Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Εμπορικοί Χώροι

Τα σχέδια για τα MAll των ...πτωχών

Mνημόνιο συνεργασίας θα υπογράψει ο Δήμος Αθηναίων με τον εμπορικό σύλλογο της πόλης στo πλαίσιο υλοποίησης της πιλοτικής δράσης του υπουργείου Ανάπτυξης «Ενίσχυση ανοικτών κέντρων εμπορίου» για την περιοχή που περικλείεται από τις οδούς Χ. Τρικούπη - Σόλωνος - Κάνιγγος - Βερανζέρου - Πατησίων - Πανεπιστημίου. Σχετική απόφαση έλαβε το διοικητικό συμβούλιο του Δήμου και το μνημόνιο συνεργασίας θα αφορά κοινές ενέργειες σε θέματα ασφάλειας, προβολής, τουρισμού και πολιτισμού με σκοπό την αναβάθμιση της συγκεκριμένης περιοχής. Ειδικότερα, θα εφαρμοσθεί ένα σύστημα πρότυπης οργάνωσης και πιλοτικής υλοποίησης δράσεων και παρεχομένων υπηρεσιών του Δήμου Αθηναίων σε θέματα που αφορούν τη διαχείριση του δημοσίου χώρου και ιδίως την καθαριότητα, την αποκομιδή απορριμμάτων, τον φωτισμό, τη σήμανση και οριοθέτηση της περιοχής, την κατάσταση οδών, πεζοδρομίων και πεζοδρόμων, την ελεύθερη πρόσβαση πεζών και ΑμεΑ, τη στάθμευση κ.λπ.

Οι αλυσίδες λιανικής νοικιάζουν

Κινητικότητα στα εμπορικά ακίνητα με τις μεγάλες αλυσίδες λιανικής να αναζητούν ευκαιρίες επωφελούμενες από τις ιστορικά χαμηλές τιμές.Το retail είναι η μόνη κατηγορία ακινήτων όπου πραγματοποιούνται deals. Ορισμένα από τις πιο σημαντικές αγοραπωλησίες του πρώτου εξαμήνου αφορούν στην εκμίσθωση από την Folli-Follie του κτηρίου της πρώην αλυσίδα ένδυσης-υπόδησης Φωκάς στην οδό Ερμού 19, με το τίμημα να τοποθετείται στις 35 χιλιάδες ευρώ.

Που βρίσκονται τα μηνιαία μισθώματα ανά τετραγωνικό μέτρο στις πρώτης κατηγορίας εμπορικές αρτηρίες ;

-στα 160 ευρώ στην οδό Ερμού στην Αθήνα

-στα 80 ευρώ στην οδό Τσακάλωφ στο Κολωνάκι

-στα 110 ευρώ στις οδούς Κολοκοτρώνη (Κηφισιά) και Μεταξά (Γλυφάδα)

-στα 82 ευρώ στην οδό Σωτήρος

 

Την ίδια στιγμή, η ζήτηση τείνει να επιστρέφει σε κεντρικούς οδικούς άξονες, όπως η Λεωφόρος Κηφισίας.

Η μάχη των σουπερ μάρκετ

Στη λειτουργία 15 νέων καταστημάτων έχει προχωρήσει το πρώτο εξάμηνο του 2014 η «Μαρινόπουλος» στο πλαίσιο επέκτασης της παρουσίας της στην ελληνική αγορά και συγκεκριμένα σε περιοχές που την ενδιαφέρουν, όπως η Κρήτη και η νησιωτική Ελλάδα.

Μάλιστα, εντός του τελευταίου διμήνου (Ιούνιος - Ιούλιος 2014) η εταιρεία επέκτεινε το franchise δίκτυό της, με νέα καταστήματα στην Αστυπάλαια, τη Λευκάδα, το Ζευγολατιό, τη Σέριφο, την Αντίπαρο και τη Νάουσα της Πάρου, συνολικής επιφάνειας 1.900 τ.μ., τα οποία απασχολούν 42 εργαζόμενους. Είχε προηγηθεί η λειτουργία εννέα καταστημάτων -στην Κρήτη επτά, και από ένα στη Ρόδο και την Κατερίνη. Σήμερα, από τα 877 σημεία πώλησης που διαθέτει η «Μαρινόπουλος» σε ολόκληρη τη χώρα, τα 441 αφορούν καταστήματα franchise.

Όπως αναφέρεται σε σχετική ανακοίνωση, το 2013 αποτέλεσε χρονιά-σταθμό για την επέκταση του δικτύου της, μέσω δικαιόχρησης (franchise), καθώς στη διάρκειά του προστέθηκαν συνολικά 183 καταστήματα υπό τις επωνυμίες Carrefour, Carrefour Μαρινόπουλος, Carrefour Express, Smile Market και ΟΚ Anytime Markets. Να σημειωθεί επίσης ότι πριν από μερικούς μήνες η εταιρεία ενέταξε στο δίκτυό της, με τη μορφή franchise, 149 σημεία πώλησης της αλυσίδας σούπερ μάρκετ «Αρβανιτίδης», η οποία αντιμετώπιζε σοβαρά οικονομικά προβλήματα.

Εν τω μεταξύ, η εταιρεία δηλώνει πως συνεχίζει και φέτος την ανάπτυξή της, συμπεριλαμβάνοντας στο δίκτυό της στρατηγικής σημασίας σημεία πώλησης ειδικά στην περιφέρεια.

Η ανοσία των εμπορικών κέντρων

Τα εμπορικά  κέντρα  παρουσιάζουν πολύ μικρότερη μείωση πωλήσεων το 2013 σε σχέση με την υπόλοιπη αγορά, η οποία βουλιάζει.Το The Mall Athens έχει παρουσιάσει πτώση πωλήσεων κάτω από 10%, το Golden Hall σημείωσε αύξηση 1% στον τζίρο το πρώτο εξάμηνο του 2013, την ώρα που το λιανικό εμπόριο κατέγραψε πτώση πωλήσεων τουλάχιστον 20% το πρώτο οκτάμηνο του 2013.

Οσον αφορά την επισκεψιμότητα, κατά το πρώτο εξάμηνο του 2013, τα The Mall Athens και Mediter-ranean Cosmos στη Θεσσαλονίκη, που διαχειρίζεται η Lamda Deve-lopment, παρουσίασαν μονοψήφια πτώση επισκεψιμότητας η οποία διαμορφώθηκε στο 3% και 7% αντίστοιχα. Αντίθετα, το Golden Hall κατάφερε να ενισχύσει κατά 3% τον αριθμό των επισκεπτών του.

Καλές επιδόσεις εμφανίζει και το εκπτωτικό χωριό Mc Arthur Glen στα Σπάτα, καθώς και το γειτονικό Smart Park. Το πρώτο εξάμηνο του 2013, στο Mediterranean Cosmos στη Θεσσαλονίκη η πτώση του κύκλου εργασιών των καταστημάτων περιορίστηκε οριακά κατά 1%, η επισκεψιμότητα παρουσίασε πτώση κατά 7%. Η εξαμηνιαία λειτουργική κερδοφορία παρουσίασε πτώση κατά 13%.

Τα σχέδια της ...Κάντζας

Eγκρίθηκε η μελέτη γεωλογικής καταλληλότητας της έκτασης που διαθέτει η REDS Α.Ε. στην περιοχή της Κάντζας, αναφορικά με την ανάπτυξη εμπορικού, ψυχαγωγικού και πολιτιστικού κέντρου. Οπως ανακοίνωσε εντός της εβδομάδας η εισηγμένη εταιρεία, θυγατρική του ομίλου Ελλάκτωρ, στο πλαίσιο της δεύτερης φάσης πολεοδόμησης του ακινήτου εγκρίθηκε η σχετική μελέτη για την περιοχή Οργανωμένης Ανάπτυξης Παραγωγικών Δραστηριοτήτων (ΠΟΑΠΔ) στην Κάντζα της Παλλήνης. Ως εκ τούτου, η REDS αναμένεται να υποβάλει τον σχετικό φάκελο στις αρμόδιες υπηρεσίες, προκειμένου να προχωρήσει η εν λόγω διαδικασία. Παράλληλα, η διοίκηση της εταιρείας θα συνεχίσει τις διερευνητικές επαφές για την εξεύρεση στρατηγικού επενδυτή για την από κοινού ανάπτυξη της έκτασης. Σημειωτέον ότι η REDS επιχειρεί την ανάπτυξη της έκτασης των 320 στρεμμάτων επί σειρά ετών, καθώς πριν από λίγα χρόνια δρομολογούσε την ανάπτυξη εμπορικού και ψυχαγωγικού κέντρου συνολικής επιφάνειας 95.000 τ.μ. Εν τέλει, η επένδυση «πάγωσε» λόγω ισχυρών αντιδράσεων από τον Δήμο Παλλήνης και κατοίκους της περιοχής. Σημειωτέον ότι με βάση σχετικό Προεδρικό Διάταγμα του 2011, εγκρίθηκε η μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων για την έκταση, όπου ορίζεται ότι το 50% της έκτασης θα αφορά κοινόχρηστους-κοινωφελείς χώρους, ενώ ο συντελεστής δόμησης δεν θα ξεπερνά το 0,6 επί του συνόλου της έκτασης.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki