Εγκλωβισμένοι παραμένουν χιλιάδες πολίτες καθώς η δεύτερη φάση της διαδικασίας τακτοποίησης αυθαίρετων κτισμάτων παραμένει στα... χαρτιά. Το μόνο που φαίνεται να κινείται είναι το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΤΕΕ), το οποίο αποφάσισε, έστω και μονομερώς, να προχωρήσει εντός των ημερών - ίσως και αυτή την εβδομάδα - σε δοκιμαστική λειτουργία της δεύτερης φάσης. Βέβαια, όπως λέει ο πρόεδρος του ΤΕΕ, «το σύστημα δεν μπορεί να λειτουργήσει κανονικά καθώς εδώ και οκτώ μήνες εκκρεμούν οι αποφάσεις για το δελτίο δομικής τρωτότητας και το διάγραμμα κάλυψης». Επίσης, προσθέτει: «Δεν έχει ακόμη εκδοθεί το Προεδρικό Διάταγμα για την ταυτότητα των κτιρίων που θα σήμαινε και ελέγχους σε όλα τα κτίρια. Για αυτούς τους λόγους έχει μειωθεί δραματικά ο ρυθμός των δηλώσεων».

Ακόμη και οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων κτισμάτων οι οποίοι κατέβαλαν το πρόστιμο εφάπαξ εξακολουθούν να είναι εκτεθειμένοι, καθώς, όπως αναφέρει ο πρόεδρος του Συλλόγου Πολιτικών Μηχανικών Ελλάδας , οι μηχανικοί τους αδυνατούν να προχωρήσουν σε ολοκληρωμένη υπαγωγή του ακινήτου με την κατάθεση των απαιτούμενων από τον νόμο δικαιολογητικών. «Για να γίνει αυτό θα πρέπει να υποβάλουν ηλεκτρονικά τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και τις μελέτες σε ένα σύστημα το οποίο δεν έχει ακόμη τεθεί σε λειτουργία. Επιπλέον, η προηγούμενη διοίκηση του υπουργείου δεν φρόντισε να λύσει το θέμα του δελτίου δομικής τρωτότητας ή της μελέτης που προβλέπεται στον νόμο» τονίζει ο πρόεδρος των μηχανικών...

Δεν είναι τυχαίο ότι οι πολίτες εμφανίζονται διστακτικοί και δεν προχωρούν σε τακτοποίηση είτε λόγω της οικονομικής κρίσης και της ρευστής πολιτικής κατάστασης είτε εξαιτίας των «θολών» σημείων της ρύθμισης. Η ανασφάλειά τους μάλιστα μεγεθύνεται καθώς αναμένεται η τελική απόφαση της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας για τη δυνατότητα υπαγωγής στη ρύθμιση όσων στηρίζουν την απόδειξη του χρόνου κατασκευής των αυθαιρέτων μόνο σε ιδιωτικά έγγραφα και υπεύθυνες δηλώσεις. Η προσωρινή απόφαση δίνει τη δυνατότητα υπαγωγής στη ρύθμιση μόνο αν ο χρόνος κατασκευής αποδεικνύεται με δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες.

Είναι χαρακτηριστικό ότι το τελευταίο δίμηνο οι αιτήσεις που κατατίθενται καθημερινά στο ΤΕΕ είναι περίπου 800 - 1.000 την ημέρα όταν το τρίμηνο Νοεμβρίου 2011 - Φεβρουαρίου 2012 υποβάλλονταν περίπου 3.000 φάκελοι καθημερινώς. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία του ΤΕΕ το σύνολο των αιτήσεων (από 1ης Οκτωβρίου 2011 ως 30 Μαΐου 2012) φτάνει τις 348.222. Τα συνολικά αναμενόμενα έσοδα από τα τακτοποιημένα αυθαίρετα ξεπερνούν τα δύο δισεκατομμύρια ευρώ. Ωστόσο, από αυτά ως σήμερα έχουν εισπραχθεί τα 504.310.135 ευρώ. Τα υπόλοιπα αναμένεται να... ενισχύσουν τη «μαύρη τρύπα» των κρατικών ταμείων σε βάθος τριετίας. Αξίζει να αναφερθεί ότι, σύμφωνα με το ΤΕΕ, από τα αυθαίρετα που έχουν υπαχθεί στη ρύθμιση μόλις το 6% έχουν βρεθεί υπερήμερα στις πληρωμές πέραν του ενός μηνός. Από το σύνολο των δηλωμένων χώρων κύρια και μοναδική κατοικία αποτελεί μόνο το 25% των χώρων που έχουν υπαχθεί στη ρύθμιση, 62% αφορά άλλη κατοικία, 10% κτίρια υπηρεσιών και 3% τουριστικές εγκαταστάσεις και αναψυχής. Το 67% των κτιρίων βρίσκεται εντός σχεδίου και το υπόλοιπο εκτός σχεδίου. Επίσης το 75% έχει οικοδομική άδεια. Η τελική προθεσμία υποβολής φακέλων λήγει στις 30 Ιουνίου. Για την κατάθεση των δικαιολογητικών και μελετών της β' φάσης η καταληκτική ημερομηνία έχει παραταθεί ως τις 30 Σεπτεμβρίου 2012.

ΠΗΓΗ: ΤΟ ΒΗΜΑ

Πτώση κατέγραψε τον Ιούλιο στην Ολλανδία ο ρυθμός υποχώρησης των τιμών των ακινήτων όπως ανακοίνωσε η στατιστική υπηρεσία CBS, ενισχύοντας τις ελπίδες πως η κατάσταση της στεγαστικής αγοράς εξομαλύνεται. Οι τιμές των υφιστάμενων κατοικιών υποχώρησαν 5% σε ετήσια βάση έναντι 9,6% τον Ιούλιο. Σε μηνιαία βάση οι τιμές αυξήθηκαν 1,2%, αύξηση η οποία είναι η πρώτη από το Μάρτιο. Η Ολλανδία πλήττεται από την ύφεση το τελευταίο χρόνο, κυρίως λόγω της μεγάλης υποχώρησης της στεγαστικής αγοράς. Η εγχώρια κατανάλωση έχει υποχωρήσει καθώς τα νοικοκυριά έχουν μειώσει τις δαπάνες εξαιτίας της πτώσης των τιμών των ακινήτων. Τα νοικοκυριά στην Ολλανδία είναι ανάμεσα στα πιο υπερχρεωμένα στην Ευρώπη κυρίως λόγω των στεγαστικών δανείων. Περίπου ένα στα τέσσερα ακίνητα αξίζει λιγότερο από το δάνειο που χορηγήθηκε για την απόκτησή του. Η CBS ανακοίνωσε επίσης πως οι τιμές είναι 20% χαμηλότερες από τα υψηλά του 2008 και βρίσκονται πλέον στα επίπεδα του 2003.