realestatenews.gr
Ενα δώρο για όσους έχουν στεγαστικό
Δώρο είναι για χιλιάδες δανειολήπτες που αποπληρώνουν στεγαστικά και καταναλωτικά δάνεια, η μείωση του επιτοκίου του ευρώ στο 1,25% (από 1,5%), η οποία συμπαρασύρει και τα επιτόκια euribor.
Την περασμένη εβδομάδα η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα μείωσε κατά 0,25 της μονάδας το βασικό επιτόκιο του ευρώ στο 1,25%, που έχει ως αποτέλεσμα τη μείωση των μηνιαίων δόσεων για χιλιάδες στεγαστικά, αλλά και καταναλωτικά δάνεια. Συγκεκριμένα, οι δανειολήπτες στεγαστικών δανείων έχουν όφελος μέχρι 30 ευρώ τον μήνα από τη νέα μείωση των επιτοκίων της ΕΚΤ.
Ενδεικτικά αναφέρουμε ότι για δάνειο ύψους 200.000 ευρώ με επιτόκιο 3,25% (ΕΚΤ 1,25% +2 μονάδες περιθώριο) και διάρκειας 25 ετών η μηνιαία δόση του μειώνεται στα 975 ευρώ, από τα 1.005 ευρώ όταν το επιτόκιο ήταν στο 1,5% (τελικό επιτόκιο 3,5%). Αν το επιτόκιο του ευρώ μειωθεί -όπως αναμένεται τον Δεκέμβριο- στο 1%, τότε η δόση του δανείου θα υποχωρήσει περαιτέρω στα 945 ευρώ. Ομοίως ο δανειολήπτης που έχει στεγαστικό 200.000 ευρώ με 20ετή διάρκεια θα δει τη μηνιαία δόση του να μειώνεται κατά 25 ευρώ, με τη μείωση του 0,25 της μονάδας. Ανάλογο όφελος θα έχουν και οι δανειολήπτες των οποίων τα στεγαστικά είναι συνδεδεμένα με το επιτόκιο euribor τριμήνου το οποίο ήδη διαμορφώνεται στο 1,47% από 1,58% που ήταν την περασμένη εβδομάδα.
Χτες το euribor μήνα ήταν στο 1,21%, τριμήνου στο 1,47%, εξαμήνου στο 1,69% και έτους στο 2,04%. Αυτομάτως σε όλα τα στεγαστικά δάνεια που έχουν ως επιτόκιο αναφοράς το επιτόκιο της ΕΚΤ ή το euribor οι δόσεις τους ακολουθούν πτωτική πορεία. Ισόποση αναμένεται να είναι η μείωση και στα επιτόκια των πιστωτικών καρτών, τα οποία το τελευταίο διάστημα διαμορφώνονται σε ιδιαίτερα υψηλά επίπεδα καθώς έχουν ξεπεράσει το 18,5%, ενώ το ΣΕΠΠΕ (συνολική ετήσια πραγματική επιβάρυνση) φτάνει ακόμα και στο 22%. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις των περισσοτέρων αναλυτών, αναμένεται μία ακόμη μείωση του βασικού επιτοκίου του ευρώ κατά 0,25 της μονάδας τον Δεκέμβριο, με στόχο την αντιμετώπιση της κρίσης. Μάλιστα προβλέπουν ότι το βασικό επιτόκιο του ευρώ θα διατηρηθεί στο ιστορικό χαμηλό του 1% καθ΄ όλη τη διάρκεια του 2012.
Μπορεί η αγορά ακινήτων να βρίσκεται σε βαθειά κρίση αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι η επένδυση σε ακίνητη περιουσία δεν εξακολουθεί να είναι ελκυστική. Εμείς προσπαθήσαμε να καταγράψουμε τις αιτίες που τα ακίνητα εξακολουθούν να λάμπουν.
Την άμεση καταγραφή της περιουσίας των δημόσιων νοσοκομείων ζήτησε από τους διοικητές του ΕΣΥ ο υπουργός Υγείας κ. Ανδρέας Λοβέρδος, κατά την καθιερωμένη μηνιαία συνάντησή τους, στο ΕΚΕΠΥ, το μεσημέρι της Παρασκευής. «Πρέπει να παραδώσουμε μία καταγραφή της ακίνητης περιουσίας και ό,τι μπορεί να αξιοποιηθεί, να αξιοποιηθεί» ανέφερε ο υπουργός Υγείας, σημειώνοντας ότι αφενός θα μπορούσαν να χρησιμοποιηθούν ακίνητα, προκειμένου να μην πληρώνονται ενοίκια, αφετέρου θα μπορούσαν να εισπράττονται χρήματα από την αξιοποίηση κάποιων ακινήτων. Ανάμεσα στα νοσοκομεία με σημαντική περιουσία περίοπτη θέση έχει το «Σωτηρία», καθώς και όλα τα νοσοκομεία ιδρυματικού χαρακτήρα ή κληροδοτήματα όπως το «Αγλαΐα Κυριακού», το «Δρομοκαΐτειο» κ.ά.
Μπορεί η οικοδομή να βουλιάζει, μπορεί να εκδόθηκαν λιγότερες από 40.000 οικοδομικές άδειας το 2011 σε σχέση με τις πάνω από 100.000 που λίγα χρόνια πριν εκδίδονταν, όμως ο κλάδος του τσιμέντου δείχνει να ακολουθεί απτόητος τον δρόμο της ακρίβειας. Πιο συγκεκριμένα, οι μεγάλες τσιμεντοβιομηχανίες όχι μόνο εξακολουθούν να πουλάνε φθηνότερα το τσιμέντο που εγχωρίως παράγουν στις ξένες αγορές έως και κατά 30%, αλλά ταυτόχρονα δεν κατέβασαν ούτε ένα ευρώ τις ήδη υψηλές τιμές τους από το 2009. Ούτε η κρίση, ούτε η πτώση της οικοδομής, ούτε καν η ίδια η μείωση των οικονομικών μεγεθών τους δεν έπεισαν τις διοικήσεις τους να αναθεωρήσουν μια αδιέξοδη για τους Ελληνες καταναλωτές πολιτική. Ειδικότερα, βάσει στοιχείων της αγοράς, η Ελλάδα αυτή τη στιγμή πουλάει το τσιμέντο στα 110-115 ευρώ τον τόνο, την ίδια στιγμή που στην Ιταλία οι τιμές κυμαίνονται από 85 ευρώ έως 88 ευρώ τόνο, ενώ στην Τουρκία οι τιμές βρίσκονται στα 75-78 ευρώ τον τόνο και στην Ισπανία η τιμή πώλησης στα 91-94 ευρώ τον τόνο. Αναφέρουμε τις συγκεκριμένες αγορές λόγω του ότι σε αυτές κάνει εξαγωγές η ελληνική τσιμεντοβιομηχανία, αλλά και επειδή είναι αρκετά όμοιες σε χαρακτηριστικά με την Ελλάδα τόσο σε βιοτικό επίπεδο όσο και στην ευρύτερη φιλοσοφία της αγοράς. Παράλληλα, οι δύο από τις παραπάνω ξένες αγορές βιώνουν τις ίδιες συνθήκες άγριας ύφεσης με την ελληνική οικονομία και έτσι για μία ακόμη φορά αποδεικνύεται ότι οι Ελληνες είναι έρμαια της ακρίβειας που κατατρώει τα εισοδήματά τους. Και όλα αυτά τη στιγμή που το προϊόν παράγεται στην Ελλάδα και υπό κανονικές συνθήκες όφειλε να είναι φθηνότερο και όχι ακριβότερο έως και 20%-30%. Για παράδειγμα, το σακί γκρι τσιμέντου των 50 kg πωλείται σήμερα στην Ελλάδα έναντι 7,5 ευρώ, όταν το ίδιο σακί πωλείται στην Ιταλία στα 6,2 ευρώ και στην Τουρκία στα 6,3 ευρώ.Περισσότερα Άρθρα...
