Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Η λίστα των οικοπέδων με "πωλητήριο"

Τριάντα οκτώ μεγάλες εκτάσεις γης θα βγουν προς πώληση. Σε αυτες συγκαταλέγονται εκτάσεις σε Μίκρα της Θεσσαλονίκης, Αφάντου στη Ρόδο, Λίνδο, Ερμιόνη Αργολίδας, Χαλκίδα, Ορφανό Καβάλας, Βαθύ Σάμου, Κασσιόπη Κέρκυρας. Στην ίδια ομάδα είναι και τα 8.000 στρ. στην Ξάνθη (η «Φωνή της Αμερικής»), στο Αντίρριο 223 στρ., στον Αρχάγγελο Ρόδου 700 στρ., στη Θέρμη 1.300 στρ., στη Μεγάλη Βρύση Φθιώτιδας 225 στρ., στα Μέθανα 1.100 στρ. Επίσης , προτεραιότητα δίδεται σε : παρόχθια περιοχή στον Αραχθο, στη πρώην αμερικανική βάση στις Γούρνες Ηρακλείου, στο πρώην οχυρό του ΓΕΝ στη Μηχανιώνα, στο Χιονοδρομικό Κέντρο Βόρας και στη παρόχθια Βεγορίτιδα. Ανάλογες σκέψεις για εκμετάλλευση, προκειμένου να εισρεύσουν έσοδα στα ταμεία, υπάρχουν για τις παραλιακές περιοχές στην Αμαλιάδα, τη Ναύπακτο, την Ασίνη Αργολίδας, την παραλία Ζαχάρως κ.λπ. Στον ίδιο κατάλογο είναι η παραλία της Γλυφάδας για την προοπτική ανάπλασης και την αξιοποίηση μέσω 5 αναψυκτηρίων. Ανάλογες σκέψεις καταγράφονται για την περίφημη παραλία Μύρτου στην Κεφαλονιά, για την Κύμη της Εύβοιας και τα Μουδανιά Χαλκιδικής. Τέλος, στη λίστα περιλαμβάνονται: στο Λαύριο έκταση 340 στρ., στη Σιθωνία δύο εκτάσεις 94 και 38 στρ., στα Στύρα Εύβοιας 3.136 στρ. και στον Δήμο Μελιταίων Κέρκυρας 1.788 στρ. Ανάλογες αναφορές γίνονται για την Αμφιλοχία 3.000 στρ., στην Πάρο, στις Αλυκές Ζακύνθου, στα Καμένα Βούρλα και στις Πρέσπες.

Ξεκινά η εκποίηση

Ξεκινούν οι διαδικασίες για την πώληση της ακίνητης περιουσίας των ΔΕΚΟ μέσω του Ταμείου Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου. Μεθαύριο Τετάρτη οι επικεφαλής των δημοσίων οργανισμών κλήθηκαν σε συνάντηση με εκπροσώπους του Ταμείου αλλά και της Εθνικής Τράπεζας ώστε να οριστεί το χρονοδιάγραμμα και οι διαδικασίες για την αξιοποίηση των ακινήτων τους. Σε επιστολή η οποία εστάλη στις διοικήσεις των επιχειρήσεων, ζητείται από αυτές μεταξύ των άλλων η συνδρομή τους για:

* Την απρόσκοπτη πρόσβαση του χρηματοοικονομικού συμβούλου (Εθνική Τράπεζα) σε απαιτούμενα στοιχεία και πληροφορίες αναφορικά με τα ακίνητα που αποτελούν περιουσιακά στοιχεία της δημόσιας επιχείρησης

* Την παροχή στον σύμβουλο τυχόν τεχνικών εκθέσεων, μελετών,αποτιμήσεων και λοιπών αναφορών σε σχέση με την ακίνητη περιουσία της δημόσιας επιχείρησης

* Τη συνεργασία των στελεχών κάθε ΔΕΚΟ, προκειμένου να επικοινωνήσουν στον σύμβουλο τις ιδιαιτερότητες κάθε ακινήτου, καθώς και τις γενικότερες γνώσεις και απόψεις τους, βάσει της εμπειρίας τους

* Τη διαθεσιμότητα των στελεχών των νομικών υπηρεσιών και τωνστελεχών διαχείρισης της ηλεκτρονικής βάσης δεδομένων των ακινήτων ιδιοκτησίας της επιχείρησης.

Που θα γίνουν τα υπαίθρια MALL

Από την οδό Αιόλου και συγκεκριμένους παραδρόμους της οδού Πατησίων αναμένεται να ξεκινήσει η προσπάθεια των παραδοσιακών εμπορικών συνοικιών να ανασχέσουν τις απώλειες πωλήσεων προς όφελος των εμπορικών κέντρων. Εχοντας πλέον αντιληφθεί ότι χωρίς κάποιου είδους συλλογική δράση, οι καταστηματάρχες είναι καταδικασμένοι να εξέλθουν της αγοράς, επιχειρούν να προχωρήσουν σε κοινές δράσεις, που θα φέρουν πίσω το καταναλωτικό κοινό. Οπως έχουν τονίσει κατά καιρούς όσοι ασχολούνται με την αγορά, η καλύτερη λύση για την τόνωση των πωλήσεων στις παραδοσιακές εμπορικές συνοικίες και οδούς είναι η καλύτερη οργάνωση και συνεργασία μεταξύ των καταστημάτων. Ετσι, ήδη έχουν κατατεθεί οι φάκελοι για τη δημιουργία των λεγόμενων street/ open malls, δηλαδή ανοιχτών εμπορικών κέντρων, που θα συμβάλουν στην αναβάθμιση των υποβαθμισμένων δρόμων του κέντρου. Στόχος των νέων αυτών άτυπων εμπορικών κέντρων είναι η ενοποίηση των καταστημάτων στο κέντρο, με στόχο να μπορούν από κοινού να προσφέρουν υπηρεσίες στο καταναλωτικό κοινό. Οι εν λόγω υπηρεσίες θα μπορούν να περιλαμβάνουν εκπτωτικά κουπόνια, φθηνότερη ή και δωρεάν στάθμευση, αλλά και διάφορες μορφές ψυχαγωγίας.

Οικοδομή: Συνεχίζεται η συρρίκνωση

Σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας που έδωσε στη δημοσιότητα η Ελληνική Στατιστική Αρχή, για την οικοδομική δραστηριότητα, τον Ιούλιο του 2011 σημειώνει δραστική μείωση σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2012. Kατά τα στοιχεία της έρευνας το μέγεθος της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας σε ολόκληρη τη χώρα μειώθηκε κατά 14,1% σε ότι αφορά τον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 27,3% σε ότι αφορά τις επιφάνειες που οικοδομήθηκαν και κατά 15% σε ότι αφορά τον όγκο των οικοδομών, σε σχέση με τον ίδιο μήνα πέρσι. Για την περίοδο των τελευταίων δώδεκα μηνών, δηλαδή από τον Αύγουστο 2010 έως τον Ιούλιο 2011, το μέγεθος της συνολικής Οικοδομικής Δραστηριότητας μετρούμενο με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, στο σύνολο της χώρας, σημείωσε μείωση κατά 23,4% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 32,0% στην επιφάνεια και κατά 30,8 % στον όγκο σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Αύγουστου 2009-Ιουλίου 2010.

Δάνεια που καίνε

Τα «κόκκινα» δάνεια καίνε τις τράπεζες. Το ποσοστό των καθυστερούμενων οφειλών αυξάνεται μήνα με το μήνα, καθώς όλο και περισσότερα νοικοκυριά και επιχειρήσεις δηλώνουν αδυναμία εξυπηρέτησης των οφειλών τους. Πέρυσι οι τέσσερις μεγάλες τράπεζες πήραν πρόσθετες προβλέψεις έναντι επισφαλών απαιτήσεων ύψους 6 δισ ευρώ, λόγω της ραγδαίας επιδείνωσης του δανειακού τους χαρτοφυλακίου. Και όπως παραδέχονται τα τραπεζικά στελέχη η διαχείριση των δανείων εν μέσω ύφεσης, είναι ιδιαίτερα δύσκολη.

Ειδικότερα, η Εθνική Τράπεζα έλαβε προβλέψεις ύψους 2,185 δις ευρώ (με τις συσσωρευμένες προβλέψεις στα 5,2 δις ευρώ). Τα καθυστερούμενα δάνεια σε επίπεδο ομίλου διαμορφώθηκαν πέρυσι στο 12,2% και στην Ελλάδα στο 13%. Από το σύνολο των προβλέψεων το 1,8 δις ευρώ αφορά την Ελλάδα. Ωστόσο, όπως ανακοίνωσε η ΕΤΕ, δεν θα χρειαστεί επιπλέον κεφάλαια για την κάλυψη επισφαλών απαιτήσεων, όπως προέκυψε από τη διαγνωστική μελέτη της BlackRock. Η Alpha Bank έλαβε το τελευταίο τρίμηνο του 2011 πρόσθετες προβλέψεις ύψους 302,9 εκ ευρώ, και συνολικά 1,13 δις ευρώ το 2011, με τις σωρευτικές προβλέψεις να ανέρχονται στα 2,9 δισ ευρώ. Ο δείκτης των καθυστερήσεων διαμορφώθηκε στο 12,9%, και συμπεριλαμβανομένων των επιπτώσεων του PSI+ στα δάνεια με εγγύηση του ελληνικού δημοσίου τότε ο δείκτης των καθυστερήσεων «ανεβαίνει» στο 13,5%. Η Eurobank, αύξησε πέρυσι τις προβλέψεις της κατά 4,7% στο 1,3 δις ευρώ (με τις συσσωρευμένες προβλέψεις στα 3,4 δις ευρώ). Το 15,3% του χαρτοφυλακίου των δανείων εμφανίζει καθυστέρηση άνω των 90 ημερών. Επίσης αναφέρει ότι -με βάσει τη διαγνωστική μελέτη της BlackRock, όπως αξιολογήθηκε από την ΤτΕ- πρέπει να λάβει σε ορίζοντα 3ετίας πρόσθετες προβλέψεις από 4,9 δισ ευρώ στο «βασικό σενάριο» ως 6,5 δις ευρώ στο «ακραίο σενάριο». Αφού αφού συνυπολογιστούν οι συσσωρευμένες προβλέψεις, τα απαιτούμενα κεφάλαια διαμορφώνονται από το 1,5 -3,1 δις ευρώ. Στην Τράπεζας Πειραιώς ο δείκτης των καθυστερούμενων δανείων διαμορφώθηκε στο 13,5% και ο δείκτης κάλυψης των δανείων σε καθυστέρηση από συσσωρευμένες προβλέψεις ανήλθε στο 100% στο τέλος του 2011. Η τράπεζα έλαβε προβλέψεις ύψους 1,3δις ευρώ και προχώρησε σε διαγραφές δανείων ύψους 343εκ ευρώ.

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki