Στο 10% ανέρχονται οι απώλειες στον κλάδο του real estate τα δύο χρόνια της κρίσης σύμφωνα με στοιχεία της Invest in Greece. Όπως σημειώνει, το ποσοστό αυτό θεωρείται ιδιαίτερα χαμηλό σε σχέση με τις αποδόσεις που παρουσιάζουν άλλοι κλάδοι της οικονομίας. Σε σχετική ανάλυσή του για τον κλάδο των ακινήτων στην ελληνική αγορά η Invest in Greece επισημαίνει πέντε σημαντικούς λόγους για να επενδύσει κανείς αυτή την στιγμή στο εγχώριο real estate, οι οποίοι έχουν ως εξής:

* Το κόστος κατασκευής έχει μειωθεί σημαντικά ακριβώς λόγω των μειωμένων επενδύσεων στον κλάδο των κατασκευών στη χώρα μας το τελευταίο διάστημα ως απόρροια της κρίσης.

* Σε βάθος χρόνου και με βάση τα ιστορικά στοιχεία, το real estate αποδίδει καλύτερα από οποιαδήποτε άλλη μορφή επενδύσεων στη χώρα μας.

* Ο συγκεκριμένος τομέας έδειξε μεγάλη ανθεκτικότητα ακόμη και κατά την περίοδο της κρίσης.

* Παρά τη μεγάλη κρίση που υφίσταται ο κλάδος των κατασκευών στην Ελλάδα, οι τιμές των ακινήτων στην εγχώρια αγορά έχουν μειωθεί σταδιακά και σε λογικά επίπεδα χωρίς να υφίσταται κίνδυνος «φούσκας».

* Νέα έργα στο δημόσιο, αλλά και τον ιδιωτικό τομέα βρίσκονται καθ' οδόν, γεγονός που αναμένεται να αυξήσει το ενδιαφέρον για τον κλάδο.

Τα χρήματα που διαθέτουν κυμαίνονται μεταξύ 150.000 - 250.000 ευρώ. Βέβαια, παλαιότερα δίνονταν μεγαλύτερα ποσά. Η ηλικία τους κυμαίνεται μεταξύ 45 - 65 ετών και πρόκειται για άτομα που έχουν κάποια χρήματα στην άκρη. Ο τραπεζικός δανεισμός για απόκτηση ακινήτου έχει μειωθεί πάρα πολύ, αφού, ακόμη κι αυτοί που μπορούν, δε δανείζονται από φόβο. Ψάχνουν κυρίως για διαμερίσματα μεταξύ 70 - 100 τετραγωνικών μέτρων, κοιτώντας πάνω από όλα τις οικονομικές τους δυνατότητες. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές ακινήτου σήμερα έχουν πάψει να νοιάζονται για τη θέση στάθμευσης, τον όροφο κ.λπ. Αυτές είναι οι βασικές επιλογές εκείνων που εμφανίζονται ως δυνητικοί αγοραστές. Είναι ολοφάνερο σήμερα ότι οι περισσότεροι από τους ενδιαφερόμενους αγοραστές ακινήτου είναι αυτοί που διαθέτουν ρευστότητα και έχουν πολύ μικρή ανάγκη χρηματοδότησης από κάποια τράπεζα. Επίσης, αυτοί που αγοράζουν κατοικία το κάνουν κυρίως από ανάγκη και όχι για επένδυση ή απλώς για να μεταφερθούν σε ένα μεγαλύτερο σπίτι. Πρέπει να σημειωθεί ακόμη ότι έχει παγώσει η αγορά γης από μεγαλοεπενδυτές, γιατί φοβούνται μήπως πέσει μελλοντικά η αξία του ακινήτου που θα αγοράσουν. Ο μέσος αγοραστής ακινήτου σήμερα είναι πάνω από 40 ετών, στρέφεται σε διαμερίσματα με εμβαδόν μεταξύ 80 - 100 τετραγωνικά μέτρα και με... παζάρια προσπαθεί να ρίξει τις τιμές τους.

Αναζητά μεσαία διαμερίσματα με εμβαδόν μεταξύ 70 - 100 τετραγωνικά μέτρα, με όσο το δυνατόν περισσότερο λειτουργικούς εσωτερικούς χώρους και με τιμή που να κινείται γύρω στις 150.000 ευρώ και, σε κάποιες περιπτώσεις, να φτάνει έως τις 250.000 ευρώ. Είναι πάνω από 40 ετών και κυρίως οικογενειάρχης που επιθυμεί να καλύψει τις βασικές στεγαστικές του ανάγκες. Διαθέτει ρευστότητα και μόνον ένα μικρό μέρος του ποσού της αγοράς προέρχεται από τραπεζικό δανεισμό. Από καταστήματα προτιμά τα μεσαίου εμβαδού που βρίσκονται στο κέντρο της πόλης, ενώ σε πολλές περιπτώσεις θέλει να συνδυάσει στον ίδιο χώρο την κατοικία του με την επαγγελματική του στέγη. Δίνει πολύ μεγαλύτερη σε σχέση με το πρόσφατο παρελθόν σημασία στην τιμή του ακινήτου και το κυριότερο απ' όλα είναι ότι αναζητά την ευκαιρία, προσπαθώντας να συμπιέσει όσο γίνεται περισσότερο την αξία του ακινήτου. Αυτό είναι, σε γενικές γραμμές, σήμερα το προφίλ του ενδιαφερόμενου αγοραστή - επενδυτή ακινήτου, όπως σκιαγραφήθηκε  από εκπροσώπους μεσίτες. Οπως επισημαίνουν οι ίδιοι, είναι ξεκάθαρο στην αγορά σήμερα ότι έχει μειωθεί πάρα πολύ το ενδιαφέρον για απόκτηση οικοπέδου ή αγροτεμαχίου, ενώ σε δεύτερη μοίρα έχουν βρεθεί μεζονέτες σε προσιτές τιμές, οι οποίες χτίστηκαν κατά κόρον τα προηγούμενα χρόνια στα προάστια της Θεσσαλονίκης. Σε σημαντικό βαθμό έχουν συρρικνωθεί και οι ιδιαίτερες προτιμήσεις για κατοικία με θέση στάθμευσης, θέα, τζάκι ή πολύ εύκολη πρόσβαση, αφού πλέον όλα εξαρτώνται από το ποσό που μπορεί να διαθέσει ο ενδιαφερόμενος αγοραστή

Νέα ιστορικά υψηλά επίπεδα καταγράφει τις τελευταίες ημέρες και η τιμή του χρυσού. Σε αυτό ενδέχεται να συμβάλλει και η εξασθένηση του δολαρίου έναντι του ευρώ στο χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων 15 μηνών. Η αγορά εκτιμά ότι εάν συνεχισθούν οι πληθωριστικές πιέσεις διεθνώς και παρόλα αυτά η FED διατηρήσει την πολιτική της νομισματικής χαλάρωσης ο χρυσός μπορεί να κινηθεί προς την περιοχή των $1.500/ ουγγιά.

Επίσης, αυτή η ανοδική κίνηση του χρυσού μπορεί να συμπαρασύρει και τις τιμές άλλων πολυτίμων μετάλλων όπως ο άργυρος και η πλατίνα. Σημειώνεται ότι από τις 27.01.2011 ο χρυσός έχει καταγράψει άνοδο 11,9%, ο άργυρος 55,2% και η πλατίνα 3,4%.

Από την άλλη πλευρά, η δημοσίευση των εκτιμήσεων του ΔΝΤ για χαμηλότερους ρυθμούς ανάπτυξης στις οικονομίες των ΗΠΑ, της Ιαπωνίας και της Ινδίας δεν ευνοεί περαιτέρω άνοδο στην τιμή του χρυσού. Έτσι, πολλοί επενδυτές μπορεί να επιδιώξουν να καταγράψουν τα κέρδη τους από την πρόσφατη άνοδο. Άλλωστε και η ζήτηση των Exchange Traded Funds (ETFs) χρυσού, , εμφανίζεται μειωμένη κατά 7,8% από το υψηλό των 1.320,44 μονάδων (29.06.2010). Και αυτή η εξέλιξη δεν ευνοεί την τάση ανόδου των τιμών του χρυσού.