Ως το τέλος του 2012 θα έχει μπει στην «αρένα» των αποκρατικοποιήσεων το Astir Palace Resort στη Βουλιαγμένη. Η διαδικασία της πώλησης του Αστέρα, ενός ακινήτου που θεωρείται «βαρύ πυροβολικό» στο real estate, αναμένεται να αρχίσει «το ταχύτερο στο τέλος του χρόνου, καθώς οι τρέχουσες εξελίξεις δεν επιτρέπουν νωρίτερα. Η Εθνική Τράπεζα θα «τρέξει» τον διαγωνισμό μια και κατέχει το μεγαλύτερο ποσοστό του εμβληματικού ακινήτου, σε στενή συνεργασία με το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ), γι’ αυτό και αναμένεται έγκριση του συμφώνου συνεργασίας μεταξύ των δύο. Το ξενοδοχειακό σύμπλεγμα στον Λαιμό ανήκει με ποσοστό 85,349% στην Αστήρ Παλάς Βουλιαγμένης ΑΞΕ, θυγατρική της Εθνικής Τράπεζας της Ελλάδος, ενώ εμπλέκεται και το Δημόσιο, καθώς κατέχει λιγότερο από το ένα τρίτο της συνολικής έκτασης 300 στρεμμάτων, όπου έχει χτιστεί το ξενοδοχείο «Αφροδίτη». Η προοπτική πώλησης του ξενοδοχειακού συμπλέγματος στη Βουλιαγμένη έχει προκαλέσει έντονο ενδιαφέρον επενδυτών που έχουν κάνει ήδη διερευνητικές προσεγγίσεις. Ανοιχτό είναι το θέμα σχετικά με το αν ο διαγωνισμός θα αφορά πώληση ή μακροπρόθεσμη παραχώρηση του ακινήτου. Επίσης σε σχέση με τη μαρίνα Βουλιαγμένης που η Αστήρ Παλάς Βουλιαγμένης ΑΞΕ έχει μισθώσει για 40 χρόνια από την Εταιρεία Τουριστικών Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ), Το ξενοδοχειακό συγκρότημα της Βουλιαγμένης, του οποίου τη διαχείριση ανέλαβε από 1ης Ιουλίου 2006 η διεθνής αλυσίδα Starwood Hotels and Resorts Worldwide Inc., περιλαμβάνει τα ξενοδοχεία «Arion Resort & Spa, The Luxury Collection», «The Westin Athens», όπως μετονομάστηκαν, δυναμικότητας 123 και 162 δωματίων αντιστοίχως, τα οποία περιλαμβάνουν συνεδριακές αίθουσες και χώρους εκδηλώσεων πλήρως εξοπλισμένους, συγκρότημα 58 bungalows, πολυτελή εστιατόρια (Matsuhisa Athens, Ταβέρνα 37, Arion Beach Βar και Westin Pool Βar), κτίριο διοίκησης και χώρους αθλοπαιδιών, χώρους στάθμευσης αυτοκινήτων, ελικοδρόμιο, την παραλία Astir Beach και το κτίριο ασφάλειας και υποδοχής - κεντρική πύλη. Υπό ανακαίνιση βρίσκεται επίσης το ξενοδοχείο «Αφροδίτη» που θα μετονομαστεί «W Athens», συνεδριακό κέντρο με υπόγειους χώρους στάθμευσης, το εστιατόριο-κλαμπ «9 Μούσες» και ο υπαίθριος χώρος εκδηλώσεων με δυνατότητα φιλοξενίας 600 ατόμων, ενώ ως ενιαίο σύνολο θεωρείται πλέον και η μαρίνα Βουλιαγμένης.

Ρουσφέτι στους χιλιάδες ακριβοπληρωμένους μισθωτές του Δημοσίου κάνει η κυβέρνηση, εξαιρώντας, τουλάχιστον προς το παρόν, τα ενοικιασμένα κτήρια, όπου στεγάζονται υπουργεία, εφορίες, πολεοδομίες, σχολεία, ιατρεία και κάθε είδους υπηρεσίες του κεντρικού κράτους, της αυτοδιοίκησης και των δημόσιων οργανισμών, από την υποχρέωση ενεργειακής αναβάθμισης, ως προϋπόθεση για τη συνέχιση των μισθώσεων.Από το σχέδιο νόμου του υπουργείου Περιβάλλοντος, για την ενεργειακή απόδοση των κτηρίων, κατ' εναρμονισμό της εθνικής νομοθεσίας με την Οδηγία 2012/27/Ε.Ε. για την ενεργειακή απόδοση, που τέθηκε από χθες έως στις 26 Σεπτεμβρίου σε δημόσια διαβούλευση και προγραμματίζεται πριν από το τέλος του έτους να ψηφιστεί στη Βουλή, έχουν εξαφανιστεί οι ρυθμίσεις υποχρεωτικής ενεργειακής αναβάθμισης για τα μισθωμένα ακίνητα του Δημοσίου. Προβλέπεται ωστόσο υποχρέωση του Δημοσίου από τον ερχόμενο Ιούλιο να ξεκινήσει πρόγραμμα ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης, τουλάχιστον σε ποσοστό 3% επί του συνολικού εμβαδού των ιδιόκτητων κτηρίων, που στεγάζουν υπηρεσίες του. Επίσης προβλέπεται ότι το Δημόσιο θα μπορεί να αγοράζει, όχι όμως και να ενοικιάζει, κτήρια μόνον υψηλής κατάταξης ενεργειακής απόδοσης. Η Γενική Γραμματεία Δημόσιας Περιουσίας έχει ανακοινώσει από τον περασμένο Νοέμβριο ότι τα υπουργεία Οικονομικών και Περιβάλλοντος θα προωθήσουν από κοινού νομοθετική ρύθμιση, που θα προβλέπει ότι βασικό κριτήριο για τη μίσθωση ακινήτου από το Δημόσιο θα είναι, με βάση την υποχρεωτική έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού, η υψηλή κατάταξη ενεργειακής απόδοσης του κτηρίου. Φαίνεται ότι υπό την πίεση των ισχυρών και σε πολλές περιπτώσεις οργανωμένων σε κεντρικό είτε τοπικό επίπεδο συμφερόντων των μισθωτών του Δημοσίου, προκειμένου οι ιδιώτες ιδιοκτήτες να αποφύγουν την οικονομική επιβάρυνση που συνεπάγονται οι εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης του ακινήτου τους (αλλαγές κουφωμάτων, μονώσεις, επιχρίσματα, συστήματα ψύξης, θέρμανσης κ.λπ.), το μέτρο ξεχνιέται και μένει στα χαρτιά. Αυτή η εξέλιξη δεν είναι άσχετη από το γεγονός ότι παράλληλα έχει εγκαταλειφθεί από τα συναρμόδια υπουργεία το πολυδιαφημισμένο κυβερνητικό πρόγραμμα καταγραφής και αξιοποίησης των ανεκμετάλλευτων ακινήτων του Δημοσίου, ώστε να περιοριστεί η σπατάλη εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ για μισθώσεις στέγασης δημόσιων υπηρεσιών. Επί δύο ολόκληρα χρόνια το υπουργείο Οικονομικών δεν έχει καταφέρει να εντοπίσει, από τα 71.000 ακίνητα ιδιοκτησίας του Δημοσίου (υπολογίζεται ότι από αυτά τουλάχιστον 15.000 είναι κτήρια και πάνω από 1.000 επιφάνειας άνω των 500 τετραγωνικών μέτρων), πόσα και ποια θα μπορούσαν να στεγάσουν δωρεάν δημόσιες υπηρεσίες. Στο μεταξύ εξακολουθούν αφ' ενός να ενοικιάζονται ακίνητα του Δημοσίου σε ιδιώτες πολλές φορές έναντι συμβολικού τιμήματος, αφ' ετέρου δε το Δημόσιο να διατηρεί ή και να επεκτείνει τις ακριβοπληρωμένες μισθώσεις ιδιωτικών κτηρίων ακόμη και για υπηρεσίες και οργανισμούς που καταργήθηκαν και οι υπάλληλοί τους απολύθηκαν είτε μετακινήθηκαν σε άλλες υπηρεσίες. Π.χ. στον τομέα ευθύνης του ΥΠΕΚΑ συνεχίζονται οι μισθώσεις των κτηρίων στην πλατεία Μαβίλη και στην οδό Πανόρμου, όπου στεγάζονταν ο ΟΚΧΕ (Οργανισμός Κτηματολογίου και Χαρτογραφήσεων Ελλάδος) και ο Οργανισμός Αθήνας, δύο οργανισμοί που έχουν καταργηθεί.