Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Newsfeeds

Κατρακύλα χωρίς ...τέρμα

Πτώση 7,1% παρουσίασαν οι οικοδομικές άδειες τον Ιανουάριο του 2015 σε σχέση με τον αντίστοιχο περυσινό μήνα, σύμφωνα με την Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛΣΤΑΤ). Αναλυτικότερα, σύμφωνα με τα προσωρινά στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, κατά τον μήνα Ιανουάριο 2015 το μέγεθος της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας (ιδιωτικής-δημόσιας) στο σύνολο της χώρας μετρούμενο με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, ανήλθε σε 852 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 169,3 χιλιάδες τ.μ επιφάνειας και 675,0 χιλιάδες κ.μ όγκου, παρουσίασε δηλαδή, μείωση κατά 7,1% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 5,2% στην επιφάνεια και κατά 7,6% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2014. Το μέγεθος ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας, στο σύνολο της χώρας, ανήλθε σε 852 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 169,3 χιλιάδες τ.μ. επιφάνειας και 675,0 χιλιάδες κ.μ. όγκου, παρουσίασε δηλαδή, μείωση κατά 5,1% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 9,6% στην επιφάνεια και κατά 12,2% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2014. Κατά το μήνα Ιανουάριο 2015 δεν εκδόθηκε καμία οικοδομική άδεια που να αφορά δημόσια οικοδομική δραστηριότητα. Κατά την περίοδο των τελευταίων δώδεκα μηνών, δηλαδή από το Φεβρουάριο 2014 έως τον Ιανουάριο 2015, το μέγεθος της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας (ιδιωτικής-δημόσιας) μετρούμενο με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, στο σύνολο της χώρας, ανήλθε σε 13.318 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 2.598,9 χιλιάδες τ.μ. επιφάνειας και 11.212,4 χιλιάδες κ.μ. όγκου. Παρατηρήθηκε δηλαδή, μείωση κατά 16,1% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 11,7% στην επιφάνεια και κατά 5,2% στον όγκο σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Φεβρουαρίου 2013 - Ιανουαρίου 2014. Κατά την ίδια χρονική περίοδο, Φεβρουαρίου 2014 - Ιανουαρίου 2015, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα, εμφανίζει στο σύνολο της χώρας, μείωση κατά 15,7% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 8,5% στην επιφάνεια και κατά 1,6% στον όγκο, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο Φεβρουαρίου 2013 - Ιανουαρίου 2014. Το ποσοστό συμμετοχής της δημόσιας οικοδομικής δραστηριότητας στο συνολικό οικοδομικό όγκο, για την ανωτέρω περίοδο, είναι 1,3%.

Τα μαρτύρια της οικοδομής

Σύμφωνα με τα σχετικά στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής, κατά το 2014, ο συνολικός όγκος των νέων οικοδομών, με βάση τις άδειες που εκδόθηκαν, υποχώρησε μόλις κατά 5,8%, έναντι πτώσης της τάξεως του 25,6%. Μπορεί να ήταν ένα ακόμα έτος πτώσης, ωστόσο, ο ρυθμός της κάμψης ήταν ο χαμηλότερος των τελευταίων ετών, ενώ το 2014 θα μπορούσε να είχε ολοκληρωθεί και με θετικό πρόσημο, αν είχε συνέχεια η θετική πορεία του διαστήματος Φεβρουαρίου - Ιουλίου του έτους. Αξίζει να σημειωθεί ότι συνολικά κατά την περίοδο 2007-2014, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα, με βάση τον όγκο των οικοδομών, μειώθηκε με μέσο ετήσιο ρυθμό 22%, ενώ από το 2010 ώς το 2014 υπέστη σωρευτική πτώση της τάξεως του 69,7%. Παράλληλα, ο αριθμός των οικοδομικών αδειών τη χρονική περίοδο 2007-2014 μειώθηκε με μέσο ετήσιο ρυθμό 21,8%, παρουσιάζοντας και σωρευτική πτώση 73,2% μεταξύ του 2010 και 2014.

Ανάκαμψη με το κιάλι...

Δύσκολα θα υπάρξει σημαντική ανάκαμψη της οικοδομικής δραστηριότητας το 2015, δεδομένου ότι το απόθεμα των απούλητων ακινήτων δεν έχει περιοριστεί ιδιαίτερα, καθώς η πτώση που έχει καταγραφεί στις νέες επενδύσεις στην αγορά ακινήτων κατά το διάστημα από το 2007 μέχρι και το 2014 είναι ανάλογη της πτώσης που έχει καταγραφεί στον αριθμό των αγοραπωλησιών ακινήτων. Ειδικότερα, ο αριθμός των συμβολαιογραφικών πράξεων για αγοραπωλησίες ακινήτων (περιλαμβάνονται και οι συναλλαγές εκτός του τραπεζικού συστήματος) διαμορφώθηκε σε 60.000 το 2014, καταγράφοντας συνολική πτώση της τάξεως του 62% από το 2008, όταν είχαν ανέλθει σε 158.000, ενώ είχαν διαμορφωθεί σε 136.000 το 2009. Ως εκ τούτου, το πλεονάζον απόθεμα απούλητων ακινήτων έχει παραμείνει πρακτικά αμετάβλητο, παρά το γεγονός ότι κατά τον προηγούμενο χρόνο ολοκληρώθηκαν μόλις 9.553 κατοικίες, έναντι 11.748 κατοικιών το 2013 και 103.865 κατοικίες το 2007. Ταυτόχρονα, η ζήτηση παραμένει «παγωμένη», καθώς τα νοικοκυριά που ενδιαφέρονται για απόκτηση κατοικίας αναβάλλουν τις αποφάσεις τους, καθώς προσδοκούν σε περαιτέρω πτώση των τιμών των κατοικιών.

Τα σχέδια για την οικοδομή

Η ανάπτυξη της αγοράς κατασκευών θα προέλθει από έργα συντήρησης υφιστάμενων υποδομών, από τη στροφή των τεχνικών εταιρειών στο εξωτερικό και από την υλοποίηση μικρών και μεσαίων έργων, υποστήριξε ο υπουργός Οικονομίας Γιώργος Σταθάκης. Κατά τη διάρκεια ομιλίας σε εκδήλωση του Συνδέσμου ΣΕΠΑΚ όπου παρουσιάστηκε μελέτη του ΙΟΒΕ για τις κατασκευές, ο κ. Σταθάκης είπε πως η κυβέρνηση έχει ως προτεραιότητες την δημιουργία θεσμικού πλαισίου για τα ιδιωτικά έργα, μεγάλες τομές στο θεσμικό πλαίσιο των δημοσίων έργων, νέο πλαίσιο για τις μελέτες, την κοστολόγηση και την επίλυση διαφορών στα δημόσια έργα καθώς πρωτοβουλίες πιστοποίησης όσων συμμετέχουν στον κλάδο. Ο κ. Σταθάκης στάθηκε ιδιαίτερα στην ανάγκη εξωστρέφειας και υποστήριξε πως η πολιτεία σκοπεύει να στηρίξει την προσπάθεια των εταιρειών με πρωτοβουλίες χρηματοδότησης, εγγυήσεων και οικονομικής διπλωματίας. Επανέλαβε πως «τελείωσε η εποχή των μεγάλων έργων» και πως τα επόμενα χρόνια θα προωθηθούν «μικρά και μεσαία έργα που είναι περισσότερο συμβατά με το μοντέλο ανάπτυξης που έχει ανάγκη η οικονομία ώστε να βγει από την κρίση».

Το χρονικό της κατάρρευσης

Συρρίκνωση παρουσίασε η οικοδομική δραστηριότητα στη χώρα το 2014, με τον αριθμό των οικοδομικών αδειών να υποχωρεί κατά 18,3%, όπως προκύπτει από τα προσωρινά στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής (ΕΛΣΤΑΤ). Ειδικότερα, στο 12μηνο από τον Ιανουάριο έως τον Δεκέμβριο του 2014, το μέγεθος της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας (Ιδιωτικής-Δημόσιας), μετρούμενο με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, στο σύνολο της χώρας, διαμορφώθηκε σε 13.383 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 2.590,5 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 11.164,5 χιλιάδες m3 όγκου. Παρατηρήθηκε, δηλαδή, μείωση κατά 18,3% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 14,8% στην επιφάνεια και κατά 8,9% στον όγκο σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Ιανουαρίου - Δεκεμβρίου 2013. Κατά την ίδια χρονική περίοδο, Ιανουαρίου - Δεκεμβρίου 2014, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα εμφάνισε μείωση κατά 18,1% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 12,2% στην επιφάνεια και κατά 5,8% στον όγκο, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο Ιανουαρίου - Δεκεμβρίου 2013. Το ποσοστό συμμετοχής της δημόσιας οικοδομικής δραστηριότητας στον συνολικό οικοδομικό όγκο, για την ανωτέρω περίοδο, ήταν 1,5%.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki