Η παγκοσμιοποίηση έχει περάσει πλέον και στην αγορά κατοικίας καθώς τα τελευταία χρόνια οι αγοραστές πολυτελών κατοικιών που αγοράζουν σε μία ξένη χώρα πληθαίνουν.

Στο Λονδίνο, μια έκθεση διαπιστώνει ότι το 65% των αγοραστών πολυτελών κατοικιών είναι ξένοι. Σύμφωνα με στοιχεία που προέρχονται από το σωματείο μεσιτών του Μαϊάμι Association of Realtors, σχεδόν το 60% του συνόλου των πωλήσεων το τελευταίο έτος σε ολόκληρη την πόλη έγιναν σε αγοραστές από χώρες του εξωτερικού. Περίπου οι μισοί από τους αγοραστές πολυτελών κατοικιών στην Πέμπτη Λεωφόρο του Μανχάταν, είναι από το εξωτερικό. Ανάλογα φαινόμενα καταγράφονται και στο Παρίσι, το Χονγκ Κονγκ και στη Ρώμη. Πλέον, η παγκοσμιοποίηση ακόμα και στα αστικά σπίτια είναι μία πραγματικότητα στην οποία δεν υπάρχει η Αθήνα και οι άλλες μεγάλες πόλεις της Ελλάδας.

Αλλά δεν είναι μόνο οι πλούσιοι που αγοράζουν. Σύμφωνα με στοιχεία το 7% περίπου των αγοραστών κατοικίας στις ΗΠΑ είναι ξένοι. Σύμφωνα με την National Association of Realtors, το 18% των Μεσιτών στην αγορά των ΗΠΑ ανέφερε την πώληση ενός σπιτιού σε ένα τουλάχιστον ξένο το 2010 , έναντι 12% το 2009. Η σύνθεση αυτών των αγοραστών αλλάζει, αντικατοπτρίζοντας τις αλλαγές στην παγκόσμια οικονομική σκηνή. Οι αγοραστές από τη Ρωσία επέστρεψαν, και ο αριθμός εκείνων που προέρχονται από τη Βραζιλία, όπου η οικονομία αναπτύχθηκε κατά 7,5% πέρυσι αυξήθηκε .Οι Αυστραλοί αγοράζουν σπίτια στο Aspen. Στην Τάμπα της Φλόριντα, πολίτες της Βενεζουέλας αγοράζουν condos στην παραλία. Φυσικά δεν θα πρέπει να υποβαθμίζεται και η συνεχώς αυξανόμενη δραστηριότητα των κινέζων που αγοράζουν όχι μόνο στις ΗΠΑ , αλλά και στο Λονδίνο και στο Παρίσι Δεν αναζητούν μόνο σπίτια αλλά και κάθε μορφής ακίνητα όπως επαγγελματικά κτίρια, γη ακόμα και αμπελώνες.

Ασκησεις κάνει το υπουργείο Οικονομικών με τις αντικειμενικές.Ένα από τα βασικά συστατικά των νέων τιμών ζώνης που αναμένεται να οριστικοποιηθούν έως τον Ιούνιο θα είναι οι εμπορικές τιμές που έχει επεξεργαστεί η Τράπεζα της Ελλάδος. Οι τιμές αυτές, σύμφωνα με εκτιμήσεις παραγόντων της κτηματαγοράς, κινούνται στο άνω άκρο της διακύμανσης των τιμών των ακινήτων. Οι τιμές που επεξεργάζεται η Τράπεζα της Ελλάδας προέρχονται κατά κανόνα από τις εκτιμήσεις που έχουν κάνει οι εμπορικές τράπεζες κατά τη διαδικασία χορήγησης στεγαστικών δανείων και αφορούν κατά κύριο λόγο διαμερίσματα. Με δεδομένο ότι οι χορηγήσεις της στεγαστικής πίστης τα τελευταία χρόνια είναι αμελητέες, δεν υπάρχουν επαρκή στοιχεία για την ολοκληρωμένη αναθεώρηση των τιμών που θα οδηγούσε σε κατακόρυφη μείωσή τους». Η δραστική μείωση, όμως, θα δημιουργούσε και ένα επιπρόσθετο πρόβλημα στις εμπορικές τράπεζες. Το χαρτοφυλάκιο εξασφαλίσεων στη στεγαστική πίστη που έχουν οικοδομήσει οι τράπεζες κατά τη διάρκεια της περιόδου των παχιών αγελάδων στην οικονομία και την κτηματαγορά βασίζεται στις αντικειμενικές τιμές της δεκαετίας του 2000 οι οποίες πλέον κατά κανόνα είναι πολύ υψηλότερες από τις σημερινές εμπορικές. Αν αναθεωρηθούν δραστικά προς τα κάτω οι αντικειμενικές τιμές θα μειωθεί και η αξία των εξασφαλίσεων των τραπεζών με αποτέλεσμα να προκύψει ανάγκη πρόσθετης κεφαλαιοποίησής τους. Και τα κεφάλαια αυτά δεν περισσεύουν. Το πρόβλημα αυτό είναι γνωστό και στο υπουργείο Οικονομικών και το λαμβάνει υπόψη του στον σχεδιασμό για την αναθεώρηση των αντικειμενικών.