Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Κόσμος

Ανεβαίνουν τα ...ενοίκια

Ανοδο της τάξεως του 4% κατά το πρώτο τρίμηνο του έτους κατέγραψαν οι τιμές των ενοικίων κατοικιών στο Αμπου Ντάμπι, ανέφερε πρόσφατα σχετική έρευνα της Jones Lang LaSalle. Παράλληλα, η εταιρεία αναφέρει ότι ο ρυθμός ανόδου των τιμών ενοικίασης κατοικιών θα παραμείνει σε μονοψήφιο ποσοστό καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, κυρίως λόγω της υφιστάμενης έλλειψης ποιοτικών κατοικιών. Ως εκ τούτου, πολύ δύσκολα θα μπορέσει να επαναληφθεί η επίδοση της προηγούμενης διετίας (2013-2014), όταν τα ενοίκια στην πρωτεύουσα των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων αυξάνονται με διψήφιο ποσοστό και συγκεκριμένα με 11% το 2014 και 17% το 2013. Πάντως, μέχρι το τέλος του 2015 αναμένεται να παραδοθούν συνολικά 5.000 νέες κατοικίες, παρότι κατά το πρώτο τρίμηνο δεν διατέθηκαν νέα συγκροτήματα προς πώλησης.

Πτώση λόγω εκλογών

Οι τιμές των κατοικιών στη Βρετανία σημείωσαν αυτόν τον μήνα τη μεγαλύτερη υποχώρηση των τελευταίων εννέα μηνών. Αυτό οφείλεται κατά κύριο λόγο στη μείωση των αγοραπωλησιών ακινήτων κατά τη διάρκεια της προεκλογικής περιόδου στη χώρα. Οι τιμές τον Μάιο υποχώρησαν 2,3% σε σύγκριση με τον Απρίλιο. Οι τιμές παρουσίασαν αύξηση 1,5% σε σύγκριση με τον Μάιο του 2014, η οποία ήταν η χαμηλότερη των τελευταίων τεσσάρων ετών. Σε εθνικό επίπεδο οι τιμές μειώθηκαν τον Μάιο κατά 0,1%. Πρόκειται για την πρώτη μείωση από το 2010.

Κεφάλαια ψάχνουν για ξενοδοχεία

Ποσό της τάξεως των 20 δισ. ευρώ εκτιμάται ότι θα διαθέσουν για την απόκτηση ξενοδοχείων στην Ευρώπη, οι επενδυτές από την Ασία, κυρίως λόγω της απελευθέρωσης των κανονισμών στην Κίνα, την Ταϊβάν και τη Νότια Κορέα και της δυνατότητας που έχουν πλέον οι ασφαλιστικοί όμιλοι και άλλοι θεσμικοί επενδυτές της χώρας να διαθέσουν τα κεφάλαιά τους στην απόκτηση περιουσιακών στοιχείων στο εξωτερικό. Στην πρόβλεψη αυτή προχώρησε πρόσφατα η εταιρεία παροχής υπηρεσιών ακινήτων CBRE, σε σχετική της ανάλυση. Ηδη, άλλωστε, η τάση αυτή έγινε περισσότερο ορατή το 2014, όταν οι ασιατικές επενδύσεις στην κατηγορία των ξενοδοχειακών ακινήτων αυξήθηκαν κατά 90% σε ετήσια βάση σε ό,τι αφορά την ευρωπαϊκή αγορά και κατά 20% σε ό,τι αφορά την παγκόσμια αγορά ξενοδοχείων.

Ισπανικό πείραμα

31 κτίρια, 1500 κατοικίες και 4000 κάτοικους αφορά το εντυπωσιακό πρότζεκτ που πραγματοποιείται στην περιοχή Τορελάγκο, κοντά στο Βαγιαδολίδ της Ισπανίας. Είναι ένα εντυπωσιακό παράδειγμα ενεργειακής αποδοτικότητας μεγάλης κλίμακας. Οι ίδιοι οι κάτοικοι γίνονται μάρτυρες αυτής της πράσινης μεταμόρφωσης, που υφίστανται τα σπίτια τους και η οποία αποσκοπεί στη γενναία μείωση των ενεργειακών τους αναγκών. Οι εργασίες μετασκευής ξεκίνησαν πριν από ένα χρόνο, εντάσσονται στο πλαίσιο του ευρωπαϊκού προγράμματος «CITyFiED» και θα ολοκληρωθούν το 2017. «Από τα 31 κτίρια της περιοχής Τορελάγκο, ήδη επτά έχουν μετασκευαστεί με μια νέα μόνωση των προσόψεών τους. Έχουμε ήδη αντιληφθεί πόσο έχουν βελτιωθεί οι συνθήκες. Έχουμε παρατηρήσει ότι υπάρχει μια μείωση των λογαριασμών ενέργειας, κατά 40%» τονίζει ο Αλί Βασάλο, συντονιστής του προγράμματος «CITyFiED». Το πρότζεκτ περιλαμβάνει μια αναβάθμιση των συστημάτων θέρμανσης και παροχής ζεστού νερού, με την αντικατάσταση των μπόιλερ φυσικού αερίου με αντίστοιχα συστήματα που χρησιμοποιούν βιομάζα, και καίνε πέλλετ. Η βιομάζα αποτελεί μια ανανεώσιμη μορφή ενέργειας. Η καύση της έχει μηδενικό ισοζύγιο διοξειδίου του άνθρακα. «Η θέρμανση λειτουργεί με ένα συνδυαστικό σύστημα. Στο μέλλον το 80% θα προέρχεται από βιομάζα και το 20% από φυσικό αέριο. Το σύστημα έχει και εφεδρικό εξοπλισμό. Εάν υπάρχουν προβλήματα με τη βιομάζα, μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε φυσικό αέριο κατ’ αποκλειστικότητα για τη θέρμανση του σπιτιού. Ο συνδυασμός και των δύο μειώνει τις εκπομπές διοξειδίου του άνθρακα, περισσότερο από 70%» εξήγησε ο Χαβιέ Μαρτίν Σανζ, μηχανολόγος, ειδικός σε θέματα ενέργειας. Το πρόγραμμα «CITyFiED» στοχεύει να δημιουργήσει στρατηγικές που θα οδηγήσουν στην έξυπνη πόλη του μέλλοντος. Περιλαμβάνει εργαλεία και τεχνικές, που θα μπορούν να υιοθετήσουν εύκολα οι ευρωπαϊκές πόλεις.31 κτίρια, 1500 κατοικίες και 4000 κάτοικους αφορά το εντυπωσιακό πρότζεκτ που πραγματοποιείται στην περιοχή Τορελάγκο, κοντά στο Βαγιαδολίδ της Ισπανίας. Είναι ένα εντυπωσιακό παράδειγμα ενεργειακής αποδοτικότητας μεγάλης κλίμακας. Οι ίδιοι οι κάτοικοι γίνονται μάρτυρες αυτής της πράσινης μεταμόρφωσης, που υφίστανται τα σπίτια τους και η οποία αποσκοπεί στη γενναία μείωση των ενεργειακών τους αναγκών. Οι εργασίες μετασκευής ξεκίνησαν πριν από ένα χρόνο, εντάσσονται στο πλαίσιο του ευρωπαϊκού προγράμματος «CITyFiED» και θα ολοκληρωθούν το 2017. «Από τα 31 κτίρια της περιοχής Τορελάγκο, ήδη επτά έχουν μετασκευαστεί με μια νέα μόνωση των προσόψεών τους. Έχουμε ήδη αντιληφθεί πόσο έχουν βελτιωθεί οι συνθήκες. Έχουμε παρατηρήσει ότι υπάρχει μια μείωση των λογαριασμών ενέργειας, κατά 40%» τονίζει ο Αλί Βασάλο, συντονιστής του προγράμματος «CITyFiED». Το πρότζεκτ περιλαμβάνει μια αναβάθμιση των συστημάτων θέρμανσης και παροχής ζεστού νερού, με την αντικατάσταση των μπόιλερ φυσικού αερίου με αντίστοιχα συστήματα που χρησιμοποιούν βιομάζα, και καίνε πέλλετ. Η βιομάζα αποτελεί μια ανανεώσιμη μορφή ενέργειας. Η καύση της έχει μηδενικό ισοζύγιο διοξειδίου του άνθρακα. «Η θέρμανση λειτουργεί με ένα συνδυαστικό σύστημα. Στο μέλλον το 80% θα προέρχεται από βιομάζα και το 20% από φυσικό αέριο. Το σύστημα έχει και εφεδρικό εξοπλισμό. Εάν υπάρχουν προβλήματα με τη βιομάζα, μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε φυσικό αέριο κατ’ αποκλειστικότητα για τη θέρμανση του σπιτιού. Ο συνδυασμός και των δύο μειώνει τις εκπομπές διοξειδίου του άνθρακα, περισσότερο από 70%» εξήγησε ο Χαβιέ Μαρτίν Σανζ, μηχανολόγος, ειδικός σε θέματα ενέργειας. Το πρόγραμμα «CITyFiED» στοχεύει να δημιουργήσει στρατηγικές που θα οδηγήσουν στην έξυπνη πόλη του μέλλοντος. Περιλαμβάνει εργαλεία και τεχνικές, που θα μπορούν να υιοθετήσουν εύκολα οι ευρωπαϊκές πόλεις.

Πουλάει γκολφ

Στην Τουρκία, η συντριπτική πλειονότητα των γηπέδων γκολφ συνδυάζεται μόνο με ξενοδοχεία και όχι με τουριστικές κατοικίες, που είναι η πιο διαδεδομένη μορφή τέτοιων αναπτύξεων. Σύμφωνα με την KPMG, στη Μεσόγειο, πάνω από το 15% των γηπέδων γκολφ συνδυάζεται με ενοικιαζόμενες τουριστικές κατοικίες, συνήθως μαζί με ένα ξενοδοχείο. Πρόκειται για τάση που γνωρίζει όλο και μεγαλύτερη διάδοση, κάτι που αναμένεται να συμβεί σύντομα και στην Τουρκία, η οποία επωφελείται από τις ανταγωνιστικές τιμές που προσφέρει και την υψηλή τουριστική κίνηση, για να προσελκύσει όλο και περισσότερους παίκτες γκολφ. Πλέον, σε μια προσπάθεια να αυξήσουν το μερίδιο αγοράς της Τουρκίας, ιδίως μεταξύ των Γάλλων παικτών γκολφ, πολλοί εκ των οποίων επιλέγουν γήπεδα στην Τυνησία ή στο Μαρόκο, η Αναπτυξιακή Εταιρεία Δυτικής Μεσογείου της Τουρκίας, σε συνεργασία με τις Τουρκικές Αερογραμμές, λάνσαρε πρόσφατα μια εκτενή προωθητική καμπάνια.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki