Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

ΟΟΣΑ: Η ύφεση παραμονεύει

Σημάδια επιβράδυνσης στις βασικότερες οικονομίες του πλανήτη διαπιστώνει ο ΟΟΣΑ, τη στιγμή που επανέρχονται οι ανησυχίες για μια νέα ύφεση έπειτα από εκείνη του 2008-2009. «Ισχυρότερα σημάδια αντιστροφής των κύκλων ανάπτυξης έκαναν την εμφάνισή τους στις ΗΠΑ, την Ιαπωνία και τη Ρωσία» τον Ιούνιο σε σχέση με το Μάιο, αναφέρει ο Οργανισμός Οικονομικής Συνεργασίας και Ανάπτυξης σε ανακοίνωσή του. Το κλίμα επιδείνωσης είναι γενικευμένο στις κύριες παγκόσμιες οικονομίες, υπογραμμίζει ο οργανισμός. «Οι (δείκτες) CLI για τον Καναδά, τη Γαλλία, τη Γερμανία, την Ιταλία, τη Βρετανία, τη Βραζιλία, την Κίνα και την Ινδία συνεχίζουν να δείχνουν επιβραδύνσεις της οικονομικής δραστηριότητας», σχολιάζει. Για τις 34 χώρες μέλη του ΟΟΣΑ, καθώς και για τις οικονομίες της Ομάδας των Επτά G7 , ο δείκτης CLI μειώθηκε τον Ιούνιο για τρίτο διαδοχικό μήνα, σύμφωνα με τα στοιχεία του ΟΟΣΑ. Πάντα με βάση αυτό τον δείκτη, η ζώνη του ευρώ και η Κίνα βρίσκονταν τον Ιούνιο σε φάση επιβράδυνσης, ενώ οι ΗΠΑ εμφάνιζαν μια «πιθανή κορύφωση» της τάσης αυτής. Ο δείκτης Composite Leading Indicator (CLI) έχει σχεδιαστεί, σύμφωνα με τον ΟΟΣΑ, ώστε να παρέχει έγκαιρα ενδείξεις για τις μεταβολές του κύκλου επιχειρηματικής δραστηριότητας, τις διακυμάνσεις της παραγωγής και της συνολικής οικονομικής δραστηριότητας, σε διάστημα 6-9 μηνών. Στόχος του είναι να αποκρυπτογραφηθεί η τάση του οικονομικού κύκλου.

Με αντίπαλο το χρόνο

Ακόμα και στους πιο εμπορικούς δρόμους της χώρας ο απαιτούμενος χρόνος για την μίσθωση ενός καταστήματος έχει φθάσει σε επίπεδα ρεκόρ. Για παράδειγμα , στην Ερμού τρία καταστήματα που προσφέρονται προς ενοικίαση εξακολουθούν να παραμένουν χωρίς μισθωτή από 3 μήνες έως τρία χρόνια. Φυσικά μία από τις αιτίες που δεν έχουν ακόμα νοικιαστεί είναι τα υψηλά ενοίκια αλλά και ο ¨αέρας» που ζητούν οι ιδιοκτήτες σε αυτές τις δύσκολες εποχές. Φυσικά σε παράπλευρους δρόμους η κατάσταση είναι ακόμα πιο δυσμενής. Σε ρυθμούς αλλαγών κινούνται πολλές επιχειρήσεις. Σύμφωνα με εκτιμήσεις στην περίπτωση που συνεχιστεί η οικονομική συρρίκνωση και την επόμενη χρονιά πολλές επιχειρήσεις ακόμα και κερδοφόρες σχεδιάζουν την εφαρμογή προγραμμάτων συρρίκνωσης του κόστους. Πρώτα «θύματα» οι επαγγελματικοί χώροι καθώς μελετούν είτε το κλείσιμο μη κερδοφόρων καταστημάτων είτε την μετακόμιση της επαγγελματικής τους έδρας . Και όλα αυτά ανεξάρτητα από το κόστος μετακόμισης το οποίο μόνο μικρό δεν μπορεί να χαρακτηριστεί.

Στο 1% τα επιτόκια

Αμετάβλητο, στο ιστορικό χαμηλό επίπεδο του 1%, αναμένεται να διατηρήσει το βασικό επιτόκιο του ευρώ η ΕΚΤ κατά την αυριανή, πρώτη συνεδρίασή της για το 2012.

Στο μεταξύ συνεχίστηκε και τον Νοέμβριο η εκροή των καταθέσεων με τα υπόλοιπα να μειώνονται κατά 3,5δισ ευρώ περίπου και διαμορφώνονται στα 172,89δισ ευρώ από τα 176,4δισ ευρώ τον Οκτώβριο, σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοίνωσε η Τράπεζα της Ελλάδος. Ας σημειωθεί ότι στο τέλος του 2009 τα υπόλοιπα καταθέσεων νοικοκυριών και επιχειρήσεων ανέρχονταν στα 237,5δισ ευρώ. Μέσα σε 23 μήνες η σωρευτική μείωση στα υπόλοιπα έφτασε στα 65δισ ευρώ. Το ανησυχητικό για τους τραπεζίτες είναι ότι οι εκροές θα συνεχιστούν και μάλιστα με ένταση, καθώς πολλά νοικοκυριά και επιχειρήσεις, μέσω των καταθέσεων τους «χρηματοδοτούν» πλέον τις ανάγκες τους. Μάλιστα στις περισσότερες περιπτώσεις οι αναλήψεις γίνονται πλέον από το «κομπόδεμα» των 10.000 ή 20.000 ευρώ που ήταν η κατάθεση ανάγκης. Από τους λογαριασμούς αυτούς σηκώνονται πλέον χρήματα, για να καλυφθούν οι υποχρεώσεις προς την εφορία και να πληρωθούν τα χαράτσια.

Στο 11μηνο του 2011 οι καταθέσεις μειώθηκαν κατά 37δισ ευρώ, όταν οι προβλέψεις στις αρχές του 2011, τις εκτιμούσαν στα 19δισ ευρώ. Τώρα τα τραπεζικά στελέχη δεν αποκλείουν ότι μέχρι το τέλος του 2012 θα έχουν «φύγει» από τις τράπεζες σχεδόν 100δισ ευρώ.

152.000 που θα πάρουν ρεύμα

Περίπου 100.000 αυθαίρετα μπορούν άμεσα να συνδεθούν με το δίκτυο της ΔΕΗ μετά και τη σχετική εγκύκλιο του υπουργείου Οικονομικών που εκδόθηκε μέσα στην εβδομάδα. Πρόκειται για τα αυθαίρετα που ήδη έχουν ολοκληρώσει τη διαδικασία τακτοποίησής τους ή έχουν πληρώσει τουλάχιστον την πρώτη δόση. Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία (μέχρι τις 4 Ιανουαρίου) από την ηλεκτρονική πλατφόρμα του ΤΕΕ μέσω της οποίας «τρέχει» η διαδικασία τακτοποίησης, άμεσα μπορούν να πάρουν ρεύμα:

• 40.000 αυθαίρετα σε ολη τη χώρα που οι ιδιοκτήτες τους έχουν ήδη καταβάλει την πρώτη δόση του ενιαίου προστίμου τακτοποίησης.

• 57.000 αυθαίρετα οι ιδιοκτήτες των οποίων έχουν ήδη εξοφλήσει το σύνολο του προστίμου.

Ρεύμα θα μπορούν να πάρουν μέσα στο αμέσως επόμενο διάστημα και άλλοι 54.000 περίπου ιδιοκτήτες που ήδη έχουν πληρώσει τα παράβολα και πρέπει μέχρι τις 22 Ιανουαρίου να πληρώσουν και την πρώτη δόση του προστίμου. Όλοι αυτοί μπορούν να πάνε στη ΔΕΗ και να υποβάλουν τη βεβαίωση που έχουν λάβει ήδη και την οποία έχει εκδώσει το ηλεκτρονικό σύστημα του Τεχνικού Επιμελητηρίου (ΤΕΕ) με την οποία πιστοποιείται η καταβολή της α' δόσης και περιλαμβάνει τα απαραίτητα στοιχεία ταυτοποίησης της ιδιοκτησίας. Η ΔΕΗ οφείλει άμεσα να προχωρήσει σε σύνδεση του κτίσματος με το δίκτυό της βάσει του νόμου για την τακτοποίηση (άρθρο 24, παρ. 10) σύμφωνα με τον οποίο η σύνδεση των κτιρίων αυτών με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας πραγματοποιείται μετά την καταβολή της α' δόσης του ειδικού προστίμου. Για τη σύνδεση (και σύμφωνα με την εγκύκλιο του υπουργείου Οικονομικών) δεν οφείλονται αναδρομικά, ασφαλιστικές εισφορές και οποιοσδήποτε φόρος. Τυχόν ήδη καταβληθέντες φόροι, τέλη και πρόστιμα δεν αναζητούνται.

Εξοχική : Κόντρες για τη δόμηση

Την απόσυρση του άρθρου 148 του πολυνομοσχεδίου Βορίδη (όπου περιλαμβάνεται η ρύθμιση για τα ταξί, τις ηλεκτρονικές επικοινωνίες κ.ά.) με το οποίο ανοίγει ο δρόμος για την δόμηση έκτασης 1% της επιφάνειας νησιών μεγέθους 70 τ.χλμ. έως 200 τ.χλμ., ενώ προβλεπόταν κάλυψη στο 0,15% έως 0,2% της επιφάνειας νησιών από 90 τ.χλμ. και άνω, ζήτησε ο βουλευτής Μαγνησίας του ΠαΣοΚ κ. Κ. Καρτάλης. Κατά την συζήτηση στη Βουλή του νέου οικοδομικού κανονισμού, τόνισε ότι η επίμαχη ρύθμιση, που αποτελεί πρωτοβουλία του υπουργείου Πολιτισμού και Τουρισμού, συνιστά νομοθετική απόκλιση από όσα έχουν προβλεφθεί στο πλαίσιο του Ειδικού Χωροταξικού για τον Τουρισμό αρμοδιότητας του υπουργείου Περιβάλλοντος, η διαβούλευση επί του οποίου μόλις ολοκληρώθηκε. Όπως είπε μάλιστα ο κ. Καρτάλης, δεν είναι δυνατόν το ΥΠΕΚΑ να υπογράφει το νομοσχέδιο που περιλαμβάνει το προταθέν από το υπουργείο Πολιτισμού και Τουρισμού άρθρο 148 με το οποίο ανατρέπεται πλήρως το Ειδικό Χωροταξικό. Το επίμαχο άρθρο, το οποίο αφορά την χωροθέτηση οργανωμένων υποδοχέων τουριστικών δραστηριοτήτων, προβλέπει ότι σε νησιά με επιφάνεια 70-200 τ. χλμ. η διατιθέμενη έκταση για την ανάπτυξη οργανωμένων τουριστικών υποδοχέων θα μπορεί να φθάνει το 1% της επιφάνειάς τους, όταν το αντίστοιχο ποσοστό στο Ειδικό Χωροταξικό για τον Τουρισμό ήταν από 0,15% έως 0,2% και αφορούσε νησιά από 90 τ. χλμ. και πάνω.

Τα νησιά που ευνοούνται από την μείωση του κριτηρίου της έκτασης στα 70 τ.χλμ. είναι η Σίφνος (73 τ.χλμ.), η Μύκονος (85 τ.χλμ.), η Σαντορίνη (75 τ.χλμ.), η Σύρος (84 τ.χλμ.), η Αίγινα,(85 τ.χλμ.) κ.ά. Επίσης, στο ίδιο άρθρο προβλέπεται αύξηση της παραθεριστικής κατοικίας στο 75% της δομούμενης επιφάνειας σε περίπτωση που ο υποδοχέας διαθέτει γήπεδο γκολφ, ενώ ανατρέπεται η ενιαία δομή ενός σύνθετου τουριστικού καταλύματος καθώς δίνεται η δυνατότητα οι ειδικές τουριστικές υποδομές τις οποίες οφείλει να περιλαμβάνει να μην ορίζονται εντός της έκτασης του σύνθετου τουριστικού καταλύματος αλλά ακόμα και σε απόσταση από αυτό. Μάλιστα, ο κ. Καρτάλης θα στείλει σχετική επιστολή προς τους αρμοδίους υπουργούς ζητώντας να αποσυρθεί η εν λόγω ρύθμιση. Σημειώνεται, πάντως, ότι ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος κ. Ν. Σηφουνάκης, κάλυψε την επιχειρηματολογία του βουλευτή, σχολιάζοντας ότι η επίμαχη διάταξη κινείται σε άλλη κατεύθυνση από αυτή που προωθεί το ΥΠΕΚΑ και συμφώνησε ότι πρέπει να αποσυρθεί.

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki