Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Διαχείριση Δανείων

Ρυθμίσεις για τα κόκκινα δάνεια

Τους τρόπους με τους οποίους θα αντιμετωπίζουν στο μέλλον οι τράπεζες τις επιπτώσεις από τις καθυστερήσεις πληρωμών και την υπερχρέωση φυσικών και νομικών προσώπων, ορίζει απόφαση της Τράπεζας της Ελλάδας που δημοσιεύθηκε χθες στο ΦΕΚ (αριθμός φύλλου 1582).Μεταξύ των τύπων ρύθμισης είναι η μερική διαγραφή χρεών, η παροχή πρόσθετης εξασφάλισης από τον δανειολήπτη, η πώληση και ενοικίαση του ακινήτου η οποία μπορεί να συνοδεύεται με παραχώρηση του δικαιώματος διαμονής στο ακίνητο έναντι μισθώματος (συνήθως για μια ελάχιστη περίοδο τριών ετών).Επίσης στις ρυθμίσεις είναι η μεταβίβαση/ πώληση του δανείου/αναπροσαρμοσμένο υπόλοιπο, σε άλλο ίδρυμα, πιστωτή ή χρηματοδοτικό σχήμα, η ανταλλαγή με στεγαστικό δάνειο μικρότερης αξίας αλλά και η ρευστοποίηση εξασφαλίσεων.Για τις επιχειρήσεις, μεταξύ των ενδεικτικών ρυθμίσεων που παρουσιάζονται είναι η λειτουργική αναδιάρθρωση με αλλαγή της διοίκησης της επιχείρησης όταν οι πιστώτρια/ες τράπεζες θεωρούν την επιχείρηση βιώσιμη υπό προϋποθέσεις, αλλά η υφιστάμενη διοίκηση δεν συνεργάζεται προς αυτή την κατεύθυνση. Αλλά και οι ανταλλαγές χρέους με μετοχικό κεφάλαιο.Η εν λόγω Πράξη τίθεται σε εφαρμογή από την 31η Δεκεμβρίου του 2014.

 

Βόμβα 70 δισ

Ανησυχητική είναι η κατάσταση όσον αφορά στα "κόκκινα δάνεια", σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, τα οποία επικαλείται σε δημοσίευμά της η εφημερίδα "Καθημερινή". Συγκεκριμένα, στο τέλος του 2013, τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια έφτασαν στο 31,9%- από το 24,5% που βρίσκονταν ένα χρόνο νωρίτερα- ποσοστό το οποίο αντιστοιχεί σε περισσότερα από 70 δισεκατομμύρια ευρώ.

Πιο αναλυτικά, οι καθυστερήσεις αφορούν κατά 26,1% τα στεγαστικά (από 21,4%), 31,8% τα επιχειρηματικά (από 23,4%) και 47,3% τα καταναλωτικά δάνεια (από 38,8%).

Οπως σημειώνεται στην Εκθεση Νομισματικής Πολιτικής της ΤτΕ, οι τράπεζες θα πρέπει να πετύχουν μια αποτελεσματική διαχείριση των μη εξυπηρετούμενων δανείων ώστε αφενός να ελαφρυνθούν οι συνεργάσιμοι δανειολήπτες που δυσκολεύονται προσωρινά να εξυπηρετήσουν τα χρέη τους και αφετέρου να ανακτηθούν σε μακροπρόθεσμη βάση κεφάλαια των τραπεζών που βρίσκονται δεσμευμένα σε προβληματικά δάνεια. Σύμφωνα με το ρεπορτάζ, η ΤτΕ και οι τράπεζες θα ρίξουν το βάρος τους στην αύξηση των εισπράξεων, στην αναδιάρθρωση των δανείων, αλλά και στην πώλησή τους σε εξειδικευμένες εταιρίες.

Τα σχεδ'ια της Τρ.Κύπρου

Το Συγκρότημα της Τράπεζας Κύπρου, αναφορικά με δημοσιεύματα στον ημερήσιο τύπο για την πώληση δανειακού χαρτοφυλακίου εξασφαλισμένου με ακίνητα στο Ηνωμένο Βασίλειο, ανακοινώνει ότι έχει διορίσει την HSBC Bank plc ως χρηματοοικονομικό σύμβουλο για την πώληση δανειακού χαρτοφυλακίου στο Ηνωμένο Βασίλειο που ανήκει στο Συγκρότημα και που αποτελείται ως επί το πλείστον από δάνεια εξασφαλισμένα με κατοικίες και εμπορικά ακίνητα. Το δανειακό χαρτοφυλάκιο δεν σχετίζεται με την εξ ολοκλήρου θυγατρική εταιρία του Συγκροτήματος, Τράπεζα Κύπρου Ηνωμένου Βασιλείου Λτδ, αλλά είναι μέρος του ευρύτερου δανειακού χαρτοφυλακίου που αποκτήθηκε από το Συγκρότημα στα πλαίσια της απόκτησης μέρους των εργασιών της Cyprus Popular Bank Public Co Ltd τον Μάρτιο του 2013, στα πλαίσια των σχετικών διαταγμάτων που εκδόθηκαν από την Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου. Όπως σημειώνεται σε σχετική ανακοίνωση, η ενέργεια αυτή είναι σύμφωνη με το Σχέδιο Αναδιάρθρωσης του Συγκροτήματος και εμπίπτει στην στρατηγική του Συγκροτήματος για απομόχλευση μέσω της πώλησης μη βασικών δραστηριοτήτων και της επικέντρωσής του σε κύριες αγορές και, παράλληλα, την ενίσχυση της ρευστότητας και κεφαλαιακής επάρκειάς του. Επιπλέον πληροφορίες θα ανακοινωθούν σε εύθετο χρόνο. Επιπλέον, το Συγκρότημα της Τράπεζας Κύπρου διευκρινίζει ότι η HSBC ενεργεί ως χρηματοοικονομικός σύμβουλος του Συγκροτήματος και μόνο, για την πώληση του δανειακού χαρτοφυλακίου και ότι δεν έχει ευθύνη έναντι κανενός άλλου εκτός του Συγκροτήματος, σε ότι αφορά το δανειακό χαρτοφυλάκιο ή στην παροχή της αντίστοιχης προστασίας που παρέχεται σε πελάτες της HSBC, ούτε για την παροχή σχετικής συμβουλής ούτε και έχει ευθύνη για το περιεχόμενο αυτής της ανακοίνωσης. Η HSBC είναι εγκεκριμένη στο Ηνωμένο Βασίλειο από το Prudential Regulation Authority και εποπτεύεται από το Financial Conduct Authority και το Prudential Regulation Authority.

Πουλά δάνεια 400 εκατ, με εγγύηση 150 ακίνητα

Ελληνικά δάνεια 400 εκατ. ευρώ, που στην πλειονότητά τους φέρουν ως εγγύηση ακίνητα, πουλά η Credit Agricole Leasing Hellas, σύμφωνα με το Bloomberg. Όπως αναφέρεται, μέχρι στιγμής έχουν επιλεγεί τρεις όμιλοι από τους συνολικά 16 ενδιαφερόμενους που κατέθεσαν μη δεσμευτικές προσφορές. Η διορία για την κατάθεση προσφορών λήγει, σύμφωνα με τις ίδιες πάντα πηγές, το Μάιο. Περίπου το 80% των δανείων, εκ των οποίων άλλα εξυπηρετούνται και άλλα όχι, είναι εγγυημένα από 150 κτήρια σε όλη την Ελλάδα και τα υπόλοιπα από εκμισθωμένο εξοπλισμό.

Βόμβα 68 δισ

Στα 68 δισ. ευρώ ανήλθαν τα «μη εξυπηρετούμενα δάνεια» στο τέλος Δεκεμβρίου του 2013, από το σύνολο των 216 δισ. ευρώ που έχουν δανειστεί οι ιδιώτες από τα εγχώρια πιστωτικά ιδρύματα. Το ίδιο μέγεθος σε ποσοστό, αντιστοιχεί σε 31,6%, από 5,1% που ήταν τον Δεκέμβριο του 2008, δηλαδή όταν ξεκίνησε η κρίση. Υπενθυμίζεται ότι τα «κόκκινα» δάνεια τον Δεκέμβριο του 2012 ανήλθαν σε 21,4% επί του συνόλου των δανείων των ιδιωτών και το 2011 ο ίδιος δείκτης ήταν στο 14,7%.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki