Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Newsfeeds

Η βουτιά της οικοδομής

Περίπου κατά το ήμισυ, συγκριτικά με το 2013, ή σε ποσοστό 48% εκτιμάται ότι θα υποχωρήσουν συνολικά για το 2014 οι επενδύσεις σε οικοδομές, σύμφωνα με την Alpha Bank. Η πτώση της οικοδομικής δραστηριότητας επηρεάζει αρνητικά το ΑΕΠ. Ενδεικτικά, η συρρίκνωση των επενδύσεων κατοικίας, κατά 44,4%, στο τρίτο τρίμηνο της περασμένης χρονιάς συνέβαλε στην πτώση του ΑΕΠ στο ίδιο τρίμηνο κατά μία εκατοστιαία μονάδα. Τα μεγέθη σε απόλυτους αριθμούς καταδεικνύουν το κραχ διαρκείας της αγοράς κατοικίας. Στο εννεάμηνο ολοκληρώθηκαν μόλις 7.155 σπίτια (οικιστικές μονάδες) σε όλη τη χώρα, έναντι 8.567 το 9μηνο του 2013 και 14.714 στο 9μηνο 2012. Συνολικά, σύμφωνα με την Alpha bank, εκτιμάται ότι οι επενδύσεις σε κατοικίες (εποχικά διορθωμένα στοιχεία) θα διαμορφωθούν περί τα 2,4 δισ. ευρώ το 2014 (1,3% του ΑΕΠ) από 4,6 δισ. το 2013 (2,5% του ΑΕΠ). Ωστόσο, οι αναλυτές του τραπεζικού ιδρύματος εκτιμούν ότι ο ρυθμός μείωσης των επενδύσεων στα οικιστικά ακίνητα θα αρχίσει να επιβραδύνεται από το τέταρτο τρίμηνο του 2014 και θα μετατραπεί σε θετικό από το τρίτο τρίμηνο του 2015.

Λιγότερη χαρτουρα στις οικοδομικές άδειες

Την κατάργηση της υποχρέωσης έντυπης υποβολής αιτήσεων και φακέλου για την έκδοση και αναθεώρηση αδειών δόμησης και αντικατάστασής τoυς από ένα αποτελεσματικό πληροφοριακό σύστημα, προβλέπει Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ), που προωθούν τα συναρμόδια υπουργεία Διοικητικής Μεταρρύθμισης, Εσωτερικών και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής.

Σύμφωνα με αυτή την απόφαση, από τις 24 Φεβρουαρίου 2015, πολίτες, μηχανικοί και υπάλληλοι των αρμοδίων υπηρεσιών θα πραγματοποιούν ηλεκτρονικά τη διαδικασία υποβολής, έγκρισης και αρχειοθέτησης των αιτήσεων για την έκδοση αδειών δόμησης.

Ειδικότερα, σύμφωνα με την προωθούμενη ΚΥΑ, οι πράξεις ηλεκτρονικής έκδοσης των αδειών, είναι οι εξής:

- Αίτηση έγκρισης δόμησης.

- Αίτησης Άδειας Δόμησης.

- Αναθεωρήσεις εγκρίσεων και αδειών δόμησης.

Μείωση των τιμών στα οικοδομικά υλικά

Περαιτέρω μείωση 2,4% σημείωσαν οι τιμές των οικοδομικών υλικών τον Νοέμβριο, όπως προκύπτει από τα στοιχεία που έδωσε σήμερα στη δημοσιότητα η ΕΛΣΤΑΤ. Συγκεκριμένα, ο γενικός δείκτης τιµών υλικών κατασκευής νέων κτηρίων κατοικιών υποχώρησε κατά 2,4% τον Νοέμβριο του 2014 σε σύγκριση µε τον Νοέμβριο του 2013, έναντι μείωσης 2% που σηµειώθηκε κατά την ίδια σύγκριση των δεικτών το 2013 προς το 2012. Σε σύγκριση µε τον Οκτώβριο του 2014, ο γενικός δείκτης παρέµεινε αµετάβλητος τον Νοέμβριο, έναντι µείωσης 0,2% που σηµειώθηκε κατά την αντίστοιχη σύγκριση των δεικτών το 2013. Ειδικότερα, μειώσεις τιμών καταγράφηκαν σε: γυψοσανίδες (8,6%), σωλήνες χαλκού (7,4%), αγωγούς χάλκινους (7,3%), παράθυρα (5,6%), πετρέλαιο κίνησης- Diesel (5,5%), κιγκλιδώµατα σιδερένια (5,2%), πόρτες εσωτερικές (4,7%), εντοιχισµένα ντουλάπια (4%), παρκέτα (4%), ξυλεία οικοδοµών (3,8%), έτοιµο σκυρόδεµα (3,5%), ντουλάπες (3,5%), κιγκλιδώµατα αλουµινίου (3,4%), κυκλοφορητές (3,2%), πόρτες ασφαλείας (3,1%), μηχανισµούς γκαραζόπορτας (3%), πλαστικούς σωλήνες (3%), υαλοπίνακες ασφαλείας (2,9%) και υαλοπίνακες ενεργειακούς (2,7%). Στον αντίποδα, ανατιμήσεις σημειώθηκαν σε: ηλεκτρική ενέργεια (4,9%), τούβλα (3,3%), ενισχυτικά κονιαµάτων και έτοιµου σκυροδέµατος (2,1%) και κεραµίδια (1,5%).

Τι συμβαίνει με την οικοδομή

Ως ακόμα μία απόδειξη της κατάρρευσης της οικοδομικής δραστηριότητας ερμηνεύονται οι συνεχείς διακυμάνσεις που καταγράφονται κατά τη διάρκεια των τελευταίων μηνών. Ετσι, μετά την ανάκαμψη που καταγράφηκε εσχάτως, ο Αύγουστος αποδείχθηκε «μία από τα ίδια». Σύμφωνα με τα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής (ΕΛΣΤΑΤ), η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα ανήλθε σε μόλις 862 οικοδομικές άδειες πανελλαδικά, μέγεθος που αντιστοιχεί σε 166,3 χιλιάδες τ.μ. και 752,1 χιλιάδες κυβικά μέτρα όγκου, παρουσίασε δηλαδή μείωση κατά 19,7% στον αριθμό των αδειών, κατά 18,3% στην επιφάνεια και κατά 5,3% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους. Συνολικά κατά το φετινό οκτάμηνο, δηλαδή κατά το διάστημα Ιανουαρίου - Αυγούστου, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα καταγράφει πτώση της τάξεως του 18,5% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, ενώ έχει υποχωρήσει κατά 12,5% με βάση την επιφάνεια και κατά 4,4% με βάση τον όγκο, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Ιανουαρίου - Αυγούστου 2013.

Η οικοδομή κατεδαφίστηκε...

Μείωση 18,6% εμφάνισε η συνολική οικοδομική δραστηριότητα στο σύνολο της χώρας στο 8μηνο Ιανουαρίου - Αυγούστου 2014 όσον αφορά τον αριθμό των οικοδομικών αδειών, σε σχέση με το αντίστοιχο 8μηνο του 2013, όπως ανακοίνωσε η Ελληνική Στατιστική Υπηρεσία. Η μείωση είναι 15,5% στην επιφάνεια και 8% στον όγκο, σε σχέση με το αντίστοιχο 8μηνο του έτους 2013. Αντίστοιχα, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα, εμφανίζει στο σύνολο της χώρας, μείωση κατά 18,5% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 12,5% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 4,4% στον όγκο, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Ιανουαρίου - Αυγούστου 2013. Τον Αύγουστο το μέγεθος της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας (ιδιωτικής-δημόσιας) στο σύνολο της χώρας ανήλθε σε 868 οικοδομικές άδειες, σε 168,9 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα επιφάνειας και σε 760,2 χιλιάδες κυβικά μέτρα όγκου. Σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2013 καταγράφεται μείωση κατά 19,9% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 19,4% στην επιφάνεια και κατά 7,1% στον όγκο.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki