Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Αγορά Γης

9,61 εκατ. για 253 στέμματα στη Σιθωνία

Ομόφωνα αποδεκτή, μετά και από τη θετική γνωμοδότηση του Συμβουλίου Εμπειρογνωμόνων, έγινε από το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ), η βελτιωμένη προσφορά των Ιωάννη και Γεώργιου Μεντεκίδη για την αξιοποίηση συνολικής επιφάνειας περίπου 253 στρ. του ακινήτου στον 'Αγιο Ιωάννη Σιθωνίας της Χαλκιδικής. Η βελτιωμένη προσφορά είναι ύψους 9,61 εκατ. ευρώ και ολοκληρώθηκε έτσι η σχετική διαγωνιστική διαδικασία. Όπως, επίσης, έγινε γνωστό από το ΤΑΙΠΕΔ, η κατασκευαστική εταιρεία των Ιωάννη και Γεώργιου Μεντεκίδη δραστηριοποιείται στην αγορά ακινήτων της Βόρειας Ελλάδας και στο ακίνητο αναμένεται να υλοποιηθούν επενδύσεις της τάξης των 50 εκατ. ευρώ, που θα συμβάλουν στην αναβάθμιση του τουριστικού προϊόντος της ευρύτερης περιοχής, καθώς και στη δημιουργία σημαντικού αριθμού θέσεων εργασίας.

Πωλητήριο στην Ασπροβάλτα

Το ξεπούλημα δημόσιας γης στη Βόρεια Ελλάδα ΤΑΙΠΕΔ καταγγέλλει η βουλευτής του ΣΥΡΙΖΑ, Λ. Αμανατίδου-Πασχαλίδου. Σε δήλωσή της, κάνει λόγο για "ευρύτερη τεράστια επιχείρηση ξεπουλήματος δημόσιας γης, που βασίζεται στο ήδη χρεοκοπημένο και καταστροφικό μοντέλο τουριστικής ανάπτυξης της Ισπανίας" και τονίζει πως "εάν επιτύχουν οι σχεδιασμοί κυβέρνησης - ΤΑΙΠΕΔ, θα καταστραφούν σημαντικοί οικονομικοί, περιβαλλοντικοί και κοινωνικοί πόροι". Συγκεκριμένα, δήλωσε ότι μετά τον Αγ. Ιωάννη και το Παλιούρη Χαλκιδικής σειρά στο "σφαγείο" της κυβέρνησης και του ΤΑΙΠΕΔ έχουν μπει τα "φιλέτα" της Ασπροβάλτα του Δήμου Βόλβης, της Νέα Ηρακλείτσα Καβάλας και της Αγία Τριάδα του Δήμου Θερμαϊκού, για τα οποία το ΤΑΙΠΕΔ δημοσίευσε πρόσκληση υποβολής προσφοράς. "Τα παραθαλάσσια ακίνητα – φιλέτα συνολικής έκτασης περίπου 600.000τ.μ προορίζονται για δόμηση τουριστικών εγκαταστάσεων (βίλες, παραθεριστικές κατοικίες, ξενοδοχεία, εμπορικά καταστήματα κ.α)", πρόσθεσε.

Απώλειες έως 40% για τα οικόπεδα

Μείωση που κινείται από 30% έως 40% καταγράφουν οι τιμές των οικοπέδων στην Αττική, από την αρχή της κρίσης ώς σήμερα, τάση η οποία προβλέπεται ότι θα ενισχυθεί τους επόμενους μήνες, δεδομένης της επικείμενης φορολόγησης και της συγκεκριμένης κατηγορίας ακινήτων. Επί της ουσίας, οι οικοπεδούχοι καλούνται να φορολογηθούν και μάλιστα με εξαιρετικά υψηλούς συντελεστές, όχι μόνο για περιουσία που δεν αποφέρει κάποιο εισόδημα, αλλά και για περιουσία η αξία της οποίας απομειώνεται. Σύμφωνα με σχετική έρευνα , οι πράξεις αγοραπωλησίας έχουν περιοριστεί δραματικά, καθώς οι κατασκευαστές κατοικιών αποφεύγουν να δεσμεύσουν κεφάλαια σε οικόπεδα. Η πτώση της ζήτησης για κατοικίες, το σταθερά υψηλό απόθεμα απούλητων κατοικιών, η έλλειψη χρηματοδότησης και ο περιορισμός των ίδιων κεφαλαίων των οικοδομικών επιχειρήσεων αποτελούν τους βασικούς λόγους για την απουσία ζήτησης στην αγορά των οικοπέδων. Πέραν της έλλειψης ζήτησης από τους κατασκευαστές, η αγορά των οικοπέδων έχει επηρεαστεί αρνητικά και από το γεγονός ότι οι επενδυτές στράφηκαν πλέον σε άλλες μορφές επένδυσης, καθώς η απόκτηση και διακράτηση γης, σε συνδυασμό με τη συνεχιζόμενη πτωτική πορεία των τιμών, δεν προβλέπεται να δημιουργήσει υπεραξίες στο άμεσο μέλλον. Επίσης, μεγάλες ελληνικές και πολυεθνικές επιχειρήσεις έχουν σταματήσει πλέον να επενδύουν στην αγορά γης, προκειμένου να αναπτύξουν τις γραφειακές τους εγκαταστάσεις (τάση που συνέβαινε κατά κόρον τα χρόνια πριν από την κρίση), λόγω της μείωσης των εσόδων τους.

Πωλούν ανταλλάξιμη περιουσία !

Στο Συμβούλιο της Επικρατείας προσέφυγε η Ομοσπονδία Προσφυγικών Σωματείων Ελλάδος για το θέμα της εκποίησης της ανταλλάξιμης περιουσίας. Η προσφυγή στρέφεται κατά της διυπουργικής επιτροπής αναδιαρθρώσεων και αποκρατικοποιήσεων, που αποτελείται από τους υπουργούς Οικονομικών, Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας, Περιβάλλοντος – Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, Υποδομών – Μεταφορών και Δικτύων, Παιδείας και Θρησκευμάτων και Τουρισμού.

Με αυτή ζητείται η ακύρωση της απόφασης 234/2013 βάσει της οποίας μεταβιβάζονται και περιέρχονται χωρίς αντάλλαγμα στο ΤΑΙΠΕΔ, κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή πέντε ανταλλάξιμα ακίνητα μετά των επί αυτών κτισμάτων και εγκαταστάσεων. Η μεταβίβαση έγινε προκειμένου να πωληθούν και τα έσοδα να χρησιμοποιηθούν για την αποπληρωμή του δημόσιου χρέους της χώρας.

Σύμφωνα με τον δικηγόρο ο οποίος ετοίμασε την προσφυγή, «η ανταλλάξιμη περιουσία δεν είναι δυνατόν να καταστεί αντικείμενο μεταβίβασης στο Ταμείο, διότι υποχρεωτικά στο πλαίσιο των διεθνών συμβάσεων που τη διέπουν, αλλά και των εξαιρετικών και ειδικών κανόνων εθνικού δικαίου που έχουν θεσπιστεί σε εφαρμογή τους, είναι αφιερωμένη αποκλειστικά στην κοινωνική προστασία». Ας σημειωθεί ότι αποκλειστικός σκοπός των ρυθμίσεων που διέπουν την ανταλλάξιμη περιουσία είναι η κοινωνική προστασία των προσφύγων, οι οποίοι είναι υποκείμενα όλων των σχετικών ρυθμίσεων. Η έκδοση διοικητικών πράξεων κατά παράβαση των ρυθμίσεων αυτών δημιουργεί διαφορά προκύπτουσα από την πλημμελή εφαρμογή της νομοθεσίας για την κοινωνική προστασία.

Το χάος των απαλλοτριώσεων

Το κράτος μπορεί να κάνει απαλλοτριώσεις αλλά οι υπηρεσίες δεν προχωρούν στη μετεγγραφή της ιδιοκτησίας. Οι κτηματικές υπηρεσίες έχουν φτάσει να δίνουν σε ιδιοκτήτες ακινήτων που απαλλοτριώθηκαν βεβαιώσεις και πιστοποιητικά περί μη προβολής δικαιωμάτων του Δημοσίου, χωρίς προηγουμένως να έχουν αποκλείσει δικαιώματα επί των εκτάσεων αυτών που μπορεί να δικαιούνται άλλοι φορείς του Δημοσίου που διαχειρίζονται δημόσια ακίνητα, όπως η Διεύθυνση Αγροτικής Ανάπτυξης ή το υπουργείο Υγείας ή το υπουργείο Εργασίας και Κοινωνικών Ασφαλίσεων. Πολύ συχνά οι κτηματικές υπηρεσίες χορηγούν βεβαιώσεις σχετικές με την αξία του απαλλοτριωμένου ακινήτου χωρίς τη συμμετοχή του ειδικού πραγματογνώμονα που ορίζει ο σχετικός νόμος (Κώδικας Αναγκαστικών Απαλλοτριώσεων).

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki