Ο αριθμός κενών λιανεμπορικών μονάδων κάθε μεγέθους έχει φθάσει σε κορύφωση, με το κέντρο της Αθήνας να έχει χτυπηθεί περισσότερο από τις απεργιακές κινητοποιήσεις και τα κατά καιρούς επεισόδια. Η κενότητα στους λιγότερο εμπορικούς δρόμους αγγίζει το 30%, ενώ και στους γνωστούς εμπορικούς δρόμους αγγίζει το 10%. Παράλληλα, σημαντικός αριθμός μικρών λιανεμπόρων έχει εξαναγκασθεί σε κλείσιμο λόγω της κατάστασης, ενώ και μεγάλες αλυσίδες αντιμετωπίζουν προβλήματα ρευστότητας και έχουν σταματήσει τα προγράμματα επέκτασης. Είναι λοιπόν σαφές ότι πολλοί ιδιοκτήτες σε όλες τις γνωστές εμπορικές αγορές με έμφαση στο ιστορικό κέντρο είναι έτοιμοι να συζητήσουν σε πολύ χαμηλά επίπεδα ενοικίου λόγω του γεγονότος ότι πολλά καταστήματα παραμένουν κενά για παραπάνω από 12 μήνες, ενώ παράλληλα έχουν σημαντικές φορολογικές επιβαρύνσεις. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, κατά την περίοδο από τις αρχές του 2010 έως το πέρας του πρώτου εξαμήνου του 2014, οι τιμές ενοικίασης καταστημάτων στους κύριους εμπορικούς δρόμους της χώρας υποχώρησαν κατά 31%, ενώ ειδικά για την Αθήνα, η πτώση άγγιξε το 31,6%. Σύμφωνα με τη σχετική ανάλυση, οι πόλεις της περιφέρειας εμφάνισαν λίγο μεγαλύτερες αντοχές στην κρίση σε σχέση με την Αθήνα, καθώς τα καταστήματα βρίσκονται σε θέσεις υψηλής εμπορικότητας, χωρίς να υπάρχουν ανάλογες επιλογές στην αγορά.

Γαϊτανάκι με ένα πλέγμα θυγατρικών με έδρα εκτός Ελλάδος για εύκολα και μετακινήσιμα κέρδη απο υπεραξιές. Το χορό σέρνει η Grivalia Properties ΑΕΕΑΠ μέσω της νέας θυγατρικής εταιρείας που σύστησε στο Λουξεμβούργο πριν από λίγες εβδομάδες. Σύμφωνα με τη διοίκηση της εισηγμένης, η νέα εταιρεία, που ονομάζεται Grivalia Hospitality S.A., πρόκειται να μετεξελιχθεί σύντομα σε κοινοπρακτικό σχήμα, στο οποίο θα συμμετάσχουν η Grivalia, συνεισφέροντας κεφάλαια 25 εκατ. ευρώ, αλλά και ξένοι επενδυτές που θα συνεισφέρουν επιπλέον 75 εκατ. ευρώ. Ο κύριος όγκος των επενδυτών θα προέλθει από τους υφιστάμενους μετόχους της Grivalia, ήτοι τον όμιλο Fairfax, αλλά και από τα επενδυτικά funds των Wellington και Fidelity. Ως εκ τούτου, στο στόχαστρο θα βρεθούν ακόμα και οικόπεδα που ενδείκνυνται για τουριστική ανάπτυξη, δεδομένου ότι το νέο θεσμικό πλαίσιο για τις ΑΕΕΑΠ επιτρέπει τέτοιες κινήσεις. Επίσης, υψηλά στις προτεραιότητες των επενδυτών θα βρεθούν και πολυτελή ξενοδοχειακά ακίνητα. Οσον αφορά τον χρονικό ορίζοντα των σχετικών επενδύσεων, δεν θα πρέπει να αναμένονται άμεσες εξελίξεις τουλάχιστον έως το τέλος Σεπτεμβρίου, ενόψει άλλωστε και των νέων πρόωρων εκλογών. Εφόσον όμως, όπως όλα δείχνουν, απομακρυνθεί οριστικά ο κίνδυνος εξόδου της χώρας από την Ευρωζώνη και αποκατασταθεί η οικονομική και πολιτική ομαλότητα, είναι δεδομένο ότι θα «ανάψει το πράσινο φως» για την υλοποίηση των πρώτων κινήσεων. Η νέα εταιρεία θα συστήνει θυγατρικές στην Ελλάδα, οι οποίες θα προχωρούν στην απόκτηση των σχετικών ακινήτων. Η επιλογή της έδρας στο Λουξεμβούργο οφείλεται στο ότι εκεί είναι πολύ ευκολότερη η τοποθέτηση και διακίνηση κεφαλαίων, σε σχέση με τα όσα συμβαίνουν εσχάτως στην Ελλάδα και στο τραπεζικό σύστημα. Παράλληλα, το Λουξεμβούργο προσφέρει και πολύ ευκολότερη πρόσβαση σε τραπεζική χρηματοδότηση συγκριτικά με την ελληνική αγορά. Υπενθυμίζεται ότι εκτός από την εταιρεία που θα επενδύσει σε ξενοδοχεία, συστάθηκε και μία ακόμα θυγατρική στο Λουξεμβούργο. Η εν λόγω εταιρεία θα παραμείνει αδρανής για περίπου ένα-δύο χρόνια και θα ενεργοποιηθεί μόλις ολοκληρωθεί ο κύκλος των επενδύσεων της Grivalia στην ελληνική αγορά.