realestatenews.gr
Αυθαίρετα: Εξάμηνη παράταση;
Νέα παράταση της ρύθμισης για τα αυθαίρετα - την 5η κατά σειρά - αναμένεται να αποφασίσει απο στιγμή σε στιγμή το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής (ΥΠΕΚΑ). Σύμφωνα με πληροφορίες, η προθεσμία υποβολής αιτήσεων για την υπαγωγή στη ρύθμιση των αυθαιρέτων (ν. 4014/2011) θα παραταθεί έως το τέλος Ιανουαρίου ή έως τις 28 Φεβρουαρίου. Η διορία για την τακτοποίηση εκπνέει την ερχόμενη Παρασκευή. Το τελευταίο διάστημα, το ηλεκτρονικό σύστημα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΤΕΕ) δείχνει ότι έχει υποχωρήσει ο ρυθμός των αιτήσεων τακτοποίησης με συνέπεια τα έσοδα να είναι πολύ κατώτερα των προσδοκιών της κυβέρνησης _ φθάνουν μόλις τα 650 εκατ. ευρώ. Όπως αναφέρουν πηγές του ΥΠΕΚΑ - αν και ακόμη τίποτε δεν έχει αποφασιστεί _ η πολιτική ηγεσία του υπουργείου προσανατολίζεται περισσότερο σε διευκολύνσεις παρά σε μειώσεις των προστίμων για να …προσελκύσει τους ιδιοκτήτες να ενταχθούν στη ρύθμιση. Μια σκέψη είναι για παράδειγμα, να μπορεί να μεταβιβαστεί ένα αυθαίρετο κτήριο με την εξόφληση του 30% ή του 40% του ειδικού προστίμου και όχι με την εξόφληση.
Νομοθετική ρύθμιση, στις αρχές του 2013, για την επίλυση του προβλήματος που έχει δημιουργηθεί με δανειολήπτες του πρώην Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας (ΟΕΚ). προωθούν, σύμφωνα με πληροφορίες, τα υπουργεία Εργασίας και Ανάπτυξης. Το πρόβλημα αφορά στεγαστικά δάνεια, που έχουν λάβει με επιδότηση ενοικίου περίπου 100.000 δικαιούχοι του Οργανισμού. Πρόκειται για δάνεια 15ετούς διάρκειας με κάλυψη του επιτοκίου από 50% έως και 100% για 9 χρόνια. Τα περισσότερα από τα δάνεια έχουν συναφθεί την περίοδο 2002 - 2008 και πολλά βρίσκονται στο «κόκκινο», ενώ τα πιστωτικά ιδρύματα φέρονται να προτείνουν στους δικαιούχους νέες συμβάσεις στις οποίες δεν προβλέπεται δικαίωμα επιδότησης του επιτοκίου, αφού, όπως υποστηρίζουν, ο Οργανισμός έχει καταργηθεί. Τα δάνεια του ΟΕΚ είχαν εξαιρεθεί από τις ευεργετικές διατάξεις του «νόμου Κατσέλη» και τώρα τα συναρμόδια υπουργεία μελετούν το ενδεχόμενο να ισχύσουν με τον νέο νόμο οι ρυθμίσεις που ισχύουν για τα κοινά στεγαστικά δάνεια, ενώ αναζητείται φόρμουλα ώστε να μην θιγεί η δυνατότητα επιδότησης επιτοκίου. Το κόστος της επιδότησης των δανείων αυτών ανέρχεται στα 380 εκατ. ευρώ και σύμφωνα με παράγοντες του υπουργείου Εργασίας τα αποθεματικά του ΟΕΚ επαρκούν για την κάλυψή του. Τα στεγαστικά προγράμματα του Οργανισμού έχουν παγώσει από το 2009 και τα ποσά που καταβάλλονται στους δικαιούχους έχουν περιοριστεί στην εξυπηρέτηση υποχρεώσεων που δημιουργήθηκαν πριν από το 2009.
Οι μισθωτικές αξίες προνομιακών ακινήτων στην Αθήνα έχουν καταγράψει πτώση, που οφείλεται στη μείωση επαγγελματικής ζήτησης και στην αύξηση της διαθεσιμότητας χώρων γραφείων. Η αγορά της Αθήνας, σύμφωνα με τα αποτελέσματα έρευνας, ενδέχεται να ακολουθήσει το ίδιο μοτίβο, με τις αποδόσεις να συνεχίσουν να καταγράφουν ανοδική πορεία, αλλά ο ρυθμός αύξησης θα είναι δύσκολο να υπολογιστεί, εξαιτίας του περιορισμένου αριθμού συναλλαγών και της έλλειψης διαφάνειας στην αγορά. Συγκεκριμένα, οι αποδόσεις γραφείων CBD έχουν σημειώσει αύξηση της τάξεως του 25 bts και 50 bts σε σύγκριση με έξι και δώδεκα μήνες αντίστοιχα. Εκτιμήσεις ειδικών αναφέρουν ότι τα ενοίκια των γραφείων δεν έχουν ακόμα ολοκληρώσει πλήρως τον κύκλο της καθόδου τους. Παράλληλα ρποσθέτουν ότι δεν υπάρχει ακόμα η προσδοκία ότι τους επόμενους έξι μήνες θα υπάρξει κάποια άνοδος. Σύμφωνα με στοιχεία που παρουσίασε πρόσφατα ο η Πειραιώς Real Estate, το 2012, η μέση πτώση στα ενοίκια γραφείων θα διαμορφωθεί σε 6,9%, ενώ από το 2007 και μέχρι σήμερα, η μείωση αγγίζει το 32,4%
Περισσότερα Άρθρα...
