Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Κόσμος

Πορτογαλικές επενδύσεις

Την απόκτηση δύο εμπορικών κέντρων στην Πορτογαλία διαπραγματεύεται αυτήν την περίοδο ο επενδυτικός όμιλος Blackstone, ο οποίος έχει παρουσία και στην ελληνική αγορά, μέσω της απόκτησης ποσοστού 10% στο μετοχικό κεφάλαιο της Lamda Development. Σύμφωνα με σχετικά δημοσιεύματα, η Blackstone βρίσκεται κοντά σε συμφωνία για την απόκτηση των εμπορικών κέντρων Almada Forum και Forum Montijo, τα οποία μέχρι σήμερα ανήκουν σε ένα επενδυτικό fund της Commerzbank. Τα δύο εμπορικά κέντρα διαθέτουν συνολική εκμισθώσιμη επιφάνεια της τάξεως των 75.000 τ.μ. και εκτιμάται ότι αξίζουν περίπου 100 εκατ. ευρώ έκαστο. Ο όμιλος Blackstone ελέγχει το μεγαλύτερο επενδυτικό χαρτοφυλάκιο ακινήτων, διαθέτοντας συνολικά περιουσιακά στοιχεία αξίας της τάξεως των 75 δισ. ευρώ.

Ανεβαίνουν οι τιμές στην Ρουμανία

Σε σταθερή τροχιά έχει εισέλθει κατά τη διάρκεια των τελευταίων τριμήνων η αγορά κατοικίας της Ρουμανίας, τάση που καταγράφηκε καθ’ όλη τη διάρκεια του δεύτερου εξαμήνου του 2014, αναφέρει σχετική ανάλυση της Eurobank Property Services. Σύμφωνα με την εταιρεία, η γενικότερη πορεία των τιμών παραμένει μεν πτωτική, ωστόσο, ο ρυθμός της πτώσης είναι πλέον πολύ χαμηλός. Συγκεκριμένα, ο σχετικός δείκτης τιμών κατοικιών υποχώρησε κατά 1,6% το τέταρτο τρίμηνο, σε σύγκριση με τους αμέσως προηγούμενους τρεις μήνες, ενώ σε ετήσια βάση, η κάμψη των τιμών δεν ξεπέρασε το 2,6%. Εξαίρεση αποτέλεσαν οι τιμές των νέων ακινήτων στο Βουκουρέστι, οι οποίες συνέχισαν να ξεπερνούν τον μέσο όρο της χώρας, όντας αυξημένες κατά 4,8% τα τελευταία τέσσερα τρίμηνα.

Επενδύοντας στο Βελιγράδι

Ενα από τα μεγαλύτερα έργα αστικής ανάπλασης στην ευρύτερη περιοχή της νοτιοανατολικής Ευρώπης δρομολογείται στο Βελιγράδι της γειτονικής Σερβίας. Ο λόγος για το Belgrade Waterfront Project, μια επένδυση ύψους 3,6 δισ. ευρώ στις όχθες του ποταμού Σάβα, που διασχίζει τη σερβική πρωτεύουσα. Συνολικά, προβλέπεται η ανάπλαση έκτασης 1,8 εκατ. τ.μ., η οποία θα προσελκύσει αρκετά δισ. ευρώ με τη μορφή επενδύσεων και θα δημιουργήσει 20.000 θέσεις εργασίας. Την ανάπτυξη και το κόστος κατασκευής έχει αναλάβει η εταιρεία Eagle Hills από το Αμπου Ντάμπι, την οποία έχει ιδρύσει ο πρόεδρος της Emaar Properties, Μοχάμεντ Αλαμπάρ. Το έργο περιλαμβάνει πολυκατοικίες, γραφεία και πάρκα, όπως επίσης έναν ουρανοξύστη και το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο των Βαλκανίων.

Το δέλεαρ των επενδυτών

Η αγορά επαγγελματικών ακινήτων της Βρετανίας είναι η μεγαλύτερη στην Ευρώπη από πλευράς εισροής κεφαλαίων και διεθνούς ενδιαφέροντος. Αυτό οφείλεται σε μια σειρά παραγόντων, όπως το φιλικό επενδυτικό πλαίσιο και η ασφάλεια που προσφέρει στους επενδυτές. Ταυτόχρονα όμως, ένας ακόμα λόγος είναι η υψηλή ρευστότητα που παρέχει στους ενδιαφερομένους, με τη μορφή διαθέσιμων κεφαλαίων για χρηματοδότηση. Ο συγκεκριμένος παράγοντας είναι αρκετά σημαντικός μεταξύ των επενδυτών, όταν εξετάζουν τις πιθανές αγορές ακινήτων όπου ενδιαφέρονται να τοποθετήσουν κεφάλαια. Σύμφωνα με σχετική έρευνα της εταιρείας παροχής υπηρεσιών ακινήτων DTZ, το 2014 η Βρετανία διατήρησε τα σκήπτρα της αγοράς με τη μεγαλύτερη ρευστότητα, ενώ ακολούθησαν η Σουηδία και η Φινλανδία. Οπως τονίζει η DTZ, οι αγορές που προσφέρουν μεγάλη ρευστότητα κατά κανόνα χαρακτηρίζονται και από πολλαπλάσιες αγοραπωλησίες, σε σχέση με εκείνες όπου τα σχετικά κεφάλαια είναι περιορισμένα. Η έρευνα εστιάζει στην αναλογία μεταξύ του όγκου των αγοραπωλησιών και του υφιστάμενου αποθέματος επαγγελματικών ακινήτων μιας χώρας.

Φρέναραν την αγορά οι εκλογές

Οι τιμές των ακινήτων στις πιο ακριβές γειτονιές του Λονδίνου αυξάνονται με τον χαμηλότερο ρυθμό των τελευταίων πέντε χρόνων καθώς οι αγοραστές έχουν επηρεαστεί από την αβεβαιότητα που υπάρχει για το αποτέλεσμα των εθνικών εκλογών που θα πραγματοποιηθούν στις 7 Μαΐου. Σύμφωνα με το Bloomberg, οι τιμές σε 13 κεντρικές περιφέρειες που παρακολουθεί η Knight Frank LLP αυξήθηκαν κατά 3,3% το δωδεκάμηνο που ολοκληρώθηκε τον Μάρτιο, σύμφωνα με έκθεση της εταιρείας. Οι τιμές έχουν παραμείνει ως επί το πλείστον σταθερές τους τελευταίους έξι μήνες. Δημοσκοπήσεις δείχνουν ότι η διαφορά μεταξύ των Συντηρητικών του πρωθυπουργού Ντέιβιντ Κάμερον και του Εργατικού Κόμματος που βρίσκεται στην αντιπολίτευση είναι πολύ μικρή. Αυτό μπορεί να σημαίνει ότι κανένα κόμμα δεν θα έχει πλειοψηφία. Οι Εργατικοί έχουν υποσχεθεί ότι εάν κερδίσουν τις εκλογές θα επιβάλουν ειδικό φόρο σε κατοικίες που έχουν αξία άνω των 2 εκατ. στερλινών. Οι επερχόμενες εκλογές έχουν κάνει αγοραστές και πωλητές ακινήτων να αναβάλλουν την απόφαση να προχωρήσουν σε συναλλαγές, σύμφωνα με τον Τομ Μπιλ, στέλεχος της Knight Frank στο Λονδίνο.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki