realestatenews.gr
Το μετέωρο βημα της οικοδομής
Σε τροχιά πτώσης βρίσκονται πλέον οι επενδύσεις σε κατοικία καθώς όλες οι ενδείξεις συγκλίνουν στο συμπέρασμα ότι φέτος η οικοδομικής δραστηριότητα θα βρεθεί στα χαμηλότερα επίπεδα της τελευταίας εικοσαετίας «Οι επιχειρήσεις που ασχολούνται με την κατασκευή κατοικιών έχουν να αντιμετωπίσουν πολλά εμπόδια και ακόμα μεγαλύτερη αβεβαιότητα. Και αυτό τις αναγκάζει να αντιμετωπίζουν το μέλλον με ιδιαίτερο σκεπτικισμό. Το μεγαλύτερο πρόβλημα είναι η υπερβάλλουσα προσφορά Το δεύτερο και εξίσου σημαντικό πρόβλημα είναι η υποχώρηση της ζήτησης. Τα στοιχεία για τις χορηγήσεις στεγαστικών δανείων απεικονίζουν ανάγλυφα το «μάγκωμα» των υποψήφιων αγοραστών. Παράλληλα , δεν θα πρέπει να υποβαθμιστεί και ο κορεσμός που καταγράφεται στην αγορά κύριας κατοικίας αφού τα ποσοστά ιδιοκατοίκησης στην Ελλάδα ξεπερνούν το 85%. Σε όλα αυτά θα πρέπει να προστεθούν και τα οικονομικά προβλήματα που αντιμετωπίζουν πολλές επιχειρήσεις του κλάδου. Αν προστεθούν όλα αυτά τότε οι εκτιμήσεις για το μέλλον δεν μπορούν να είναι ιδιαίτερα αισιόδοξες» τόνιζε χαρακτηριστικά στέλεχος εταιρίας ακινήτων που ασχολείται με την ποσοτική ανάλυση των εξελίξεων στην αγορά κατοικίας. Τα στοιχεία της Εθνικής Στατιστικής που καταγράφουν την πορεία της οικοδομικής δραστηριότητας φαίνεται ότι επιβεβαιώνουν τα απαισιόδοξα σενάρια καθώς: -Η μεγαλύτερη υποχώρηση των επενδύσεων σε κατοικίες καταγράφεται στα μεγάλα αστικά κέντρα της χώρας. -Το γενικότερο αρνητικό κλίμα που επικρατεί στην οικονομία έχει επηρεάσει και την αγορά εξοχικής κατοικίας. Ενδεικτικό θα πρέπει να θεωρηθεί το γεγονός ότι σε τουριστικούς προορισμούς όπως για παράδειγμα : Ιόνια νησιά, Κρήτη, Νότιο Αιγαίο και Βόρειο Αιγαίο η οικοδομική δραστηριότητα εμφανίζεται μειωμένη σε σύγκριση με τον αντίστοιχο περυσινό διάστημα και οι ενδείξεις από τα τοπικά πολεοδομικά γραφεία οδηγούν στο συμπέρασμα ότι η τάση αυτή δεν πρόκειται να αντιστραφεί άμεσα.
Καταναλωτικές οργανώσεις σε πρόσφατες ανακοινώσεις τους, μετά από μαρτυρίες και καταγγελίες καταναλωτών, αναφέρουν ότι οι Τράπεζες μετέρχονται μεθόδους κωλυσιεργίας και παραπλάνησης των καταναλωτών, οι οποίες αγγίζουν τα όρια της παρανομίας, με σκοπό τη μη εφαρμογή του περιεχομένου του ανωτέρω νόμου. Ειδικότερα, μεταξύ άλλων, καταγγέλουν ότι εκπρόσωποι συγκεκριμένων Τραπεζών:
Δίπλα στην περίφημη Via Veneto, στη Via Romagna 42, που θεωρείται από τους πλέον εμπορικούς δρόμους της Ρώμης, υπάρχει ένα πολυόροφο κτίριο το οποίο τελεί υπό κατάληψη από τις 16 Φεβρουαρίου, αλλά και έχει παραδοθεί στο έλεος της φθοράς του χρόνου. Τo κτίριο έχει φυσικά τεράστια εμπορική αξία αλλλά οι ιδιοκτήτες του αδιαφορούν αν και βρίσκονται στα πρόθυρα της οικονομικής καταστροφης.Ε και λοιπόν, θα σκεφτείτε. Όμως μας ενδαφέρει γιατί είναι ιδιοκτησίας του ελληνικού δημοσίου. Στο κτίριο στεγαζόταν μέχρι το 2007 το ξενοδοχείο «Regency», οπότε έληξε η μισθωτήρια σύμβαση με την ελληνική πρεσβεία. Εκτοτε δεν έχει βρεθεί ενοικιαστής και το κτίριο παραμένει εγκαταλελειμμένο. Σε δημοφιλή ιστοσελίδα ανταλλαγής ταξιδιωτικών πληροφοριών, την περίοδο που στεγαζόταν το ξενοδοχείο, τα περισσότερα σχόλια ήταν αρνητικά και αφορούσαν την παλαιότητα του κτιρίου, την πρόσοψή του που δεν είχε συντηρηθεί αλλά και την οσμή την οποία ανέδυε το αποχετευτικό σύστημα του οικήματος. Στις 16 Φεβρουαρίου, περίπου 200 άτομα παραβίασαν τη σφραγισμένη πόρτα του παλιού ξενοδοχείου «Regency», στην οδό Via Romagna 42, και βρήκαν κατάλυμα στο εγκαταλελειμμένο κτίριο. Σε λίγα λεπτά ξεδίπλωσαν πανό που έγραφαν με λατινικούς χαρακτήρες: «οίκος - εισόδημα - αξιοπρέπεια» και «citta in vedita», δηλαδή «πόλη σε πώληση». Την περίοδο που έγινε κατάληψη του ελληνικού κτιρίου στη Ρώμη βρισκόταν σε... έξαρση κίνημα καταλήψεων εγκαταλελειμμένων κτιρίων στη Ρώμη, όπου οι ομάδες που τα καταλάμβαναν έστελναν το μήνυμα ότι υπάρχουν κτίρια για να στεγάσουν τους άστεγους και τους μετανάστες.
Ένα νέο εμπορικό κέντρο αναμένεται να λειτουργήσει στα Δυτικά προάστια, το Μάρτιο του 2011, όπως αναφέρει σε σχετική ανακοίνωσή της η εταιρεία Βιοχάλκο Το εμπορικό κέντρο θα φιλοξενήσει τη μεγαλύτερη ποικιλία υπηρεσιών και καταστημάτων, ανταποκρινόμενο στις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων της Αττικής και ειδικότερα των Δυτικών προαστίων. Σύμφωνα με την ανακοίνωση, η ομάδα ανάπτυξης του κέντρου προσκάλεσε σήμερα τους ήδη υπάρχοντες, αλλά και πιθανούς μελλοντικούς συνεργάτες, σε πρώτη επίσκεψη γνωριμίας με το εμπορικό κέντρο. Επίσης, εχουν δρομολογηθεί συμφωνίες μισθώσεων για πάνω από το 70% των καταστημάτων. Το εμπορικό κέντρο θα βρίσκεται σε ένα από τα πιο πολυσύχναστα και κομβικά σημεία της πόλης, με εύκολη και άμεση πρόσβαση, πάνω στον κεντρικότερο άξονα του λεκανοπεδίου, τη Λεωφόρο Κηφισού, ανάμεσα σε πολλούς, παράπλευρους, σημαντικούς άξονες της περιοχής, όπως η Πέτρου Ράλλη, η Ιερά Οδός και η Θηβών, ενώ είναι πολύ κοντά σε πυκνοκατοικημένες περιοχές. Το εμπορικό κέντρο εντάσσεται σε ευρύτερο εμπορικό συγκρότημα, συνολικής έκτασης 59.500 τ.μ., στο οποίο βρίσκεται και το εμπορικό κατάστημα ΙΚΕΑ και παρέχει δωρεάν χώρο στάθμευσης 2.500 θέσεων. Το συνολικό εμβαδόν του νέου εμπορικού κέντρου είναι 20.000 τ.μ. Πρόκειται για ένα έργο που φιλοδοξεί να προσθέσει αξία στην περιοχή, ενώ επιπλέον δημιουργεί και αρκετές νέες θέσεις εργασίας. Όπως σημειώνει η διοίκηση της εταιρείας, η ιδέα για τη δημιουργία του εμπορικού κέντρου βασίζεται στην ανάγκη τόσο της εποχής όσο και της ίδιας της περιοχής για ένα χώρο, που θα συγκεντρώνει όλα όσα χρειάζεται και επιθυμεί ο σύγχρονος καταναλωτής. Ένα χώρο καινοτόμο, άνετο και ασφαλή, που θα συμβαδίζει με τους σύγχρονους ρυθμούς της ζωής. Το εμπορικό κέντρο δημιουργήθηκε με κεντρικό άξονα τον άνθρωπο, την οικογένεια και τις καθημερινές τους ανάγκες.
Περισσότερα Άρθρα...
