Σύμφωνα με τις πιο αισιόδοξες προβλέψεις των ιδιοκτητών ακινήτων, πάνω από το 50% των Ελλήνων που νοικιάζουν κάποιο ακίνητο καθυστερεί να πληρώσει το ενοίκιο από 2 έως και 6 μήνες. Χιλιάδες είναι οι μισθωτές που αδυνατούν λόγω της οικονομικής κρίσης να πληρώσουν στην ώρα τους, φέρνοντας σε απόγνωση και τους ιδιοκτήτες των ακινήτων. Στην Αθήνα οι καθυστερήσεις στην πλειονότητά τους ξεπερνούν τους 2 μήνες, ενώ στη Θεσσαλονίκη, σύμφωνα με την Ενωση Ιδιοκτητών Ακινήτων της πόλης, 4 στους 5 ενοικιαστές καθυστερούν ακόμη και 5 μήνες να καταβάλουν τα ενοίκια. Το φαινόμενο των δύστροπων ενοικιαστών πριν από την κρίση δεν ξεπερνούσε σε ποσοστό το 15%-20%. Την τελευταία διετία καταγράφεται τριπλασιασμός του αριθμού των κακοπληρωτών είτε λόγω αδυναμίας πληρωμής των οφειλών είτε... εξ επαγγέλματος. Αν και είναι δύσκολο να υπολογίσει κανείς τα «φέσια» στην αγορά, εκτιμάται ότι πάνω από 1 δισ. τον χρόνο είναι τα χρήματα που δεν θα εισπράξουν φέτος οι ιδιοκτήτες. Η κατάσταση για τους ιδιοκτήτες είναι χειρότερη, καθώς πολλοί ενοικιαστές φεύγουν χωρίς να πληρώσουν ούτε κοινόχρηστα ούτε λογαριασμούς ρεύματος, νερού κλπ.Eκατοντάδες «επαγγελματίες» φεσατζήδες εκμεταλλεύονται τους ιδιοκτήτες ακινήτων και δεν πληρώνουν μένοντας έτσι τζάμπα για μεγάλο χρονικό διάστημα. «Μένουν μερικούς μήνες σε ένα διαμέρισμα, δεν πληρώνουν ενοίκια και στη συνέχεια μετακομίζουν σε άλλο σπίτι, όπου κι εκεί δεν πληρώνουν τους ιδιοκτήτες. Κύριοι... στόχοι τους είναι οι ηλικιωμένοι ιδιοκτήτες που δεν μπορούν να ελέγξουν εύκολα την περιουσία τους», τονίζει ο κ. Παραδιάς. Bεβαίως, πλέον, ο ιδιοκτήτης μπορεί να πετύχει την απομάκρυνση του μισθωτή ακινήτου που αρνείται να καταβάλει τα μισθώματα χωρίς τη διεξαγωγή δίκης, αναβολών, μαρτύρων κ.λπ

Χωρίς να γίνονται μακροχρόνια δικαστήρια, ο εκμισθωτής μπορεί, με το ειδικό καταψηφιστικό αίτημα να υποχρεώσει τον ενοικιαστή να πληρώσει τις οφειλές του. Ο ενοικιαστής εάν μέσα σε 15 ημέρες πληρώσει τα οφειλόμενα, «μπλοκάρει» τη διαδικασία έκδοσης της διαταγής απόδοσης του μισθίου και η αποβολή του από το ακίνητο. Διαφορετικά ο ιδιοκτήτης πάει σε δικηγόρο και στη συνέχεια, ο δικαστής εκδίδει διαταγή απόδοσης. Ο ενοικιαστής έχει 20 εργάσιμες για να φύγει από το ακίνητο, αλλά μπορεί να κάνει αίτηση ανακοπής της διαταγής ή και αίτηση αναστολής. Συνολικά, η διαδικασία μπορεί να κρατήσει μόλις 50 ημέρες.

Και όμως σε πολλά μικρά νησία έχει μπεί πωλητήριο.Μεγάλη κινητικότητα, τουλάχιστον σε επίπεδο προώθησης από κτηματομεσίτες, τους τελευταίους λίγους μήνες, υπολογίζονται σε 13 και πρόκειται για την Καρδιώτισσα (κοντά στη Φολέγανδρο) αντί 6,5 εκατ. ευρώ, τη Ναυσικά έναντι 6,9 εκατ. ευρώ, τον Αγιο Θωμά έναντι 12 εκατ. ευρώ, τον Αγιο Αθανάσιο έναντι 1,5 εκατ. ευρώ, το Λιχνάρι Πενίνσουλα έναντι 3 εκατ. ευρώ, τη Μικρή Αμοργό έναντι 6,1 εκατ. ευρώ, το Μόντι έναντι 1,5 εκατ. δολ., αλλά και τον Βούβαλο, το Τραγονήσι, τον Αγιο Ιωάννη και ακόμα 3 ανώνυμα ελληνικά νησιά, για τα οποία δεν είναι γνωστή η τιμή πώλησής τους. Μεγάλο χαρτοφυλάκιο ελληνικών νησιών προωθεί η καναδική Private Islands Inc. Στη λίστα με τα deals που υλοποιήθηκαν το 2012 ξεχωρίζει η αγορά νησιού του Ιονίου αντί 5 εκατ. ευρώ από τη βασιλική οικογένεια του Κατάρ, που έτυχε μεγάλης διεθνούς δημοσιότητας εξαιτίας σχετικών ρεπορτάζ εφημερίδων όπως η Daily Telegraph. Πρόκειται για την, κοντά στην Ιθάκη, Οξιά, η οποία ανήκε σε οικογένεια Ελληνοαυστραλών, οι οποίοι αναζητούσαν αγοραστή στα 7 εκατ. ευρώ. Για αγορά ανάλογων βραχονησίδων όπως η Ναυσικά ενδιαφέρονται και Τούρκοι επιχειρηματίες όπως ο Μπαρίς Αϊντίν, γεγονός που είχαν αποκαλύψει από το 2010 οι εφημερίδες Yeni Safak και Haberturk.