Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Περιβάλλον

Δασικοί χάρτες με τον αραμπά

Είναι ζήτημα αν μετρώνται στα δάκτυλα του ενός χεριού οι δασικοί χάρτες που έχουν κυρωθεί οριστικά (εκδικάστηκαν δηλαδή και οι αντιρρήσεις και ολοκληρώθηκε η διαδικασία με ΦΕΚ) ανά την επικράτεια, ενώ στις δύσκολες περιοχές της Αττικής έχει γίνει μόνον τμηματική κύρωση (Νέα Πεντέλη, Πεντέλη, Μαραθώνας). Κοντεύουν δύο χρόνια από τον Μάρτιο του 2011, οπότε ξεκίνησαν οι πρώτες αναρτήσεις, αφού προηγήθηκε με τον Ν. 3818/2010 η αποκατάσταση του συνταγματικού ορισμού τους δάσους και της δασικής έκτασης και η εικόνα παραμένει απογοητευτική ως προς τους ρυθμούς ανάρτησης και οριστικοποίησης των δασικών χαρτών. Πρόσφατα και η Ολομέλεια του ΣτΕ, με την απόφασή της 32/2013, έκρινε αντισυνταγματικό τον δασοκτόνο νόμο Δρυ 3147/2003 που τροποποιούσε τον ορισμό του δάσους και της δασικής έκτασης και είχε οδηγήσει στο πάγωμα κάθε διαδικασίας για τους δασικούς χάρτες, οι οποίοι είχαν εκπονηθεί από το 1995 και εντεύθεν, στο πλαίσιο κατάρτισης του Εθνικού Κτηματολογίου.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Κτηματολόγιο Α.Ε. (η επεξεργασία από την ανάρτηση έως και την κύρωση ανήκει στη αρμοδιότητα των διευθύνσεων δασών των αποκεντρωμένων περιφερειακών διευθύνσεων), έτσι όπως παρουσιάζονται στην ιστοσελίδα της, μέχρι τώρα έχουν κυρωθεί οριστικά οι δασικοί χάρτες στις περιοχές: Άνθεια στην Αλεξανρούπολη, Ξεριά - Χρυσούπολης στον νομό Καβάλας, Κεφαλάρι Δοξάτου Δράμας, Αβραμυλίας στον Δήμο Νέστου, πάλι στον νομό Καβάλας, Ανάληψη - Μόδιου Βόλβης, Λεχαινών στον νομό Ηλείας και Αλεξανδρούπολης. Στο στάδιο της ανάρτησης για υποβολή αντιρρήσεων βρίσκονται δασικοί χάρτες σε τοπικές κοινότητες του Δήμου Ζακυνθίων, Πολύκαστρου - Πευκοδάσους Παιονίας Κιλκίς, Πύργου Ηλείας, Αιγείρου Κομοτηνής, Λουτρό Αλεξανδρούπολης, Ολυμπιάδας - Πέρδικας Εορδαίας Κοζάνης και οι τρεις δασικοί χάρτες της τοπικής ενότητας Χορτιάτη και των τοπικών κοινοτήτων Ασβεστοχωρίου και Εξοχής του Δήμου Πυλαίας Χορτιάτη. Υπό επεξεργασία μετά την ανάρτηση είναι οι δηλώσεις αντίρρησης κατά του περιεχομένου των δασικών χαρτών στις εξής περιοχές: Δοξάτου Δράμας, Κηφισιάς Αττικής, Κεραμωτής Καβάλας, Νέστου, Δροσιά στην Αττική, Θερμαϊκού - Θέρμης - Καλαμαριάς - Λαγκαδά - Βόλβης στον νομό Θεσσαλονίκης, Νέστου Καβάλας, Φυλής Αττικής, Καλαμάτας και Μεσσήνης στον νομό Καλαμάτας.

Αντιδράσεις για την "Ριβιέρα" της Αττικής

Με αργό και αβέβαιο βηματισμό προχωρεί η κυβέρνηση στην «αξιοποίηση» του παραλιακού μετώπου της Αθήνας, από το Φάληρο μέχρι το Σούνιο.Ο νέος αναπτυξιακός νόμος για τις στρατηγικές και ιδιωτικές επενδύσεις βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση εδώ και περίπου πέντε μήνες ενώ πληθαινουν οι αντιδράσεις πολιτών που εναντιώνονται στη «δημοπράτηση» της παράκτιας ζώνης Τα σχέδια της κυβέρνησης για "αξιοποίηση" του παράκτιου μετώπου της Αττικής, από το ΣΕΦ μέχρι το Σούνιο, με διαδικασίες fast track, συζητήθηκαν στο Περιφερειακό Συμβούλιο Αττικής. Είναι ενδεικτικός ο τρόπος που ο περιφερειάρχης χαρακτήρισε τις προβλέψεις του νομοσχεδίου του υπουργείου Ανάπτυξης, με το οποίο συγκροτείται "Αττικό Παράκτιο Μέτωπο Α.Ε." για 50 χρόνια με αποστολή να παρέμβει σε 45 χλμ. ακτογραμμής της Αττικής και να παραχωρεί μέσω ΣΔΙΤ παραθαλάσσιες εκτάσεις. Ο Γ. Σγουρός υποστήριξε ότι το νομοσχέδιο χρηματοδοτεί τη "μεγαλύτερη αστική ανάπλαση που έχει γνωρίσει η χώρα", ότι η ανάπλαση της περιοχής "από ουτοπία μπορεί να μετατραπεί σε απτή πραγματικότητα" και "να προσελκύσει ξένους επενδυτές". Το μόνο που ζήτησε ο περιφερειάρχης ήταν να μπει και η Περιφέρεια Αττικής στον φορέα διαχείρισης του παραλιακού μετώπου.

Τις έντονες ανησυχίες των τοπικών κοινωνιών περιέγραψαν, βουλευτές αλλά και δήμαρχοι της περιοχής. "Όποια αναπτυξιακή πρόταση αναπτυχθεί, πρέπει να γίνει για την εξυπηρέτηση των κατοίκων της Αθήνας και όχι των μεγάλων επενδυτών" τόνισε ο δήμαρχος Σαρωνικού Πέτρος Φιλίππου. "Δεν έχει ανάγκη η παραλία προσέλκυσης μεγάλων στρατηγικών επενδύσεων. Χρειάζεται να μην κάνουμε περαιτέρω ζημιά, είπε ο δήμαρχος Ελληνικού - Αργυρούπολης Χρήστος Κορτζίδης. Την αντίθεση του δήμου Μοσχάτου - Ταύρου στα σχέδια για δημιουργία μεγάλου λιμανιού για κρουαζιερόπλοια εξέφρασε ο δήμαρχος Ανδρέας Ευθυμίου.

Προβληματισμό προκαλεί και η υπό σύσταση Αττικό Παράκτιο Μέτωπο Α.Ε. Για το νέο «εργαλείο» αξιοποίησης του ελληνικού Δημοσίου αιτιάσεις προβάλλουν θεσμικοί φορείς όπως η Οικονομική Κοινωνική Επιτροπή, επισημαίνοντας ότι σημαντικά θέματα όπως η διάρθρωση της εταιρείας, οι θέσεις προσωπικού, τα αναγκαία προσόντα πρόσληψης και οι πάσης φύσεως αποδοχές του προσωπικού παραπέμπονται προς ρύθμιση σε ΚΥΑ των υπουργών Οικονομικών και Ανάπτυξης. Πρόκειται για δημόσια εταιρεία στην οποία μεταβιβάζεται αγνώστου αξίας δημόσια περιουσία, «εξαιρείται από τις διατάξεις του δημοσίου τομέα» και ο αριθμός μελών του Δ.Σ. είναι από 5 έως 7 μέλη. Πάντως ο υπουργός Κ. Χατζηδάκης σε σχετική ερώτηση διευκρίνισε πρόσφατα ότι τα μέλη του Δ.Σ. θα δουλέψουν αμισθί. Η νέα εταιρεία θα μπορεί να κάνει απαλλοτριώσεις, αγορές, να αναθέτει μελέτες, έργα, να κάνει μισθώσεις και γενικά παραχωρήσεις χρήσης, ενώ θα επιδοτείται από το πρόγραμμα δημοσίων επενδύσεων ή από τον προϋπολογισμό. Από τη διαχείριση της Αττικό Παράκτιο Μέτωπο εξαιρούνται οι εκτάσεις του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού και της παράκτιας ζώνης του Αγίου Κοσμά, του Σταδίου Ειρήνης και Φιλίας, του Αστέρα Βουλιαγμένης και των μαρινών Αλίμου και Γλυφάδας, τις οποίες διαχειρίζεται το ΤΑΙΠΕΔ. «Φιλέτα» της παραλιακής θεωρούνται το Φάληρο, όπου πρόκειται κατά πάσα πιθανότητα να γίνει το νέο λιμάνι κρουαζιερόπλοιων, καθώς και η έκταση 1.500 στρεμμάτων της Αναβύσσου.

Δασικοί χάρτες μετ΄εμποδίων

Σε νέες καθυστερήσεις οδηγείται η διαδικασία οριστικοποίησης των δασικών χαρτών και θωράκισης των δασικών εκτάσεων. Το ΥΠΕΚΑ με απόφασή στις 25 Ιανουαρίου αλλάζει τις προθεσμίες και μετατρέπει ι τα προαπαιτούμενα έτσι όπως καθορίζονταν σε προηγούμενη Υπουργική Απόφαση (165387/410/3.2.2012 - διαδικασία, στοιχεία και δικαιολογητικά τεκμηρίωσης αιτίας μεταβολής δασικής μορφής εκτάσεων εντός οικισμών, στερούμενων νόμιμης έγκρισης, άρθρο 24 παρ. 2 Ν. 3889/2010). Με νέες προσθήκες επιτρέπεται τα όρια (με κίτρινο περίγραμμα) των περιοχών που βρίσκονται εντός παράνομων οικισμών ή εντός ορίων σχεδίων πολεοδομικών μελετών και σχεδίων πόλεως που δεν έχουν εγκριθεί για οποιοδήποτε λόγο να υποβάλλονται εκ των υστέρων ως συμπληρωματικά στοιχεία από τις πολεοδομικές υπηρεσίες σε ένα τρίμηνο από την ανάρτηση του δασικού χάρτη. Επιπλέον "η αναφορά στις περιοχές που εξαιρούνται της υποβολής αντιρρήσεων γίνεται επί των επιδεικνυομένων από τις πολεοδομικές υπηρεσίες ορίων". Ως λόγος για τη νέα αλλαγή προβάλλεται η έκδοση Υπουργικής Απόφασης για την εξαίρεση από τον χάρτη "των εμφανιζόμενων ως δασικού χαρακτήρα εκτάσεων". Επίσης, στην περίπτωση που στους αναρτημένους δασικούς χάρτες, παρ' ότι είναι υποχρεωτική πριν την ανάρτηση να έχει γίνει η σήμανση με πορτοκαλί χρώμα του περιγράμματος των ορίων των οικισμών, όπως τα όρια αυτά έχουν εγκριθεί με πράξεις της διοίκησης, καθώς και των ορίων των εγκεκριμένων μελετών και ρυμοτομικών σχεδίων, τώρα η παράλειψη... συγχωρείται. Έτσι η αρμόδια "Διεύθυνση Δασών οφείλει και αυτεπαγγέλτως να αναστείλει επί τρίμηνο τη διαδικασία υποβολής αντιρρήσεων κατά των αναρτηθέντων δασικών χαρτών" ώστε στο τρίμηνο αυτό "οι αρμόδιες υπηρεσίες να εκπληρώσουν τις υποχρεώσεις τους για την επισήμανση των ανωτέρω ορίων". Πάντως, ανεστάλη η διαδικασία υποβολής αντιρρήσεων για τους δασικούς χάρτες στον Χορτιάτη με απόφαση της Διεύθυνσης Δασών Θεσσαλονίκης (Α.Π. 9419/1.2.2013). Η ημερομηνία ανάρτησης ήταν 28.11.2012 και η προθεσμία υποβολής αντιρρήσεων ξεκίνησε στις 5 Δεκεμβρίου και έληγε στις 4 Φεβρουαρίου και 25 για τους κατοίκους εξωτερικού.

Πως χάθηκαν 6.000.000 στρέμματα

Αλλαξαν χρήση  6.000.000 στρέμματα με την οικοπεδοποίηση, τη δόμηση και  την χρήση της απο την γεωργία . Η εκτίμηση προέρχεται από τη μελέτη «Η Ελλάδα τότε και τώρα: Διαχρονική χαρτογράφηση των καλύψεων γης 1987-2007» την οποία παρουσίασε η WWF Ελλάς, αναδεικνύοντας παράλληλα την «απόλυτη έλλειψη τεκμηριωμένου και μακροχρόνιου εθνικού χωροταξικού σχεδιασμού«. Η χαρτογράφηση των αλλαγών υλοποιήθηκε από τη Σχολή Δασολογίας και Φυσικού Περιβάλλοντος του ΑΠΘ. Σε απόλυτους αριθμούς, οι μεταβολές στις καλύψεις γης ήταν:

Δάση: μείωση κατά 1,3 εκατ. στρέμματα

Εκτάσεις θαμνώδους και χαμηλής βλάστησης: μείωση κατά 4,9 εκατ. στρέμματα

Γεωργικές εκτάσεις: αύξηση κατά 5,7 εκατ. στρέμματα

Λοιπές καλύψεις (δόμηση, έργα υποδομής κλπ): αύξηση κατά 0,3 εκατ. στρέμματα

Οι ερευνητές της οργάνωσης επισημαίνουν ωστόσο ότι τα απόλυτα νούμερα των αλλαγών δεν διηγούνται τη συνολική ιστορία, καθώς εξίσου σημαντική είναι και η μετατόπιση των καλύψεων γης ανάμεσα σε διαφορετικές περιοχές. Στα Ιόνια Νησιά, για παράδειγμα, το 12,6% της συνολικής έκτασης μετατράπηκε σε γεωργική, ενώ αντίθετα στα ορεινά της χώρας, και κυρίως στην Πελοπόννησο, η αγροτική παραγωγή φαίνεται να εγκαταλείπεται. Οι πλέον θιγόμενες φυσικές εκτάσεις είναι οι περιοχές χαμηλής βλάστησης, καθώς η απευθείας μετατροπή ενός δάσους σε τεχνητή επιφάνεια είναι σπάνια και συνοδεύεται από πολλές νομικές περιπλοκές. Όμως η σταδιακή αλλαγή ενός δάσους μέσω επαναλαμβανόμενων πυρκαγιών και η μετέπειτα κατάληψή της από τεχνητές καλύψεις είναι μία συνήθης πρακτική.

Η μελέτη, υπογραμμίζει ο γενικός διευθυντής της WWF Ελλάς, ,«είναι η πρώτη που απεικονίζει τις καλύψεις γης για όλη την Ελλάδα σε βάθος εικοσαετίας, ανοίγοντας μια ουσιαστική συζήτηση για την εξέλιξη και διαχείριση του χώρου στην Ελλάδα». »Η αποτυχία στην αποτελεσματική διαχείριση αυτών των αλλαγών, δεν θα λειτουργήσει μονάχα εις βάρος του φυσικού περιβάλλοντος, αλλά εν τέλει, θα υποσκάψει και την ίδια την προοπτική ανάπτυξης της χώρας μας, ειδικά μάλιστα, σε ό, τι αφορά τους οικονομικούς κλάδους του τουρισμού και του πρωτογενούς τομέα»

Η ρύπανση κάνει κακό στα ακίνητα

Μελέτη, που ανέλυσε στοιχεία από 14 ευρωπαϊκές χώρες (μεταξύ των οποίων και η Ελλάδα), κατέληξε στο συμπέρασμα ότι όσο αυξάνεται η ρύπανση της ατμόσφαιρας, τόσο μεγαλώνει η δυσαρέσκεια και η δυστυχία των πολιτών. Ενώ ισχύει και το αντίστροφο, δηλαδή όσο πιο δυστυχείς νιώθουν οι άνθρωποι μιας χώρας ή περιοχής, τόσο περισσότερο αυξάνεται η ρύπανση του αέρα. Αυτό φυσικά επηρεάζει και την αγορά ακινήτων. Οι ερευνητές του πανεπιστημίου του Τρεντ στο Οντάριο, με επικεφαλής τους καθηγητές Οικονομικών Μπάϊρον Λιου και Μακ Άρβιν, που έκαναν την έρευνα η οποία δημοσιεύθηκε στο διεθνές περιοδικό για θέματα «πράσινης» οικονομίας International Journal of Green Economics, ανέλυσαν τα στοιχεία για την ανά κεφαλή εκπομπή διοξειδίου του άνθρακα, που θεωρείται αντιπροσωπευτική για το γενικότερο επίπεδο ρύπανσης του αέρα σε μια χώρα, καθώς πηγάζει από την καύση των ορυκτών καυσίμων. Μετά συσχέτισαν αυτά τα στοιχεία με το επίπεδο ευτυχίας των πολιτών, όπως αυτό προκύπτει από τις σχετικές έρευνες της κοινής γνώμης με ερωτηματολόγια. Οι χώρες που μελετήθηκαν, ήταν: Ελλάδα, Βέλγιο, Βρετανία, Δανία, Γαλλία, Γερμανία, Ιρλανδία, Ιταλία, Λουξεμβούργο, Ολλανδία, Πορτογαλία, Ρουμανία, Ισπανία και Ρωσία.

Η μελέτη έδειξε την ύπαρξη σχέσης ανάμεσα στη ρύπανση και στην ψυχική διάθεση των πολιτών, αν και δεν εξηγεί μέσω ποιού μηχανισμού προκύπτει αυτή η αλληλεπίδραση. Οι ερευνητές πάντως επισημαίνουν ότι η λήψη μέτρων από τις αρμόδιες δημόσιες αρχές, ώστε να μειωθεί η ρύπανση, αναμένεται να έχει θετικές επιπτώσεις γενικότερα στην ψυχική διάθεση και στην ικανοποίηση των ανθρώπων.

«Ο καθαρότερος αέρας θα ανυψώσει το επίπεδο ευτυχίας των πολιτών στην Ευρώπη και, όπως υποψιαζόμαστε και στις άλλες χώρες του κόσμου» ανέφεραν οι Καναδοί ερευνητές. Από την άλλη, όπως επισημαίνουν, η λήψη μέτρων από τις κυβερνήσεις, τα οποία θα βελτιώνουν την καθημερινή ζωή και ικανοποίηση των πολιτών, μπορούν, με τη σειρά τους, να οδηγήσουν στη μείωση της ρύπανσης της ατμόσφαιρας. Ως τέτοια μέτρα ενδεικτικά αναφέρουν την παροχή καλύτερης ποιότητας υπηρεσιών υγείας και εκπαίδευσης, την ύπαρξη «διχτυών» κοινωνικής ασφάλειας κατά της φτώχειας, την μείωση του εργασιακού στρες και των εισοδηματικών ανισοτήτων, την ύπαρξη ίσων ευκαιριών για όλους, την μείωση της διαφθοράς, την καλύτερη ποιότητα διακυβέρνησης, την πιο αποτελεσματική προώθηση της ισότητας των δύο φύλων και της γενικότερης κοινωνικής ανεκτικότητας, καθώς και τη διεύρυνση των οικονομικών μια πολιτικών ελευθεριών,

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki