Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Κόσμος

Σκάνδαλο α λα ιταλικά

Στην Ρώμη, μια πόλη με τεράστιο πρόβλημα εξώσεων και άστεγων, το τελευταίο σκάνδαλο που αφορά την δημόσια και δημοτική ακίνητη περιουσία προκαλεί μεγάλη έκπληξη στους Ιταλούς και όχι μόνο. Ο λόγος για εκατοντάδες ακίνητα σε περιοχές μοναδικής αξίας, όπως για παράδειγμα κοντά στον καθεδρικό του Αγίου Πέτρου και το Κολοσσαίο όπου το ενοίκιο είναι μόλις 8, 40, 50 ευρώ τον μήνα. Συχνά η δημοτική αρχή της Ρώμης δεν γνωρίζει ούτε καν τα ονόματα των ενοικιαστών που ζουν στα διαμερίσματα που της ανήκουν. Σύμφωνα με τον ιταλικό Τύπο η ζημία για τα ταμεία του δήμου της «Αιώνιας Πόλης» ανέρχεται σε δεκάδες εκατομμύρια ευρώ. Γραφεία κομμάτων κοντά στην κεντρική πλατεία Κάμπο ντέι Φιόρι, για τα οποία το μηνιαίο μίσθωμα δεν ξεπερνά τα 120 ευρώ. Η Ιταλική Ομοσπονδία Ανοικτού Στίβου, για την ενοικίαση σταδίου κοντά στον αρχαιολογικό χώρο Καρακάλα, καταβάλλει μόλις τέσσερα ευρώ τον μήνα! Πρόκειται για αδιαφορία, για αδικαιολόγητη προνομιακή μεταχείριση, και ισχυρά οικονομικά συμφέροντα. Το νέο αυτό σκάνδαλο, ονομάσθηκε «Affittopoli», δηλαδή «Ενοικιούπολη» και η συνολική έκτασή του ακόμη δεν έχει αποκαλυφθεί με βεβαιότητα. Την ίδια στιγμή περίπου 9.000 ενοικιαστές ζουν σε διαμερίσματα δημοτικής ιδιοκτησίας στην Ρώμη, χωρίς να έχουν υπογράψει κανονικό συμβόλαιο. Κάθε μήνα, καταβάλλουν ένα είδος αποζημίωσης, την οποία καθορίζει, συχνά, ο κάθε πολίτης κατά την κρίση του. Ένα σκάνδαλο που βάζει σε δύσκολη θέση, έτσι και έμμεσα, και την κυβέρνηση Ρέντσι, η οποία ζητά, συνεχώς, ανανέωση και διαφάνεια. Ο έκτακτος επίτροπος της «Αιώνιας Πόλης» Φραντσέσκο Πάολο Τρόνκα, ο οποίος διορίσθηκε τον περασμένο Οκτώβριο μετά την παραίτηση του δημάρχου Ινιάτσιο Μαρίνο, υποσχέθηκε ότι θα αποδοθούν όλες οι ευθύνες και θα καταγραφεί, επιτέλους, το σύνολο της ακίνητης περιουσίας του δήμου. Όλα αυτά, ελπίζεται, πριν τις τοπικές εκλογές, οι οποίες αναμένεται να διεξαχθούν στις μεγάλες ιταλικές πόλεις στις αρχές Ιουνίου.

ΠΗΓΗ:DW

Η Βαρκελώνη δείχνει τον δρόμο

Ανέστειλε τις εκδόσεις νέων αδειών για τη λειτουργία τουριστικών καταλυμάτων στη Βαρκελώνη, η νεοεκλεγείσα δήμαρχος της πόλης. Η Άντα Κολάου, που ανήκει στη ριζοσπαστική αριστερά, επιχειρεί να συγκρατήσει την ανεξέλεγκτη τουριστική ανάπτυξη. Στην πρωτεύουσα της Καταλωνίας λειτουργούν 377 ξενοδοχεία και περίπου 10.000 ενοικιαζόμενα δωμάτια.

Ράλι πωλήσεων

Οι πωλήσεις κατοικιών στην Τουρκία παρουσίασαν αύξηση 19,4% το Μάιο, σύμφωνα με τα επίσημα στατιστικά στοιχεία, ενώ η μεγαλύτερη αύξηση (42,7%) καταγράφηκε τον Απρίλιο. Το μεγαλύτερο ποσοστό αυξήσεων κατοικιών (20%) αφορά την Κωνσταντινούπολη, όπου πωλήθηκαν 21.576 σπίτια. Αύξηση των πωλήσεων κατοικιών 11,9% καταγράφηκε στην Άγκυρα, ενώ στην 3η θέση ακολουθεί η Σμύρνη, με ποσοστό αύξησης 5,8%. Από το σύνολο των 107.888 πωλήσεων, οι 1.982 πωλήσεις κατοικιών έγιναν σε ξένους πολίτες, σημειώνοντας ετήσια αύξηση 23%.

Οι μπίζνες real estate των αξιολογητών

Στην πώληση 149 ξενοδοχείων στις ΗΠΑ προχωρεί ο όμιλος της Goldman Sachs. Πρόκειται για ένα χαρτοφυλάκιο ακινήτων που απέκτησε η εταιρεία το 2006 αντί ποσού 1,08 δισ. ευρώ. Αγοραστής αναμένεται να είναι η Moody National REIT, μια εταιρεία επένδυσης σε ακίνητη περιουσία με έδρα το Χιούστον, η οποία εξειδικεύεται στην ξενοδοχειακή αγορά. Σύμφωνα με πληροφορίες αμερικανικών μέσων ενημέρωσης, το τίμημα αναμένεται να ανέλθει σε 1,55 δισ. ευρώ. Τα ξενοδοχεία είναι κυρίως μικρού μεγέθους, βρίσκονται σε συνολικά 32 πολιτείες, αλλά με έμφαση σε Καλιφόρνια, Αριζόνα, Τέξας και στα βορειοανατολικά της χώρας. Παράλληλα, η Moody, η οποία δεν είναι εισηγμένη και αντλεί κεφάλαια μέσω ιδιωτών επενδυτών, πρόκειται να δαπανήσει 270 εκατ. ευρώ για την ανακαίνιση των ακινήτων.

Η πτώση συνεχίζεται...

Νέα μείωση στις τιμές των ακινήτων, δείχνει ο δείκτης τιμών ακινήτων του RICS Κύπρου για το πρώτο τρίμηνο του 2015. Σύμφωνα με τα αποτελέσματα της 22ης έκδοσης του δείκτη τιμών ακινήτων του RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) Κύπρου, που καταρτίζεται σε συνεργασία με το Σύνδεσμο Επιστημόνων Επιμετρητών Οικονομολόγων Κατασκευών Κύπρου (ΣΕΕΟKΚ) και το Σύνδεσμο Επιστημόνων Εκτιμητών Ακινήτων Κύπρου (ΣΕΕΑΚ), κατά το πρώτο τρίμηνο του 2015, ο δείκτης τιμών ακινήτων κατέγραψε σημαντικές μειώσεις παγκύπρια, σε όλες τις αστικές περιοχές, σε όλες τις κατηγορίες με τη σημαντικότερη πτώση να παρουσιάζεται στη Λευκωσία. Η μεγαλύτερη πτώση παρουσιάστηκε στη Λεμεσό (1,0% για τα διαμερίσματα) και η μεγαλύτερη αύξηση στη Λάρνακα (3% για τα διαμερίσματα). Οι τιμές των καταστημάτων μειώθηκαν κατά μέσο όρο 1,7%, των γραφείων κατά 0,1% ενώ οι αποθήκες παρουσίασαν αύξηση κατά 1,3%. Σε σύγκριση, με το αντίστοιχο πρώτο τρίμηνο του 2014, οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν κατά 3,2%, των σπιτιών κατά 3,0%, των καταστημάτων κατά 8,1%, των γραφείων 4,8% και των αποθηκών κατά 3,2%. Η μέση τιμή ενοικίασης σε ολόκληρη την Κύπρο παρουσίασε τριμηνιαία πτώση 0,3% στα διαμερίσματα, 0,4% στα καταστήματα, 1,9% στα γραφεία, 0,9% και 0,1% στις αποθήκες και στα σπίτια οριακή άνοδο 0,3%. Συγκρίνοντας τα ενοίκια με εκείνα του πρώτου τριμήνου του 2014, οι τιμές ενοικίασης υποχώρησαν κατά 4,0% για τα διαμερίσματα, 1,2% για τα σπίτια, 8,1% για τα καταστήματα, 5,9% για τις αποθήκες και 3,5% για τα γραφεία. Η πλειονότητα των κατηγοριών σε όλες τις γεωγραφικές περιοχές εξακολουθούν να επηρεάζονται, με αυτές που κατέγραψαν πρώτες τη μεγαλύτερη πτώση στον τομέα των ακινήτων, πχ η Πάφος, η Λάρνακα και η Αμμόχωστος, τώρα να παρουσιάζουν σημάδια σταθερότητας των τιμών.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki