Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Αγορά

Τι ισχύει για τη παράσταση δικηγόρου

Οι ρυθμίσεις για την παράσταση δικηγόρων σε μεταβιβάσεις που περιλαμβάνονται στο σχέδιο του νέου Κώδικα Δικηγόρων προβλέπουν ότι :

- Για τον αγοραστή είναι υποχρεωτική η παράσταση δικηγόρου σε όλες τις αγοραπωλησίες με τίμημα μεγαλύτερο από 60.000 ευρώ για την Αττική και 20.000 ευρώ για την περιφέρεια, εκτός από τα συμβόλαια που αφορούν σε χαριστικές δικαιοπραξίες όπως δωρεές ή γονικές παροχές.

- Για τον πωλητή προτείνεται η υποβολή έκθεσης τίτλων ιδιοκτησίας πριν από την υπογραφή οποιουδήποτε συμβολαίου, ανεξαρτήτως τιμήματος.

Το νέο Μνημόνιο προβλέπει μεταβατική περίοδο μέχρι τις 31-12-2013 και ορίζει ότι μέχρι τότε για συμβόλαια άνω των 80.000 ευρώ θα παρίστανται υποχρεωτικά οι δικηγόροι μόνο για τον αγοραστή, ενώ από 1-1-2014 γίνεται προαιρετική η παρουσία δικηγόρου για όλα τα συμβαλλόμενα μέρη. «Οπου δεν υπάρχει υποχρεωτική παράσταση δικηγόρου, υπάρχει Κτηματολόγιο. Ασεβούν προς την αλήθεια όσοι λένε το αντίθετο», έσπευσε να διευκρινίσει ο υπουργός υπερασπιζόμενος την πρόταση της Επιτροπής. Ο πρόεδρος της Νομοπαρασκευαστικής Επιτροπής Αντώνης Βγόντζας κινούμενος στο ίδιο πνεύμα υποστήριξε ότι για μια αγοραπωλησία, «είναι υποχρεωτική ακόμα και η έκθεση του ενεργειακού επιθεωρητή. Δεν θα υπάρχει παράσταση δικηγόρου όταν ο πωλητής καταβάλλει εκατό ή εκατόν πενήντα χιλιάδες ευρώ;». «Οι προτάσεις της Επιτροπής αναδεικνύουν τον θεσμικό ρόλο του δικηγόρου και την ιστορικότητά του, γι' αυτό και κάποιες από αυτές αποκλίνουν από μνημονιακές επιταγές», σύμφωνα με τον κ. Ρουπακιώτη.

Απο ξενοδοχείο γίνεται εστία

Σε φοιτητική εσία δυναμικότητας 500 κλινών θα μετατραπεί το ξενοδοχείο La Mirage στην Ομόνοια, στο πλαίσιο της πολιτικής για την ενίσχυση της φοιτητικής μέριμνας (σίτιση - στέγαση). Το ξενοδοχείο που είναι ιδιοκτησία του Μετοχικού Ταμείου Αεροπορίας και παραμένει κλειστό από το 2008, αναμένεται να καλύψει ένα σημαντικό μέρος των αναγκών της φοιτητικής κοινότητας. Στόχος είναι επίσης να δοθεί ζωή στο κέντρο της Αθήνας.

Ερχονται τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια

Τη δυνατότητα σύναψης νέων ηλεκτρονικών συμβολαίων ενοικίασης αναμένεται να παράσχει σε λιγότερο από ένα μήνα η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων (ΓΓΠΣ). Βάσει της νέας δυνατότητας, κάθε ιδιοκτήτης που νοικιάζει ένα ακίνητο θα μπορεί να συμπληρώνει ηλεκτρονικά το μισθωτήριο και αυτό να κατατίθεται αυτομάτως στην εφορία. Πρόκειται για μια από τις νέες δυνατότητες που θα παρέχει στους πολίτες το νέο και αναβαθμισμένο taxisnet, κεντρικός στόχος του οποίου είναι η διεύρυνση των εργασιών που μπορούν να πραγματοποιούν οι φορολογούμενοι από τον υπολογιστή τους, χωρίς να χρειάζεται να περιμένουν στην ουρά της ΔΟΥ της περιοχής τους. Η όλη διαδικασία της αναβάθμισης εκτιμάται ότι θα έχει ολοκληρωθεί έως τον προσεχή Ιανουάριο.

Κομπίνες με τα κοινοχρηστα

Κομπίνες με τα κοινόχρηστα στην αγορά, με αποτέλεσμα οι ένοικιοι των πολυκατοικιών να καλούνται να πληρώνουν διπλά κοινόχρηστα. Πρόσφατα οι ένοικοι αρκετών πολυκατοικιών στην Ξάνθη, που έπεσαν θύματα ενός πονηρού απατεώνα ο οποίος τους παρουσιάστηκε ως υπάλληλος της εταιρείας στην οποία έχουν αναθέσει την διαχείριση! Ο καλοντυμένος άγνωστος άνδρας με την τσάντα στον ώμο που μιλάει σπαστά ελληνικά, έχει εξαπατήσει τους ανυποψίαστους ενοίκους ιδιοκτήτες πολλών διαμερισμάτων που δεν αντιλήφθηκαν ότι δεν είχε σχέση με την εταιρεία και του πλήρωσαν αδιαμαρτύρητα τα κοινόχρηστα που τους αναλογούσαν. Μόνο όταν η πραγματική διαχειριστική εταιρεία τους ζήτησε να καταβάλλουν το ποσό των κοινοχρήστων, κατάλαβαν ότι είχαν πέσει θύματα κομπίνας! Έτσι, κατήγγειλαν τον άγνωστο απατεώνα στην Αστυνομία που τον αναζητά παντού, ενώ συστήνει στους πολίτες να πληρώνουν μόνο όσους γνωρίζουν ότι εργάζονται στις εταιρείες διαχείρισης ή στους ιδιοκτήτες των σπιτιών τους.

Αγοραπωλησίες χωρίς δικηγόρο

Στα συμβόλαια που αφορούν αγοραπωλησίες ακινήτων, καταργείται η υποχρεωτική παράσταση δικηγόρου για λογαριασμό του πωλητή. Για τον αγοραστή η σύμπραξη δικηγόρου είναι απαραίτητη μόνο όταν το αντικείμενο αξίας του συμβολαίου ξεπερνά τα 80.000 ευρώ, ανεξάρτητα από τον τόπο που βρίσκεται το ακίνητο. Ακόμα από 1-1-2014 η παράσταση δικηγόρου θα είναι προαιρετική και για την πλευρά του αγοραστή, ανεξάρτητα από το ύψος του συμβολαίου. Στους έμμισθους δικηγόρους προβλέπεται ότι η αμοιβή τους θα καθορίζεται ύστερα από ελεύθερη συμφωνία με τον εργοδότη-εντολέα.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki