Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Αγορά

Δυσοίωνες οι προοπτικές λόγω ανεργίας

Πως μπορεί να ανακάμψει η αγορά όταν ένας στους τέσσερεις έλληνες είναι άνεργος; Φυσικά η απάντηση είναι απλή: όχι μόνο δεν πρόκειται να ανακάμψει αλλά μέρα με την μέρα θα βυθίζεται ακόμα περισσότερο καθώς τα "κόκκινα δάνεια" θα πολλαπλασιάζονται αφού χωρίς δουλειά οι άνθρωποι όχι μόνο δεν επενδύουν αλλά αδυνατούν να πληρώσουν τις υποχρεώσεις τους. Τα πιο πρόσφατα στοιχεία δείχνουν ότι τον τον Ιούλιο, η ανεργία ανήλθε στο 25,1% από 24,4% τον Ιούνιο, με τους εποχικά εργαζόμενους στον τουρισμό να μην αντιστρέφουν την δυναμική των ανέργων. Σύμφωνα με την Ελληνική Στατιστική Αρχή, το ποσοστό ανεργίας τον Ιούλιο ανήλθε έναντι 17,8% τον Ιούλιο του 2011 και 24,8% τον Ιούνιο του 2012. Το σύνολο των απασχολουμένων κατά τον Ιούλιο του 2012 εκτιμάται ότι ανήλθε σε 3.763.142 άτομα. Οι άνεργοι ανήλθαν σε 1.261.604 άτομα, ενώ ο οικονομικά μη ενεργός πληθυσμός ανήλθε σε 3.356.276 άτομα. Οι άνεργοι αυξήθηκαν κατά 377.991 άτομα σε σχέση με τον Ιούλιο του 2011 (αύξηση 42,8%) και κατά 23.255 άτομα σε σχέση με τον Ιούνιο του 2012 (αύξηση 1,9%). Η ανεργία στους άνδρες αυξήθηκε στο 22,3%, έναντι 15,1% τον Ιούλιο 2011, ενώ στις γυναίκες αναρριχήθηκε στο 29%, από 21,4% πέρυσι. Στους νέους ηλικίας 15-24 ετών η ανεργία ανήλθε στο 54,2%, από 42,6% πέρυσι. Στις περιφέρειες της χώρας με την μεγαλύτερη ανεργία ξεχωρίζουν η Περιφέρεια Ηπείρου - Δυτικής Μακεδονίας με ανεργία 27,1%, η Περιφέρεια Αττικής με ανεργία 25,2%, έναντι 24,6% πέρυσι τον Ιούλιο και η Περιφέρεια Μακεδονίας - Θράκης με ανεργία 24,9%.

Νεος γάμος;

Την προσωρινή αναστολή διαπραγμάτευσης των μετοχών των εταιρειών της Εθνικής Τράπεζας και της Τράπεζας Eurobank αποφάσισε η διοίκηση του Χρηματιστηρίου Αθηνών μετά απο αίτημα της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς. Η αναστολή έγινε στις 11:05 π.μ. Η τιμή της ΕΤΕ ανέβαινε 4,48% στα 2,10 ευρω και η τιμή της Eurobank κέρδιζε 5,5% στο 1,15 ευρώ. Ο Γ.Δ ανέβαινε 3,05% στις 814,1 μονάδες στις 11.30. Είχαν προηγηθεί πληροφορίες ότι μετά τα deal Alpha Bank - Εμπορική και Πειραιώς - Αγροτικής, τα επιτελεία της Εθνικής και της Eurobank, είχαν αρχίσει να εξετάζουν εκ νέου το ενδεχόμενο μετοχικής συνεργασίας η οποία εάν τελεσφορήσει θα δημιουργήσει τον μεγαλύτεριο τραπεζικό όμιλο της χώρας. Οι δύο πλευρές είχαν και στο πρόσφατο παρελθόν διερευνήσει το ενδεχόμενο συγχώνευσης, χωρίς, τελικά, να προχωρήσουν. Τραπεζικές πηγές αναφέρουν ότι εάν τελικά «κλείσει» το deal μεταξύ Εθνικής και Eurobank, δεν αποκλείεται να συμπεριληφθεί σε αυτό και το Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο, στο οποίο αμφότερες οι δύο τράπεζες συμμετέχουν με ποσοστό περίπου 6%.

Παράταση για ενεργεακούς επιθεωτητές

Παρατείνεται η διάρκεια ισχύος των προσωρινών αδειών Ενεργειακών Επιθεωρητών για διάρκεια δώδεκα (12) μηνών, δηλαδή έως 06.10.2013. Η παράταση των προσωρινών αδειών θεωρείται επιβεβλημένη, καθώς οι προσωρινές άδειες ισχύουν έως 06.10.2012, προκειμένου να μην προκληθούν προβλήματα στη διαδικασία έκδοσης Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης. Επισημαίνεται ότι μέχρι σήμερα έχουν χορηγηθεί 8.305 προσωρινές άδειες, ενώ έχει ξεκινήσει και η διαδικασία εκπαίδευσης όσων επιθυμούν να αποκτήσουν οριστική άδεια Ενεργειακού Επιθεωρητή. Το ΥΠΕΚΑ ολοκληρώνει επίσης τις απαραίτητες διαδικασίες για τις εξετάσεις των υποψηφίων (εκτιμώμενη ημερομηνία έναρξης των εξετάσεων: Ιανουάριος 2013). Οι παραπάνω ρυθμίσεις προβλέπονται στο σχέδιο νόμου «Ενεργειακή Απόδοση των Κτιρίων», η ηλεκτρονική διαβούλευση του οποίου ολοκληρώθηκε στις 14.09.2012 και σύντομα θα κατατεθεί για ψήφιση στη Βουλή. Διευκρινίζεται ότι με την παράταση της διάρκειας ισχύος των προσωρινών αδειών, θα βρίσκονται σε παράλληλη ισχύ έως τις 06.10.2013, τόσο οι προσωρινές όσο και οι οριστικές άδειες που σταδιακά θα χορηγούνται. Μετά την ημερομηνία αυτή παύει η ισχύς των προσωρινών αδειών.

Μειώσεις με δικαστικές αποφάσεις

Μειώσεις ενοικίων της τάξης του 30% έως 50% καταγράφονται, λόγω της κρίσης, στην αγορά τόσο στις κατοικίες όσο και στα επαγγελματικά ακίνητα που μισθώνονται. Τις περισσότερες φορές οι μειώσεις γίνονται μετά από συνεννόηση του ιδιοκτήτη με τον ενοικιαστή, σε μια προσπάθεια να αποφύγουν και οι δυο πλευρές τα... χειρότερα! Όπως ισχυρίζονται παράγοντες της αγοράς, ιδιοκτήτες και ενοικιαστές επιδιώκουν συμβιβασμούς για μειώσεις των μισθωμάτων, καθώς οι ιδιοκτήτες κινδυνεύουν να μείνουν με το ακίνητο άδειο και οι ενοικιαστές να μετατραπούν σε οφειλέτες. Δεν είναι όμως λίγες και οι περιπτώσεις που οι ενοικιαστές αναγκάζονται να καταφύγουν στην δικαιοσύνη για να διεκδικήσουν μείωση του μισθώματος. Το δρόμο για τις μειώσεις ανοίγουν επίσης δικαστικές αποφάσεις, αλλά και 26 επιτροπές που λειτουργούν στις Περιφέρειες, στο πλαίσιο νόμου του υπουργείου Υποδομών, όπου ιδιοκτήτες και ενοικιαστές μπορούν να προσφύγουν για εξωδικαστικό συμβιβασμό.

Τι ζητούν οι μεσίτες

Κρίσιμη θεωρείται από τους μεσίτες η ανάσχεση της πτώσης της αγοράς κατοικίας, σε ό,τι αφορά τις αγοραπωλησίες. Για τον λόγο αυτό, ζητούν από την κυβέρνηση τη μείωση των αντικειμενικών αξιών και την κατάργηση των συντελεστών εμπορικότητας στα επαγγελματικά ακίνητα, όπως επίσης και την κατάργηση των τεκμηρίων διαβίωσης με κριτήριο την κατοχή ακινήτων. Επιπλέον, ζητούν την επαναφορά του φόρου υπεραξίας, όπως ισχύει πανευρωπαϊκά και τη μείωση του φόρου μεταβίβασης στο 5%. Ειδικά όσον αφορά τον φόρο υπεραξίας, η κλίμακα θα πρέπει να είναι ανάλογη με την αξία του ακινήτου και η μείωση του φόρου να είναι μεγάλη σε περιπτώσεις αγοράς διατηρητέων ακινήτων, αγροτικής γης, ακινήτων σε παραμεθόριες περιοχές (π.χ. Κέρκυρα, Ρόδος, Κρήτη), αλλά και αγοράς ακινήτων που χρηματοδοτούνται από την αμέσως προηγηθείσα πώληση ενός άλλου ακινήτου. Επίσης, οι μεσίτες ζητούν την απαλλαγή από φόρο μεταβίβασης για την αγορά πρώτης κατοικίας και πρώτης επαγγελματικής στέγης και να μην πλειστηριάζονται ακίνητα λόγω χρεών από πιστωτικές κάρτες και καταναλωτικά δάνεια. Επαναφέρουν εκ νέου δε την πρόταση άμεσης χορήγησης Visa πενταετούς διάρκειας σε όσους πολίτες εκτός Ε.Ε. επενδύουν σε ακίνητα στην Ελλάδα, όπως πράττει η Μεγάλη Βρετανία.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki