Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Newsfeeds

Λιγότερη χαρτουρα στις οικοδομικές άδειες

Την κατάργηση της υποχρέωσης έντυπης υποβολής αιτήσεων και φακέλου για την έκδοση και αναθεώρηση αδειών δόμησης και αντικατάστασής τoυς από ένα αποτελεσματικό πληροφοριακό σύστημα, προβλέπει Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ), που προωθούν τα συναρμόδια υπουργεία Διοικητικής Μεταρρύθμισης, Εσωτερικών και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής.

Σύμφωνα με αυτή την απόφαση, από τις 24 Φεβρουαρίου 2015, πολίτες, μηχανικοί και υπάλληλοι των αρμοδίων υπηρεσιών θα πραγματοποιούν ηλεκτρονικά τη διαδικασία υποβολής, έγκρισης και αρχειοθέτησης των αιτήσεων για την έκδοση αδειών δόμησης.

Ειδικότερα, σύμφωνα με την προωθούμενη ΚΥΑ, οι πράξεις ηλεκτρονικής έκδοσης των αδειών, είναι οι εξής:

- Αίτηση έγκρισης δόμησης.

- Αίτησης Άδειας Δόμησης.

- Αναθεωρήσεις εγκρίσεων και αδειών δόμησης.

Μείωση των τιμών στα οικοδομικά υλικά

Περαιτέρω μείωση 2,4% σημείωσαν οι τιμές των οικοδομικών υλικών τον Νοέμβριο, όπως προκύπτει από τα στοιχεία που έδωσε σήμερα στη δημοσιότητα η ΕΛΣΤΑΤ. Συγκεκριμένα, ο γενικός δείκτης τιµών υλικών κατασκευής νέων κτηρίων κατοικιών υποχώρησε κατά 2,4% τον Νοέμβριο του 2014 σε σύγκριση µε τον Νοέμβριο του 2013, έναντι μείωσης 2% που σηµειώθηκε κατά την ίδια σύγκριση των δεικτών το 2013 προς το 2012. Σε σύγκριση µε τον Οκτώβριο του 2014, ο γενικός δείκτης παρέµεινε αµετάβλητος τον Νοέμβριο, έναντι µείωσης 0,2% που σηµειώθηκε κατά την αντίστοιχη σύγκριση των δεικτών το 2013. Ειδικότερα, μειώσεις τιμών καταγράφηκαν σε: γυψοσανίδες (8,6%), σωλήνες χαλκού (7,4%), αγωγούς χάλκινους (7,3%), παράθυρα (5,6%), πετρέλαιο κίνησης- Diesel (5,5%), κιγκλιδώµατα σιδερένια (5,2%), πόρτες εσωτερικές (4,7%), εντοιχισµένα ντουλάπια (4%), παρκέτα (4%), ξυλεία οικοδοµών (3,8%), έτοιµο σκυρόδεµα (3,5%), ντουλάπες (3,5%), κιγκλιδώµατα αλουµινίου (3,4%), κυκλοφορητές (3,2%), πόρτες ασφαλείας (3,1%), μηχανισµούς γκαραζόπορτας (3%), πλαστικούς σωλήνες (3%), υαλοπίνακες ασφαλείας (2,9%) και υαλοπίνακες ενεργειακούς (2,7%). Στον αντίποδα, ανατιμήσεις σημειώθηκαν σε: ηλεκτρική ενέργεια (4,9%), τούβλα (3,3%), ενισχυτικά κονιαµάτων και έτοιµου σκυροδέµατος (2,1%) και κεραµίδια (1,5%).

Τι συμβαίνει με την οικοδομή

Ως ακόμα μία απόδειξη της κατάρρευσης της οικοδομικής δραστηριότητας ερμηνεύονται οι συνεχείς διακυμάνσεις που καταγράφονται κατά τη διάρκεια των τελευταίων μηνών. Ετσι, μετά την ανάκαμψη που καταγράφηκε εσχάτως, ο Αύγουστος αποδείχθηκε «μία από τα ίδια». Σύμφωνα με τα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής (ΕΛΣΤΑΤ), η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα ανήλθε σε μόλις 862 οικοδομικές άδειες πανελλαδικά, μέγεθος που αντιστοιχεί σε 166,3 χιλιάδες τ.μ. και 752,1 χιλιάδες κυβικά μέτρα όγκου, παρουσίασε δηλαδή μείωση κατά 19,7% στον αριθμό των αδειών, κατά 18,3% στην επιφάνεια και κατά 5,3% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους. Συνολικά κατά το φετινό οκτάμηνο, δηλαδή κατά το διάστημα Ιανουαρίου - Αυγούστου, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα καταγράφει πτώση της τάξεως του 18,5% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, ενώ έχει υποχωρήσει κατά 12,5% με βάση την επιφάνεια και κατά 4,4% με βάση τον όγκο, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Ιανουαρίου - Αυγούστου 2013.

Η οικοδομή κατεδαφίστηκε...

Μείωση 18,6% εμφάνισε η συνολική οικοδομική δραστηριότητα στο σύνολο της χώρας στο 8μηνο Ιανουαρίου - Αυγούστου 2014 όσον αφορά τον αριθμό των οικοδομικών αδειών, σε σχέση με το αντίστοιχο 8μηνο του 2013, όπως ανακοίνωσε η Ελληνική Στατιστική Υπηρεσία. Η μείωση είναι 15,5% στην επιφάνεια και 8% στον όγκο, σε σχέση με το αντίστοιχο 8μηνο του έτους 2013. Αντίστοιχα, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα, εμφανίζει στο σύνολο της χώρας, μείωση κατά 18,5% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 12,5% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 4,4% στον όγκο, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Ιανουαρίου - Αυγούστου 2013. Τον Αύγουστο το μέγεθος της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας (ιδιωτικής-δημόσιας) στο σύνολο της χώρας ανήλθε σε 868 οικοδομικές άδειες, σε 168,9 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα επιφάνειας και σε 760,2 χιλιάδες κυβικά μέτρα όγκου. Σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2013 καταγράφεται μείωση κατά 19,9% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 19,4% στην επιφάνεια και κατά 7,1% στον όγκο.

Βουτιά στις επενδύσεις στην οικοδομή

Δραματική είναι η συρρίκνωση των επενδύσεων στις οικοδομές αφού προβλέπεται να διαμορφωθούν σε 2,8 δισ. ευρώ (1,7% του ΑΕΠ) σημειώνοντας νέα πτώση της τάξεως του 22% σε σχέση με το 2013. Είναι χαρακτηριστικό ότι το 2007, δηλαδή στο αποκορύφωμα της αγοράς, οι επενδύσεις σε κατοικίες είχαν ανέλθει σε 26,1 δισ. ευρώ, ή 12,4% του ΑΕΠ, προτού υποχωρήσουν το 2008 στο 8,2% του ΑΕΠ ή 17,3 δισ. ευρώ.Το 2011 η Ελλάδα διέθετε 6,37 εκατ. κατοικίες από 5,48 εκατ. το 2001 και από 4,64 εκατ. το 1991 και 3,97 εκατ. το 1981. Αυτό σημαίνει ότι στη δεκαετία του 2000 χτίστηκαν 896 χιλ. νέες κατοικίες, έναντι 833 χιλ. νέων κατοικιών που είχαν χτιστεί στη δεκαετία του 1990 και 674 χιλ. κατοικιών που είχαν χτιστεί στη δεκαετία του 1980. Ετσι, από το 1980 και μετά κτίστηκαν σχεδόν 2,4 εκατομμύρια νέα σπίτια! Τα 6,37 εκατ. των κατοικιών στην Ελλάδα συγκρίνονται με έναν πολύ μικρότερο αριθμό νοικοκυριών που ανερχόταν το 2011 στα 4,13 εκατ. νοικοκυριά, με αποτέλεσμα να αντιστοιχούν 1,54 κατοικίες ανά νοικοκυριό. Τα στοιχεία αυτά δικαιολογούν εν πολλοίς τη μεγάλη διάρκεια της κρίσης στην κτηματαγορά αφενός γιατί ποτέ δεν απορροφήθηκε το «στοκ» των ακινήτων και αφετέρου διότι χιλιάδες παλαιά σπίτια 50-60 ετών δεν «αποσύρθηκαν» προκειμένου να αντικατασταθούν με τα καινούργια. Ετσι, στα χρόνια της κρίσης οι αγοραπωλησίες αφορούν κατά κύριο λόγο σε παλαιά ακίνητα, με αποτέλεσμα να μένουν απούλητα πολλά καινούργια τα οποία και «παλιώνουν» με το πέρασμα των χρόνων.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki