζεται, επίσης εντός του έτους, το δικαίωμα υψούν στο οικόπεδο επί της Λεωφόρου Κηφισίας 95 - 97 έναντι 1,2 εκατ. ευρώ (θα προστεθούν όροφοι σε κτίριο με τα έσοδα να πηγαίνουν στην Alpha Bank). Πωλείται, επίσης, ακίνητο στη Λαυρεωτική, επί του οποίου σχεδιαζόταν η κατασκευή πολυτελών κατοικιών, ενώ μετοχοποιούνται οφειλές για να μειωθούν περαιτέρω οι υποχρεώσεις. Για το 2016 δρομολογείται, πάντα με βάση το επιχειρησιακό σχέδιο που εγκρίθηκε, η πώληση του ακινήτου στο Γαλατά Τροιζηνίας έναντι 17 εκατ. ευρώ (η εύλογη αξία έχει αποτιμηθεί στα 18,6 εκατ. ευρώ) προκειμένου να αποπληρωθούν δάνεια 8 εκατ. ευρώ από Εθνική και Eurobank.

Σχέδιο ...ΒΩΒΟΣ

Εγκρίθηκε, με δύο δικαστικές αποφάσεις του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, το σχέδιο εξυγίανσης της Μπάμπης Βωβός Διεθνής Τεχνική, το οποίο προβλέπει τη μεταβίβαση του κλάδου εμπορικών κέντρων στις δύο πιστώτριες τράπεζες (Alpha Bank και Πειραιώς) έναντι συνολικού τιμήματος 120 εκατ. ευρώ και τη μεταβίβαση των ακινήτων στη Νέα Ερυθραία στην Alpha Bank ΑΛΦΑ +0,32% (ή σε εταιρείες που θα υποδείξει η τελευταία). H απόφαση ορίζει την πώληση εντός του 2016 του ακινήτου στο Γαλατά Τροιζηνίας, την πώληση (το 2018) του ακινήτου επί της Λεωφόρου Κηφισίας 338, τη μίσθωση περίπου 500 θέσεων στάθμευσης (από τις 916 που κατέχει) κλπ. Οι εργαζόμενοι (ενεργοί και αποχωρήσαντες με ιδιωτικά συμφωνητικά) ικανοποιούνται εφάπαξ εντός τριμήνου από την έκδοση της δικαστικής απόφασης. Το σχέδιο εγκρίθηκε με συμφωνία του 64,1587% των πιστωτών της Μπάμπης Βωβός κι η δικαστική απόφαση αναφέρει πως αν δεν εγκρινόταν θα ικανοποιούνταν (μέσω βίαιης εκποίησης της περιουσίας της εταιρείας) μόλις το 8,9% των υποχρεώσεων, που προσεγγίζουν συνολικά τα 600 εκατ. ευρώ. Αντίθετα, μέσω του σχεδίου εξυγίανσης ικανοποιούνται απαιτήσεις περί τα 315,6 εκατ. ευρώ, δηλαδή ποσοστό άνω του 50% των συνολικών υποχρεώσεων.

Ψάχνουν για επενδυτές

Σε πλήρη αναδιοργάνωση του χαρτοφυλακίου των ακινήτων της Trastor ΑΕΕΑΠ, αλλά και στην αναζήτηση νέων θεσμικών και στρατηγικών επενδυτών, είτε Ελλήνων ή και ξένων, αναμένεται να κινηθεί η τράπεζα Πειραιώς, η οποία αποτελεί πλέον τον μοναδικό μεγαλομέτοχο της εισηγμένης εταιρείας επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία. Αυτά επισημαίνονται, μεταξύ άλλων, στο ενημερωτικό δελτίο που κατέθεσε με αφορμή την υποχρεωτική δημόσια πρόταση που έχει υποβάλει, όπως ορίζει ο κανονισμός του χρηματιστηρίου, δεδομένου ότι η τράπεζα ελέγχει το 70,97% των μετοχών της Trastor. Η αύξηση του ποσοστού της Τράπεζας Πειραιώς προήλθε ως αποτέλεσμα συμφωνίας με την Pasal Development, κατόχου του 37% των μετοχών της Trastor μέχρι πρότινος. Αντικείμενο της συμφωνίας ήταν ο διακανονισμός τραπεζικών δανείων της Pasal Development, με αντάλλαγμα την εκχώρηση των μετοχών της στην Trastor. Η δημόσια πρόταση αφορά την απόκτηση του συνόλου των κοινών ονομαστικών μετοχών της εταιρείας στην τιμή των 1,4 ευρώ ανά μετοχή σε μετρητά. Σημειώνεται ότι η περίοδος αποδοχής ξεκίνησε χθες 19 Μαΐου και ολοκληρώνεται στις 16 Ιουνίου. Ασφαλώς, η Trastor δεν πρόκειται να εξέλθει από το Χ.Α. Στόχος της Πειραιώς είναι να ενισχύσει σημαντικά το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας, προκειμένου να καταστήσει την Trastor περισσότερο ελκυστική για τους επενδυτές. Στο πλαίσιο αυτό, φορείς της αγοράς ακινήτων εκτιμούν ότι είναι πολύ πιθανή η εξαγορά κάποιων από τα ακίνητα που έχει συσσωρεύσει η Πειραιώς από την απορρόφηση των δραστηριοτήτων της Τράπεζας Κύπρου στην Ελλάδα, της Marfin αλλά και της Αγροτικής. Παράλληλα, στο ενημερωτικό δελτίο τονίζεται η πρόθεση άμεσης πώλησης μη σημαντικών ακινήτων της Trastor, όπως π.χ. επιμέρους πρατήρια υγρών καυσίμων που βρίσκονται σε εμπορικά αδύναμες περιοχές, με περιορισμένες δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησής τους. Τα κεφάλαια που θα αντληθούν, θα επανεπενδυθούν σε ακίνητα εισοδήματος μεγαλύτερης μισθωτικής απόδοσης, που βρίσκονται σε εμπορικότερα σημεία.

Βουλιάζει η τσιμεντοβιομηχανία

Ο Όμιλος Εταιρειών ΑΓΕΤ Ηρακλής ανακοίνωσε πωλήσεις ύψους 49,8 εκατ. ευρώ για το πρώτο τρίμηνο του 2015, μειωμένες κατά 14,3%, σε σύγκριση με 58,1 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2014. Οι πωλήσεις της Εταιρείας ανήλθαν σε 43,7 εκατ. ευρώ, μειωμένες κατά 15,4%, σε σύγκριση με 51,6 εκατ. ευρώ το πρώτο τρίμηνο του 2014. Τα αποτελέσματα προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) του Ομίλου για το πρώτο τρίμηνο του 2015 ανήλθαν σε κέρδη 3,4 εκατ. ευρώ σε σύγκριση με ζημίες 6,6 εκατ. ευρώ το πρώτο τρίμηνο του 2014. Τα αποτελέσματα προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) της Εταιρείας το πρώτο τρίμηνο του 2015 ανήλθαν σε κέρδη 4,9 εκατ. ευρώ σε σύγκριση με ζημίες 4,4 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2014. Ο Όμιλος παρουσίασε το πρώτο τρίμηνο του 2015 ζημιές μετά από φόρους 5,1 εκατ. ευρώ σε σύγκριση με ζημιές μετά από φόρους 12,8 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2014. Το πρώτο τρίμηνο του 2015 η Εταιρεία παρουσίασε ζημιές μετά από φόρους 1,9 εκατ. ευρώ σε σύγκριση με ζημιές 9,1 εκατ. ευρώ μετά από φόρους το πρώτο τρίμηνο του 2014. Η μείωση του κύκλου εργασιών στο πρώτο τρίμηνο του 2015 σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2014, οφείλεται στο μειωμένο όγκο των εξαγωγών και των εγχώριων πωλήσεων λόγω των κακών καιρικών συνθηκών κατά τη διάρκεια του πρώτου διμήνου του 2015, των εκλογών και της αυξανόμενης οικονομικής αβεβαιότητας. Επιπλέον, η μείωση του όγκου των εγχώριων πωλήσεων τσιμέντου είναι περισσότερο εμφανής λόγω της υψηλής βάσης σύγκρισης καθώς σημειώθηκε διψήφιος αριθμός ανάπτυξης του όγκου των πωλήσεων το πρώτο τρίμηνο του 2014. Συνεχίζεται το πρώτο τρίμηνο του 2015 η προσπάθεια του Ομίλου και της Εταιρείας για τη μείωση του λειτουργικού κόστους και τη βελτιστοποίηση των παραγωγικών, εφοδιαστικών και διοικητικών λειτουργιών με στόχο τη βελτίωση του μικτού κέρδους.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki