Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Κόσμος

Επενδύσεις 1,3 δισ.

Συνολικά κεφάλαια 1,3 δισ. ευρώ επενδύθηκαν στην αγορά ακινήτων της Κεντρικής Ευρώπης κατά τη διάρκεια του φετινού πρώτου τριμήνου, μέγεθος σχεδόν αντίστοιχο με την ίδια περίοδο του προηγούμενου έτους. Πρόκειται για επενδύσεις για την απόκτηση επαγγελματικών ακινήτων σε Πολωνία, Τσεχία, Σλοβακία, Ουγγαρία και Ρουμανία. Σύμφωνα όμως με τα σχετικά στοιχεία της Cushman & Wakefield, η τάση είναι ανοδική και εκτιμάται ότι το έτος θα ολοκληρωθεί με αύξηση σε σχέση με πέρυσι. Μεταξύ των επιμέρους χωρών, την εντυπωσιακότερη επίδοση κατέγραψε κατά το πρώτο τρίμηνο η Τσεχία, καθώς οι επενδύσεις αυξήθηκαν κατά 228% σε 800 εκατ. ευρώ, κυρίως μέσω αγορών σε εμπορικά και βιομηχανικά ακίνητα. Βασικός λόγος γι’ αυτήν την εξέλιξη ήταν η απόκτηση του εμπορικού κέντρου Palladium στην Πράγα, από την Union Investment, αντί ποσού 570 εκατ. ευρώ.

Κυπριακή περιπέτεια

Στους ξένους αγοραστές στηρίζεται η αγορά ακινήτων αυτή την περίοδο, με τη Λεμεσό να συγκεντρώνει το μεγαλύτερο ενδιαφέρον, ενώ ελάχιστοι είναι οι Κύπριοι αγοραστές οι οποίοι ενδιαφέρονται για αγορά ακινήτου για ιδιοκατοίκηση στην πρωτεύουσα. Σύμφωνα με πληροφορίες , το αυξημένο ενδιαφέρον των ξένων, που προέρχονται από τρίτες χώρες – κυρίως Ρώσοι, Κινέζοι και Άραβες – πέραν των μειωμένων τιμών των ακινήτων, οφείλεται στα κίνητρα εξασφάλισης μόνιμης άδειας παραμονής και υπηκοότητας. Τις οικίες και τα διαμερίσματα που αγοράζουν οι περισσότεροι ξένοι τα αξιοποιούν για τουριστικούς σκοπούς, ενώ οι Άραβες θέλουν να έχουν μιαν εναλλακτική επιλογή στις περιπτώσεις που υπάρχουν εντάσεις στις χώρες τους. Συνήθως, όπως μας λέχθηκε, προτιμούν να αγοράζουν είτε στα κέντρα των παραλιακών πόλεων, είτε κοντά στην παραλία. Το ενδιαφέρον των περισσότερων εστιάζεται στη Λεμεσό, όπου παραδοσιακά συγκεντρώνεται και το μεγαλύτερο ενδιαφέρον. Ακολουθούν αυτή την περίοδο η Αμμόχωστος και η Λάρνακα, λόγω του ότι διαθέτουν τις πιο χαμηλές τιμές σε σχέση με τις υπόλοιπες επαρχίες και ακολουθεί η Πάφος, όπου το ενδιαφέρον συνεχίζει να υπάρχει από ξένους, αλλά είναι χαμηλότερο από πριν. Στη Λευκωσία, το ενδιαφέρον είναι από ελάχιστους Κυπρίους. Στη Λεμεσό οι ξένοι αγοράζουν πολυτελή διαμερίσματα και οικίες, είτε καινούρια, είτε πλήρως ανακαινισμένα, κατά προτίμηση με τίτλο ιδιοκτησίας. Οι τιμές των πολυτελών διαμερισμάτων και οικιών που αγοράζουν συνήθως κυμαίνονται από €300.000 στα διαμερίσματα, μέχρι €5 εκατ. για πολυτελείς επαύλεις. Οι Κύπριοι αγοραστές είναι ελάχιστοι, οι οποίοι αγοράζουν διαμέρισμα ή οικόπεδο για ιδιοκατοίκηση. Στην Αμμόχωστο και τη Λάρνακα το ενδιαφέρον είναι αποκλειστικά από ξένους, οι οποίοι αγοράζουν κυρίως μεταχειρισμένα ακίνητα που διαθέτουν τίτλο ιδιοκτησίας. Οι τιμές των ακινήτων αυτών που αγοράζονται αρχίζουν από €60.000 και φτάνουν μέχρι €800.000 σε ελάχιστες περιπτώσεις. Και στην Πάφο το ενδιαφέρον που υπάρχει δεν αφορά ακίνητα πολυτελείας. Τα ακίνητα που αγοράζονται από ξένους αρχίζουν από €100.000 και φτάνουν μέχρι €500.000. Στην πρωτεύουσα το ενδιαφέρον, που αφορά ιδιοκατοίκηση, εστιάζεται σε διαμερίσματα κατά μέσο όρο €120.000 και οικίες €300.000. Να σημειωθεί ότι είναι ελάχιστο το ενδιαφέρον για αγορά οικοπέδων, ενώ το ενδιαφέρον που υπάρχει για αγορές εμπορικών ακινήτων προέρχεται αποκλειστικά από ξένους.

Τιμές ρεκορ

Σε επίπεδα – ρεκόρ σκαρφάλωσαν οι τιμές πώλησης κατοικιών στην Αγγλία και στην Ουαλία στις αρχές Απριλίου, κυρίως εξαιτίας της έλλειψης διαθεσίμων ακινήτων στην αγορά, σύμφωνα με έρευνα της Rightmove. Τα στοιχεία που δημοσιεύει η εταιρεία απηχούν και άλλες έρευνες, οι οποίες έδειξαν πως οι τιμές των κατοικιών στη Βρετανία αυξάνονται εκ νέου, μετά τη μείωσή τους πέρυσι, όταν οι ρυθμιστικές αρχές στη χώρα είχαν θεσπίσει αυστηρότερους κανόνες για τα ενυπόθηκα στεγαστικά δάνεια. Οι υψηλές τιμές πώλησης κατοικιών και η έλλειψη νεόδμητων κατοικιών είναι ένα ζήτημα που απασχολεί τους πολίτες, αλλά και τα κόμματα στη Βρετανία, εν όψει των βουλευτικών εκλογών

Αυξήθηκαν οι τιμές στην Ιρλανδία

Αύξηση παρουσίασαν τον Μάρτιο οι τιμές των ακινήτων και οι λιανικές πωλήσεις στην Ιρλανδία, καθώς η οικονομία της χώρας συνέχισε να ανακάμπτει μετά τη χειρότερη ύφεση της ιστορίας της. Οι τιμές των κατοικιών στην Ιρλανδία αυξήθηκαν κατά 0,9% τον Μάρτιο σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα, έπειτα από μείωση κατά 0,4% τον Φεβρουάριο, όπως ανακοίνωσε η εθνική στατιστική υπηρεσία. Οι τιμές αυξήθηκαν κατά 17% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περυσινή χρονική περίοδο. Η αγορά ακινήτων της Ιρλανδίας παρουσίασε τη μεγαλύτερη απόδοση σε ολόκληρο τον κόσμο μέσα στο 2014, σύμφωνα με την Global Property Guide.

Χορός δισ

Ανοδο της τάξεως του 4% σημείωσαν οι επενδύσεις στην παγκόσμια αγορά ακινήτων κατά το πρώτο φετινό τρίμηνο, καθώς ανήλθαν σε 137 δισ. ευρώ σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του προηγούμενου έτους, αναφέρει σχετική έρευνα της Jones Lang LaSalle. Τη μεγαλύτερη βελτίωση καταγράφουν οι αγορές ακινήτων στην αμερικανική ήπειρο, με ετήσια αύξηση της τάξεως του 18% και το συνολικό ποσό να ανέρχεται σε 67,5 δισ. ευρώ. Στην περιοχή Ασίας - Ειρηνικού, η άνοδος περιορίστηκε σε 3%, με τις επενδύσεις στην αγορά ακινήτων να διαμορφώνονται σε 22,2%. Στη μεγαλύτερη αγορά της περιοχής, δηλαδή στην αγορά της Ιαπωνίας, σημειώθηκε αύξηση κατά 4% σε 11,1 δισ. ευρώ. Αντίστοιχα, στην αγορά ακινήτων της γεωγραφικής ζώνης Ευρώπης, Μέσης Ανατολής και Αφρικής (ΕΜΕΑ), οι επενδύσεις σημείωσαν βελτίωση κατά 8%, αλλά σε όρους δολαρίου καταγράφεται πτώση της τάξεως του 11% λόγω της κάμψης του ευρώ έναντι του αμερικανικού νομίσματος, δείγμα του πόσο ελκυστική έχει γίνει πλέον η ευρωπαϊκή αγορά για τους Αμερικανούς επενδυτές.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki