Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Περιβάλλον

Καμπάνες σε επιθεωτητές

Η ΕΥΕΠΕΝ συνεχίζει εντατικά τους ελέγχους της, τόσο μέσω των στοιχείων που υποβάλλουν οι ενεργειακοί επιθεωρητές στο Αρχείο Επιθεώρησης Κτιρίων, όσο και με αυτοψίες σε κτίρια για τα οποία έχουν εκδοθεί σχετικά Πιστοποιητικά, με σκοπό τη διασφάλιση της αξιοπιστίας του θεσμού της ενεργειακής πιστοποίησης των κτιρίων και την προάσπιση του δικαιώματος των πολιτών για λήψη υπηρεσιών υψηλής ποοότητας. Υπενθυμίζεται ότι κυρώσεις σε πέντε ενεργειακούς επιθεωρητές επιβλήθηκαν με απόφαση του υπουργού αναπληρωτή Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής , καθώς ύστερα από εντατικούς ελέγχους διαπιστώθηκε, ότι είχαν προβεί σε σημαντικές παρατυπίες σχετικά με την έκδοση πιστοποιητικών ενεργειακής απόδοσης (ΠΕΑ). Ειδικότερα, από το τέλος Σεπτεμβρίου 2012 μέχρι σήμερα, μετά από έλεγχο που διεξήγαγε η Ειδική Υπηρεσία Επιθεωρητών Ενέργειας (ΕΥΕΠΕΝ), επιβλήθηκαν κυρώσεις σε πέντε ενεργειακούς επιθεωρητές, καθώς διαπιστώθηκε, αφ' ενός ότι είχαν προβεί σε διενέργεια επιθεώρησης και έκδοση πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης (ΠΕΑ) για κτίρια ιδιοκτησίας τους, αφ' ετέρου, σε κάποιες περιπτώσεις, ανέγραφαν ανακριβή ενεργειακά στοιχεία στα ΠΕΑ, με αποτέλεσμα να αλλοιώνεται σημαντικά η ενεργειακή κατανάλωση των κτιρίων αυτών.

Χωρίς διατίμηση τα ενεργειακά "χαρτιά"

Με τροπολογία που κατατέθηκε σε νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών καταργούνται πλέον οι ελάχιστες νόμιμες αμοιβές για την διενέργεια ενεργειακής επιθεώρησης κτιρίων, λεβήτων και εγκαταστάσεων θερμάνσεως και εγκαταστάσεων κλιματισμού και η αμοιβή θα καθορίζεται με έγγραφη συμφωνία των μερών. Με τα ισχύοντα το κόστος εκδόσεως Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης είναι:

-Για επιθεώρηση ολόκληρης πολυκατοικίας 1 ευρώ ανά τετραγωνικό, με ελάχιστο κόστος 200 ευρώ.

-Για διαμερίσματα 2 ευρώ ανά τ.μ., ελάχιστο κόστος 150 ευρώ.

-Για μονοκατοικίες 1,5 ευρώ ανά τ.μ., ελάχιστο κόστος 200 ευρώ.

Σημειώνεται πως η υποχρέωση έκδοσης Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης για την περίπτωση αγοροπωλησίας και ενοικίασης κτιρίων, θεσπίσθηκε από την Ευρωπαϊκή Ένωση ως βασικό επιστημονικό εργαλείο για την διασφάλιση της διαφάνειας στην αγορά των ακινήτων και την καταγραφή της ενεργειακής καταστάσεως του υφιστάμενου κτιριακού αποθέματος.

Που θα πηγαίνουν οι μπουλντόζες

Το υπουργείο Περιβάλλοντος θα συγκεντρώσει τα στοιχεία από τις Αποκεντρωμένες Διοικήσεις της χώρας για τα τελεσίδικα πρωτόκολλα κατεδάφισης ώστε να γίνει μια αξιολόγηση των στοιχείων και να ξεκινήσουν οι κατεδαφίσεις. Στο ΥΠΕΚΑ, δίνουν μεγάλη σημασία στην δημιουργία ενός συστήματος που με ένα ειδικό αλγόριθμο θα μπορεί να ιεραρχεί ανάλογα με την σοβαρότητα της κάθε περίπτωσης ποια αυθαίρετα θα κατεδαφίζονται. Θα υπάρχουν δέκα κριτήρια μεταξύ των οποίων η θέση, το μέγεθος, το είδος της παράβασης κ.α Ένα παρόμοιο σύστημα έχει εκπονήσει με επιτυχία η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Πελοποννήσου, στελέχη της οποίας βρέθηκαν τις προηγούμενες εβδομάδες στο ΥΠΕΚΑ για να εξηγήσουν την δομή και την λειτουργία του, εντυπωσιάζοντας με την λειτουργικότητά του. Η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Πελοποννήσου στην οποία περιλαμβάνεται η Αιτωλοακαρνανία αλλά και τα Ιόνια Νησιά είναι από τις πρώτες περιοχές της χώρας που έχουν καταγράψει τα αυθαίρετα και έχουν εκδώσει πάνω από 1.000 πρωτόκολλα κατεδάφισης.

Δεύτερη "κιτρινη" για τα Δικηγορικά

Για δεύτερη φορά μέσα σε ένα χρόνο το Συμβούλιο της Επικρατείας έκρινε ως μη νόμιμο σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος για την επέκταση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου στην περιοχή «Δικηγορικά» της Βούλας Αττικής. Και τις δύο φορές κρίθηκε μη νόμιμο το σχέδιο διατάγματος για λόγους οι οποίοι έχουν άμεση σχέση με το ρέμα «Λυκόρεμα» που γειτνιάζει με την περιοχή, όπως ότι δεν έχει οριοθετηθεί κατά τη νόμιμη διαδικασία και ότι η κοίτη του ρέματος είναι μερικά διευθετημένη.

Εξοικονομηση : Δάνεια με μεζούρα

Πάνω από 1.500 αιτήσεις υπαγωγής στο πρόγραμμα «Εξοικονόμηση κατ΄ Οίκον» που ενισχύει παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας στα σπίτια, κατατίθενται κάθε εβδομάδα. Σύμφωνα με τα στοιχεία του υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής μέχρι στιγμής, από την έναρξη υλοποίησης του προγράμματος έχουν κατατεθεί 79.126 αιτήσεις στις τράπεζες από τις οποίες περίπου οι μισές έχουν λάβει προέγκριση δανείου, ενώ για 13.687, συνολικού προϋπολογισμού 126,4 εκατ. ευρώ, έχουν ήδη εκδοθεί αποφάσεις υπαγωγής στο πρόγραμμα. Από τις αιτήσεις που έχουν εγκριθεί, στο 50% έχει χορηγηθεί προκαταβολή και στις υπόλοιπες έχει γίνει ολική εκταμίευση. Το ενδιαφέρον για το πρόγραμμα αναζωπυρώθηκε μετά τις τελευταίες τροποποιήσεις, με τις οποίες έγιναν πιο ελαστικά τα κριτήρια υπαγωγής σε αυτό. Υπενθυμίζεται ότι το πρόγραμμα παρέχει επιδότηση από 15 ως 70% του κόστους (ανάλογα με το ατομικό ή οικογενειακό εισόδημα) και άτοκο δάνειο για το υπόλοιπο ποσό, για τις εξής παρεμβάσεις:

1. Τοποθέτηση θερμομόνωσης στο κέλυφος του κτιρίου συμπεριλαμβανομένου του δώματος/ στέγης και της πιλοτής (συμπεριλαμβάνονται πρόσθετες εργασίες, όπως αποξηλώσεις και αποκομιδή, επεμβάσεις στη στέγη πχ. αντικατάσταση κεραμιδιών, κτλ).

2. Αντικατάσταση κουφωμάτων και τοποθέτηση συστημάτων σκίασης (εξώπορτα κτιρίου, κουφώματα κλιμακοστασίου, παντζούρια, ρολά, τέντες, κτλ).

3. Αναβάθμιση του συστήματος θέρμανσης και παροχής ζεστού νερού χρήσης (αντικατάσταση εξοπλισμού του λεβητοστασίου και του δικτύου διανομής, τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα, συστήματα ελέγχου και αυτονομίας θέρμανσης κτλ). Ο μέγιστος προϋπολογισμός των παρεμβάσεων, συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 15.000 ευρώ ανά ιδιοκτησία.

Επιλέξιμες κατοικίες είναι το σύνολο των νομίμως υφιστάμενων μονοκατοικιών, πολυκατοικιών και μεμονωμένων διαμερισμάτων (χωρίς επιπλέον προϋπόθεση), που βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης χαμηλότερη ή ίση των 2.100 ευρώ/τ.μ. και έχουν καταταχθεί βάσει του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) σε κατηγορία χαμηλότερη ή ίση της Δ. Δεν υπάρχει περιορισμός στο έτος έκδοσης οικοδομικής άδειας, στον αριθμό ιδιοκτησιών ανά πολίτη, ενώ στις πολυκατοικίες όσοι από τους ιδιοκτήτες δεν επιθυμούν να ενταχθούν στο Πρόγραμμα μπορούν να συμμετέχουν με ίδια κεφάλαια. Επίσης, εντάσσονται κενά διαμερίσματα που κατοικούνταν εντός των τελευταίων τριών ετών. Για περισσότερες πληροφορίες, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επισκέπτονται την ιστοσελίδα http://exoikonomisi.ypeka.gr

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki