Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Ηλεκτρονικό δίχτυ για τα ακίνητα

H σύνδεση της δήλωσης του Kτηματολογίου με το E9 θα βοηθήσει το υπουργείο Oικονομικών να εντοπίσει όσους φοροδιαφεύγουν και να επιβάλει δικαιότερη φορολογία για την ακίνητη περιουσία. Oυσιαστικά, πρόκειται για αντιστοίχηση των στοιχείων που έχουν δηλωθεί στο Kτηματολόγιο με αυτά που υποβάλλονται στο E9 και κατ’ επέκτασιν με το σύνολο των στοιχείων του κάθε φορολογούμενο που θα ενταχθεί στο ηλεκτρονικό Περιουσιολόγιο. Tο σχέδιο, που περιγράφεται εμμέσως στη λίστα μεταρρυθμίσεων, προβλέπει ακόμη την υπαγωγή του έργου απευθείας στην αρμοδιότητα του υπουργείου Oικονομικών. Σύμφωνα με πληροφορίες, το μόνο που απομένει προκειμένου να υλοποιηθεί το σχέδιο είναι το «πράσινο φως» από το Mέγαρο Mαξίμου. H δημοσιονομική επίπτωση από την εφαρμογή του μέτρου είναι μηδενική, ενώ υπολογίζεται ότι με τον τρόπο αυτό το Δημόσιο δεν θα χρειαστεί να πληρώσει περίπου 70 εκατομμύρια ευρώ τα οποία είχαν προϋπολογιστεί ως κρατική συμμετοχή για την ολοκλήρωση του έργου.

Προσοχή μη κανετε αυτά τα λάθη..

Μετά από ένα σκληρό 2009, είχαμε μεγάλες ελπίδες για την αγορά ακινήτων του 2010, διαψεύστηκαν και τώρα , το 2011, τα βλέπουμε "γκρίζα". Πέρυσι τέτοιο καιρό σκεπτόμασταν ότι στην οικονομία τα πράγματα δεν θα μπορούσαν να πάνε χειρότερα και για να γίνει αυτό η οικοδομή θα ήταν πάλι η ατμομηχανή της οικονομίας. Διαψευστήκαμε ! Το 2010 ,για την οικοδομή και την αγορά ακινήτων, ήταν η χειρότερη χρονιά της τελευταίας τριακονταετίας. Για το λόγο αυτό προσπαθήσαμε να συλλέξουμε από την ελληνική και την διεθνή αρθρογραφία τις πέντε πιο χρήσιμες ιστορίες που ζήσαμε την χρονιά που πέρασε.

Και οι τράπεζες κάνουν "λάθη".

Όχι μη πάει το μυαλό σας σε λάθος υπολογισμούς των δόσεων ή για επιβαρύνσεις «κάτω από το τραπέζι». Μιλάμε για κάτι πολύ πιο σοβαρό. Για παράνομες κατασχέσεις σπιτιών δανειοληπτών. Η ιστορία ευτυχώς δεν έγινε στην Ελλάδα αλλά στις ΗΠΑ και πιστεύουμε ότι είναι μακράν το μεγαλύτερο σκάνδαλο . Ένα μικρό σπίτι στη Νέα Αγγλία έγινε το κέντρο της διαμάχης όταν αποκαλύφθηκε ότι η κατάσχεση του δεν ήταν νόμιμη. Αυτό προκάλεσε παρέμβαση της δικαιοσύνης και συστηματική έρευνα σε όλες τις ΗΠΑ αλλα και σε μια σύντομη διακοπή των κατασχέσεων από τις μεγαλύτερες τράπεζες.

Χαμηλα επιτόκια.

Ο χρόνος που πέρασε χαρακτηρίστηκε από τα χαμηλότερα επιτόκια στην ιστορία του ευρωπαϊκού νομίσματος . Αυτό δεν σημαίνει ότι οι τράπεζες δεν αύξησαν το κόστος του χρήματος με το οποίο δανείζουν αλλά σε κάθε περίπτωση τα πράγματα θα ήταν πολύ πιο εύκολα για αυτές αν η ΕΚΤ δεν είχε κρατήσει σταθερό για περισσότερους από 20 μήνες το επιτόκιο της. Από την άλλη πλευρά το να μένει το επιτόκιο χαμηλό τις διευκολύνει αφού απομακρύνει τον εφιάλτη των επισφαλειών.

Ανεργία

Πολλοί πίστεψαν ότι τα χαμηλά επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων θα ήταν αρκετά για να «σηκώσουν» την αγορά. Λογάριαζαν χωρίς την …ανεργία. Οι 650.000 άνεργοι που βγήκαν φέτος από την αγορά εργασίας και ο φόβος εκατομμυρίων άλλων για την δουλειά τους ήταν αρκετός για να «παγώσει» τη ζήτηση. Θα το καταλαβαίνατε αυτό καλύτερα την παραμονή της πρωτοχρονιάς. Σε πολυκατάστημα η υπάλληλος που απολύθηκε εκείνη την ημέρα (!)είπε στην συνάδελφό της : «ευτυχώς που δεν δανειστήκαμε για να αγοράσουμε σπίτι»...

Πάρτε το… …

Και τι θα μπορούσε να κάνει; Ίσως αυτό που έκαναν κάποιοι αμερικάνοι: Το 2009 ήταν μια τρομερή χρονιά για το "jingle mail», δηλαδή εκείνους τους ανθρώπους που έστειλαν ένα mail και τα κλειδιά του σπιτιού τους στην τράπεζα και έφυγαν. Το 2010 ήταν σχεδόν ίδιος ο αριθμός των ανθρώπων που επέλεξαν αυτή την διέξοδο . Ελπίζουμε να μη το δούμε στην Ελλάδα.

Τι και αν είσαι ο Νίκολας Κέιτζ;

Ο Νίκολας Κέιτζ, είναι ένας διάσημος ηθοποιός. Οι περισσότεροι τον γνωρίζουν από για την καλλιτεχνική του δραστηριότητα.Ελάχιστοι γνωρίζουν όμως ότι είναι και διεθνής επενδυτής ακίνητων . Το όνομα του απασχόλησε τον διεθνή τύπο , όταν πολλά από τα ακίνητα του πουλήθηκαν για μία πεντάρα και άλλα κατασχέθηκαν . Το συμπέρασμα δικό σας

Εδώ τα καλά ακινητα...

"Στο σφυρί" βγάζει η κυβέρνηση έξι κτήρια και οικόπεδα - "φιλέτα" ιδιοκτησίας της Ελληνικής Δημοκρατίας στο εξωτερικό και σε δύο ξενοδοχεία «Ξενία». Η Διυπουργική Επιτροπή Αναδιαρθρώσεων και Αποκρατικοποιήσεων, μεταβιβάζει με απόφασή της τα ακίνητα αυτά στο Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ) Ειδικότερα μεταβιβάζονται και περιέρχονται στο ΤΑΙΠΕΔ χωρίς αντάλλαγμα κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή τα ακόλουθα ακίνητα του Ελληνικού Δημοσίου στο εξωτερικό:

1. Τριώροφο κτήριο 947 τ.μ. και προαύλιο στο Λονδίνο (2 Holland Park), που περιήλθε στο Ελληνικό Δημόσιο με τίτλο ιδιοκτησίας του 1973. Το ακίνητο βρίσκεται στη δεύτερη ακριβότερη συνοικία της βρετανικής πρωτεύουσας.

2. Οικόπεδο 447 τ.μ. με πολυώροφο κτήριο γραφείων συνολικής επιφανείας περίπου 2.850 τ.μ. με θέσεις στάθμευσης στις Βρυξέλλες (Rue Montoyer 25). Πρόκειται για ακίνητο υψηλής εμπορικής αξίας που είχε περιέλθει στο Ελληνικό Δημόσιο το 1995.

3. Οικόπεδο 1.284 τ.μ. με πολυώροφο (τετραώροφο με δώμα) κτήριο συνολικής επιφανείας 2.378,74 τ.μ. στο Βελιγράδι (Kralja Milutinova 6). Εντός του οικοπέδου υφίστανται δύο κτήρια, αυτό που προοριζόταν για τη στέγαση της διπλωματικής και προξενικής αποστολής και ένα βοηθητικό. Το ακίνητο είχε περιέλθει στο Ελληνικό Δημόσιο το 1998.

4. Τριώροφο (υπόγειο, ισόγειο, όροφος και σοφίτα) κτήριο 1.215 τ.μ. επί οικοπέδου 407 τ.μ., ακάλυπτος χώρος οικοπέδου 704 τ.μ. και δύο ανεξάρτητα γκαράζ (16 τ.μ. και 20 τ.μ.) στη Λιουμπλιάνα (Veselova 17). Το ακίνητο είχε περιέλθει στο Ελληνικό Δημόσιο το 1998.

5. Γεωτεμάχιο 8.000 τ.μ. στην Έγκωμη της Λευκωσίας (οδός Αγίου Προκοπίου).

6. Οικόπεδο 1.916 τ.μ. στην περιφέρεια Mirzo-Ulugbek της Τασκένδης στο Ουζμπεκιστάν (οδός Do’rmon Yo’li 3-4).

Επίσης επιταχύνεται η διαδικασία για την αξιοποίηση των ξενοδοχείων «Ξενία», τα οποία, σύμφωνα με το σχέδιο του ΤΑΙΠΕΔ, θα ομαδοποιηθούν σε «πακέτο» 6-10 ξενοδοχείων και θα παραχωρηθούν σε διαχειριστή επτάστερων τουριστικών συγκροτημάτων. Στην πλήρη κυριότητα του Ταμείου Αποκρατικοποιήσεων περνούν τα ακίνητα των «Ξενία» στη Χώρα της Άνδρου και στην Τσαγκαράδα του Πηλίου.

ΗΠΑ: Αύξηση πωλήσεων σε νέες κατοικίες

Στις ΗΠΑ , οι πωλήσεις νέων κατοικιών αυξήθηκαν τον Απρίλιο, αναρρίχηση 7,3% . Παρόλα αυτά εξακολουθούν να είναι σε ιστορικά χαμηλά επίπεδα καθώς είναι 23,1% χαμηλότερες από εκείνες του Απριλίου του 2010. Τα στοιχεία σηματοδοτούν μια ελαφρά ανάκαμψη της ύφεσης στον κατασκευαστικό τομέα.Ωστόσο, σε όρους συνολικών πωλήσεων, οι πωλήσεις νέων κατοικιών αντιπροσωπεύουν μόνο ένα μικρό μέρος της αγοράς κατοικίας στις ΗΠΑ. Σημειώνεται ότι οι πωλήσεις παλαιών κατοικιών μειώθηκαν απροσδόκητα κατά 0,8% τον Απρίλιο .

Παράταση για τις δόσεις ζητούν ιδιοκτήτες και κατασκευαστές

Κοινό αίτημα μηνιαίας παράτασης της ρύθμισης των 100 δόσεων κατέθεσαν στην κυβέρνηση οι έμποροι, οι μικρομεσαίοι, οι κατασκευαστές και οι ιδιοκτήτες ακινήτων. Υπενθυμίζεται ότι στις 26.5.2015 λήγει η προθεσμία για την υπαγωγή υφισταμένων φορολογικών οφειλών στη ρύθμιση των 100 μηνιαίων δόσεων. Όμως, όπως τονίζεται στην ανακοίνωση, για πολλές παλαιές κυρίως φορολογικές υποθέσεις ή υποθέσεις για τις οποίες εκκρεμεί έλεγχος, υπάρχει δυσχέρεια εκκαθάρισης και βεβαίωσης των οφειλομένων φόρων από τις οικείες ΔΟΥ, προκειμένου να ενταχθούν και αυτές στη ρύθμιση αυτή. Επιπλέον, πολλοί απόδημοι Έλληνες, κάτοικοι εξωτερικού, δεν έχουν προλάβει να ενημερωθούν για τις λεπτομέρειες του μέτρου και να οργανώσουν την υπαγωγή των οφειλών τους στη ρύθμιση αυτή, το αυτό δε ισχύει και για πολλούς φορολογούμενους και επιχειρήσεις σε όλη τη χώρα. Για τους παραπάνω λόγους, οι οργανώσεις Ομοσπονδία Κατασκευαστών και Οικοδομικών Επιχειρήσεων Ελλάδος (ΟΜΚΟΕ), Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων, Γενική Συνομοσπονδία Ελαγγελματιών Βιοτεχνών Εμπόρων Ελλάδος και Ελληνική Συνομοσπονδία Εμπορίου και Επιχειρηματικότητας, ζητούν να παραταθεί η ισχύς του μέτρου για έναν ακόμη μήνα, όπως προβλέπεται από το σχετικό νόμο.

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki