Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Ελεύθερη πρόσβαση

Τα τελικά στοιχεία της Κτηματογράφησης σε 16 περιοχές που εντάχθηκαν σε λειτουργία μέσα στο 2013- θα μπορούν να δουν οι ιδιοκτήτες μέσω διαδικτυακής πλατφόρμας (www.ktimatologio.gr) της EKXA A.E.

Πρόκειται για 10 πρωτεύουσες νομών και 6 πόλεις της Θεσσαλονίκης, οι οποίες είναι: Λάρισα, Καρδίτσα, Ναύπλιο, Σπάρτη, Τρίπολη, Κόρινθος, Ηγουμενίτσα, Πρέβεζα, Ζάκυνθος, Πύργος και Αμπελόκηποι, Ελευθέριο-Κορδελιό, Εύοσμος, Μενεμένη, Ωραιόκαστρο, Νέα Μαγνησία-Διαβατά.

Σκοπός της νέας υπηρεσίας, είναι η ενημέρωση των δικαιούχων για την τελική καταγραφή του ακινήτου τους, όπως είχε τη στιγμή λήξης της κτηματογράφησης και έναρξης λειτουργίας του κτηματολογικού γραφείου, μετά την ανάρτηση και την αναμόρφωση των στοιχείων με τα αποτελέσματα των ενστάσεων / αιτήσεων διόρθωσης.

Ο ενδιαφερόμενος μπορεί στη ψηφιακή πλατφόρμα να αναζητήσει στοιχεία όπως το απόσπασμα του Κτηματολογικού Φύλλου (νομική πληροφορία) και το απόσπασμα χάρτη, στον οποίο είναι οριοθετημένο το ακίνητο (χωρική πληροφορία), όπου και αναγράφεται ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου του ακινήτου. Επιπλέον, μπορεί να ενημερώνεται για την ημερομηνία έναρξης διόρθωσης των αρχικών εγγραφών στην περιοχή ενδιαφέροντος του.

Επενδυτές ή κερδοσκόποι

Μεγάλα επενδυτικά κεφάλαια έχουν βάλει ξανά στο στόχαστρο της ελληνική αγορά ακινήτων, και κυρίως τις εταιρείες επενδύσεων αλλά και τα τουριστικά ακίνητα για τα οποία υπάρχει έντονο ενδιαφέρον. Το ερώτημα είναι αν αυτοί θα μείνουν ή αν θα λειτουργήσουν ως συνηθισμένοι κερδοσκόποι.

Στα επενδυτικά fund που ήρθαν στην Ελλάδα περιλαμβάνονται: Fairfax Financial Holdings Ltd. από το Τορόντο, η Colony Capital από το Λος Άντζελες, η βρετανική Invel Real Estate Partners και η τουρκο-αραβική κοινοπραξία Jermyn Street αλλά και Hines που έχει εκδηλώσει ενδιαφέρον για να προχωρήσει σε επενδύσεις και στην Ελλάδα διαθέτοντας ένα συνολικό κεφάλαιο 25 δισ δολάρια και αναζητώντας ευκαιρίες σε πολλές χώρες.

«Η Hines πιστεύει ότι η Ελλάδα μεταμορφώνεται και ο κλάδος του real-estate θα χρειαστεί σημαντικές ξένες επενδύσεις", αναφέρει ο Michael J.G. Topham, διευθύνων σύμβουλος για την Ευρώπη και προσθέτει: "Είναι μια δύσκολη αγορά αλλά νιώθουμε ότι υπάρχουν ευκαιρίες" που αξίζουν την προσοχή μας.

Στις μεγαλύτερες συμφωνίες στην Ελλάδα είναι η αγορά από την Fairfax ενός πλειοψηφικού μεριδίου στην Eurobank Properties έναντι 210 εκατ. ευρώ, καθώς και η αγορά από την Invel του πλειοψηφικού πακέτου της Πανγαία έναντι 653 εκατ. ευρώ. Αναφέρεται επίσης στη συμφωνία της Εθνικής για την πώληση του Αστήρ Παλλάς Βουλιαγμένης ΑΞΕ στην Jermyn Street έναντι 400 εκατ. ευρώ καθώς και στην αγορά από την Colony Capital ενός μεριδίου στο πολυτελές τουριστικό θέρετρο Amanzoe έναντι 40,4 εκατ. ευρώ.

 

Πουλήθηκαν φιλέτα για 730 εκατ.

Ενας… Αστέρας απογείωσε τις επενδύσεις σε ακίνητα κατά το 9μηνο του 2014. Ο λόγος για το deal των Αράβων για τον Αστέρα Βουλιαγμένης που οδήγησε σε διπλασιασμό των καταγεγραμμένων επενδύσεων σε σχέση με το 2014, φτάνοντας μέχρι τώρα τα 730 εκατ. ευρώ. Από αυτά 661 εκατ. ευρώ αφορούν σε συναλλαγές που έγιναν μέσω του ΤΑΙΠΕΔ. Σύμφωνα με στοιχεία , το διάστημα Ιανουαρίου- Σεπτεμβρίου, σε ξενοδοχεία επενδύθηκαν 417 εκατ. ευρώ (μεταξύ των οποίων οι συμφωνίες για τον Αστέρα Βουλιαγμένης και το Gerakina Beach), τα 270 εκατ. ευρώ αφορούν την κατηγορία των γραφείων (συμπεριλαμβανομένων και του sale & leaseback των 28 ακινήτων του Δημοσίου), 39 εκατ. ευρώ σε βιομηχανικά ακίνητα (συμφωνίες της πρώην Eurobank Properties AEEAΠ νύν Grivalia) και 3,3 εκατ. ευρώ από εμπορικά ακίνητα.

Γιατί προτιμούν το Λονδίνο

Συνολικά , οι αγοραστές από χώρες της Ευρωζώνης ήταν υπεύθυνοι για το 14,5% των αγορών κατοικιών στο Λονδίνο. Πρόκειται για το υψηλότερο ποσοστό που καταγράφεται στην αγορά από το 2011. Ταυτόχρονα, η εξέλιξη αυτή σηματοδοτεί και μια σημαντική μεταβολή των δεδομένων σε σχέση με τον προηγούμενο χρόνο, όταν οι Ρώσοι είχαν αναδειχθεί στην πλέον δραστήρια αγοραστική ομάδα, ακολουθούμενοι από τους επενδυτές από τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα. Σύμφωνα με τους αναλυτές, η ασφάλεια που προσφέρει η αγορά ακινήτων του Λονδίνου ως επενδυτικού καταφυγίου έχει διατηρηθεί, καθώς παρά την υποχώρηση των ανησυχιών για την κρίση στην Ευρωζώνη, αρκετές χώρες παραμένουν ευάλωτες. Ταυτόχρονα, η αύξηση των αποδόσεων στις κατοικίες της βρετανικής πρωτεύουσας, κάτι που είχε να συμβεί από τον Απρίλιο του 2011, αποτελεί έναν ακόμη παράγοντα που λειτουργεί ως δέλεαρ για τους ξένους επενδυτές. Οι αποδόσεις των κατοικιών αυξάνονται λόγω της στροφής πολλών κατοίκων του Λονδίνου στην ενοικίαση, εξέλιξη που οδηγεί τις τιμές ενοικίασης προς τα πάνω.

Ελλειψη χρημάτων στάση αγοράς

Κατά 10,2% μειώθηκε το 2013 το διαθέσιμο εισόδημα των νοικοκυριών και μη κερδοσκοπικών ιδρυμάτων σε σύγκριση με το 2012, από 136,5 δισ. ευρώ σε 122,6 δισ. ευρώ, σύμφωνα με τα στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα η ΕΛΣΤΑΤ. Η μείωση οφείλεται στη μείωση κατά 10,7% των αποδοχών των εργαζομένων και στην μείωση κατά 12,2% των κοινωνικών παροχών που εισπράττουν τα νοικοκυριά, όπως ανακοίνωση η Αρχή. Η τελική καταναλωτική δαπάνη των νοικοκυριών και των μη κερδοσκοπικών οργανισμών που εξυπηρετούν νοικοκυριά, μειώθηκε κατά 3,6% το 2013 σε σύγκριση με το 2012, από 134,7 δισ. ευρώ σε 129,9 δισ. ευρώ. Την ίδια στιγμή οι ακαθάριστες επενδύσεις παγίου κεφαλαίου του θεσμικού τομέα των μη χρηματοοικονομικών εταιρειών μειώθηκαν κατά 1% το 2013 σε σύγκριση με το 2012, από 7,6 δισ. ευρώ σε 7,5 δισ. ευρώ. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, το 2013 καταγράφηκε έλλειμμα στο εξωτερικό ισοζύγιο αγαθών και υπηρεσιών κατά 5,4 δισ. ευρώ, έναντι ελλείμματος 8,7 δισ. ευρώ που είχε καταγραφεί το 2012. Λόγω της μείωσης του ελλείμματος στο εξωτερικό ισοζύγιο αγαθών και υπηρεσιών και της αύξησης των καθαρών εισοδημάτων και των καθαρών (τρεχουσών και κεφαλαιακών) μεταβιβάσεων που λαμβάνονται από την αλλοδαπή, η συνολική οικονομία παρουσίασε το 2013 καθαρή χορήγηση δανείων 0,6 δισ. ευρώ σε σχέση με την αλλοδαπή σε σύγκριση με το 2012 που η καθαρή λήψη δανείων ανερχόταν σε 5 δισ. ευρώ.

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki