Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Κοινωνία

Ο κ. Παραδιάς στο τιμόνι της ευρωπαϊκής ιδιοκτησίας

Επανεξελέγη στις Βρυξέλλες, για τέταρτη τετραετή θητεία ως Πρόεδρος της Διεθνούς Ενώσεως Ιδιοκτητών Ακινήτων (International Union of Property Owners – UIPI) ο Πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, κ. Στράτος Παραδιάς. Η επανεκλογή του πραγματοποιήθηκε στις Βρυξέλλες, έδρα της Διεθνούς Οργάνωσης των Ιδιοκτητών Ακινήτων ομόφωνα από τους αντιπροσώπους των εθνικών οργανώσεων Ιδιοκτητών Ακινήτων των 28 ευρωπαϊκών χωρών – μελών της UIPI, σε αναγνώριση του σημαντικού έργου που παρουσίασε κατά τις τρεις προηγούμενες τετραετείς θητείες του, όπως ο διπλασιασμός του αριθμού μελών της, η παρουσία και οργάνωση γραφείου της UIPI στις Βρυξέλλες, ο πολλαπλασιασμός των δραστηριοτήτων της και η εμπέδωση της παρουσίας της στα κοινοτικά όργανα. Ο κ. Παραδιάς που ήταν ο πρώτος Έλληνας Πρόεδρός της, έχει πολυετή παρουσία στην ανώτατη αυτή διεθνή οργάνωση και στους ευρωπαϊκούς και διεθνείς οργανισμούς ως ο διεθνής θεσμικός εκπρόσωπος των ιδιοκτητών ακινήτων. Η Διεθνής Ένωσις Ιδιοκτητών Ακινήτων (UIPI) έχει ιδρυθεί το 1923 στο Παρίσι και εκπροσωπεί σήμερα πολλά εκατομμύρια ευρωπαίων μικρομεσαίων ιδιοκτητών κάθε είδους ακινήτων. Η UIPI ασχολείται με την ανάδειξη και ανάπτυξη του δικαιώματος της ατομικής ιδιοκτησίας των πολιτών, σύμφωνα με το Χάρτη των Ηνωμένων Εθνών και τη Συνθήκη της Ρώμης για τα Ανθρώπινα Δικαιώματα, αλλά και ως βάσης για την οικονομική ανάπτυξη των ατόμων και των κοινωνιών. Επίσης η UIPI ασχολείται με τις κοινοτικές οδηγίες και συστάσεις για τις προδιαγραφές ανοικοδόμησης και ανακαίνισης των κτιρίων στην Ευρώπη (εξοικονόμηση ενέργειας, εγκαταστάσεις και υλικά οικοδομών κλπ.) οι οποίες αρχίζουν και εφαρμόζονται και στη χώρα μας, με σημαντικές οικονομικές και γραφειοκρατικές επιβαρύνσεις στους ιδιοκτήτες κτιρίων. Η UIPI διαθέτει επιτροπές εργασίας που μελετούν θέματα όπως η φορολογία των ιδιοκτητών ακινήτων, οι μισθώσεις κατοικιών και επαγγελματικών κτηρίων, οι προδιαγραφές ανακαίνισης των υφισταμένων κτηρίων βάσει των νέων οδηγιών της ΕΕ, κ.α., στις οποίες συμμετέχουν από ελληνικής πλευράς ως σύμβουλοι στα ενεργειακά θέματα ο Ηλ. Μηχανολόγος Dr. Απόστολος Ευθυμιάδης (ΜΙΤ), στα φορολογικά ο Δικηγόρος Αθηνών κ. Αναστάσιος Βάππας και στα νομικά η Δικηγόρος Αθηνών κα Βασιλική Παραδιά. Επίσης διαθέτει ιστοσελίδα στη διεύθυνση www.uipi.com .

Ψεύτες απο ...κούνια

Για να αντιληφθεί κανείς τον ψεύτη θα πρέπει να εντοπίσει το ψέμα.Και για να καταλήξει στο συμπέρασμα αν πρόκειται για για συστηματικό και εκ προθέσεως ψεύτη δεν έχει παρά να γυρίσει το παρελθόν: να συγκρίνει αυτά που έλεγε τότε με εκείνα που πράττει σήμερα. Και η Κυβέρνηση αυτή είναι η επιτομή του ψέματος. Το τσουνάμι των πλειστηριασμών που γίνονται με την υπογραφή της και η συστηματική εκποίηση του δημόσιου πλούτου που προωθεί είναι αψευδής μάρτυρας. Αυτά είναι λίγο πολύ γνωστά. Σήμερα, με την Κυβέρνηση να έχει εξαθλιώσει -ή να οδηγεί σε εξαθλίωση και σε ξεσπίτωμα-όλους όσους την στήριξαν και οι οποίοι αποτελούσαν το "προνομιακό της ακροατήριο" έχουν απελευθερωθεί όλες οι δυνάμεις της πολιτικής βαρύτητας οδηγώντας την στον βάραθρο της πολιτικής ανυποληψίας. Και η αλήθεια είναι μία: Απο το Γενάρη του 2015 μέχρι σήμερα αυτους που πραγματικά στήριξε είναι όλους εκείνους που υποτίθεται ότι θα πολεμουσε: οι τραπεζίτες είναι στις καρέκλες τους και εισπράττουν τους παχυλούς μισθούς τους, οι ολιγάρχες αίφνης έγιναν "επενδυτές" ακόμα και στους μεγαλοεπιχειρηματίες που "πνίγηκαν" πρόσφερε ασφαλές αραξοβόλι αφήνοντάς τους στην ησυχία τους (σσ περίπτώση Μαρινόπουλου). Η περίπτωση Ψυχάρη και ΔΟΛ είναι το ιδανικό άλλοθι για να καλύψει την υποκρισία της. Μία υποκρισία που έχει οδηγήσει όλους τους υπόλοιπους έλληνες στην οδυνηρή εμπειρία του πλειστηριασμού των σπιτιών τους , των ελπίδων τους , των προσδοκιών τους και του αύριο τους. Για να κατανοήσει κανείς τι ακριβώς έχει "πετύχει" η Κυβέρνηση Τσιπρα σκεφτήκαμε κάτι απλό: με αφορμή το επερχόμενο συνέδριο του ΣΥΡΙΖΑ να παραθέσουμε αποσπάσματα απο την "ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΑΠΟΦΑΣΗ ΙΔΡΥΤΙΚΟΥ ΣΥΝΕΔΡΙΟΥ ΤΟΥ ΣΥΡΙΖΑ". Τα αποσπάσματα αυτά αφορούν σε όλα τα κρίσιμα σημερινά θεματα που βασανίζουν τον απλό έλληνα: απο τους πλειστηριασμούς μέχρι το ξεπουλημα επιχειρήσεων όπου απασχολούνται εκατοντάδες χιλιάδες άνθρωποι. Κυρίως όμως αφορά τους συνταξιουχους που είναι τα μεγάλα θύματα της υποκρισίας αφού όχι μόνο τους οδήγησαν στην εξαθλίωση αλλά τους ψέκασαν και απο πάνω με χημικά. Να λοιπόν τι υπόσχονταν μεταξύ των άλλων στο ιδρυτικό του συνέδριο:

"Ακυρώνουμε τα μνημόνια και τους εφαρμοστικούς νόμους. Εφαρμόζουμε ένα πρόγραμμα ... το οποίο θα επουλώνει τα πλήγματα που έχουν δεχθεί οι εργαζόμενοι και θα αποκαθιστά σταδιακά τους όρους ασφαλούς εργασίας και αξιοπρεπούς διαβίωσης, με τους ανάλογους μισθούς και συντάξεις, δημιουργώντας νέες θέσεις εργασίας. Πρώτο βήμα αποτελεί η αποκατάσταση στα προ του μνημονίου επίπεδα των εργασιακών σχέσεων, των συλλογικών διαπραγματεύσεων, του κατώτερου μισθού, της κατώτερης σύνταξης, του επιδόματος ανεργίας και των οικογενειακών επιδομάτων... Δεν θα υπάρχει κανείς πολίτης χωρίς το ελάχιστο εγγυημένο εισόδημα για την επιβίωσή του, χωρίς περίθαλψη και κοινωνική προστασία, χωρίς πρόσβαση στα κοινωνικά αγαθά της τροφής και της αξιοπρεπούς κατοικίας. Δεσμευόμαστε ότι δεν θα επιτρέψουμε καμία κατάσχεση πρώτης κατοικίας λόγω χρέους... Αποτρέπουμε τη μετατροπή της χώρας μας σε αποικία χρέους. Επαναδιαπραγματευόμαστε τις δανειακές συμβάσεις και ακυρώνουμε τους επαχθείς όρους τους, θέτοντας ως πρώτο θέμα τη διαγραφή του μεγαλύτερου μέρους του χρέους, πραγματοποιώντας λογιστικό έλεγχο... Προχωρούμε σε μια αποτελεσματική και κοινωνικά δίκαιη αντιμετώπιση των ελλειμμάτων, προτάσσοντας την αναδιανομή του παραγόμενου πλούτου και την περιβαλλοντικά ασφαλή ανάπτυξη, με στόχο τη σταδιακή αύξηση των μισθών και των κοινωνικών δαπανών... Τα δημόσια έσοδα θα προέλθουν από τη φορολόγηση του πλούτου, των καθαρών κερδών, των υψηλών εισοδημάτων, της μεγάλης ακίνητης και της εκκλησιαστικής περιουσίας, από την ακύρωση των προνομίων της ολιγαρχίας και των πολυεθνικών επιχειρήσεων και από την ανάσχεση της ύφεσης της οικονομίας...Ακυρώνουμε τις περιβαλλοντοκτόνες ρυθμίσεις των μνημονιακών κυβερνήσεων που αφορούν : στην εκχώρηση φυσικών πόρων (δικαιωμάτων εξόρυξης, αιγιαλού, δασών και φυσικών περιοχών) και άλλης περιουσίας του δημοσίου στο ΤΑΙΠΕΔ, στις fast track διαδικασίες οι οποίες παρακάμπτουν την περιβαλλοντική, χωροταξική και αρχαιολογική νομοθεσία, στη νομιμοποίηση κάθε είδους περιβαλλοντικής αυθαιρεσίας καθώς και στις σκανδαλώδεις συμβάσεις στη διαχείριση των απορριμμάτων...Θέτουμε το τραπεζικό σύστημα υπό την ιδιοκτησία και τον έλεγχο του δημοσίου, με ριζική τροποποίηση του τρόπου λειτουργίας του και των στόχων που σήμερα υπηρετεί, με αναβάθμιση του ρόλου των εργαζομένων και των καταθετών. Ιδρύουμε δημόσιες τράπεζες ειδικού σκοπού με αντικείμενο την αγροτική πίστη, τη μικρή και μεσαία επιχείρηση και τη λαϊκή στέγη.... Ακυρώνουμε τις προβλεπόμενες ιδιωτικοποιήσεις και τη λεηλασία του δημόσιου πλούτου, επαναφέρουμε υπό δημόσιο έλεγχο και ταυτόχρονα ανασυγκροτούμε πλήρως τις επιχειρήσεις στρατηγικής σημασίας που έχουν ιδιωτικοποιηθεί ή βρίσκονται σε διαδικασία ιδιωτικοποίησης, ώστε να διαμορφώσουμε έναν ισχυρό, παραγωγικό, αποτελεσματικό και ανοιχτό σε συνεργασίες, δημόσιο τομέα νέου τύπου.."

Έκαναν μαρτύριο το σπίτι

Στην Ελλάδα σχεδόν το 41% του πληθυσμού αξιολογείται ως υπερβολικά επιβαρυμένο οικονομικά, δαπανώντας πάνω από το 40% του συνολικού εισοδήματος για την κάλυψη εξόδων που σχετίζονται με το ακίνητό του. Πρόκειται για δαπάνες όπως οι φόροι που συνδέονται με το ακίνητο (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά τέλη), ενοίκιο, ή δόση στεγαστικού δανείου (όπου υπάρχουν), έξοδα θέρμανσης, νερού, τηλεφώνου και δαπάνες κοινοχρήστων/συντήρησης. Ενδεικτικό του «χάσματος» με την υπόλοιπη Ευρώπη είναι ότι το αντίστοιχο ποσοστό δεν ξεπερνάει το 11,5% του πληθυσμού. Η εικόνα είναι ακόμα πιο δραματική στα πλέον αδύναμα οικονομικά νοικοκυριά (κάτω από το 60% του μέσου διαθέσιμου εισοδήματος), όπου σε ποσοστό 95% καταβάλλουν πάνω από 40% των εισοδημάτων για το ακίνητό τους. «Η κατάσταση στην Ελλάδα είναι ιδιαίτερα ανησυχητική και δεν έχει προηγούμενο σε καμιά άλλη χώρα της Ε.Ε. Είναι χαρακτηριστικό ότι κατά την περίοδο 2007-2014 υπήρξε αύξηση κατά 25% του πληθυσμού της χώρας που δαπανά ποσοστό μεγαλύτερο του 40% του εισοδήματός του για να καλύπτει δαπάνες που σχετίζονται με το ακίνητό του. Η αντίστοιχη αύξηση στην Ε.Ε. των «28» δεν ξεπέρασε το 0,8%. Εν ολίγοις, τη στιγμή που η οικονομία βρισκόταν σε ύφεση, η ανεργία αυξανόταν και το διαθέσιμο εισόδημα των νοικοκυριών υποχωρούσε διαρκώς, ανέβηκε κατακόρυφα το κόστος στέγασης μέσω νέων φόρων στην κατοχή ακινήτου, αλλά και αύξησης των τιμολογίων των ΔΕΚΟ (κυρίως της ΔΕΗ) και του κόστους του πετρελαίου θέρμανσης. Ταυτόχρονα, η Ελλάδα εμφανίζει το υψηλότερο ποσοστό του πληθυσμού που καθυστερεί να πληρώσει το ενοίκιο ή τη δόση του στεγαστικού δανείου, καθώς αυτό διαμορφώνεται σε 14,6%, έναντι μόλις 4,1% στην υπόλοιπη Ευρώπη. Επίσης, το 33% του πληθυσμού αδυνατεί να κρατήσει το ακίνητό του ζεστό τους χειμερινούς μήνες, αύξηση της τάξεως του 19% κατά το διάστημα από το 2007 μέχρι το 2014, όταν κατά το ίδιο διάστημα, στην υπόλοιπη Ευρώπη οι συνθήκες βελτιώθηκαν καθώς το σχετικό ποσοστό υποχώρησε κατά 1,6%. Αλλο ένα χαρακτηριστικό της επιδείνωσης των συνθηκών διαβίωσης στην Ελλάδα είναι και το ότι αυξήθηκαν τα μέλη μιας οικογένειας που υποχρεώνονται να συγκατοικήσουν σε λιγότερα δωμάτια. Στη χώρα μας, αυτό ισχύει για το 27,4% του πληθυσμού, έναντι 17% του ευρωπαϊκού μέσου όρου, ποσοστό που μας κατατάσσει στην 20ή θέση επί συνόλου 28 χωρών. Συνολικά, στον δείκτη «Αποκλεισμός από τη Στέγαση» που επιμελείται η FEANTSA, η Ελλάδα κατατάσσεται σταθερά στην τελευταία θέση, τα τελευταία χρόνια, καθώς ανάλογη ήταν η εικόνα και το 2013.

Τα λουκέτα και η αγορά ακινήτων

Αυξημένα κατά 33, 35% ήταν τα λουκέτα στις επιχειρήσεις για την περίοδο Ιανουαρίου – Σεπτεμβρίου 2016, σύμφωνα με τα στοιχεία του Γενικού Εμπορικού Μητρώου. Σε αριθμούς, διεγράφησαν συνολικά 24.330 από τα Μητρώα, όταν την ίδια περίοδο του 2015 είχαν διαγραφεί 18.245. Την ίδια ώρα, αποκαρδιωτικά είναι και τα στοιχεία των νέων επιχειρήσεων που καταχωρήθηκαν στο Μητρώο, αφού σημειώθηκε πτώση της τάξης του 10,41%, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2015. Ειδικότερα, το 2016 εγγράφτηκαν στο Μητρώο 21.657, όταν ο αντίστοιχος αριθμός το 2015 ήταν 24.174. Σύμφωνα με τα στοιχεία του ΓΕΜΗ, το μεγαλύτερο πρόβλημα εντοπίζεται στις ατομικές επιχειρήσεις, αφού οι διαγραφές τους το 2015 ήταν 12.331 και το εννεάμηνο του 2016 άγγιξαν τις 16.587. Ισχυρές ωστόσο είναι οι απώλειες και για τις Ανώνυμες Εταιρείες, αφού ο αριθμός όσων διέκοψαν τη λειτουργία τους έφθασε τις 636 έναντι των 474 που έβαλαν λουκέτο το 2015. Στην κατηγορία των Εταιρειών Περιορισμένης Ευθύνης (ΕΠΕ) οι διαγραφές ανέρχονται σε 1.474 έναντι των 831 που είχαν γίνει το 2015. Τα στοιχεία για τις νέες ΕΠΕ δείχνουν ότι, ο αριθμός ίδρυσης ατομικών επιχειρήσεων υποχώρησε το 2016 στις 14.335, έναντι των 17.359 το ίδιο διάστημα του 2015. Αντίθετα, οι ιδρύσεις Ανώνυμων Εταιρειών (434 έναντι 453) υπέστησαν μικρή υποχώρηση, όπως και των ΕΠΕ (324 έναντι 336), ενώ ως προς την ίδρυση Ιδιωτικών Κεφαλαιουχικών Επιχειρήσεων (ΙΚΕ) καταγράφεται μια αισθητή αύξηση το 2016 (3.454 έναντι 2.887).

Οι χθεσινοί νοικοκύρηδες και οι σημερινοί φτωχοί

Με περικοπές μισθων,ανεργία και υπερφορολόγηση η ανάκαμψη της αγοράς κατοικίας θα εξακολουθήσει να είναι για πολλά χρόνια ακόμα μακρινό όνειρο. Το μείγμα της οικονομικής πολιτικής που ακολουθείται ουσιαστικά ισοπεδώνει την αγορά ακινήτων η οποία ξεμένει απο ρευστό καθώς οι τράπεζες έχουν κλείσει ερμητικά τα γκισέ τους και οι απλοί άνθρωποι , οι οποιοι είχαν πρωταγωνιστικό ρόλο στην αγορά τις προηγούμενες δεκαετίες , όχι μόνο δεν έχουν χρήματα για να αγοράσουν αλλά αναγκάζονται να "σκοτώσουν" ακίνητα για να επιβιώσουν και να καλύψουν τις υποχρεώσεις τους. Και έτσι ο φαύλος κύκλος συνεχίζεται... Ενδεικτικό είναι ότι την στιγμή που οι άλλες ευρωπαϊκές χώρες στις οποίες επιβλήθηκαν Μνημόνια μετρούν ήδη τις πρώτες αυξήσεις στο ύψος του κατώτατου μισθού, η Ελλάδα βρίσκεται στο -19,5%. Στο επίπεδο αυτό κυμαίνεται η μείωση του πραγματικού κατώτατου μισθού τα χρόνια της κρίσης (2008-2016), με προσμετρημένο και τον αποπληθωρισμό.Η εικόνα αυτή συμπαρασύρει όλο το φάσμα της οικονομίας, με αποτέλεσμα ο μέσος μισθός να έχει καταβαραθρωθεί την περίοδο 2009-2014 κατά 28%. Αρκεί, για παράδειγμα, να αναφερθεί πως το 29% του πληθυσμού που το 2008 ανήκε στις μεσαίες και ανώτερες τάξεις, πέντε χρόνια μετά είχε εισόδημα κάτω από το όριο της φτώχειας εκείνου του έτους.Η Ελλάδα καταγράφει σταθερά μείωση του κατώτατου μισθού όχι μόνο σε ονομαστικούς όρους αλλά και σε πραγματικούς.Ο κατώτατος μισθός στην Ελλάδα δεν εξασφαλίζει πλέον προστασία από τη φτώχεια, ενώ αποτελεί προσβολή στην αξιοπρέπεια των νέων.Η αρνητική πρωτιά της Ελλάδας, δεν είναι τυχαία καθώς η χώρα μας αποτελεί εξαίρεση από τον μηχανισμό διαμόρφωσης του κατώτατου μισθού.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki