Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Αγορά

Παει γιατο 2015 η ανάκαμψη

Δυσμενέστερες από τις επίσημες προβλέψεις του Μνημονίου είναι οι εκτιμήσεις του Οργανισμού Οικονομικής Συνεργασίας και Ανάπτυξης (ΟΟΣΑ) που δόθηκαν στη δημοσιότητα το πρωί της Τετάρτης στο Παρίσι, παρουσία του υπουργού Οικονομικών κ. Γιάννη Στουρνάρα. Ο ΟΟΣΑ προβλέπει ύφεση 4,8% του ΑΕΠ το 2013, έναντι 4,2% της πρόβλεψης του Μνημονίου και 4,6% του ΑΕΠ που εκτιμά ο διοικητής της Τράπεζας της Ελλάδος (ΤτΕ) κ. Γιώργος Προβόπουλος. Αλλά και για το 2014 ο ΟΟΣΑ προβλέπει ύφεση 1,2% του ΑΕΠ έναντι των εκτιμήσεων για σταδιακή ανάκαμψη που προβλέπουν το Μνημόνιο και η ΤτΕ. Παράλληλα ο ΟΟΣΑ δεν αποκλείει να χρειαστεί πρόσθετη χρηματοδότηση από ΔΝΤ και την ΕΕ προς την Ελλάδα για να καλυφθεί το «κενό» που θα δημιουργήσει στο Πρόγραμμα η ύφεση την επόμενη χρονιά. Δυσοίωνες είναι οι προβλέψεις του ΟΟΣΑ και για την ανεργία, καθώς σε αντίθεση με την τρόικα που προβλέπει μικρή αποκλιμάκωση της το 2014 στα επίπεδα του 26% από 27% φέτος, ο Οργανισμός εκτιμά ότι το 2013 η ανεργία θα διαμορφωθεί στο 27,8% για ανέβει ακόμα πιο ψηλά στο 28,4% το 2014. Το έλλειμμα εκτιμάται ότι θα διαμορφωθεί φέτος στο 4,1% και στο 3,5%, το 2014 ενώ το χρέος θα διαμορφωθεί στο 175,1% φέτος και στο 180,6% το 2014. Ο ΟΟΣΑ σημειώνει ότι απαιτείται η υλοποίηση των επενδύσεων που έχουν ανακοινωθεί για την ενίσχυση του κλίματος εμπιστοσύνης. Θέτει ως προαπαιτούμενο για την ανάκαμψη την αποκατάσταση της ρευστότητας μέσω της καλύτερης λειτουργίας του τραπεζικού συστήματος και εκτιμά ότι πολλά θα εξαρτηθούν από το πόσο γρήγορα θα ανακάμψουν οι αγορές- προορισμοί των ελληνικών εξαγωγών. Στα θετικά της έκθεσης η εκτίμηση ότι η δημοσιονομική προσαρμογή είναι καλύτερη των αρχικών εκτιμήσεων ενώ διαπιστώνεται ότι έχει στηριχθεί κυρίως στο πεδίο των δαπανών. Παράλληλα ο Οργανισμός συστήνει στην Αθήνα τη στόχευση των κοινωνικών προγραμμάτων, έτσι ώστε να ανακουφιστούν οι ασθενέστεροι, εκτιμώντας ότι οι κοινωνικές εντάσεις αποτελούν έναν από τους σημαντικότερους κινδύνους για την επιτυχία του Προγράμματος.

Αγορα κτιρίου στην Καλλιρόης

Ένα νέο οκταόρωφο ακίνητο επαγγελματικής χρήσης απέκτησε η Interlife στην καρδιά της Αθήνας στην οδό Καλλιρρόης 65. Το νέο κτίριο, πολυτελούς κατασκευής, συνολικά 1.875 τμ, αναπτύσσεται σε δέκα επίπεδα, Υπόγειο, Ισόγειο και 8 ορόφους και κατασκευάστηκε το 2010. Βρίσκεται σε κομβικό σημείο της Αθήνας, δίπλα στο υπό κατασκευή νέο Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης που εγκαινιάζεται το 2014. Έχει άμεση πρόσβαση στη στάση του ΜΕΤΡΟ και του τραμ και απεριόριστη θέα στην Ακρόπολη, το Λυκαβηττό και το λόφο του Φιλοπάππου. Η νέα αυτή επένδυση της Interlife Ασφαλιστικής, ενισχύει ακόμη περισσότερο το Χαρτοφυλάκιο Ακινήτων της Εταιρίας και πραγματοποιείται σε μια περίοδο πρωτοφανούς Οικονομικής Κρίσης για τη χώρα.

Οριακή πτώση τιμών στα υλικά οικοδομής

Πτώση της τάξεως του 0,8% κατέγραψε ο γενικός δείκτης τιμών κατασκευής νέων κτιρίων κατά το πρώτο τρίμηνο του 2013, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους, σύμφωνα με τα αναθεωρημένα στοιχεία που παρουσίασε χθες η Ελληνική Στατιστική Αρχή. Κατά την αντίστοιχη σύγκριση των δεικτών του έτους 2012 προς το 2011, η πτώση δεν είχε ξεπεράσει το 0,3%. Σε σχέση με το αμέσως προηγούμενο τέταρτο τρίμηνο του 2012, ο γενικός δείκτης του πρώτου φετινού τριμήνου μειώθηκε κατά 0,2%. Ο μέσος δείκτης του 12μήνου Απριλίου 2012-Μαρτίου 2013 σημείωσε πτώση της τάξεως του 0,7%, συγκριτικά με την περίοδο Απριλίου 2011-Μαρτίου 2012, ενώ κατά τα αντίστοιχα προηγούμενα δωδεκάμηνα η πτώση ήταν οριακή και δεν είχε ξεπεράσει το 0,1%.

Οι οκτώ μνηστήρες για το Παλιούρι

Την έγκριση των οκτώ επενδυτικών σχημάτων που θα συνεχίσουν στη Β’ φάση του διαγωνισμού για την αξιοποίηση του ακινήτου στο Παλιούρι Χαλκιδικής, αποφάσισε το διοικητικό συμβούλιο του ΤΑΙΠΕΔ, που συνεδρίασε την Τετάρτη:

1. Εταιρεία Ελληνικών Ξενοδοχείων ΛΑΜΨΑ Α.Ε

2. LAMDA Έργα Ανάπτυξης Α.Ε.

3. Mind Compass Overseas Ltd

4. ΔΟΜΟΤΕΧΝΙΚΗ Α.Ε.- Τεχνικές, Εμπορικές, Βιομηχανικές και Τουριστικές Επιχειρήσεις

5. JSC DonskoyTabac

6. Ελληνοβαλκανική Συμμετοχών Α.Ε.

7. Μεντεκίδης Ιωάννης & Γεώργιος

8. Isaev Igor

Κατά τη Β’ φάση, οι προεπιλεγέντες επενδυτές θα αποκτήσουν πρόσβαση σε λεπτομερή στοιχεία για το περιουσιακό στοιχείο και τους όρους της διαγωνιστικής διαδικασίας, που εγκρίθηκαν σήμερα. Επίσης, το διοικητικό συμβούλιο του ΤΑΙΠΕΔ ενέκρινε και τα δύο επενδυτικά σχήματα που θα συνεχίσουν στη Β’ φάση του διαγωνισμού για την αξιοποίηση των Χώρων Εμπορικής Υποστήριξης (ΧΕΥ): 1. Κάντζα Ανώνυμη Εταιρεία Επιχειρηματικών Δραστηριοτήτων και Ανάπτυξης 2. Ι&Σ Σκλαβενίτης Α.Ε.Ε. Τέλος, αποφάσισε το τελικό χρονοδιάγραμμα της διαγωνιστικής διαδικασίας για την αξιοποίηση του Ελληνικού, με την υποβολή δεσμευτικών προσφορών να ορίζεται στις 29 Οκτωβρίου 2013 και για την αξιοποίηση του ακινήτου στην Αφάντου της Ρόδου, στις 22 Μαΐου 2013.

Το σαράκι "έφαγε" τα κουφώματα

Η σημαντική υποχώρηση της οικοδομικής και κατασκευαστικής δραστηριότητας επηρέασε αρνητικά και τον κλάδο των ξύλινων κουφωμάτων το 2011, καθώς οι δύο αυτοί τομείς συνδέονται άρρηκτα, όπως προκύπτει από μελέτη της Hellastat. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι η οικοδομική δραστηριότητα το 2011 υποχώρησε κατά 28,5% ως προς τις άδειες, ενώ ο οικοδομικός όγκος περιορίστηκε κατά 38,2% συγκριτικά με το 2010. Επιπλέον, το 2011 ο δείκτης παραγωγής οικοδομικών έργων υποχώρησε κατά 42%, ενώ το πρώτο εξάμηνο του 2012 η κάμψη διαμορφώνεται σε -26% έναντι της αντίστοιχης περιόδου του 2011. Όπως παρατηρεί η Hellastat, σε αντίθεση με τα κουφώματα, ο τομέας των πορτών ασφαλείας δείχνει τάσεις αντίστασης στην ύφεση, παρά την πτώση της οικοδομής, λόγω της ανόδου της εγκληματικότητας και των διαρρήξεων. Ωστόσο, η ευρεία εφαρμογή του αλουμινίου και σε αυτή την κατηγορία της αγοράς στερεί από τον κλάδο μεγαλύτερη ανθεκτικότητα. Επιπλέον, ο κλάδος επιβαρύνεται από προβλήματα όπως: περιπτώσεις κυκλοφορίας μη πιστοποιημένων προϊόντων, ανεπαρκές θεσμικό πλαίσιο, έλλειψη οργανωμένων δικτύων πωλήσεων από την πλειοψηφία των κατασκευαστών κ.ά. Από τη χρηματοοικονομική ανάλυση 12 επιχειρήσεων του κλάδου προκύπτει πως ο συνολικός κύκλος εργασιών των εταιρειών του δείγματος το 2011 υποχώρησε κατά 13,2% στα 11,75 εκατ. ευρώ. Μάλιστα, η μέση κάμψη εσόδων ανά εταιρεία διαμορφώθηκε σε -15,8% έναντι -8,7% για το σύνολο της οικονομίας.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki