Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

Η αναβάθμιση του Δελτα

Ο χώρος στο Φαληρικό Δέλτα, στον παλιό Ιππόδρομο, διαμορφώνεται και αξιοποιείται για να στεγάσει τα κτίρια της Λυρικής Σκηνής και της Εθνικής Βιβλιοθήκης, καθώς και το πάρκο πολλαπλών δράσεων έκτασης 170 στρεμμάτων που μελέτησε και σχεδίασε ο ιταλός αρχιτέκτονας Ρέντσο Πιάνο. Το έργο είναι η μεγαλύτερη μεμονωμένη δωρεά του Ιδρύματος Σταύρος Νιάρχος, το οποίο χρηματοδοτεί πλήρως την κατασκευή και τον εξοπλισμό του με 566 εκατ. ευρώ. Από αυτά, το κόστος κατασκευής είναι 325 εκατ. ευρώ και τα υπόλοιπα αφορούν το κόστος των αρχιτεκτονικών μελετών και των εξόδων της ανώνυμης εταιρείας. Επειτα από διαγωνισμό στον οποίο συμμετείχαν οκτώ διεθνείς και ελληνικές κατασκευαστικές εταιρείες, το Ιδρυμα Σταύρος Νιάρχος ανέθεσε το έργο της κατασκευής στην κοινοπραξία Impregilo - ΤΕΡΝΑ. Οι πρόδρομες εργασίες στον χώρο άρχισαν τον Δεκέμβριο του 2011, για τον καθαρισμό της έκτασης από τα ίχνη της προηγούμενης χρήσης του Ιπποδρόμου. Οι χωματουργικές εργασίες έφεραν στο φως και σημαντικά ευρήματα από το νεκροταφείο του αρχαίου Φαλήρου. Οι ανασκαφές συνεχίζονται σε συνεργασία με την ΚΣΤ' Εφορεία Αρχαιοτήτων , μέρος των αρχαιολογικών ευρημάτων θα εκτεθούν μόνιμα στον χώρο του ΚΠΙΣΝ. Η κατασκευή του Κέντρου Πολιτισμού Ιδρυμα Σταύρος Νιάρχος (ΚΠΙΣΝ) πρόκειται να ολοκληρωθεί μέσα στο 2015. Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα των εργασιών, ο πρόεδρος του ΔΣ του Οργανισμού ΚΠΙΣΝ ΑΕ Γιώργος Αγουρίδης ανακοίνωσε ότι τα κτίρια της Βιβλιοθήκης και της Λυρικής Σκηνής θα παραδοθούν τους επόμενους 12 μήνες, ενώ το στέγαστρο με την τεχνολογία παραγωγής ενέργειας από τον ήλιο θα είναι έτοιμο σε 24 μήνες. Σύμφωνα με τους όρους της σύμβασης που υπέγραψε ο Οργανισμός ΚΠΙΣΝ με την κυβερνητική επιτροπή (αποτελείται από εκπρόσωπο του γραφείου του Πρωθυπουργού, τα υπουργεία Οικονομικών, Παιδείας, Πολιτισμού, Ανάπτυξης, τον Δήμο Καλλιθέας, τους εκπροσώπους της Λυρικής Σκηνής και της Εθνικής Βιβλιοθήκης), μετά την αποπεράτωση του έργου το ΚΠΙΣΝ θα περάσει στο ελληνικό Δημόσιο, στο υπουργείο Οικονομικών. O τρίτοw πόλοw ενδιαφέροντος θα δημιουργηθεί εντός του ΚΠΙΣΝ. Είναι το ίδιο το πάρκο, ανοιχτό στην ανθρώπινη δημιουργικότητα, στις πειραματικές δράσεις και εκδηλώσεις που θα προσελκύσουν το ενδιαφέρον όλων των κατοίκων της πόλης.

Δεν κτίζουν , δεν αγοράζουν δεν ελπίζουν

Η επιφάνεια και ο όγκος της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας και κυρίως η αξία των ακινήτων που μεταβιβάστηκαν στην περίοδο της τρέχουσας κρίσης μειώθηκαν με υψηλότερους ρυθμούς από ό,τι ο αριθμός των νέων αδειών και των αγοραπωλησιών. Ο αριθμός των νέων αδειών μειώθηκε κατά 16,1% το 2009, 10,9% το 2010 και 28,4% το 2011, ενώ ο συνολικός αριθμός των ακινήτων που αποτέλεσαν αντικείμενο συμβολαιογραφικών πράξεων μειώθηκε κατά 13,9% το 2009 και 13,3% το 2010 με βάση τα διαθέσιμα στοιχεία. Συγκεκριμένα, με βάση τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ που συγκεντρώνονται από τα συμβολαιογραφικά γραφεία όλης της χώρας, ο αριθμός των συμβολαιογραφικών πράξεων για αγοραπωλησίες ακινήτων από 158,0 χιλιάδες το 2008 μειώθηκε σε 136,0 χιλιάδες το 2009 και σε 117,9 χιλιάδες το 2010. Ανάλογη ήταν η μείωση του αριθμού των συναλλαγών επί ακινήτων και με βάση τα συμβόλαια που καταγράφηκαν από το Εθνικό Κτηματολόγιο (κατά 16,3%, 9,8% και 28,1% το 2009, 2010 και 2011 αντίστοιχα).

Αυτό ερμηνεύεται από τη διαπίστωση που προέκυψε από την έρευνα κτηματομεσιτικών γραφείων για στροφή του αγοραστικού ενδιαφέροντος των νοικοκυριών προς παλαιότερες, μικρότερου εμβαδού και κυρίως μικρότερης αξίας κατοικίες. Ανάλογες διαπιστώσεις προκύπτουν και με βάση τα στοιχεία των συναλλαγών οικιστικών ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν με τη διαμεσολάβηση του τραπεζικού συστήματος την τελευταία τριετία (στοιχεία που συγκεντρώνονται από τα πιστωτικά ιδρύματα).

Την περίοδο 2009-2011 η μέση ετήσια μείωση του αριθμού των εν λόγω συναλλαγών ήταν 26,3%, έναντι αντίστοιχης μείωσης κατά 28,6% της συνολικής τους αξίας.Το γεγονός αυτό, έως ένα βαθμό, εξηγεί και τη σχετικά μεγαλύτερη προσφορά προς πώληση ακινήτων μεγάλου εμβαδού (άνω των 200 τετραγωνικών μέτρων), τα οποία εξάλλου επιβαρύνθηκαν περισσότερο από τις πρόσφατες φορολογικές αλλαγές.

Οι οκτώ μνηστήρες για το Παλιούρι

Την έγκριση των οκτώ επενδυτικών σχημάτων που θα συνεχίσουν στη Β’ φάση του διαγωνισμού για την αξιοποίηση του ακινήτου στο Παλιούρι Χαλκιδικής, αποφάσισε το διοικητικό συμβούλιο του ΤΑΙΠΕΔ, που συνεδρίασε την Τετάρτη:

1. Εταιρεία Ελληνικών Ξενοδοχείων ΛΑΜΨΑ Α.Ε

2. LAMDA Έργα Ανάπτυξης Α.Ε.

3. Mind Compass Overseas Ltd

4. ΔΟΜΟΤΕΧΝΙΚΗ Α.Ε.- Τεχνικές, Εμπορικές, Βιομηχανικές και Τουριστικές Επιχειρήσεις

5. JSC DonskoyTabac

6. Ελληνοβαλκανική Συμμετοχών Α.Ε.

7. Μεντεκίδης Ιωάννης & Γεώργιος

8. Isaev Igor

Κατά τη Β’ φάση, οι προεπιλεγέντες επενδυτές θα αποκτήσουν πρόσβαση σε λεπτομερή στοιχεία για το περιουσιακό στοιχείο και τους όρους της διαγωνιστικής διαδικασίας, που εγκρίθηκαν σήμερα. Επίσης, το διοικητικό συμβούλιο του ΤΑΙΠΕΔ ενέκρινε και τα δύο επενδυτικά σχήματα που θα συνεχίσουν στη Β’ φάση του διαγωνισμού για την αξιοποίηση των Χώρων Εμπορικής Υποστήριξης (ΧΕΥ): 1. Κάντζα Ανώνυμη Εταιρεία Επιχειρηματικών Δραστηριοτήτων και Ανάπτυξης 2. Ι&Σ Σκλαβενίτης Α.Ε.Ε. Τέλος, αποφάσισε το τελικό χρονοδιάγραμμα της διαγωνιστικής διαδικασίας για την αξιοποίηση του Ελληνικού, με την υποβολή δεσμευτικών προσφορών να ορίζεται στις 29 Οκτωβρίου 2013 και για την αξιοποίηση του ακινήτου στην Αφάντου της Ρόδου, στις 22 Μαΐου 2013.

Οι σόμπες ρυπαίνουν

Η αύξηση της ατμοσφαιρικής ρύπανσης είναι το αντίτιμο που ενδέχεται να πληρώσουν οι κάτοικοι των πόλεων, οι οποίοι, ελέω οικονομικής κρίσης, αντικαθιστούν το πετρέλαιο και το φυσικό αέριο με τζάκια και ξυλόσομπες για να καλύψουν τις ανάγκες θέρμανσής τους. Οι ποσότητες μικροσωματιδίων που μετρήθηκαν στην Αθήνα την Κυριακή ήταν υπερτριπλάσιες από τις φυσιολογικές, εξαιτίας της εκτεταμένης καύσης ξύλων Οι ποσότητες μικροσωματιδίων που μετρήθηκαν στην Αθήνα την Κυριακή ήταν υπερτριπλάσιες από τις φυσιολογικές, εξαιτίας της εκτεταμένης καύσης ξύλων Αν και είναι ακόμα νωρίς για να προσδιοριστεί το πόσο έχει επιβαρυνθεί η πρωτεύουσα από την ρύπανση που προκαλεί η καύση των ξύλων, η δυσφορία που αισθάνθηκε από την κάπνα όποιος βγήκε από το σπίτι του τα τελευταία βράδια αλλά και τα στοιχεία των μετρήσεων προκαλούν ανησυχία. Οι ποσότητες μικροσωματιδίων PM10 που μετρήθηκαν την Κυριακή σε διάφορα σημεία της Αθήνας ήταν υπερτριπλάσιες από τις φυσιολογικές. Συγκεκριμένα, με όριο τα 50 μικρογραμμάρια ανά κυβικό μέτρο, στη Λυκόβρυση καταγράφηκαν 189, στο Μαρούσι 174, ενώ στο Χαλάνδρι και τον Ασπρόπυργο έφτασαν τα 150. Το πρόβλημα ήταν προχθές εντονότερο λόγω της άπνοιας και της υγρασίας σε περιοχές του λεκανοπεδίου που, λόγω της θέσης και του μικροκλίματός τους, εμφανίζουν συχνότερα αυξημένους δείκτες ρύπανσης. Αυτό αποδεικνύεται και από το γεγονός ότι σε κοντινές περιοχές όπως η Αγία Παρασκευή οι ποσότητες μικροσωματιδίων δεν ξεπέρασαν τις οριακές τιμές. Τριπλάσια η ρύπανση από τα τζάκια

Ο χώρος μέσα στα σπίτια είναι περιορισμένος και δημιουργούνται τεράστιες συγκεντρώσεις σωματιδίων. Αν στο εξωτερικό περιβάλλον οι μετρήσεις δείχνουν 150 μικρογραμμάρια, στο εσωτερικό των σπιτιών όπου δεν γίνεται σωστή καύση των ξύλων μπορεί να φτάσουν τα 400 ή 500 μικρογραμμάρια. Αν σκεφτεί κάποιος πόσες ώρες περνούν οι άνθρωποι στο σπίτι τους και συνυπολογίσει ότι σε αυτό ζουν παιδιά και ευπαθείς ομάδες του πληθυσμού μπορεί να αντιληφθεί τα προβλήματα που προκύπτουν Για την πρόληψη των όποιων περιβαλλοντικών προβλημάτων προκύψουν στο μέλλον, προτείνεται να ξεκινήσει μια εκστρατεία ενημέρωσης για το πώς γίνεται σωστά η καύση των ξύλων σε κλειστούς χώρους. Εντυπωσιακή άνοδο παρουσιάζουν τους τελευταίους μήνες οι πωλήσεις τζακιών, σομπών που καίνε πέλετ ή ξύλο. Οι εκτιμήσεις των επαγγελματιών του κλάδου αναφέρουν ότι οι ξυλόσομπες που έχουν πωληθεί φέτος είναι 30% περισσότερες από πέρυσι, ενώ αυξημένο κατά 40% είναι το ποσοστό των καταναλωτών που επέλεξαν να μετατρέψουν τα τζάκια τους σε ενεργειακά. Αν συνυπολογιστεί, μάλιστα, ότι το 2011 ήταν μια χρονιά στην οποία καταγράφηκε αλματώδης αύξηση των πωλήσεων, μπορεί να συμπεράνει ότι την τελευταία διετία ότι ο συγκεκριμένος κλάδος έχει καταγράψει έκρηξη στον κύκλο εργασιών του. Οπως ήταν αναμενόμενο, κατακόρυφα αυξήθηκε τους τελευταίους μήνες και ο αριθμός των επιχειρήσεων που πωλούν ξυλεία. Αν και ο χειμώνας βρίσκεται ακόμα στην αρχή, το πρώτο συμπέρασμα που προκύπτει είναι ότι το ενδιαφέρον των καταναλωτών είναι μεγάλο.

Μπίζνες με ...ευλογία

Μετά την υπογραφή της συμφωνίας για τη δημιουργία ενός «ιερού ΤΑΙΠΕΔ» μεταξύ Αρχιεπισκοπής και κυβέρνησης, ανοίγει ο δρόμος για διεύρυνση των συζητήσεων με τους υποψήφιους μνηστήρες οι οποίοι μέχρι σήμερα ζητούσαν διασφαλίσεις για τις επενδυτικές προτάσεις που έκαναν. Η «Εταιρεία Αξιοποίησης Ακίνητης Εκκλησιαστικής Περιουσίας Α.Ε.» που δημιουργείται για 99 χρόνια και σκοπό έχει τη συγκέντρωση της «ιερής» περιουσίας και τη βέλτιστη εκμετάλλευσή της, ουσιαστικά δίνει τα εχέγγυα στους Ελληνες και ξένους επενδυτές να έρθουν να κάνουν τις επενδύσεις που θέλουν χωρίς πολεοδομικά και γραφειοκρατικά «μπλόκα» σε «καθαρές» εκτάσεις. Το Ε9 της Εκκλησίας υπολογίζεται ότι περιέχει πάνω από 800 ακίνητα χωρίς να υπολογίζεται η περιουσία των μητροπόλεων, ιερών μονών και ενοριών, που είναι ανεκμετάλλευτα. Σύμφωνα με εκτιμήσεις, η συνολική έκταση της εκκλησιαστικής περιουσίας φτάνει τα 1.300.000 στρέμματα. Απ' αυτά 732.000 είναι βοσκότοποι, 367.000 δασικές εκτάσεις και 189.000 γεωργικές. Περίπου 400.000 στρέμματα χαρακτηρίζονται ως «διακατεχόμενα», καθώς δεν υπάρχουν τίτλοι ιδιοκτησίας. Σημειώνεται επίσης ότι στην περιουσία της Εκκλησίας συγκαταλέγονται και ολόκληρα νησιά και βραχονησίδες. Φυσικά η «ιερή» περιουσία δεν είναι μόνον αυτή, καθώς υπάρχουν στην Ελλάδα πάνω από 10.000 Νομικά Πρόσωπα Δημοσίου Δικαίου (μητροπόλεις, ναοί, μονές, προσκυνήματα, ιδρύματα, κληροδοτήματα) που έχουν δικής του οικονομική διαχείριση και που μπορούν, εφόσον το επιθυμούν, να εισφέρουν την περιουσία τους στην «Εταιρεία Αξιοποίησης Ακίνητης Εκκλησιαστικής Περιουσίας Α.Ε.». Περιλαμβάνονται ξενοδοχεία, κτίρια, συγκροτήματα γραφείων, πολυκατοικίες, τουριστικές εγκαταστάσεις, καταστήματα, εκατοντάδες χιλιάδες στρέμματα αγροτολιβαδικής έκτασης αλλά και οικόπεδα.

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki