Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

ΕΝΦΙΑ: 70 εκατ. λιγότερα

Από την εισηγητική έκθεση του προϋπολογισμού προκύπτει ότι οι ιδιοκτήτες θα έχουν κέρδος 70 εκατ. ευρώ το επόμενο έτος από τον ΕΝΦΙΑ, χωρίς να συνυπολογισθεί το όφελος που θα προκύψει από την ένταξη των 3.463 περιοχών στο αντικειμενικό σύστημα. Οι αλλαγές που σχεδιάζονται προβλέπουν νέα κλίμακα υπολογισμού του βασικού φόρου. Η ειδική ομάδα εργασίας επεξεργάζεται διάφορα σενάρια με περισσότερα κλιμάκια και συντελεστές, ώστε να αποτραπούν οι μεγάλες επιβαρύνσεις που προκύπτουν για τους έχοντες μικρή και μεσαία περιουσία μετά την αύξηση των αντικειμενικών αξιών.

 

Οι ιδιοκτήτες που έχουν στην κατοχή τους πολλά ακίνητα μικρής αξίας, της τάξεως των 50.000-100.000 ευρώ το καθένα, θα δουν τον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ να μειώνεται το επόμενο έτος λόγω της ενσωμάτωσης του συμπληρωματικού φόρου ακινήτων με τον κύριο φόρο.

 

Όπως έχει γίνει γνωστό, από το νέο έτος ο κύριος και ο συμπληρωματικός φόρος θα υπολογίζονται για κάθε ακίνητο ξεχωριστά με βάση τη νέα ενιαία κλίμακα, με περισσότερους συντελεστές σε σχέση με το σημερινό καθεστώς, οι οποίοι θα αυξάνονται ανάλογα με την τιμή ζώνης της περιοχής όπου βρίσκεται το ακίνητο και την αξία του.

Ευρώ,δολαριο, γιουαν: Σχέσεις εξάρτησης

Θα μπορούσε να είναι ένα ερωτικό τρίγωνο; Ευρώ, Δολάριο, Γιουαν. Το ένα επηρεάζει το άλλο και όλα μαζί την ανάκαμψη της παγκόσμιας οικονομίας. Γιατί; Διότι απο τις ισοτιμίες των τριών νομισμάτων εξαρτώνται οι εξαγωγές και η διατηρησιμότητα της ανάκαμψης τόσο στην οικονομία των ΗΠΑ όσο και της Ευρώπης (Γερμανία). Η κεντρικά καθορισμένη ισοτιμία του γουαν σε σχέση με το δολάριο αλλά και η ενίσχυση του αμερικάνικου νομίσματος σε σχέση με το ευρώ λόγω της δημοσιονομικής κρίσης καθιστά την ανάκαμψη της οικονομίας των ΗΠΑ ακόμα πιό ευάλλωτη αφού περιορίζονται οι εξαγωγές και διευρύνονται οι εισαγωγές και επομένως το εμπορικό της έλλειμμα. Δηλαδή ,για παράδειγμα ένα ένα αμερικάνικο ραδιόφωνο κοστίζει ακριβότερα απ΄ένα κινέζικο και αν το δεί κάποιος πιο σφαιρικά το θέμα η συρρίκνωση καθιστά τις αμερικάνικες επιχειρήσεις ποιό ευάλλωτες στις κινεζικές πιέσεις. Το ίδιο ισχύει και στην Ευρώπη όπου η κινεζική διείσδυση συνεχώς αυξάνει πχ Ελλάδα.

Αυτός είναι ο λόγος που τις τελευταίες μέρες όλα τα διεθνή μέσα μαζικής ενημέρωσης ασχολούνται με την ισοτιμία του κινέζικου νομίσματος. Και ετσι ενώ χθές φάνεικε ότι οι νομισματικές αρχές της Κίνας διατεθειμένες να κάνουν ακριβότερο το νόμισμα τους (γιουαν) σε σχεση με το δολάριο, σήμερα το κλίμα αυτό ανατράπηκε . Η κεντρική τράπεζας της Κίνας δήλωσε ότι σχεδιάζει να διατηρήσει την ισοτιμία στο γιουάν "σταθερή" και δεν θα υπάρξει άμεση ανατίμηση του νομίσματος.Οι παρατηρήσεις αυτές έρχονται μόλις μια ημέρα αφού η τράπεζα ανακοίνωσε σχέδια για να καταστεί η συναλλαγματική ισοτιμία περισσότερο ευέλικτη.Το Σάββατο μάλιστα , ο Πρόεδρος των ΗΠΑ Μπαράκ Ομπάμα χαιρέτισε την υπόσχεση της Κίνας μεγαλύτερη ευελιξία στις συναλλαγματικές ισοτιμίες, αλλά τα σημερινά σχόλια της κινεζικής κεντρικής τράπεζας εγείρουν αμφιβολίες σχετικά με την κλίμακα των σχεδίων της. Το σίγουρο είναι ότι η Κίνα έχει να αντιμετωπίσει αυξανόμενες διεθνείς πιέσεις για να αλλάξει την πολιτική του νομίσματός της.Οι ΗΠΑ, ειδικότερα, έχουν καταγγείλει ότι η Κίνα κρατά τεχνητά την αξία του γιουάν χαμηλό για να βοηθήσει τους εξαγωγείς της εις βάρος των ξένων ανταγωνιστών.

"Προς το παρόν δεν υπάρχει βάση για τη σημαντική διακύμανση ή αλλαγή για την συναλλαγματική ισοτιμία γιουάν," αναφέρεται στην ιστοσελίδα της τράπεζας συμπληρώνοντας ότι «Η διαχείριση και την προσαρμογή της συναλλαγματικής ισοτιμίας του γιουάν θα πρέπει να γίνει με σταδιακό τρόπο." Η Κίνα έχει προσδεθεί αποτελεσματικά το γιουάν έναντι του αμερικανικού δολαρίου τα τελευταία δύο χρόνια καθώς το γιουάν έχει παραμένει στο 6,83 γιουάν στο $ 1 από τότε. Σήμερα όμως που η Κίνα έχει να αντιμετωπίσει προβλήματα πληθωρισμού δεν φαίνεται ότι είναι η πιο κατάλληλη στιγμή για αλλαγές.

Μείωση τιμών στις ΒΙΠΕ ανακοίνωσε η ΕΤΒΑ

Μειώσεις μέχρι 25% στις τιμές των βιομηχανικών και βιοτεχνικών οικοπέδων ανακοίνωσε η ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ., θυγατρική του ομίλου Πειραιώς.
Οι μειώσεις ισχύουν για την περίοδο από 01/10/2010 έως και 31/12/2010, και με αναδρομική ισχύ για αιτήσεις αγοράς οικοπέδων οι οποίες κατατέθηκαν από 01/09/2010. Οι Βιομηχανικές Περιοχές στις οποίες θα υπάρξει ποσοστιαία μείωση τιμών επί της αρχικής τιμής πώλησης οικοπέδων, είναι οι εξής:
Αλεξανδρουπόλεως, Κομοτηνής, Ξάνθης, Καβάλας, Δράμας, Σερρών, Κιλκίς, Φλωρίνης, Ιωαννίνων, Λαρίσης, Βόλου, Καρδίτσας, Λαμίας, Τριπόλεως, Σπερχογείας (Καλαμάτας), Μελιγαλά, Σίνδου.
Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να αποταθούν:
•Στα τηλέφωνα 210 95.40.081 και 210 95.40.088
•Στο site της ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ. www.etvavipe.gr
•Στα κατά τόπους γραφεία της ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ. ΑΕ.
Οι μειώσεις, όπως ανακοινώθηκε, εντάσσονται στην προσπάθεια ενίσχυσης των επενδύσεων εντός των Βιομηχανικών Περιοχών και ειδικότερα αυτών που εξασφαλίζουν την αειφόρο και βιώσιμη  επιχειρηματική ανάπτυξη.

Οι υπερχρεωμένοι

Μήπως δεν είμαστε οι πιό χρεωμένοι; Το realestatenews.gr προσπάθησε να καταγράφοντας τις πιό χρεωμένες χώρες της Ευρώπης (ως ποσοστό του ΑΕΠ) να προβληματίσει κάποιους για το αν τελικά είμαστε το "μαύρο πρόβατο". Η κατάταξη αυτή βασίζεται στο σωρευτικό χρέος ως ποσοστό του ΑΕΠ και περιορίζεται σε μια ανάλυση των 25 μεγαλύτερων οικονομιών.Επίσης λήφθηκε υπόψη το εξωτερικό χρέος 1

Ιρλανδία - Χρέος / ΑΕΠ: 997% Οι ημέρες της Ιρλανδίας που διέθεται μια από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες οικονομίες στην Ευρώπη είναι παρελθόν . Η ιστορία της κατστροφής είναι πολύ οικεία:εύκολος δανεισμός που οδήγησε σε αύξηση των τιμών κατοικίας που προκάλεσε με την σειρά της την οικονομική κρίση. Το έλλειμμα έφθασε σε επίπεδα ρεκόρ 14,3% του ΑΕΠ. Η Ευρωπαϊκή Ένωση έθεσε ως στόχο για την Ιρλανδία να μειώσει το ανωτέρω ποσοστό σε 3% μέχρι το 2014, αλλά το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο έχει αναφέρει ότι η προθεσμία θα πρέπει να ξεχασθεί ενώ η Moody μείωσε στη συνέχεια την βαθμολογία του χρέους της

2. Κάτω Χώρες - Το χρέος / ΑΕΠ: 467% Το δημόσιο χρέος στην Ολλανδία έφτασε σε επίπεδα ρεκόρ ως αποτέλεσμα της παγκόσμιας χρηματοπιστωτικής κρίσης και της ύφεσης. Στην εξέλιξη αυτή συνέβαλλε και η σημαντική την υποστήριξη της κυβέρνησης στο τραπεζικό τομέα της χώρας.

3. Ηνωμένο Βασίλειο - Χρέος / ΑΕΠ: 409% Σύμφωνα με έκθεση της Morgan Stanley , η Μεγάλη Βρετανία θα μπορούσε να αντιμετωπίσει μια σοβαρή κρίση του χρέους στο εγγύς μέλλον αν συνεχίσει την τρέχουσα πορεία της. Όπως πολλές άλλες χώρες, η Βρετανία σε όλη τη διάρκεια της χρηματοπιστωτικής κρίσης εφάρμοσε μία πολιτική ενίσχυσης με φορολογικά κίνητα και στήριξη του πιστωτικού συστήματος. Τώρα είναι η κατάσταση είναι κρίσιμη και αυτό έχει κινητοποιήσει την νέα κυβέρνηση,

4. Ελβετία - Χρέος / ΑΕΠ: 273% Σε γενικές γραμμές η Ελβετία θεωρείται ότι έχει μία από τις πιο σταθερές οικονομίες του κόσμου.Το εθνικό χρέος άρχισε να κλιμακώνεται κατά την τελευταία δεκαετία,καθώς η ελβετική κυβέρνηση ενέκρινε τροποποίηση του Συντάγματος που αναγκάζει το δημόσιο εξισορροπεί τις δαπάνες και τα έσοδα κατά τη διάρκεια κάθε οικονομικού κύκλου. Αυτή η πολιτική τέθηκε σε εφαρμογή ως απάντηση στην αύξηση των χρεών που απορρέουν από την επιβράδυνση της οικονομικής ανάπτυξης.Τα ελλείμματα αυξήθηκαν δεδομένου ότι οι δαπάνες αυξήθηκαν και τα φορολογικά έσοδα μειώθηκαν. Μολονότι οι δαπάνες του Δημοσίου περιορίστηκαν σε όλους τους τομείς, η αύξηση των εσόδων δεν επαρκούν για να περιορίσουν το χρέος.

5. Πορτογαλία - Χρέος / ΑΕΠ: 228% Με το έλλειμμα του προηγούμενου έτους να φθάνει το 9,4% του ΑΕΠ, η πορτογαλική κυβέρνηση έχει ξεκινήσει πρόγραμμα λιτότητας με στόχο τη μείωση τον αριθμό αυτό σε 2,8% μέχρι το 2013. Τα μέτρα αυτά προκάλεσαν απεργίες στο δημόσιο τομέα, συμπεριλαμβανομένων των ταχυδρομικών και των υπηρεσιών μεταφορών. Οι εν λόγω ενέργειες έχουν ωθήσει την ανεργία πάνω από 10%, που είναι η χειρότερη επίδοση στα τελευταία 40 χρόνια. Το βασικό πρόβλημα ήταν η χαμηλή παραγωγικότητα και ουσιαστικά δεν υπάρχει οικονομική ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια. Η Πορτογαλία κατατάσσεται στην τελευταία θέση με βάση την κατάταξη με την αύξηση του ΑΕΠ μεταξύ των χωρών που υιοθέτησαν το ευρώ ως κοινό νόμισμα. Η ζήτηση για αγαθά και υπηρεσίες παρουσιάζει στασιμότητα, σε συνδυασμό με την καινοτομία και την ορμή των επιχειρήσεων.

6. Αυστρία - Χρέος / ΑΕΠ: 214% Η ύφεση και η βοήθεια της κυβέρνησης προς τις τράπεζες έχουν συμβάλει στην δημοσιονομική κρίση στην Αυστρία. Ο υπουργός Οικονομικών απέρριψε την πολιτική των υψηλότερων φόρων υπέρ των διοικητικών μεταρρυθμίσεων για τη μείωση των δαπανών. Έχει προβλέψει ότι το ετήσιο έλλειμμα θα αυξηθεί από 3,5% έως 4,7% του ΑΕΠ μεταξύ 2010 και 2012 πριν αρχίσει να φθίνει. Η άνοδος της ανεργίας έχει οδηγήσει στην αύξηση των δαπανών για επιδόματα και άλλες παροχές.

Τέλος οι ΗΠΑ και ο Καναδάς έχουν σχέση του χρέους προς το ΑΕΠ 93% και 62% αντίστοιχα ενώ η Κίνα και η Ινδία έχουν ποσοστά 7% και 20% αντίστοιχα.

Εξάρχεια : Γειτονιά με ιστορία


Στα μέσα του 19ου αιώνα τα Εξάρχεια « με το λόφο του Στρέφη στη μέση –που τον κατέστρεψαν κάνοντας τον νταμάρι-ήταν μία εξοχή των Αθηνών.» Η μεγάλη οδική αρτηρία της περιοχής ήταν η σημερινή Εμμανουήλ Μπενάκη ή οποία τότε λέγονταν Προαστίου. Ο άλλος μεγάλος δρόμος της περιοχής , η οδός Χαριλάου Τρικούπη , ονομάζονταν Πινακωτών. Δεν είναι τυχαίο ότι και οι δύο δρόμοι πήραν το όνομα πολιτικών οι οποίοι σημάδεψαν με τη δραστηριότητα τους την πολυτάραχη εκείνη περίοδο. Πολλοί δρόμοι της συνοικίας είχαν σημαδευτεί από μεγάλες προσωπικότητες της εποχής. Για παράδειγμα στη οδό Διδότου, στη Χαριλάου Τρικούπη και στη Ζωοδόχου Πηγής είχαν έδρα στα φιλολογικά σαλόνια του Σουρή. Ο μεγάλος εθνικός ποιητής , ο Κωστής Παλαμάς έζησε στη Σόλωνος και στην Ασκληπιού.

Η περιοχή είχε και έντονη καλλιτεχνική δραστηριότητα. Για παράδειγμα στη οδό Ιπποκράτους το 1899 εγκαινιάστηκε το «Θέατρο της Νεαπολέως» από τον τότε δήμαρχο της Αθήνας , κάτοικος και αυτός της Νεάπολης, τον Σπύρο Μερκούρη. Στα Πευκάκια, ήταν επίσης ένα ακόμα θεατράκι όπου έδιναν παραστάσεις πλανόδιοι θίασοι, ακροβάτες αλλά και …εισαγόμενες χορεύτριες. Αν νομίζετε ότι τα Εξάρχεια και η Νεάπολη απέκτησαν τα τελευταία χρόνια «πολιτική ταυτότητα» κάνετε λάθος. Ήδη από τα τέλη του 19ου τα καφενεία και οι ταβέρνες της περιοχής ήταν τόποι έντονης πολιτικής δραστηριότητας.

Από τα πιο ξακουστά μάλιστα καφενεία της περιοχής ήταν του Κοραή, της Μουριάς, του Δάσους, της Σάριζας, του Λέκκα, της Νεάπολης και άλλα. Από τις ταβέρνες ξεχώριζε το «ΟΙΝΟΜΑΓΕΙΡΕΙΟ: Πάρε και εσύ και Σώπα» ενώ διάσημη ήταν η μπυραρία «Τα τρία γαρύφαλλα» Δεν είναι λίγοι που αναρωτιούνται από πού πήρε το όνομα της η περιοχή . Σύμφωνα με τη παράδοση η συνοικία οφείλει το όνομα της σε ένας μπακάλη με το όνομα Έξαρχος, ο οποίος για πολλά χρόνια διατηρούσε το μονοπώλιο στη περιοχή. Με τα χρόνια όμως ο πληθυσμός αυξάνονταν και μαζί με τους κατοίκους ήλθαν και οι ανταγωνιστές του Έξαρχου. Όμως εκείνος περηφανεύονταν μέχρι τα βαθιά γεράματα του ότι μία ολόκληρη περιοχή πήρε το όνομα της από αυτόν Πάντως , και η λογοτεχνική γραφίδα τίμησε τα Εξάρχεια.

Δύο κορυφαία διηγήματα της ελληνικής πεζογραφίας, «Οι Φοιτηταί» του Γρηγόριου Ξενόπουλου και το «Μία ολόκληρη ζωή» του Τίμου Μωραϊτίνη ήταν εμπνευσμένα από τη φοιτητική «δραστηριότητα» στη περιοχή.

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki