realestatenews.gr
Μία ακόμα ευκαιρία
Την ευκαιρία σε περίπου 200.000 ιδιοκτήτες ακινήτων που εισέπραξαν μειωμένα κατά 40% ενοίκια να διορθώσουν τη δήλωση Covid που έχουν υποβάλει προκειμένου να κερδίσουν την έκπτωση φόρου 30% για τα «χαμένα» ενοίκια δίνει τώρα η ΑΑΔΕ.
Οι ιδιοκτήτες αυτοί οι οποίοι εισέπραξαν μειωμένα ενοίκια κατά το διάστημα Μαρτίου - Αυγούστου 2020 υπέβαλαν τη δήλωση Covid στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ με σοβαρά λάθη ή παραλείψεις, εξαιτίας των οποίων δεν κατέστη δυνατός ο υπολογισμός των εκπτώσεων. Ετσι, στους ιδιοκτήτες αυτούς βεβαιώθηκε ολόκληρος ο ΕΝΦΙΑ του 2020, χωρίς καμία μείωση.
Η ΑΑΔΕ, θα αρχίσει να στέλνει μηνύματα στους φορολογούμενους με οδηγίες στο λογαριασμό τους στο Τaxisnet ώστε να αποκαταστήσουν τα όποια λάθη ή παραλείψεις προκειμένου να κερδίσουν την έκπτωση φόρου. Επίσης, θα ζητηθούν διευκρινίσεις σε περιπτώσεις ασυμφωνιών που έχουν εντοπιστεί σε δηλώσεις Covid που έχουν υποβληθεί από περισσότερους από έναν συνιδιοκτήτες. Στόχος είναι η έκπτωση που αναλογεί στο συνολικό μηνιαίο μίσθωμα να μην υπολογίζεται στο 100% για κάθε έναν από τους συνιδιοκτήτες, αλλά να περιορίζεται ώστε, για κάθε συνιδιοκτήτη, να είναι ανάλογη με το ποσοστό συνιδιοκτησίας του.
Για παράδειγμα σε μηνιαίο ενοίκιο 1.000 ευρώ που μειώθηκε αναγκαστικά κατά 40%, δηλαδή κατά 400 ευρώ, και αφορά σε ακίνητο 4 συνιδιοκτητών, καθενός εκ των οποίων το ποσοστό συνιδιοκτησίας είναι 25%, η έκπτωση φόρου, η οποία ισοδυναμεί με το 30% του ποσού των 400 ευρώ, δηλαδή με το ποσό των 120 ευρώ, δεν ισχύει ολόκληρη για κάθε έναν από τους συνιδιοκτήτες. Η έκπτωση μοιράζεται στον καθέναν κατά το ποσοστό συνιδιοκτησίας του, δηλαδή κατά το 25%, και περιορίζεται στα 30 ευρώ ανά συνιδιοκτήτη (120 Χ 25%).
Από τη στιγμή που οι δηλώσεις Covid θα επανυποβληθούν χωρίς λάθη ή παραλείψεις, οι ιδιοκτήτες θα κατοχυρώσουν τις εκπτώσεις φόρων που δικαιούνται και τα ποσά των εκπτώσεων αυτών θα αφαιρεθούν από τις επόμενες μηνιαίες δόσεις του ΕΝΦΙΑ του 2020.
Ένα από τα πιο ιστορικά μοντέρνα κτήρια στο κόσμο, που έχει τη θέση του στην Ιστορία, ετοιμάζεται να γίνει πιο «πράσινο».
Οι τιμές των κατοικιών υποχώρησαν για όγδοο συνεχόμενο μήνα στις ΗΠΑ καθώς και τον Φεβρουάριο καταγράφηκε υποχώρηση. Ο δείκτης S & P / Case Shiller που καταγράφει τις τιμές 20 μητροπολιτικών περιοχών υποχώρησε 0,2% το Φεβρουάριο σε σύγκριση με τον Ιανουάριο φτάνοντας στις 139,27 μονάδες οριακά υψηλότερο από τον ιστορικά χαμηλό επιπεδο του Απριλίου 2009. Οι μέσες τιμές στις Ηνωμένες Πολιτείες είναι στα επίπεδα όπου ήταν το καλοκαίρι του 2003. «Υπάρχουν πολύ λίγα, εάν υπάρχουν, καλά νέα για τη στέγαση. Τιμές συνεχίζουν να αποδυναμώνονται και οι τάσεις στις πωλήσεις και στις κατασκευές είναι απογοητευτικές," είπε ο David Blitzer, πρόεδρος του Δείκτη και συμπλήρωσε : "Πρόσφατα στοιχεία σχετικά με τις πωλήσεις σε υφιστάμενα σπίτια ,οικοδομική δραστηριότητα , την απασχόληση, και τις κατασχέσεις επιβεβαιώνουν ότι είμαστε ακόμα σε μια αργή ανάκαμψη." Το πλεόνασμα των κατοικιών προς πώληση έχει κρατήσει τις τιμές σε χαμηλά επίπεδα.
Για σκεφτείτε . Τι προτιμάτε χαμηλή τιμή ή χαμηλό επιτόκιο; Γιατί ; διότι από την απάντηση θα εξαρτηθεί αν αγοράσετε τώρα ή αν θα περιμένετε να πέσουν και άλλο οι τιμές έχοντας όμως τον κίνδυνο των υψηλότερων επιτοκίων.
Η ακίνητη περιουσία μπορεί να βάλλεται από την Κυβέρνηση και την ύφεση , αλλά εξακολουθεί να είναι μία ελκυστική επένδυση. Διαβάστε λοιπόν τις αιτίες που η επένδυση σε ακίνητη περιουσία είναι διαχρονική.Περισσότερα Άρθρα...
