Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Χρηματοδότηση

Πιέσεις για μείωση επιτοκίων

Η προσοχή των επιχειρήσεων, των δανειοληπτών, των οικονομολόγων, των τραπεζών και των αγορών είναι στραμμένα στον πρόεδρο της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας Μάριο Ντράγκι καθώς η ΕΚΤ συνεδριάζει αύριο για να καθορίσει τη νομισματική της πολιτική. Με την ανεργία στην ευρωζώνη να βρίσκεται σε ιστορικά υψηλά ποσοστά, τον πληθωρισμό να υποχωρεί και την ανάπτυξη να ασθμαίνει, όλοι περιμένουν από τον Μάριο Ντράγκι αν όχι να μειώσει άμεσα τα επιτόκια, κάτι που δεν αναμένεται να γίνει, τουλάχιστον να δώσει σήμα ότι θα προχωρήσει σε νέα χαλάρωση της νομισματικής πολιτικής σύντομα, ακόμη και τον Δεκέμβριο. Άλλα μέτρα που θα μπορούσε να λάβει η ΕΚΤ είναι η παροχή βοήθειας στις επιχειρήσεις οι οποίες αντιμετωπίζουν προβλήματα χορήγησης ρευστότητας από τις τράπεζες. Ο Ντράγκι έχει αφήσει να εννοηθεί ότι μπορεί να προχωρήσει σε νέο κύκλο χορήγησης φθηνής ρευστότητας στα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα. Σημειώνεται πως χθες Τρίτη η Κομισιόν ανακοίνωσε πως η ευρωζώνη θα αναπτυχθεί με ελαφρώς μικρότερο ρυθμό το 2014 σε σχέση με τις προηγούμενες προβλέψεις εξαιτίας της αδύναμης ιδιωτικής κατανάλωσης και των μικρότερων επενδύσεων. Λόγω δε της υποτονικής ανάπτυξης, σε επίπεδα ρεκόρ κοντά στο 12%, προβλέπεται να παραμείνει και η ανεργία έως το 2015.

"Τρέχουν" τα κόκκινα στεγαστικά

Σε νέα υψηλά (στο 5,2%) διαμορφώθηκαν τα μη εξυπηρετούμενα στεγαστικά δάνεια τρίμηνης διάρκειας ή περισσότερο, παρά τα σημάδια σταθεροποίησης που εμφανίστηκαν αρχές του έτους. Οι τιμές των κατοικιών σε όλη την Ελλάδα εξακολούθησαν να υποχωρούν, κατά το τρίτο τρίμηνο, με την πτώση να διαμορφώθηκε στα 32,7%. Κατά τη Fitch, οι υψηλές αποδόσεις που προσφέρει η ενοικίαση ακινήτων, σε συνδυασμό με τη χαμηλή αναλογία ενοικίου προς τιμής και το νέο νομοθετικό πλαίσιο που επιτρέπει στις εταιρείες επένδυσης σε ακίνητα να επενδύουν σε κατοικίες, αναμένεται να συμβάλουν στην επιβράδυνση της πτώσης αξιών. Όσον αφορά στην αγορά μισθώσεων βρίσκεται υπό πίεση, με τις τιμές ενοικίων να κατέγραψαν πτώση το 2013.

Δάνεια "βόμβα"

Στο 75% έχουν εκτοξευθεί τα στεγαστικά δάνεια των ελληνικών νοικοκυριών που βρίσκονται «στο κόκκινο», σύμφωνα με έρευνα της Ένωσης Εργαζομένων Καταναλωτών της ΓΣΕΕ, που δόθηκε σήμερα, Πέμπτη, στη δημοσιότητα. Σύμφωνα με την ίδια έρευνα, οι οφειλές πιστωτικών καρτών που βρίσκονται σε καθυστέρηση φθάνουν το 15%, και των καταναλωτικών δάνειων -που πριν από δυόμισι χρόνια ήταν στο 10%- σήμερα έχουν εκτοξευθεί στο 65%. Συγκεκριμένα, τα δάνεια που βρίσκονται σε οριστική καθυστέρηση ανέρχονται στα 65 δισ. ευρώ, ενώ σε προσωρινή δυσκολία εξυπηρέτησης βρίσκονται δάνεια ύψους τουλάχιστον 35 δισ. ευρώ. Η μέση οφειλή ανά δανειολήπτη ξεπερνά τις 94.000 ευρώ. Την πρωτιά έχουν τα στεγαστικά δάνεια που ανέρχονται στο 61,6% των δανείων που έχουν χορηγηθεί και ακολουθούν τα καταναλωτικά με 31,2%. Το 25% των δανειοληπτών είναι ηλικίας μεταξύ 30 και 40 ετών, το 27% 40 με 50 και το 29% από 50 έως 60 ετών. Το 66,7%, είναι έγγαμοι, το 17,9% διαζευγμένοι, το 13,3% άγαμοι και το 2% βρίσκονται εν χηρεία. Ως προς τη γεωγραφική κατανομή, το υψηλότερο ποσοστό υπερχρέωσης καταγράφεται στην Αθήνα (44%) και ακολουθούν η Θεσσαλονίκη (18,4%) και τα Χανιά (14,4%). Η Ένωση υποστηρίζει επίσης ότι οι υπερχρεωμένοι συμπολίτες μας εμφανίζουν κατάθλιψη σε ποσοστό 45% στα αστικά κέντρα και σε υψηλότερο ποσοστό στην περιφέρεια.

Τα στελέχη της Ένωσης εκτιμούν ότι όσοι έλαβαν στεγαστικό δάνειο από το 2008 και μετά δεν μπορούν να το εξυπηρετήσουν, ενώ, αν υπάρξει άρση του προστατευτικού πλαισίου για την πρώτη κατοικία, είναι ορατός ο κίνδυνος να ακολουθήσει «πλημμύρα πλειστηριασμών». Παρατηρείται επίσης ανισορροπία μεταξύ του ύψους του δανείου που χορηγήθηκε και του εισοδήματος που είχε παρουσιάσει ο δανειολήπτης, η οποία επιδεινώνεται. Από το 2011 και μετά χορηγήθηκαν 250.000 δάνεια από τις τράπεζες σε άτομα με ετήσιο εισόδημα μόλις 9.000. Σήμερα το 35,3% των δανειοληπτών αυτών είναι άνεργοι. Το 26,1% είναι ιδιωτικοί υπάλληλοι και το 16,6% συνταξιούχοι. Σύμφωνα με τους εκπροσώπους της Ένωσης, υπάρχει κίνδυνος αποδυνάμωσης του νόμου για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά (3869/2010). Όπως αναφέρουν, έχει καταργηθεί ο εξωδικαστικός συμβιβασμός οφειλετών με τις τράπεζες, ενώ έχουν εξαιρεθεί από τις ευνοϊκές ρυθμίσεις οι ελεύθεροι επαγγελματίες που απασχολούν προσωπικό.

Μέτωπο κατα των πλειστηριασμών

Εκστρατεία κατά της απελευθέρωσης των πλειστηριασμών ξεκινά η Ένωση Καταναλωτών "Η Ποιότητα Ζωής" (ΕΚ.ΠΟΙ.ΖΩ).  Σε ανακοίνωσή της, η ΕΚ.ΠΟΙ.ΖΩ καλεί όλους τους πολίτες και τους κοινωνικούς φορείς να ενωθούν μαζί της, προκειμένου να ανασταλούν για τουλάχιστον 3 χρόνια οι πλειστηριασμοί.

Συγκεκριμένα, η ΕΚ.ΠΟΙ.ΖΩ απαιτεί:

-Να μην απελευθερωθούν οι πλειστηριασμοί ακινήτων, ούτε με όρους και προϋποθέσεις, από τον Ιανουάριο του 2014,

-Η αναστολή των πλειστηριασμών να διαρκέσει επί 3 χρόνια τουλάχιστον, όπως ισχύει μέχρι το τέλος του 2013, δίνοντας έτσι χρόνο στην επανεκκίνηση της οικονομίας, στην απορρόφηση των ανέργων, στην αποκατάσταση οικονομικής δυνατότητας ατόμων και μικροεπαγγελματιών,

-Nα μην επιτραπεί η πώληση επισφαλών δανείων των ελληνικών συστημικών τραπεζών, οι οποίες βρίσκονται υπό κρατικό έλεγχο, σε ξένες επενδυτικές εταιρείες με αδιαφανείς διαδικασίες και σε εξευτελιστικές τιμές,Οι τράπεζες να προχωρήσουν σε προσαρμογές των οφειλών και μείωση των επιτοκίων, δίνοντας κίνητρο στους οφειλέτες να εξυπηρετήσουν τα χρέη τους σύμφωνα με τις δυνατότητές τους,

-Να μεριμνήσει η κυβέρνηση άμεσα για την λήψη αποτελεσματικών μέτρων για τις ρυθμίσεις των χρεών που να ανταποκρίνονται στις πραγματικές δυνατότητες των οφειλετών.

Επιπλέον, η Ένωση ζητά από τους καταναλωτές να ψηφίσουν σε μια ειδική φόρμα, που παρατίθεται στην ιστοσελίδα της Ένωσης(www.ekpizo.gr), και επισημαίνει ότι, μόλις συγκεντρωθούν 100.000 υπογραφές, θα παραδώσει το ψήφισμα στον Πρωθυπουργό.

Η ρύθμιση για τα στεγαστικά του ΟΕΚ

Προωθείται ,δεκαετής «περίοδο χάριτος» για την εξόφληση, με μειωμένη έως και 50% τη μηνιαία δόση, 97.343 στεγαστικών δανείων ύψους 2,7 δισ. ευρώ που είχαν λάβει δικαιούχοι (εργαζόμενοι και συνταξιούχοι) του ΟΕΚ . Η νομοθετική ρύθμιση που συμφωνήθηκε να προωθηθεί άμεσα για ψήφιση στη Βουλή προβλέπει: 1. Την επιμήκυνση έως και κατά 10 έτη των δανείων που έχουν ληφθεί από τις συμβεβλημένες με τον πρώην ΟΕΚ τράπεζες χωρίς να χάνεται η επιδότηση επιτοκίου. 2. Τη μείωση στη μηνιαία καταβαλλόμενη τοκοχρεολυτική δόση (καθώς δεν «χάνεται» η επιδότηση του επιτοκίου για το διάστημα που απομένει). Σύμφωνα με τα παραδείγματα η μείωση της μηνιαίας δόσης θα είναι μεσοσταθμικά στο 50% (ανάλογα σε ποιο έτος «ζωής» του δανείου βρίσκεται). Στη ρύθμιση θα μπορούν να μπουν όλοι οι δανειολήπτες οι οποίοι δεν έχουν υπερβεί το συμβατικό χρόνο διακοπής των 180 ημερών, ενώ από την όλη διαδικασία θα τακτοποιηθεί και η οφειλή των 280 εκατ. ευρώ που έχει απέναντι στις τράπεζες ο ΟΑΕΔ ως καθολικός διάδοχος του ΟΕΚ. Τα δάνεια αυτά ήταν 15ετούς διάρκειας με επιδότηση επιτοκίου από τον τ. ΟΕΚ για τα πρώτα 9 έτη, ενώ τα τελευταία δάνεια που είχαν εγκριθεί, δόθηκαν το 2011.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki