Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Φτάνει πιά με τα χαράτσια

Ο «κεφαλικό» έκτακτος φόρος σε 1.500.000 φορολογούμενους που εκμισθώνουν ακίνητα και ο οποίος θα ξεκινά από τα 150 ευρώ και θα κλιμακώνεται ανάλογα με το ύψος του εισοδήματος από ενοίκια ήδη προκαλεί τις αντιδράσεις των ιδιοκτητών. Η ΠΟΜΙΔΑ σε χθεσινοβραδυνή της ανακοίνωση επισημαίνει τα ότι : "Μετά από το εξοντωτικό φορολογικό και νομοθετικό «πογκρόμ» κατά των ιδιοκτητών ακίνητης περιουσίας κατά την τελευταία τριετία, με επερχόμενο το νέο ΦΑΠ των 3 δις, την μελετώμενη αύξηση των αντικειμενικών αξιών, σε σχέση και με την ήδη ισχύουσα βαρύτατη ποινικοποίηση της αδυναμίας πληρωμής φόρων, είναι απαράδεκτη ακόμη και η σκέψη για επιβολή οποιασδήποτε πρόσθετης επιβάρυνσης στους ιδιοκτήτες ακινήτων. Γι΄αυτό και αναμένουμε την άμεση επίσημη διάψευσή τους από το υπουργείο Οικονομικών." Φυσικά, έχουν περάσει σχεδόν 24 ώρες απο την στιγμή που διάρευσε το υπουργείο Οικονομικών την πληροφορία για το νέο φόρο και όπως είναι φυσικό είναι αδύνατο να εκδόσει διάψευση αφού ο εμπνευστής αλλά εκείνος που θα κληθεί να το ερφαρμόσει είναι η τρικομματική παρέα . Δυστυχώς δεν χρειάστηκε να περάσουν πολλές ώρες για να επιβεβαιωθεί το χθεσινό κεντρικό άρθρο του realestatenews.gr , σύμφωνα με το όποιο το πραγματικό σχέδιο τους, είναι να αρπάξουν την ιδιωτική περιουσία εκατομμυρίων ελλήνων με την "δοκιμασμένη μέθοδο" της φορολογίας και να την προσφέρουν σε αυτούς που δεν ίδρωσαν για να την αποκτήσουν. Θα πρέπει όμως να γνωρίζουν , τόσο αυτοί που ετοιμάζουν τους νόμους όσο και εκείνοι που επωφελούνται απο αυτούς είναι ότι πριν σχεδόν 70 χρόνια , η ελληνική πολιτεία ανάγκασε τους μαυρογορίτες- και οχι μόνο- να επιστρέψουν στους παλιούς ιδιοκτήτες τα ακίνητα που πούλησαν για ένα τενεκέ λάδι.

Ιδιοκτήτες στο απόσπασμα

Πριν από την κρίση τα ακίνητα που «έβγαιναν» στην αγορά ενοικιάζονταν σε χρόνο-ρεκόρ, τώρα μπορεί να περάσουν ακόμα και 24 μήνες για να βρεθεί μισθωτής. Σήμερα για την ενοικίαση ενός ακινήτου μπορεί να περάσουν από 6 μήνες έως και 1,5 χρόνος, ειδικά για όσα έχουν επιφάνεια από 120 τ.μ. και πάνω. Οσο για τα επαγγελματικά ακίνητα κάθε είδους, ανάλογα με την περιοχή ο χρόνος κυμαίνεται από 8 μήνες έως και 2 χρόνια! Μόνοι τυχεροί είναι οι ιδιοκτήτες μικρών κατοικιών, δηλαδή γκαρσονιερών και δυαριών που μπορούν να μείνουν άδεια από 1 έως 6 μήνες. Η κατασταση στην αγορά ενοικίων είναι ΔΡΑΜΑΤΙΚΗ.

Σύμφωνα με τα στοιχεία των ιδιοκτητών ακινήτων, σήμερα στην Ελλάδα υπάρχουν περίπου 1 εκατ. Ελληνες που δηλώνουν έσοδα από ενοίκια αλλά εκτιμάται ότι την περίοδο αυτή περί τα 300.000 ακίνητα αναζητούν ιδιοκτήτη επί μήνες χωρίς, όμως, επιτυχία. Επίσης, την τελευταία περίοδο το 25% των κατοικιών είναι κενές, το 35% των καταστημάτων και το 65% των γραφείων επιπρόσθετα δεν έχουν ενοικιαστή επί πολλούς μήνες. Επίσης, συμφωνα με στοιχεία της Ενωσης Ιδιοκτητών το ένα στους τρεις ενοικιαστές ακινήτων αυτή τη στιγμή καθυστερούν να πληρώσουν το ενοίκιο από έναν μήνα έως και έναν χρόνο. Αυτό σημαίνει ότι μεγάλος αριθμός πολιτών αδυνατεί να πληρώσει ακόμη και το νοίκι του, αλλά βεβαίως υπάρχει κι ένα μικρότερο μέρος που εκμεταλλεύονται την κρίση και γίνονται «επαγγελματίες» μπαταχτσήδες. Σε ό,τι αφορά τη μείωση των ενοικίων, καταγράφεται πτώση από 15% έως 50% για τις κατοικίες, από 10% έως 30% στα καταστήματα και από 20% έως 50% στα γραφεία

Ενίσχυση για ενεργειακούς επιθεωρητές

Ξεκινά το Πρόγραμμα ενίσχυσης των υποψήφιων Ενεργειακών Επιθεωρητών. Συγκεκριμένα, το Πρόγραμμα αφορά στην ενίσχυση των υποψήφιων Ενεργειακών Επιθεωρητών, σύμφωνα με τους όρους του Οδηγού Εφαρμογής του Προγράμματος. Η αίτηση για συμμετοχή στο Πρόγραμμα γίνεται μέσω του www.buildingcert.gr , συμπληρώνοντας ορισμένα επιπρόσθετα πεδία στη φόρμα «Αναγγελίες Έναρξης Δραστηριότητας Μόνιμου Ενεργειακού Επιθεωρητή». Η συγκεκριμένη εφαρμογή είναι ήδη διαθέσιμη στους ενδιαφερόμενους. Επισημαίνεται ότι, από το Πρόγραμμα μπορούν να ωφεληθούν και όσοι ανήκουν στο προσωρινό μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών και όσοι έχουν ολοκληρώσει, ή πρόκειται να ολοκληρώσουν, την εξειδικευμένη κατάρτιση για να αποκτήσουν την ιδιότητα του Ενεργειακού Επιθεωρητή, ωστόσο δεν έχει αναδρομική ισχύ ως προς την ιδιότητα του Ενεργειακού Επιθεωρητή, δηλαδή δεν μπορούν να κάνουν αίτηση στο Πρόγραμμα όσοι έχουν ήδη αποκτήσει την ιδιότητα του Ενεργειακού Επιθεωρητή. Αντικείμενο του Προγράμματος είναι η ενίσχυση υποψήφιων Ενεργειακών Επιθεωρητών (Φυσικά πρόσωπα - Διπλωματούχοι και Πτυχιούχοι Μηχανικοί), μέσω καταβολής προκαθορισμένου ποσού ανά κατηγορία Ενεργειακού Επιθεωρητή, σύμφωνα με τα ακόλουθα:

Κατηγορία 1. Ενίσχυση Ενεργειακών Επιθεωρητών κτηρίων: ποσό ενίσχυσης ύψους τετρακοσίων (400) ευρώ.

Κατηγορία 2. Ενίσχυση Ενεργειακών Επιθεωρητών συστημάτων θέρμανσης: ποσό ενίσχυσης ύψους διακοσίων (200) ευρώ.

Κατηγορία 3. Ενίσχυση Ενεργειακών Επιθεωρητών συστημάτων κλιματισμού: ποσό ενίσχυσης ύψους διακοσίων (200) ευρώ.

Το ποσό της ενίσχυσης δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερό από τετρακόσια (400) ευρώ συνολικά, ανεξάρτητα από το κόστος της κατάρτισης που αυτοί καταβάλλουν. Η επιλογή των δικαιούχων γίνεται με σειρά κατάταξης, βάσει κατάλληλης μοριοδότησης, που προκύπτει από την αξιολόγηση των παρακάτω κριτηρίων:

α) Εισοδηματικά: με βάση το δηλωθέν εισόδημα, του πλέον πρόσφατου εκκαθαριστικού σημειώματος.

β) Ηλικιακά: με βάση τα έτη από την ημερομηνία κτήσης του πτυχίου ή του διπλώματος.

Επισημαίνεται ότι, από το πρόγραμμα μπορούν να ωφεληθούν όσοι ανήκουν στο μητρώο προσωρινών Ενεργειακών Επιθεωρητών. Ωστόσο, προτεραιότητα θα δοθεί στις αιτήσεις των μη προσωρινών Ενεργειακών Επιθεωρητών. Απαραίτητη προϋπόθεση για την καταβολή του ποσού στο δικαιούχο, είναι η επιτυχής παρακολούθηση του εκπαιδευτικού προγράμματος που επέλεξε και η αντίστοιχη επιτυχής απόκτηση της ιδιότητας του Ενεργειακού Επιθεωρητή από την αρμόδια υπηρεσία του ΥΠΕΚΑ, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 31 του Νόμου 4111/2013 (ΦΕΚ Α΄ 18) και στο άρθρο 52 του Νόμου 4178/2013 (ΦΕΚ Α΄174). Σημειώνεται ότι το Πρόγραμμα απευθύνεται σε όλους όσοι έχουν ολοκληρώσει ή πρόκειται να ολοκληρώσουν την εξειδικευμένη κατάρτιση για να αποκτήσουν την ιδιότητα του Ενεργειακού Επιθεωρητή. Το Πρόγραμμα υλοποιείται σε κύκλους ανά συγκεκριμένα και τακτά χρονικά διαστήματα. Η αίτηση για τη συμμετοχή στο Πρόγραμμα, γίνεται αποκλειστικά ηλεκτρονικά, μέσω της υφιστάμενης ηλεκτρονικής πλατφόρμας του Μητρώου Ενεργειακών Επιθεωρητών (www.buildingcert.gr) και σύμφωνα με τους όρους και τη διαδικασία της πρόσκλησης.

Εξοχική: Τι αλλάζει με το χωροταξικό

Τους βασικούς άξονες του νέου Ειδικού Πλαισίου Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου Ανάπτυξης για τον Τουρισμό, παρουσίασαν η υπουργός Τουρισμού και ο υπουργός Αναπληρωτής Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής . Στόχος είναι η διεύρυνση του χώρου για να υπάρξει μεγαλύτερο φάσμα προορισμών και να ενισχυθούν περιοχές που είναι λιγότερο αναπτυγμένες τουριστικά ενώ έχουν σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης, να φτιάξουν το δικό τους ξεχωριστό τουριστικό προϊόν μέσα από την αξιοποίηση ειδικών εναλλακτικών μορφών τουρισμού. Ακόμη πως περιορίζεται η διάσπαρτη δόμηση τουριστικών εγκαταστάσεων, με τη θεσμοθέτηση ζωνών και οργανωμένων υποδοχέων τουριστικών δραστηριοτήτων. Προωθείται επίσης η δημιουργία ενιαίων δικτύων φυσικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος, που θα συνδέονται με τη σύγχρονη κοινωνική και πολιτιστική δραστηριότητα, αλλά και την τοπική οικονομική δραστηριότητα. Επίσης πως διευρύνεται το πεδίο των προσφερόμενων τουριστικών προϊόντων και υπηρεσιών, λαμβάνοντας υπόψη τις φυσικές, πολιτιστικές, οικονομικές και κοινωνικές ιδιαιτερότητες κάθε περιοχής. Ακόμη, χωροθετούνται σε συγκεκριμένες περιοχές (ιδίως σε περιοχές με περιθώρια ανάπτυξης ειδικού και εναλλακτικού τουρισμού, σε Μητροπολιτικές περιοχές, σε νησιά με επιφάνεια μεγαλύτερη των 70 τ.χλμ, σε Ορεινές περιοχές κ.λπ.) Οργανωμένοι Υποδοχείς τουριστικών δραστηριοτήτων και σύνθετα τουριστικά καταλύματα. Βασική κατεύθυνση είναι να συνδέονται λειτουργικά με εγκαταστάσεις και υποδομές ανάδειξης και αξιοποίησης περιβαλλοντικών, γεωλογικών, γεωμορφολογικών, αρχιτεκτονικών, ιστορικών, θρησκευτικών ή πολιτιστικών στοιχείων της περιοχής.

Πολιτική έκρηξη φέρνει ο ενιαίος φόρος

Ο ενιαίος φόρος προκαλεί τριγμούς στη Κυβέρνηση. Πληροφορίες φέρουν ότι δημιουργείται μετωπο βουλευτών στο εσωτερικό τόσο του ΠΑΣΟΚ όσο και της ΝΔ που θα αποτελείται κυρίως απο βουλευτές της περιφέρειας και οι οποίοι θα προσπαθήσουν να παρέμβουν για να τροποποποιηθούν οι διατάξεις που αφορούν την φορολόγηση των αγροτεμαχίων και των κλειστών και των απρόσοδων ακινήτων.

Οι βουλευτές της περιφέρειας μάλιστα τρέμουν στην προοπτική να βρεθούν αντιμέτωποι με τη δυσαρέσκεια των αγροτών και των κτηνοτρόφων, το τριήμερο καθώς θα βρεθούν στις εκλογικές τους περιφέρειες. Οι βουλευτές δεν ξέρουν πως θα εξηγήσουν στους αγρότες ότι πρέπει να πληρώσουν για τα χωράφια τους, αλλά και στους κτηνοτρόφους για τα μαντριά τους.

Ο ΣΥΡΙΖΑ κατηγορεί τη ΝΔ και το ΠΑΣΟΚ για αυτοαναίρεση και υποστηρίζει ότι ο νέος φόρος φέρνει μονιμοποίηση του έκτακτου χαρατσιού, την ώρα που διατείνονται ότι δεν θα λάβουν άλλα μέτρα. Με ανακοίνωσή της επισημαίνει ότι παρά το γεγονός ότι διατείνονται ότι δεν θα λάβουν άλλα μέτρα, ο νέος φόρος για τα ακίνητα φέρνει μονιμοποίηση έκτακτου χαρατσιού.

Ο πρόεδρος των Ανεξάρτητων Ελλήνων σε συνέντευξή του τόνισε ότι με το νέο φόρο στα ακίνητα "φορολογούνται πλέον τα κλειστά οικήματα, φορολογούνται τα αγροτεμάχια, φορολογούνται τα ποιμνιοστάσια, φορολογούνται οι αγρότες και όχι απλώς φορολογούνται, αλλά με την κατάργηση ουσιαστικά της προστασίας της πρώτης κατοικίας πάμε σε κατάργηση της ιδιωτικής περιουσίας" μιλώντας στο ραδιόφωνο του Alpha.

Ο Πάνος Καμμένος μίλησε για "άδικη φορολογία σε πολίτες που δεν έχουν εισόδημα με σκοπό τη δήμευση, λοιπόν, της ιδιωτικής περιουσίας, η δημόσια περιουσία παραδίδεται και παραδίδεται για ένα κομμάτι ψωμί και καταργείται και ο τρίτος πυλώνας της υπόστασης ενός κράτους, ο πυλώνας εκείνος που προστατεύει την ιδιωτική και τη δημόσια περιουσία, που είναι οι ένοπλες δυνάμεις της χώρας".

Από την πλευρά της η ΔΗΜΑΡ υποστηρίζει ότι στο σχέδιο της κυβέρνησης που δόθηκε για διαβούλευση ο φόρος επιβάλλεται επί κάθε συγκεκριμένου ακινήτου, η εισπραξιμότητά του εκτιμάται πολύ χαμηλά, δεν υπάρχει αφορολόγητο όριο, οι κοινωνικές εξαιρέσεις συνιστούν εμπαιγμό και οι εξαιρέσεις για τις επιχειρήσεις είναι προβληματικές, υποστηρίζει η ΔΗΜΑΡ.

Τους κυβερνητικούς εταίρους διαψεύδει κατηγορηματικά το νέο χαράτσι, αναφέρει το ΚΚΕ, "για μη επιβολή νέων αντιλαϊκών μέτρων". Και προσθέτει: "Ο ενιαίος φόρος ακινήτων οδηγεί σε τρομακτική αύξηση της φορολόγησης των λαϊκών στρωμάτων, μέσα από: Τη μονιμοποίηση του δήθεν έκτακτου χαρατσιού στη λαϊκή κατοικία, τη φορολόγηση κάθε μικροϊδιοκτησίας ανεξάρτητα από τη χρήση της, τη φορολόγηση κάθε σπιθαμής γης που μπορεί να οικοδομηθεί με αβάσταχτους συντελεστές και την φορολόγηση των μικροαγροτών". "Την ίδια στιγμή, ο ενιαίος φόρος ακινήτων περιλαμβάνει νέες φοροαπαλλαγές για τους μονοπωλιακούς ομίλους. Η φορολόγηση των ακινήτων των μονοπωλίων εκπίπτει ως δαπάνη" αναφέρει το ΚΚΕ.

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki