Μια επίσκεψη από τον τεχνικό επιθεωρητή που θα κάνει τον έλεγχο του σπιτιού σήμερα δεν είναι μία συνηθισμένη υπόθεση . Για το σήμερα αλλά και για το αύριο το realestatenews.gr κατέγραψε ορισμένους τρόπους και μεθόδους για να μπορέστε να αντιμετωπίσετε αυτή την καινούργια «ιερά εξέταση». Το πρώτο πράγμα που πρέπει να συνειδητοποιήσουν οι άνθρωποι όταν πωλούν το σπίτι τους είναι ότι ο επιθεωρητής πάντα θα βρεί κάτι στραβό, λένε οι ειδικοί.

Συχνά, τα προβλήματα είναι ήσσονος σημασίας και ανέξοδα για τον πωλητή . Επομένως είναι προς το συμφέρον του , να έχει το σπίτι έτοιμο όσο το δυνατόν καλύτερα πριν από την επιθεώρηση. Μπορεί να κοστίσει αλλά είναι αναγκαίο κακό. Ο λεπτομερής τρόπος για να προετοιμαστείτε είναι να κάνετε τον δικό σας έλεγχο . Μπορεί να ακούγεται λίγο εξωτικό ,αφού η αλήθεια είναι, ότι οι πωλητές συχνά δεν ξοδεύουν χρήματα για την πρόσληψη κάποιου ειδικού που θα εντοπίσει τυχόν προβλήματα. Αυτό όμως έχει αποτέλεσμα όταν εντοπιστούν στην διάρκεια του τεχνικού ελέγχου , οι αγοραστές να ταλαιπωρούνται ,να πληρώνουν και κυρίως να βάζουν σε κίνδυνο μία καλή συμφωνία .

Για το λόγο αυτό ζητήστε από έναν έμπειρο μηχανικό να ρίξει μια ματιά στο σπίτι σας . Οι πωλητές θα πρέπει να ελέγχουν επίσης το σπίτι τους με κριτικό μάτι. Μην σταματήσετε στο ύψος των ματιών. Μια ματιά : σε τοίχους από το πάτωμα μέχρι την οροφή, κάτω από τους νεροχύτες, στο πάτωμα κοντά στη βάση των συσκευών, σας δίνει την δυνατότητα να εντοπίσετε οι ίδιοι τυχόν προβλήματα που υπάρχουν . Επίσης, ελέγξτε βρύσες, πόμολα, και άλλες λεπτομέρειες του σπιτιού. Σε γενικές γραμμές θα πρέπει να ξέρετε ότι ένας επιθεωρητής θα ψάχνει για προβλήματα: στη θέρμανση του σπιτιού και τα συστήματα ψύξης. Επίσης θα ελέγξει για τυχόν προβλήματα στα ηλεκτρικά αλλά και σημάδια ζημιών απο νερό όπως : μούχλα ή διαρροές. Τέλος θα ελέγξει και την υδραυλική εγκατάσταση και το δίκτυο αποχέτευσης. Δώστε λοιπόν προσοχή σε όλα αυτά αλλά μη υποβαθμίζετε τα μικρά πράγματα. Βεβαιωθείτε ότι όλα είναι καθαρά, οι υδρορροές είναι καθαρές.Αντιμετωπίστε το ξεφλούδισμα των χρωμάτων και βεβαιωθείτε ότι τα παράθυρα ανοίγουν και κλείνουν. Αντικαταστήστε τα ραγισμένα τζάμια και κάντε ένα γενικό καθάρισμα. Εξαερώστε, επίσης, τα σώματα των καλοριφερ και ελέγξτε προσεκτικά για υγρασίες. Όλες αυτές οι κινήσεις βοηθούν στο να γνωρίζετε με ακρίβεια τι πουλάτε και να αντιμετωπίσετε κάθε έλεγχο.

Αυξημένες κατά 50% είναι οι ενοποιημένες πωλήσεις της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ στο πρώτο εξάμηνο του 2011, φθάνοντας τα 413,8 εκατ. ευρώ, έναντι 275 εκατ. ευρώ το α΄ εξάμηνο του 2010, κυρίως λόγω των αυξημένων πωλήσεων στους τομείς των κατασκευών και της θερμικά παραγόμενης ενέργειας. Η λειτουργική κερδοφορία προ αποσβέσεων (EBITDA) του ομίλου ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ διαμορφώθηκε σε 56,5 εκατ. ευρώ, έναντι 30,8 εκατ. ευρώ, αυξημένη κατά 83,3% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2010, επηρεασμένη κυρίως από τον τομέα των κατασκευών. Αντίστοιχα, τα συνολικά λειτουργικά κέρδη (ΕΒΙΤ) του ομίλου διαμορφώθηκαν σε 24,8 εκατ. ευρώ, έναντι 15,8 εκατ. ευρώ το α΄ εξάμηνο του 2010, αυξημένα κατά 57%. Τα κέρδη προ φόρων παρουσίασαν μείωση κατά 22,4% και διαμορφώθηκαν σε 7,9 εκατ. ευρώ έναντι 10,2 εκατ. ευρώ την προηγούμενη περίοδο, ενώ τα καθαρά κέρδη μετά την αφαίρεση των δικαιωμάτων μειοψηφίας, διαμορφώθηκαν σε 0,5 εκατ. ευρώ έναντι 1,9 εκατ. ευρώ το α΄ εξάμηνο του 2010, μειωμένα κατά 73,6%. Οι συνολικές επενδύσεις του ομίλου το εν λόγω διάστημα ανήλθαν σε 107,5 εκατ. ευρώ και αφορούν κυρίως στον τομέα των Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας. Ο συνολικός καθαρός δανεισμός ανέρχεται σε 687,5 εκατ. ευρώ, καθώς ο όμιλος κατέχει χρηματικά διαθέσιμα ύψους 249,6 εκατ. ευρώ, ενώ ο συνολικός τραπεζικός δανεισμός ανέρχεται σε 937,1 εκατ. ευρώ. Τα συνολικά ίδια κεφάλαια διαμορφώθηκαν σε 732,8 εκατ. ευρώ. Στις επιμέρους δραστηριότητες: το κατασκευαστικό ανεκτέλεστο του ομίλου ανέρχεται σε περίπου 1,9 δις ευρώ, το 16% του οποίου προέρχεται από τις αγορές της Μέσης Ανατολής και των Βαλκανίων. Ο κατασκευαστικός τζίρος για τρίτους διαμορφώθηκε σε 321,4 εκατ. ευρώ έναντι 233 εκατ. ευρώ το α΄ εξάμηνο του 2010, σημειώνοντας αύξηση κατά 37,9%, ενώ η λειτουργική κερδοφορία (EBIT) του τομέα διαμορφώθηκε στα 13,4 εκατ. ευρώ έναντι 9,8 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2010 αυξημένη κατά 37,3%. Στο real estate, οι πωλήσεις διαμορφώθηκαν σε 1,9 εκατ. ευρώ έναντι 2,6 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περυσινή περίοδο και υπήρξαν ζημίες κυρίως από αποτιμήσεις 2,4 εκατ. ευρώ έναντι λειτουργικών κερδών 0,1 εκατ. ευρώ το α΄ εξάμηνο του 2010. Στον τομέα των παραχωρήσεων, ο τζίρος διαμορφώθηκε σε 13,6 εκατ. ευρώ έναντι 14,4 εκατ. ευρώ το α΄ εξάμηνο του 2010, μειωμένος κατά 5,4% ενώ η λειτουργική κερδοφορία (EBIT) μειώθηκε στα 0,9 εκατ. ευρώ έναντι 1,6 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περυσινή περίοδο. Τα έσοδα του εν λόγω τομέα προέρχονται από την εκμετάλλευση του έργου της Ιόνιας Οδού και από την εκμετάλλευση σταθμών αυτοκινήτων. Στον τομέα της παραγωγής ενέργειας από θερμικές πηγές, τα έσοδα για τον Όμιλο ανήλθαν σε 54,7 εκατ. ευρώ έναντι 4 εκατ. ευρώ το α΄ εξάμηνο του 2010, ενώ τα λειτουργικά κέρδη (EBIT) ανήλθαν σε 9 εκατ. ευρώ έναντι 0,6 εκατ. ευρώ το α΄ εξάμηνο του 2010, θετικά επηρεασμένα από την εμπορική λειτουργία της δεύτερης μονάδας στην οποία συμμετέχει ο Όμιλος, στην Βοιωτία (ΗΡΩΝ 2 - ισχύος 435 MW). Στον τομέα των Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ΑΠΕ), ο όμιλος μέσω της ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ, θυγατρική της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ Α.Ε, λειτουργεί 229 MW εγκαταστάσεων παραγωγής ενέργειας από Ανανεώσιμες Πηγές στην Ελλάδα και στην Πολωνία, ενώ άλλα 473 MW είτε κατασκευάζονται είτε είναι έτοιμα ώστε να ξεκινήσει η κατασκευή τους, εκ των οποίων 231 MW στην Ελλάδα, 34 MW στην Πολωνία, 30 MW στην Βουλγαρία και 178 MW στις ΗΠΑ.

Ελλακτωρ

Σε 694,25 εκατ. ευρώ διαμορφώθηκε ο ενοποιημένος κύκλος εργασιών του ομίλου Ελλάκτωρ στο α΄ εξάμηνο από 920,36 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2010. Τα αποτελέσματα μετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας διαμορφώθηκαν σε ζημίες 24,30 εκατ. ευρώ έναντι κερδών 4,03 εκατ. ευρώ πέρυσι. Ο ενοποιημένος κύκλος εργασιών ανήλθε για την περίοδο 1.1.2011 έως 30.6.2011 σε 694,25 εκατ. ευρώ έναντι 920,36 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2010, σημειώνοντας μείωση 24,57% και τα αποτελέσματα μετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας, διαμορφώθηκαν σε ζημίες 24,30 εκατ. ευρώ έναντι κερδών 4,03 εκατ. ευρώ πέρυσι. Οι ενοποιημένες ζημίες μετά από φόρους ανά μετοχή διαμορφώθηκαν στα επίπεδα των ευρώ 0,141 έναντι κερδών 0,023 ευρώ για το αντίστοιχο διάστημα του 2010.