Για να πουλήσουν ακίνητα στο ΤΑΙΠΕΔ "λιώνουν" τις τιμές! Αποκαλυπτικό είναι το παράδειγμα της πώλησης του πακέτου των 28 ακινήτων που έγινε με απόδοση 10% ετησίως για τον αγοραστή (Eurobank Properties). και αυτό γιατί ο αγοραστής θα καταβάλλει €145,81εκ. ενώ τα ετήσια έσοδα από μισθώματα θα υπερβαίνουν τα €14εκ., ετησίως αναπροσαρμοζόμενα.Δηλαδή με απλά λόγια θα πληρώσει σήμερα ένα ποσό που ισούται με τα μισθώματα 10 ετών και τα υπόλοιπα θα είναι όφελος. με δεδομένο ότι τα επιτόκια δανεισμού κινούνται σε επίπεδα περι το 6% μόνο το επιτοκιακό όφελος υπερβαίνει το 4% και φυσικά του μένουν τα ακίνητα. Πρόκειται για χαρτοφυλάκιο 14 ακινήτων τα οποία θα εκμισθωθούν στο Ελληνικό Δημόσιο για 20 έτη. Η συνολική δομημένη επιφάνεια των ακινήτων ανέρχεται σε 189.000 τμ περίπου, εκ των οποίων τα 136.000 τμ περίπου αντιστοιχούν στην ανωδομή και τα 53.000 τμ περίπου σε υπόγειους χώρους. Τα κυριότερα ακίνητα του χαρτοφυλακίου στεγάζουν: • το Υπουργείο Παιδείας και Θρησκευμάτων, σε ακίνητο επί της οδού Αν. Παπανδρέου 37 στο Μαρούσι, • το Υπουργείο Υγείας, επί της Λεωφόρου Κηφισίας 39 στο Μαρούσι, • το Υπουργείο Δικαιοσύνης, Διαφάνειας και Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων, επί της Λεωφόρου Μεσογείων 96 στο Γουδί, • την Γενική Αστυνομική Διεύθυνση Αττικής, επί της Λεωφόρου Αλεξάνδρας 173 στην Αθήνα, ενώ τα υπόλοιπα ακίνητά βρίσκονται σε κεντρικές τοποθεσίες της Αθήνας και της περιφέρειας.

Οι βρεταννοί οι οποίοι στο παρελθόν ήταν οι καλύτεροι πελάτες για τα ελληνικά εξοχικά έχουν γυρίσει την πλάτη στην Ελλάδα. Ήδη πολλοί που είχαν αγοράσει πούλησαν στα πρώτα χρόνια της κρίσης ενώ δεν υπάρχουν νέοι ενδιαφερόμενοι καθώς η Ισπανία, Γαλλία και Πορτογαλία κυριαρχούν μεταξύ των Βρετανών που ενδιαφέρονται να αποκτήσουν εξοχική κατοικία στο εξωτερικό. Στο συμπέρασμα αυτό καταλήγει πρόσφατη έρευνα της Conti, η οποία καλύπτει το πρώτο τρίμηνο του 2014 κι εξετάζει την εκδήλωση ενδιαφέροντος (μέσω αναζητήσεων ακινήτων) των Βρετανών υποψήφιων αγοραστών. Αλλο ένα χαρακτηριστικό είναι ότι οι ζητήσεις σημείωσαν αύξηση κατά 90% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους, δείγμα της σημαντικής ανόδου του αγοραστικού ενδιαφέροντος. Σύμφωνα με την ανάλυση της Conti, οι Βρετανοί έχουν ανακτήσει την εμπιστοσύνη τους στην αγορά ακινήτων, καθώς η ισχυροποίηση της στερλίνας έναντι άλλων νομισμάτων, όπως το ευρώ, τα ιστορικά χαμηλά επιτόκια και οι τιμές «ευκαιρία» που προσφέρουν πολλές χώρες αποτελούν δέλεαρ. Στο πλαίσιο αυτό, η μείωση τιμών έως 50% που καταγράφει η αγορά της Ισπανίας από το 2007 μέχρι σήμερα, έχει σημάνει την επιστροφή των ξένων αγοραστών και ιδίως των Βρετανών. Είναι χαρακτηριστικό ότι το 58% των ερωτημάτων που υποβάλλονται από Βρετανούς για απόκτηση εξοχικής κατοικίας, αφορά ακίνητα στην Ισπανία. Στη δεύτερη θέση βρίσκεται η Γαλλία, συγκεντρώνοντας το 29% του αγοραστικού ενδιαφέροντος, ενώ πλέον και η Πορτογαλία έχει βρεθεί στο στόχαστρο των Βρετανών αγοραστών, καταλαμβάνοντας την τρίτη θέση.